Mots-clés : terrasse toit terrasse le lavandou

Splendide Villa Contemporaine Luxe

Au coeur du quartier privilégié de La Fossette, dans une ambiance à la fois mer et nature. Splendide villa T5 moderne à toit plat, dans un lotissement sécurisé à l'abri de toute nuisance pour une poignée de privilégiés. Sur une parcelle de 865 m² entièrement clôturée et aménagée, la villa se décompose comme suit: -entrée en position dominante donnant sur une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de 62,80 m², une suite parentale de 18,80 m² incluant une salle d'eau toute équipée, WC indépendant suspendu avec lave-mains. Du séjour ainsi que de la chambre vous pourrez accéder à 2 Terrasses d'environ 20 m² chacune bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la mer. -ensuite pour continuer la visite, vous pourrez descendre d'un niveau pour accéder à 3 autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau équipée + une autre grande salle d'eau principale et un second WC suspendu séparé. En plus de la surface intérieure déjà généreuse, vous pourrez bénéficier d'un grand pool house attenant d'une surface de 38 m² donnant sur la piscine de 8m X 4m en béton armé et toute carrelée. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse en carrelage sur plot effet bois de 93 m² rejoignant la piscine. Sur le reste de la parcelle vous bénéficierez d'un bel aménagement paysager. Sans oublier un espace de stationnement et un grand garage double de 37 m² communiquant avec la maison. Construction répondant aux normes d'isolation phonique et thermique RT2012 pour un maximum d'économie d'énergie. Idéal aussi bien pour une belle résidence secondaire que pour une résidence principale au Soleil, avec accès à la Plage de La Fossette à pieds en seulement quelques minutes de marche. La cerise sur le gâteau, les frais de notaire sont réduits, ce qui représentera pour vous une économie d'environ 90.000€.

Le Revest les Eaux - Maison au cœur du Village

Maison de famille située au cœur du village du Revest. Constituée de 3 anciennes maisons qui ont été fusionnées, cette grande maison atypique de village d'environ 295 m² s'articule autour d'un grand étage permettant de faire le lien entre les différents niveaux. Cette configuration particulière lui confère beaucoup de charme et présente l'avantage d'avoir de nombreux espaces de vies alliant vie de famille ou moments d'intimité. Elle est dotée de salons, de 3 chambres avec salles de bain, d'une grande cuisine et d'un bureau donnant sur une petite cour, d'une bibliothèque, d'une family room et d'une chambre-salon donnant sur un toit terrasse offrant une jolie vue sur la campagne environnante et, au loin, un aperçu mer. Des travaux sont à prévoir. Une 4ème maison indépendante de 38m² avec tropezienne, ayant une très jolie vue, complète le tout. Actuellement louée, elle génère un revenu locatif mais il est également possible de la relier à la maison principale. Son positionnement au cœur du village lui confère de nombreux avantages. Il permet de bénéficier, tout en étant au calme, de la vie du village et sa grande place sous les platanes où les habitants aiment se retrouver afin de partager des moments conviviaux avec ses cafés, restaurants, boulangerie, sa supérette et son marché. La proximité de Toulon (à 15 minutes de la gare) présente également un avantage en permettant un accès rapide aux côtés est & ouest du littoral sans avoir à traverser la ville. Cette maison convient aussi bien comme résidence principale, de par sa proximité avec Toulon et par ses écoles, son conservatoire de musique et son théâtre, tout en étant proche de la nature ; ou comme résidence secondaire en étant située au cœur d'un village typiquement provençal qui a su conserver son charme et son authenticité, dont les maisons s'enroulent autour de 4 ruelles au pied de la tour médiévale sarrasine, avec une nature omniprésente, non loin de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4060€ ~ 5540€

Cavalaire-sur-mer - Villa contemporaine vue mer

Dans un environnement confidentiel, calme et proche de la plage du Débarquement, cette villa neuve bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et les collines, au coeur des beaux domaines de Cavalaire-sur-Mer. Exposée Est-Sud/Est, cette villa haut de gamme d'une superficie d'environ 240m2, offre des volumes lumineux et spacieux avec un grand séjour, à la climatisation gainée, ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées en aluminium ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. La partie nuit est composée de 5 chambres dont 1 de plain-pied côté salon, avec dressing et salle de douche, 1 master avec douche, baignoire balnéo et dressing, 2 autres suites avec dressings privés en rez-de-jardin, 1 chambre d'appoint pouvant être convertie en salle de cinéma ou dressing. Une salle de sport équipée et climatisée, une buanderie et une pièce de stockage complètent l'ensemble. La belle terrasse principale se prolonge par une piscine chauffée à débordement 12x5 bordée de magnifiques palmiers, oliviers et autres arbres fruitiers. Un toit-terrasse avec jacuzzi privatif et salon extérieur domine les environs offrant une vue dégagée. Garanties décennales, système de domotique à distance, arrosage et éclairage extérieur, tout à l'égout, borne de charge électrique, boulodrome, bassin de rétention eaux pluviales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Honoraires à la charge du vendeur - Jean-Martin HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 948 256 094

Exclusivité - Gaou Bénat - Vue Mer Panoramique - A restaurer

A Bormes-les-Mimosas, sur les hauteurs du Domaine privé et gardienné du Gaou Bénat et au sein du Village des Fourches, Maison entièrement de plain-pied à rénover, offrant un séjour ouvert sur une belle terrasse en pierre de Bormes avec une splendide vue mer, de l'Île du Levant jusqu'au Cap Nègre. Ainsi qu'une petite cuisine. Terrasse et Patio exposés Sud-Est. Côté nuit, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage d'environ 20m² est situé à proximité. Le Village des Fourches est classé au Patrimoine du XXème siècle. Cet exemplaire village de vacances est sans doute l'une des réalisations de ce genre les plus abouties. Le plan d'ensemble est librement articulé autour d'un réseau de ruelles, de placettes et d'escaliers pavés, où les maisons en partie intégrées au terrain en pente disposent de patios clos de murs, donnant ainsi un caractère organique et méditerranéen à ce village planté au milieu de la végétation. Le traitement architectural des maisons ne fait d'autre concession à la tradition que l'emploi de la pierre de Bormes pour le revêtement des murs. Les formes cubistes, les linteaux et les acrotères en béton, les toits plats, les grandes baies ouvrant largement sur le magnifique paysage du cap Bénat témoignent de la modernité de la démarche. Un petit paradis avec plages privées, épicerie/supérette, courts de tennis, restaurant ouvert de mai à septembre. École de Voile et bien d'autres activités en saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Gaou Bénat - 4 chambres - Piscine - Garage

A Bormes-les-Mimosas, sur les hauteurs du Domaine privé et gardienné du Gaou Bénat et au sein du Village des Fourches, Charmante villa en pierre de Bormes, construite sur deux niveaux, exposée Sud-Est et offrant une vue mer panoramique depuis l'ile du Levant jusqu'au Rayol-Canadel. En rez de chaussée, une chambre indépendante avec salle d'eau et un grand placard, un séjour / salle à manger, une cuisine, un cellier et un WC. Une belle piscine de 4X8m complète le niveau principal. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains. Chaque chambre est ouverte sur une grande terrasse avec une sublime vue mer. Un patio fermé complète le 1er étage. Un garage de 16 m2 situé en contre-bas de la villa et à proximité est inclus. Le Village des Fourches est sans doute l'une des réalisations de ce genre les plus abouties. Le plan d'ensemble est librement articulé autour d'un réseau de ruelles, de placettes et d'escaliers pavés, où les maisons en partie intégrées au terrain en pente disposent de patios clos de murs, donnant ainsi un caractère organique et méditerranéen à ce village planté au milieu de la végétation. Le traitement architectural des maisons ne fait d'autre concession à la tradition que l'emploi de la pierre de Bormes pour le revêtement des murs. Les formes cubistes, les linteaux et les acrotères en béton, les toits plats, les grandes baies ouvrant largement sur le magnifique paysage du cap Bénat témoignent de la modernité de la démarche. Un petit paradis avec plages privées, épicerie/supérette, courts de tennis, restaurant ouvert de mai à septembre. École de Voile et bien d'autres activités en saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2690€ ~ 3680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr