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Maison de plain-pied de 2006 aux beaux volumes

Réf 1883GR : Proche des douanes de Vallard et de Veyrier et à quelques minutes d'Etrembières et de Reignier, ce hameau offre un cadre protégé de nature, et de superbes panoramas sur la verdure environnante. En fond d'impasse résidentielle, cette villa de 2006 offre d'incroyables volumes de vie : 255 m² utiles dont 175 m² habitables entièrement de plain-pied + environ 80 m² d'espaces isolés et chauffés au sous-sol dont la buanderie de 30 m² et 2 salles de jeux totalisant 50 m². Lumineuse, la pièce de vie d'environ 55 m² avec cheminée s'ouvre par de larges baies vitrées de 2018 sur la terrasse en ipé, en expositions Sud et Ouest, sur la piscine sécurisée de 2016 et sur son jardin plat et clôturé. Le côté nuit s'articule autour de 5 belles chambres avec placards, dont une suite parentale, et un bureau. Le sous-sol complet d'environ 175 m² offre également de larges annexes : une cave d'environ 20 m², un local technique de 17 m² et un garage de 57 m² en complément d'une cour de stationnement pour 4 à 6 véhicules. Qualitative et entretenue et par ses premiers propriétaires, cette maison avec chauffage au sol et cheminée (DPE : D) permet aussi des économies de 1800 à 1900€ / an grâce à ses 18 panneaux solaires installés en 2013. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager son dossier complet et sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de cette belle maison familiale. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1842€ ~ 2492€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Thonon-les-Bains - Appartement attique en VEFA de 114 m² - 3 chambres

Dans le quartier calme et résidentiel de la Corniche, cette résidence sécurisée est édifiée à proximité du lac. La résidence propose huit logements aux lignes contemporaines, et aux prestations de standing. Intimiste et très lumineuse grâce à de grandes et belles ouvertures sur l'extérieur, la résidence est conçue par un architecte et un promoteur local. Cet appartement en attique d'environ 114 m² comprend une pièce de vie de 40 m² ouverte sur un balcon. La partie nuit dispose d'une suite parentale et de 2 chambres donnant accès à un second balcon ainsi qu'à une salle d'eau. Une place de parking en sous-sol, une place de stationnement extérieure privative et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage double fermé en sus. Vente en VEFA frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Livraison prévue pour le 2ème trimestre 2025.

Les Jardins du Lac

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSPINEL ZONE AÀ distance piétonne du coeur de Thonon-les-Bains et du parc du Belvédère offrant un superbe panorama sur le lac Léman. Limitrophe du quartier très recherché de Concise, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs - Marignan, s'inscrit à 800 m de l'hyper-centre. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, supermarchés, etc.). Programme d'architecture contemporaine accueillant des appartements neufs du studio au duplex de prestige 5 ou 6 pièces, avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Vue lac pour certains logements. Arrêt de bus à distance piétonne (gare à 8 min desservie par le TER, le TGV et la ligne 1 du Léman Express). Programme RT 2012 avec beaux espaces verts paysagers communs et parking privatif.* voir conditions sur Tour Crédit Lyonnais 7ème étage 129, rue Servient 69003 Lyon "" - - 0805 405 485 N Vert Appel et service gratuit

Les Jardins du Lac

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XIII Concise

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*PINEL ZONE ADÉMARRAGE DES TRAVAUX !A Thonon-les-Bains dans le très réputé quartier Concise. À distance piétonne du parc du Belvédère, de l'hypercentre, de la gare et de Thonon Plage. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par de beaux espaces boisés et une architecture contemporaine soignée. Résidence accueillant des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Multi-orientation pour les grands logements. Vue sur les montagnes et le lac pour certains logements. Programme RE 2020 avec beaux espaces verts communs et parking privatif. Arrêt de bus à 140 m de ce programme neuf (gare à 10 min desservie par le TER, le TGV et la ligne 1 du Léman Express, Genève à 1 h). Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, supermarchés, etc.). Nombreux équipements sportifs et de loisirs dans un rayon de 1,4 km. Accès à la D1005 à 1,8 km.*Voir conditions sur Tour Crédit Lyonnais 7ème étage 129, rue Servient 69003 Lyon "" - - 0805 405 485 N Vert Appel et service gratuit

A VENDRE STUDIO A ST JEAN D'AULPS STATION

Appartement studio à vendre situé au pied des pistes du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (école de ski, épicerie, bar-restaurants…) et à seulement 50m des remontées mécaniques ! Logement idéal comme premier achat, résidence secondaire, pied à terre dans les Alpes ou investissement locatif. Depuis la résidence, départs et retours skis aux pieds possibles. Exposé Sud-Est avec une vue sur les montagnes, cet appartement dispose d'une moyenne de 8h40 heures de luminosité naturelle par jour (voir certificat). Situé au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement est aménagé comme suit : -Un coin montagne avec lits superposés -Un toilette indépendant -Une salle de bains avec baignoire et lavabo -Une pièce de vie avec coin kitchenette ouverte sur la partie séjour avec un canapé lit, ainsi que l'accès au balcon En annexes : -Balcon exposé Sud-Est avec une vue sur les montagnes -Casier à ski privatif, au rez-de chaussée du bâtiment -Parking collectif EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif Honor...

XIII Concise

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Appartement Thonon Les Bains 4 pièce(s) 109 m2

Venez découvrir ce magnifique appartement de type 4, rénové, situé en plein coeur de Thonon-les-Bains! Avec une surface habitable de 109 m², cet espace lumineux et spacieux est idéal pour une famille en quête de confort et de commodités urbaines. L'appartement se compose de trois grandes chambres, et de rangements intégrés pour un maximum de praticité. L'une des trois chambres dispose de sa propre salle de douche et d'un petit espace kitchenette, (aisément transformable en dressing au besoin), idéal comme suite parentale ou si vous souhaitez disposer d'un espace d'accueil pour des amis ou pouvoir louer de manière occasionnelle. Le grand salon est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue agréable sur la verdure et le centre-ville. La cuisine séparée est entièrement équipée et dispose d'un espace repas. Un balcon accessible depuis le salon permet de profiter de l'air frais et de moments de détente en plein air. Cet appartement vous offre également une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire et deux places de stationnement en sous-sol, garantissant un stationnement sans souci. Situé au centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au pied des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien exceptionnel au coeur du centre-ville de Thonon-les-Bains. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. EXCLUSIVITE RSAC 528 304 900 Copropriété de 154 lots. Charges annuelles : 3280.00 euros.

Thonon-les-Bains - Maison de 152 m² - Terrasses - Terrain de 955 m² - 3 chambres

EXCLUSIVITÉ - Au fond d'un impasse et au calme, cette maison contemporaine est lumineuse; elle propose: Au rez-de-chaussée, la cuisine ouvre sur le salon et la salle à manger; cette pièce de vie donne sur une terrasse de 27 m² orientée plein sud. À ce même niveau, la maison offre, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau privative, un grand dressing facilement transformable en bureau, une lingerie et un garage avec portail électrique pour 2 voitures. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau ainsi qu'un coin bibliothèque finalisent la partie nuit. Un demi sous-sol avec une grand pièce de stockage et un jardin arboré complètent ce bien.

Superbe Appartement T4 à Annecy-le-Vieux

Réf 68325GP: À vendre, superbe appartement T4 à Annecy-le-Vieux, dans le quartier prisé des Clarines. Cet appartement, entièrement refait à neuf, se compose de 3 chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bain moderne avec douche, un grand séjour accueillant, une cuisine ouverte moderne et équipée, et une terrasse type loggia. Idéalement situé, proche des commodités et des transports, cet appartement offre des prestations de qualité et une décoration soignée dans un environnement calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel à Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne pas tardez! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1980€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

Maison Thonon Les Bains 6 pièce(s) 180 m2

Découvrez cette magnifique maison de 180 m² située dans le secteur prisé de Ripaille à Thonon-les-Bains. Implantée sur un terrain de 1525 m², cette propriété exceptionnelle dispose d'une piscine et offre une vue dégagée sans vis-à-vis, proche du lac Léman. Un cadre de vie idyllique et paisible vous attend. Cette maison comprend : Quatre chambres spacieuses : Parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Une mezzanine : Un espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Une salle de bains : Offrant confort et détente avec une baignoire et des aménagements modernes. Une salle d'eau : Pratique et fonctionnelle pour les matins pressés ou pour les invités. Un grand salon lumineux : Ouvert sur l'extérieur, il offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine, créant un espace de vie agréable et convivial. Une cuisine moderne et entièrement équipée : Idéale pour les amateurs de cuisine, avec des équipements de qualité et un agencement convivial, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Une grande terrasse : Idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions en famille ou entre amis. Un salon d'été face à la piscine : Un espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées estivales. Le terrain spacieux de 1525 m² est un véritable havre de paix, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités de plein air. La piscine est un véritable atout, permettant de se rafraîchir et de se détendre durant les chaudes journées d'été. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception dans un environnement privilégié.

Appartement T3 calme vue lac

Réf 68361GBL: Sur la commune d'Evian, à 2 pas du centre-ville à pied et au calme, voici un spacieux appartement de type 3 lumineux et bien orienté. Il se compose d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour qui donne lui-même sur un joli balcon avec vue lac, deux chambres, une salle de bains avec double vasque et toilettes. L'appartement a été entièrement refait à neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Parking de copropriété et grande cave inclus. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33683123780 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,335 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900€ ~ 1250€ - Marie-Sophie ROSAZ - Agent commercial - EI - RSAC 792 762 452 / Thonon Les Bains