Mots-clés : terrasse st sauveur

Charmante maison aux beaux volumes

Située dans un village avec commerces à 25 minutes de la Rochelle et 5 minutes de Ferrières, cette charmante maison familiale de 2011 réserve d'agréables surprises. Elle impressionne notamment par ses volumes, sa luminosité, et la taille de sa pièce de vie. Derrière le portail de la propriété, à l'abri des regards indiscrets, un joli jardin et sa piscine chauffée bordée de pelouse font face à la maison. Faisant le lien entre les deux, une terrasse carrelée permet de profiter de ce cadre agréable et calme. Côté pratique, une allée permet de rejoindre le grand garage. Ce dernier présente aujourd'hui un premier espace d'environ 30 m2 pour le stockage, et un second d'environ 33 m2 en cours d'aménagement pour un studio. Accessible depuis la terrasse, l'entrée ouvre sur un des meilleurs atouts de la maison : une pièce de vie ouverte de plus de 90 m2 ! Ce séjour chaleureux profite de grandes ouvertures sur le jardin, de belles poutres en bois, ainsi que d'un imposant poêle à bois pour réchauffer les journées hivernales (pour les beaux jours, la climatisation est également disponible). De l'autre côté de la pièce, à l'écart de la partie salon, la cuisine équipée et son îlot central profite également d'une vue sur le jardin. Le cellier, attenant à la cuisine, permet de doubler les rangements et équipements. A l'étage, les volumes sont là aussi appréciables, avec un joli parquet qui apporte de la chaleur. Un vaste palier permet de créer un espace jeux ou bureau. Il dessert les quatre chambres de la maison. La plus grande d'entre elle dispose d'un espace derrière la tête de lit permettant d'envisager un dressing ou salle d'eau. Les trois autres, de bonne taille également, peuvent profiter d'un grand dressing commun accessible sur le palier. Enfin, la salle de bains, avec baignoire et douche complète l'intérieur de la maison. Commerces et écoles sont accessibles à pied dans le bourg, la forêt de Benon à proximité ravira les amoureux de nature, et La Rochelle est à 20/25 minutes. Comptez 10 bonnes minutes pour la gare TGV de Surgères. Un bien rare et agréable de par sa pièce de vie XXL, sa piscine moderne, et la possibilité de le faire évoluer (avec la création d'un studio par exemple). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370€ et 1920€ Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC VUE PANORAMIQUE

SUD ARDÈCHE/ NORD GARD - ST SAUVEUR DE CRUZIÈRES - 07460 - Emilie PRAT vous propose à la vente : Nichée sur les hauteurs du charmant village de Saint-Sauveur-de-Cruzières (07460), cette maison de village en pierre à étages offre un cadre de vie paisible et pittoresque, avec un terrain de 600m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste terrasse de 45m² offrant une vue panoramique imprenable. À l'intérieur, vous trouverez un espace salon/salle à manger, une cuisine non équipée ni aménagée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé, offrant un habitat complet en plain-pied ! À l'étage, un couloir dessert deux spacieuses chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une deuxième terrasse de 20m². Les combles de 40m², avec trois ouvertures non vitrées et une dalle béton, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Depuis la cuisine, vous pourrez accéder à une charmante cour intérieure de 50m², idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente en toute intimité. En dessous de la maison, un grand garage de 80m² offre des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Le bien dispose également d'un terrain de 600m² aménageable, qui actuellement n'est pas connecté à la cour intérieure, mais l'ouverture de celle-ci permettra d'y accéder par un futur escalier, sans aucune difficulté et à moindres frais ! Vous profiterez ainsi d'un espace extérieur idéal et de la tranquillité de la campagne environnante, fait rare en plein village ! Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette propriété, alors ne tardez pas à nous contacter ! Nous sommes disponibles même le samedi ! Réf : 16 973 EP - Honoraires TTC charge vendeur -

Référence : 4200-MBE. - Maison de 142 m² avec Garage + Terrain Constructible // Embrun (05200)

M-OI Embrun vous propose à la vente d'une maison de type 4 de 180m² avec un appartement indépendant, un double garage et un terrain constructible. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4200-MBE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente en exclusivité cette maison de type 5 de 142m² avec garage et terrain constructible. Située dans le quartier du Plan sur la commune de St Sauveur, à proximité de Baratier et des commerces d'Embrun, l'emplacement est recherché. Sur un terrain constructible de 2013m², cette maison d'une superficie habitable de 142m² se compose d'une pièce à vivre donnant sur deux terrasses, d'une cuisine séparée, de 3 chambres dont une avec salle de bain et une avec un grand dressing, une salle de bain et une buanderie/chaufferie. Au rez-de jardin, un appartement de type 2 avec un séjour cuisine, une chambre séparée et une salle de bain. Le tout est chauffé par un poele à bois et des radiateurs electriques. Le jardin, plat et arboré, bénéficie d'un ensoleillement optimal. Un garage pour deux voitures ainsi qu'un abri exterieur permettant de ranger du materiel complètent le bien. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33665350402 Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 4200-MBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUPLEX VIEUX CANNET

Un duplex rarissime avec un charme atypique, composé de 4 pièces, situé rue St Sauveur dans une maison village, sans charges, et avec un foncier réduit! Ce charmant duplex de 84m2 est situé dans le vieux Cannet, évidemment accessible en voiture afin de décharger vos courses. Au 1er étage, une première chambre accompagnée de sa salle de douche/toilettes ainsi qu'un dressing. Deux autre chambre, un bureau/buanderie et une deuxième salle de douche/toilettes. Au 2ème étage, une jolie cage d'escalier mène a l'espace de vie: salle a manger / salon et cuisine indépendante spacieuse, le tout desservant sur une terrasse tropézienne de 15m² sur les toits de la vieille ville. Enfin, 2 caves de 12m2 chacune complètent ce bien atypique et rare sur le marché.