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CAP-FERRET, PLAGE DE GRAND PIQUEY, EN 2 ÈME LIGNE, BELLE VILLA NÉO-BASQUE, 115 M², 3/4 CHAMBRES SUR BEAU TERRAIN D’ENVIRON 500 M²

Nouveau : Presqu’île du Cap-Ferret. Rare et exclusif dans une petite rue calme et résidentielle, le long du rivage, en deuxième ligne, avec un accès direct aux plages du bassin par un petit chemin face à votre portail, ravissante et authentique villa néo-basque entièrement rénovée avec goût et raffinement. Édifiée sur une parcelle d’environ 470 m², merveilleusement bien exposée et à l’abri des regards, cette villa s’articule autour d’un salon ultra cosy grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et sa terrasse mais aussi grâce à l’ambiance chaleureuse que distille son joli parquet ancien et sa cheminée. Une ravissante salle à manger le prolonge avantageusement. La cuisine entièrement refaite est accessible également depuis le jardin. La chambre principale avec sa salle d’eau privative est de plain pied avec les pièces de réception. En rez-de-jardin, deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau/WC. Un cabanon d’invités en fond de parcelle permet de disposer d’une quatrième chambre. Vous allez aimer : – sortir la serviette sur l’épaule, descendre le petit escalier et aller vous baigner – le charme irrésistible de l’architecture néo-basque – la rénovation complète et de qualité – l’immense terrasse bois plein soleil – le salon cosy et sa ravissante cheminée – la cuisine entièrement refaite (électroménager et mobilier) – les trois chambres ainsi que les deux salles d’eau – le cabanon d’invités – la facilité d’entretien – la proximité immédiate des commerces (accessibles à pied) – son prix de vente raisonnable et attractif – sa disponibilité immédiate Aucun travaux à prévoir. Rénovation en 2022 : toutes les menuiseries à double vitrage / volets roulants électriques / le chauffage / la cuisine / les salles d’eau / les peintures. Bien scrupuleusement bien entretenu. A visiter sans tarder. Prix de vente incluant les honoraires d’agence moyennant la somme TTC de 50.000 euros. Une exclusivité de notre agence .

Architecture contemporaine inspirée des cabanes ostréicoles en bois, cette maison de 155m2 s'inscrit au coeur d'une copropriété horizontale comprenant trois maisons neuves mitoyennes sur un terrain de 1454m2 au bord du canal des Landes. Cette maison neuve s'articule sur deux niveaux ouvrant sur des terrasses prolongées par le jardin et le ponton privatif. Un vaste séjour lumineux de 76m2 avec cuisine ouverte est bordé par une grande baies qui permet de profiter de la vue sur le Canal. Les quatre chambres et les deux salles d'eau lui confèrent un caractère familial. Le choix de matériaux tel que le bois aux tons neutres s'harmonise bien avec l'ensemble. A l'extérieur, là encore le bois des terrasses, des traverses qui structurent le jardin ou encore des pontons permettant d'amarrer un bateau s'intègre bien dans cet environnement privilégié et préservé. Tout le confort d'une maison neuve en plein centre du village et bordée par le Canal. Les volumes L'extérieur et l'accès privé au Canal Pouvoir depuis son ponton rejoindre le lac directement en bateau

Le Bouscat - Villa d'Architecte - 5 chambres - Piscine et Garage

À mi-chemin entre le centre du Bouscat et le Parc Bordelais, située à quelques pas des écoles Tivoli et Assomption, John Taylor Bordeaux a le privilège de vous faire découvrir cette impressionnante bâtisse architecturale. L'habitation, rénovée très récemment avec le plus grand soin, développe 340 m2 environ et dévoile une atmosphère raffinée, où règnent silence et sérénité. Son élégance, les éléments de style, ainsi que la qualité apportée aux détails vous plongent instantanément dans un univers singulier, au caractère affirmé résultant de cette authentique inspiration Art Déco. Les lieux sont sublimés par une luminosité omniprésente et vous incitent depuis le grand salon, à vouloir découvrir l'ensemble des généreux espaces qui composent cet ensemble. La cuisine, les 3 chambres, les suites, les salles d'eau, les dressings ou encore le bureau, chacune des pièces est traitée avec beaucoup de finesse, mettant en avant des matériaux et des finitions remarquables. Également, un ascenseur facilite l'accès aux différents niveaux dans le plus grand confort. Depuis la terrasse faisant face au sud, la vue dégagée vous promet de vivre en osmose avec la généreuse nature environnante. Un garage fermé, un jardin doté d'une piscine et la possibilité de loger plusieurs véhicules dans la propriété parachèvent cet ouvrage au charme irrésistible.

BORDEAUX QUAI DES CHARTRONS SUPERBE LOFT 120 MÉ + TERRASSES 90 M² + PKG

Nouveau : Bordeaux quai des Chartrons, rare et exclusif, dans une petite rue calme et résidentielle , superbe loft de 120 m² dans ancien chai en pierre, avec ses magnifiques terrasses plein soleil de 97 m². Dans une petite copropriété de 3 lots seulement , totalement à l'abri des regards et des nuisances , ce loft est constitué de deux niveaux ainsi que d'une terrasse solarium de 60 m² . Il se compose de : - Entrée , vestiaire , wc . - 3 chambres , deux salles d'eau , avec terrasses privatives . - Un magnifique espace traversant , salon / séjour / cuisine , de 60 m² environ , avec accès à sa terrasse roof-top de 60 m² et son solarium qui permet de profiter d'un point de vue dominant sans aucun vis à vis et magnifiquement ensoleillé . Une place de parking privée et sécurisée en sous-sol complète avantageusement cette nouvelle offre immobilière. On aime : - L'esprit loft contemporain , à l'agencement fonctionnel . - Les volumes habitables généreux et lumineux . - L'absence de nuisances ou vis à vis . - Les deux immenses magnifiques terrasses ( environ 90 m² ) - La place de parking privée et sécurisée en sous sol - Les frais de notaires réduits . - L'emplacement dans un quartier recherché , la proximité immédiate des quais et du tramway . Prix incluant les honoraires d’agence moyennant la somme de 25.000 euros TTC. A visiter sur place sans tarder.

Appartement T3

Découvrez ce bel appartement proposé par Walker Immobilier ! Niché dans un écrin de verdure, dans le quartier de la Ville d'Automne, cet appartement T3 de 76 m2 dispose d'un beau séjour, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une terrasse exposée Sud-Ouest avec un aperçu bassin ! Un cellier et une place de parking complètent l'ensemble. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Coup de coeur en hyper-centre !

Ici et nulle part ailleurs ! Walker Immobilier vous propose une maison avec box de 25 m2 idéalement située au calme, en hyper-centre, à 50 m de la plage ! Ce bien est composé d'un appartement T2 en rez-de-chaussée avec une jolie terrasse. Au 1er étage, un deuxième appartement T2 avec une magnifique pièce de vie avec cuisine équipée et accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un second coin nuit en mezzanine. Le tout entièrement rénové, avec goût et de belles prestations ! Excellente rentabilité locative, et idéal pour un pied à terre. Contactez-nous rapidement pour prévoir une visite ! Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. DPE en cours Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arcachon villa 150M2 studio indépendant-LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : ARCACHON VILLA 150M2 STUDIO INDEPENDANT LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur Explorez le charme exceptionnel de notre villa à Arcachon, mariant luxe et praticité. La villa principale, sur deux niveaux, propose une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort absolu. La cuisine aménagée, cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. À l'étage, deux chambres avec salle de douche attenante créent un espace familial idéal. La dépendance, atout unique, abrite deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC, idéale pour les invités ou un espace de travail isolé. Située dans le quartier prisé d'Arcachon, cette propriété allie confort moderne et élégance classique. Les commodités locales et attractions à proximité en font un lieu de vie idéal. Cette villa pleine de charme à Arcachon offre une opportunité rare de vivre dans une communauté prisée. Les plages pittoresques et restaurants branchés sont à quelques pas, garantissant un style de vie exceptionnel. Découvrez le luxe de vivre à Arcachon, entre modernité et tradition, une villa d'exception vous attend. Profitez d'une vie confortable et élégante dans ce coin prisé de la côte. Villa de luxe à Arcachon, une expérience inoubliable. Arcachon villa 150M2 studio indépendant. ARCACHON VILLA 150M2 STUDIO INDEPENDANT Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06 37 39 69 16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Discover our luxury villa in Arcachon, combining modern comfort and classic charm, featuring a master suite on the ground floor and an open kitchen leading to a sunny terrace. The annex provides two additional bedrooms, perfect for guests or a secluded workspace. Ideally situated in the sought-after neighborhood of Arcachon, close to local amenities, this property offers an exceptional lifestyle. Enjoy picturesque beaches and trendy restaurants just steps away from this charming villa. A rare opportunity to live in a coveted community with a luxurious living experience in Arcachon. maison-villa-prestige-a-vendre\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCHITECTURE SUBLIMÉE- 2019 - HA, HYBRE ARCHITECTE

Situés dans le centre de Bordeaux Caudéran, ces bureaux ont été aménagés dans une ancienne Villa emblémmatique des années 30 intégralement avec des matériaux de qualité par un architecte . D'inspiration Le Corbusier, cette bâtisse a été mise en lumière et reprise en totalité en apportant transparence, volumes et convivialité à ce lieu historique. L'ensemble, non mitoyen, développe une superficie d'environ 280 m2 organisés sur 4 niveaux avec : - au rez-de-chaussée, un espace d'accueil avec rangements sur mesure, 2 bureaux de direction profitant de larges portes à galandages vitrées. - au 1er étage, un large pallier desservant une salle de réunion, une salle technique, une salle informatique et un bureau direction. - au second étage, un open Space et un bureau indépendant. - au dernier étage, une terrasse rooftop avec une cuisine indépendante. L'ensemble est implanté sur une parcelle végétalisée de 339 m2 avec possibilité de stationner 2 voitures sur un côté. Une transformation en habitation est facielement envisageable. Plans à disposition.

BORDEAUX CAUDERAN - VILLA 173 M2 + GARAGE 36 M2 - PISCINE

BORDEAUX CAUDERAN - LIMITE BOUSCAT - IMMOBILIER RIVA vous propose cette villa contemporaine rénovée proche bus (23, 33, 82) et commerces, à quelques minutes des LYCEES Assomption, Tivoli et Sainte-Marie, du GOLF Bordelais, du Stade Bordelais et de l'Hippodrome. Idéal pour les GRANDES FAMILLES (jusqu'à 7 chambres), cette maison vous séduira par son style architectural, son jardin et sa piscine au coeur de la ville. Il émane de la cuisine et du séjour une atmosphère chaleureuse et réconfortante. Salle de bain, salle d'eau, buanderie, 2 wc. Insert à pellets. Garage de 36 m2 pouvant aussi servir d'extension au salon. Terrasse au 1er étage. 2 places de stationnement extérieures. Parcelle entièrement close de 530 m2. Piscine chauffée 10 x 5 m.

ARCACHON/PEREIRE - VILLA VUE FORÊT

Située dans le quartier très recherché de Pereire à Arcachon, cette maison de prestige offre une qualité de vie exceptionnelle à quelques pas de la plage. La pièce de vie de plus de 60m² offre une vue dégagée sur les arbres et bénéficie d'un toit cathédrale et d'une cuisine aménagée et équipée avec soin. La maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale avec un aperçu bassin. Un studio annexe peut être utilisé de manière indépendante pour accueillir vos invités en toute tranquillité. A l'extérieur, vous pourrez profiter tout au long de l'année de plusieurs terrasses en bois exotique, ainsi que d'une piscine chauffée. La vue dégagée sur la forêt et sans vis-à-vis permet une intimité totale. Le vaste garage permet d'abriter vos véhicules et vos équipements. Cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre idyllique, où vous pourrez profiter pleinement du confort et de la tranquillité à deux pas de la plage.

VILLA D'EXCEPTION - LA HUME- PROCHE COMMODITES

Cette magnifique maison d'exception de plain-pied est située dans le quartier très prisé de la Hume à Gujan Mestras. Véritable coup de cœur. Nichée dans un jardin paysagé à l'abri des regards, elle offre une atmosphère paisible et tranquille tout en étant à moins d'1 km de toutes commodités et à 5m de la gare de la Hume. Elle a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, ce qui en fait une propriété de prestige. Le vaste espace de vie est impressionnant de par ses volumes et sa luminosité. La cheminée à insert apporte une touche chaleureuse à la pièce, offrant ainsi un cadre idéal pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin verdoyant. La cuisine ouverte de haute qualité dispose d'une arrière-cuisine et de nombreux rangements parfaitement pensés. La maison dispose de deux espaces bien distincts comprenant d'un coté une grande suite parentale, une salle de bain(baignoire et douche) ainsi que d'une chambre aménagée en dressing, d'une salle d'eau et un wc indépendant. La seconde partie comprend 2 grandes chambres, une salle d'eau et 1 toilette indépendant. Ce qui procure deux espaces intimistes. La piscine est entourée de deux grandes terrasses en bois et d'un jardin luxuriant permettent une totale détente. La terrasse couverte avec son coin barbecue est parfaite pour les repas en famille ou entre amis, tandis que l'autre terrasse avec son bar offre un cadre idéal pour les soirées de réception. La maison dispose également d'un pool house, d'un carport, d'un rangement à vélos et d'un abri bois. Tout a été pensé pour optimiser sa fonctionnalité et la qualité des matériaux offre un confort à la hauteur du prestige souhaité pour une telle maison. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature car elle est proche du parc de la Cheneraie tout en étant proche des commodités, des meilleurs restaurants authentiques et des ports.

Prochainement à Arcachon

PROCHAINEMENT aux portes du centre-ville d'Arcachon, entre le parc Mauresque et la gare SNCF, à 500 m de la plage centrale. Particulièrement élégante, l'architecture de ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'inspire du style balnéaire arcachonnais typique. Il conjugue des maisons en rooftop 3 et 4 pièces duplex et des appartements neufs du studio au 4 pièces jouissant tous d'un prolongement extérieur : balcon, terrasse ou rez-de-jardin. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation. Stationnements privatifs. Supermarché au pied de la réalisation. Centre commerçant, marché, écoles maternelle et élémentaire, mais aussi nombreux lieux d'intérêt à distance piétonne (cinéma, théâtre, casino, médiathèque, palais des congrès, parc Mauresque, plage). 7 lignes de bus et gare à 500 m (desservant Bordeaux Saint-Jean en 55 min). Accès rapide à la D1250 et à la N250 (en connexion avec l'A660 à 10 km). Quartier qualitatif situé entre la Ville d'Été et la Ville d'Hiver. 8 rue du Château Trompette 33000 Bordeaux "" - - 0805 405 485 N Vert Appel et service gratuit

MAISON PIERRE, 7 PIÈCES, SECTEUR PARC BORDELAIS À BORDEAUX-CAUDERAN

Je vous invite à découvrir, cette superbe maison pierre située à proximité immédiate du Parc Bordelais et des écoles privées de Renom :Sainte Marie Grand Lebrun et Saint Joseph de Tivoli. Elle offre 150 M² habitable environ plus 73 M3 de surfaces annexes comprenant le garage, la cave et la dépendance en fond de parcelle et s'organise comme suit: - Au rez-de-chaussée: Entrée, bureau, séjour donnant sur terrasse et jardin, grande cuisine dinatoire tournée vers l'extérieur, toilettes indépendantes, salle d'eau. - A l'étage: 4 grandes chambres, une salle de bain avec toilettes. Un garage de 27 M², une cave de 24 M² ainsi qu'une dépendance de 22 M² en fond de parcelle complètent cet ensemble et en font un bien d'une RARETE ABSOLUE . Travaux d'aménagement cuisine et sanitaires à prévoir. Possibilité d'une création de surface habitable de 25 M² pour aménager un second étage ( autorisation PC acceptée par la mairie) Ce bien vous est présenté par l'Agence ' VALERIE FERME IMMOBILIER' au prix de 1030000 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4%TTC du prix de vente net vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valerie FERME au 06.77.83.62.98