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L'ATTRAYANT - Appartement T4 de 94,52m2 (carrez 84m2) + Extérieur de 6,23m2 + Cave - 13010 Marseille

Llinares immobilier vous propose : L'ATTRAYANT, un charmant T4 de 94,52m2 (loi carrez 84m2) refait à neuf, dans un immeuble en excellent état avec ascenseur, sur le secteur de la Timone, proche de toutes commodités et des principaux axes routiers. Traversant, il bénéficie d'une belle exposition lui offrant une grande luminosité toute l'année. Il se compose d'un salon/séjour de 25m2 avec accès sur la terrasse de 7m2 et d'une cuisiné séparée équipée donnant sur la loggia. Coté nuit vous trouverez trois belles chambres au calme absolu, avec rangements, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne et baignoire. Une place de parking accompagnera ce bien en supplément du prix. Idéal pour une famille, n'attendez plus et venez le visiter. Contact Ruben Rigaud Tél : 06 60 69 42 69 Attestation collaborateur ADC13102022000000564 RC professionnel : 7.953.190 /S17438611 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2280€(190€/mois : Eau froide,Chauffage ,entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1716 €/an - Honoraires inclus de 5,31% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1030€ et 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre, Appartement T4 de 84m2 + Extérieur + Cave + Parking En SUS - 13010 Marseille

Référence : 4471-ASA - Appartement 2 pièces avec terrasse Marseille 10eme

M-OI Marseille 10e Arrondissement vous propose à la vente référence 4471-ASA cet appartement en très bon état de type 2 de 39m2 avec une terrasse au 4 ème étage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4471-ASA (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Marseille vous présente en exclusivité cet appartement en tres bon état de type 2 avec une terrasse au 4 ème étage. Situation et contexte : Situé dans une résidence de 2010, sécurisée et au calme, cet appartement est proche des commodités et des accés autoroutiers entre la Capelette et la Timone. Description intérieure : L'appartement de type 2 offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse sans vis à vis avec une vue dégagée. il dispose de nombreux rangements. Coin nuit : L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard. Prestations complémentaires : Il y a une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. La résidence dispose d'un ascenseur. Conclusion : Ce bien saura vous séduire par son agencement, sa luminosité, et son emplacement privilégié. Une opportunité à découvrir rapidement. -- -- À votre service : Anthony SANS - +33617570016 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758 Référence annonce : 4471-ASA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 15 lots. Sans procédure en cours. Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.

En exclusivité appartement de type 3 à Marseille 13010 - Quartier la TIMONE

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 3 avec balcon situé dans une résidence semi-récente des années 60. Il dispose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée aménagée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'une cave en sous-sol. Traversant, exposé au sud, au 6° étage avec ascenseur d'une copropriété en bon état et avec une vue dégagée. Situé proche des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2149.68 euros.

SUPERBE ET GRAND T3 EN ÉTAGE DE 69M² + TERRASSE DE 16M² DOTÉE D'UNE DOUBLE ORIENTATION !

Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Parfaitement situé, au coeur du 10ème arrondissement, en lisière du 5ème et à proximité immédiate de toutes commodités : commerces : carrefour, casino, pharmacie à 5 minutes à pied, transports : bus 91 en pied de résidence, proche métro Baille et Timone, loisirs, établissements scolaires : Facultés de la Timone, lycée, école primaire? Venez découvrir une résidence moderne et intimiste d'une trentaine d'appartements offrant de belles surfaces, de multiples orientations et de bels extérieurs privatifs et partagés. Incroyable T3 en étage de 69m² composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour/cuisine de 31m² prolongé d'une grande terrasse de 16m² avec 2m de profondeur disposant d'une double orientation. Coté nuit, deux belles chambres, une salle de bain avec WC indépendants viennent compléter ce bien. Très bien agencé, sans perte de place. Prestations soignées : Carrelage 45X45, climatisation, volets roulants électriques, salle de bain équipée et entièrement faïencé : couleur et format au choix, baies vitrée toutes hauteurs en aluminium, digicode et visiophone, garages en sous-sols... Prix : 280 000€ 2 parkings en sous-sol en sus : 40 900€ Remise des clés entre Avril et Juin 2026. Plusieurs appartements disponibles, du T2 au T4, en rez de jardin et étage élevé. Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaires réduits à 8 022€ au lieu de 25 672€ - Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! * - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC/ LABEL BDM ARGENT/LABEL NF LOGEMENT) - Isolation phonique et thermique (RT 2012) - Garantie 10 ans - Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Photos non contractuelles** Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).

HOME GREEN

Dans une résidence fermée et sécurisée située sur l'avenue de la Timone, secteur prévilégié et agréable, cet appartement de 69m2 de plain pied en type 3 avec un jardin de 100 m2 paysagé et arboré est très extrèmement rare à la vente. L'entrée de l'appartement ouvre sur le séjour de 31m2 disposant de baies vitrées donnant sur le jardin. Une cuisine, ouverte et équipée, est totalement intégrée à l'espace de vie. Le jardin, gazonné, dispose d'une végétation luxuriante et dispose de toutes les qualités d'une maison indépendante : pas ou peu de vis à vis, Il est exposé sud et sud/ouest et profite du soleil toute l'année ce qui permet d'avoir également un belle luminosité dans la maison. Le jardin possède un accès privatif qui permet de décharger les courses en voiture. Dans la partie nuit on retrouve deux chambres de superficies respectives de 11m2 et de 11,5 m2, tournées vers le jardin. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2020. On peut y retrouver une machine à laver et un sèche serviette qui resteront dans la maison. Des WC séparés complètent cet espace. Cette appartement possède la climatisation réversible dans le salon et dans chacune des chambres, du double vitrage et des volets roulants électriques partout. Des badges ouvrent les portes et le téléphone reçoit les appels des visiteurs. Il ny a pas de stationnement dans la résidence mais il existe des places libres et gratuites dans la rue devant l'immeuble plus la possibilité d'acheter un garage en sus à 500m de la résidence (au 60 avenue de la timone). Enfin, l'immeuble dispose d'un local à vélo fermé à clef situé dans le garage. La résidence est très agréable car on peut y croiser des oiseaux et des hérissons qui se promènent le soir ! Les chats et les chiens sont les bienvenus car tous les copropriétaires ont des animaux. La copropriété est très proche des commerces : (un carrefour market à 350m, une pharmacie, une école, une boulangerie et un tabac à 450m, une crèche à 200m) et l'arrêt du bus du 91 est juste en face de la résidence. les charges sont de 118 euros / mois (et comprend l'eau froide, le ménage des communs deux fois par semaine, l'entretien des espaces vert, l'ascenceur...) La taxe foncière est de 1478 euros. Les barbecues sont autorisés s'ils sont électriques ou au gaz. La copropriété est dotée d'un syndic professionnel mais également d'un syndic bénévole, très réactif, qui trouve toujours les devis les moins chers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contact : Déborah HERNANDEZ au 0614865231 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Vente Appartement T3 de 72,5 m² - Marseille 10ème

T3 de 73m² LC, en Dernier Étage avec Caves - La Timone Marseille 10 Situé à La Timone, traversant Est-Ouest, il se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur). Entièrement refait en 2020 avec un goût certain, il offre un séjour lumineux de 29m² ainsi qu'une cuisine indépendante (toute équipée). L'espace nuit est composé d'une belle chambre de 19m² avec placard, d'un bureau de 6m², d'une très jolie salle d'eau et de toilettes séparées. Les faibles charges sont de 30 euros par mois (eau froide, assurance copropriété, entretien immeuble). La taxe foncière est de 850 euros. Deux caves complètent l'ensemble. La location d'un parking à proximité immédiate (60€/mois) sera possible. Autres prestations: fenêtres en double vitrage, internet par fibre, radiateurs électriques à inertie. Proximité: Métro, commerces, bus, accès autoroutes, facultés médecine et pharmacie, hôpital... Contact: Monsieur BONNAL 06 75 47 05 32 Agent commercial (EI)

Vente Appartement T3 de 73m² LC - La Timone Marseille 10

T3 de 73m² au 1er Étage avec Caves - La Timone Marseille 10 Situé à La Timone, traversant Est-Ouest, il se compose d'un salon-salle à manger lumineux de 25m² environ, d'une grande cuisine indépendante (toute équipée). L'espace nuit est composé de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Des travaux de remise au goût du jour seront à prévoir. Le chauffage individuel est au gaz. Les faibles charges sont de 30 euros par mois (eau froide, assurance copropriété, entretien immeuble). La taxe foncière est de 850 euros environ. Deux caves complètent l'ensemble. La location d'un parking à proximité immédiate (60€/mois) sera possible. Autres prestations: fenêtres en double vitrage, internet par fibre, chaudière récente... Proximité: métro, commerces, bus, accès autoroutes, hôpital... Contact: Monsieur BONNAL agent commercial (EI) 06 75 47 05 32

Marseille 10ème, quartier La Timone, Maison 5 pièces de 129

MARSEILLE 10ème, Proche LA TIMONE. Dans un secteur résidentiel. Maison mitoyenne de 129 m2 sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, exposé sud et ouest, une cuisine séparée et une buanderie, à l'étage, 4 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé, climatisation à l'étage, la maison bénéficie d'une terrasse d'environ 30m2 plus un garage de 20 m2. Façade neuve.