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Maison aux beaux volumes à Lucinges

Réf 1882GR : Sur la commune de Lucinges, l'emplacement à la limite de Cranves-Sales est une invitation à se déconnecter de la ville, à seulement 15 minutes des commodités et des accès vers les commerces, les transports et pour Genève par les douanes de Vallard à Renfile. En impasse de hameau résidentiel, cette maison 1991 offre d'incroyables volumes de vie. Son terrain en zone Ub inclue une parcelle divisible et sans gêne pour la maison principale. Les espaces de vie sont baignés de lumière et sont scindés sur deux niveaux offrant une belle hauteur cathédrale et un double salon de réceptions en expositions Sud-Ouest / Sud-Est. Les larges baies vitrées permettent un prolongement « dedans / dehors » vers une terrasse avec pergola et son jardin plat. Côté nuit, la maison totalise 5 grandes chambres se partageant deux larges salles de bains. Au sous-sol, un garage double complète la cour de stationnements et donne accès à une grande cave avec fenêtre, une buanderie et le local technique. Avec un chauffage Fioul (DPE : F / audit énergétique réalisé), cette propriété vous attend pour y apporter les modernisations techniques et les mises à vos goûts. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager son dossier complet, sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de cette propriété au beau potentiel. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5200€ ~ 7080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Grande ferme en pierre avec dépendances

Réf- 2074FP: Dans un hameau à 15mn Dieulefit, venez découvrir cette bâtisse de 220 m2 habitables et ses nombreuses possibilités d'aménagements avec ses dépendances. Elle bénéficie de 8000m2 de terrain, d'un charmant ruisseau surmonté par une passerelle, d'une bergerie et d'une écurie. Possibilité d'acquérir 6 ha de bois (2000.- HA) A visiter sans tarder! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665405791 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3680€ - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains

Appartement Thonon Les Bains 3 pièce(s) 57.58 m²

Venez découvrir cet appartement de type 3, situé à Thonon-les-Bains, dans un quartier calme et résidentiel proche du Chateau de Ripaille , du port et de l'embarcadère. Niché au sein d'une copropriété de bon standing érigée en 2012, cet appartement lumineux et traversant se distingue par ses deux balcons et son bon état général. Cet appartement bénéficie également d'une cuisine aménagée et équipée ,pour le plaisir des chefs en herbe. Vous y trouverez deux chambres avec placard intégré, offrant ainsi un espace de rangement optimal. L'ensemble de la copropriété offre un cadre de vie agréable et moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement de qualité dans un environnement privilégié ! Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1270.00 euros.

Appartement Idéal pour Frontaliers !

Réf 1878MD : Passez la porte de cet appartement et laissez vous séduire par son charme irrésistible. Situé à proximité de la Douane de Veyrier, cet emplacement idéal assure un accès rapide à Genève pour les frontaliers. Dès l'entrée, une douce lumière naturelle baigne chaque recoin de cet espace, créant une ambiance chaleureuse. En parfait état, cet appartement offre le confort et la sérénité dont vous avez toujours rêvé. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33644813561 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600€ ~ 850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Miguel DIAZ - Agent commercial - EI - RSAC 918 773 599 / Thonon les Bains

Appartement T2bis à vendre à Thonon les bains 74200

Idéalement situé Avenue du Général De Gaulle, sympathique appartement d'environ 58m2, idéal pour un premier achat ou investissement. Se trouvant au rez d'une résidence datant de 2006, l'appartement est composé d'une entrée avec rangement donnant d'un côté sur la grande pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse et de l'autre sur la partie nuit comprenant une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent cette vente.

Splendide Appartement Lumineux !

Réf 1877MD : MONNETIER-MORNEX 74560 (France) Découvrez ce superbe appartement de 90 m², spacieux et baigné de lumière, dans une résidence calme et sécurisée de 2009. L'appartement dispose de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de douche et balcon privé sans vis-à-vis. La cuisine américaine, installée en 2023, s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger offrant une vue imprenable sur le Môle et le Mont-Blanc. Profitez d'un balcon terrasse de 14 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. Avec de nombreux rangements, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées, et un box fermé et sécurisé, tout est pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33644813561 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1370€ - Miguel DIAZ - Agent commercial - EI - RSAC 918 773 599 / Thonon les Bains

Maison Thonon Les Bains 5 pièce(s) 123 m2

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 123 m², idéalement située à Thonon dans une impasse paisible, proche du contournement, implantée sur un beau terrain de 610m2. Parfaitement conçue pour offrir confort et tranquillité, cette maison saura séduire par ses nombreux atouts. Vous aurez la possibilité de conserver les deux appartements distincts actuellement existants ou d'en faire aisément une belle maison familiale pouvant vous offrir jusqu'à 5 chambres . Que vous souhaitiez loger deux familles, générer des revenus locatifs ou profiter d'un bel espace pour vivre avec votre famille, les possibilités sont multiples. Un cadre de vie paisible et pratique : Implantée dans une impasse, sur un terrain de 610 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré et agréable . Vous apprécierez sa situation proche des commodités et des principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Caractéristiques Clés : Surface habitable : 123 m² Terrain : Environ 610 m² Disposition : Actuellement : deux appartements distincts de type 3 Cuisine : Entièrement équipée Pièces de vie : Bien exposées et lumineuses s'ouvrant sur de beaux balcons orientés vers le jardin joliment arboré Emplacement : Située dans une impasse paisible Le plus : Un sous-sol complet avec garage pour un espace de rangement optimum! Des travaux de remise au goût du jour seront à prévoir . Cette maison représente une opportunité rare à Thonon, d'acquérir une propriété à la fois pratique, flexible et agréable à vivre. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. EXCLUSIVITE RSAC 528 304 900

Terrain Armoy 502 m2

Dans un domaine recherché de la commune d'Armoy, à 10mn du centre-ville de Thonon-les-Bains venez découvrir ce beau terrain constructible offrant un cadre de vie exceptionnel ! Terrain plat de 502m2, à viabiliser, au calme et bien exposé son CES est de 0,25. Libre de tout constructeur et rare à la vente, renseignez-vous et venez visiter! EXCLUSIVITE RSAC 528 304 900

Villa Armoy 5 pièce(s) 150 m² à vendre.

Opportunité : Charmante villa dans un domaine recherché de la commune d'Armoy, offrant un cadre de vie exceptionnel, à proximité de Thonon-les-Bains. Voici les caractéristiques de cette propriété unique : Emplacement : Commune d'Armoy, secteur recherché proche de Thonon-les-Bains Surfaces habitables : Environ 150 m² répartis sur 3 niveaux dont 50 m² de pièce de vie lumineuse et spacieuse, trois chambres à l'étage et une au rez-de-chaussée, deux salles de bains. Terrain : Vaste terrain de 1454 m² arboré, garantissant intimité et tranquillité. Piscine sécurisée : Profitez d'une piscine sécurisée pour des moments de détente en toute sérénité Le plus de cette maison : vous trouverez au rez inférieur un bel espace de 30m² dédié à la convivialité et au bien-être avec un sauna pour des instants de relaxation. Autres prestations : La maison bénéficie de finitions haut de gamme et d'espaces lumineux. Cette propriété est l'opportunité idéale pour ceux en quête d'une résidence alliant confort, élégance et bien-être. Son emplacement privilégié, la présence d'une piscine et d'un grand et beau jardin arboré ajoutent une dimension exceptionnelle à ce bien. Pour obtenir de plus amples informations sur cette maison ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Détails supplémentaires disponibles sur demande. EXCLUSIVITE RSAC 528 304 900

Beau T3 à Annemasse !

Réf 1876MD : Découvrez cet appartement idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, avec gardien et surveillance. À quelques pas seulement d'une école primaire, d'un lycée et du centre commercial Carrefour, vous apprécierez la proximité de toutes les commodités essentielles. Avec ses deux places de parking incluses, vous profiterez d'une tranquillité au quotidien. Baigné de lumière et intelligemment agencé, cet espace offre un cadre de vie urbain à la fois pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cet appartement ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33644813561 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1030€ ~ 1460€ - Miguel DIAZ - Agent commercial - EI - RSAC 918 773 599 / Thonon les Bains

Neydens - Appartement 3 pièces en dernier étage - 95, 68 m2 - 2 garages - 2 caves

Réf 1860MHT : Au coeur de la commune de Neydens, dans une résidence récente proche des commodités et accès routiers pour la suisse, venez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces d'environ 95,68 m2 en dernier étage (initialement appartement 4 pièces, possibilité de réaménagement). Il vous propose une entrée avec des rangements, un spacieux espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine équipée se prolongeant sur un balcon d'environ 18M2 exposé sud et un toilettes. Deux chambres complètent cet appartement dont une grand chambre d'environ 24m2 avec de nombreux rangements et un espace bureau et une deuxième chambre qui offre un accès à une large terrasse d'environ 30m2 avec pergola, vue sur le Salève et la bassin Genevois. L'appartement dispose également de 2 caves et d'un garage double. Je vous invite à venir découvrir prochainement ce bel appartement. Je suis à votre disposition pour tout complément et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,607.64 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 796€ ~ 1076€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains

THONON-LES-BAINS Maison 4 pièce(s) 83.59 m2 (loi carrez)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 83.59 m² (carrez) proche des écoles et commerces. Située dans un quartier recherché et familial, elle est idéale si vous recherchez confort et praticité. Baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur l'espace 'salon - séjour'. A l'étage, les chambres confortables vous assurent tranquillité et intimité. Contactez-nous pour organiser une visite et devenir les propriétaires de cette maison fonctionnelle et stratégiquement bien située. Exclusivité !

Magnifique Corps de Ferme

Réf 68331GP Nous vous présentons ce superbe corps de ferme de 300 m², situé à Cruseilles. Ce bien rare à la vente offre de nombreux atouts pour les amoureux de la nature et du calme. Descriptions des logements : - Rez-de-chaussée : - Type 2, Idéal pour un couple ou une personne seule, cet espace offre tout le confort nécessaire. - Type 3, Parfait pour une petite famille, avec des espaces bien agencés et lumineux. - Étage : - Grand Type 5 : Un vaste espace familial avec de multiples chambres, idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Caractéristiques extérieures : - Terrain arboré, Profitez d'un grand jardin ombragé, parfait pour se détendre en plein air. - Terrasse avec cuisine d'été, Une superbe terrasse équipée d'une cuisine extérieure, idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été. - Terrain de pétanque : Pour les amateurs de pétanque, un terrain dédié vous attend pour des moments conviviaux. Ce corps de ferme est une opportunité rare sur le marché. Il combine charme, espace et tranquillité, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Cruseilles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains