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BORDEAUX ST SEURIN : APPARTEMENT T5 DE 123M2 AMÉNAGÉS AVEC T

Rare au coeur du Quartier St Seurin : Investissez dans ce T5 en duplex de 123m2 aménagés pour 115,93m2 loi carrez agrémenté d'une très agréable terrasse ensoleillée et d'un parking pour véhicule de tout gabarit! Ce logement est actuellement loué et récupérable à usage personnel fin Février 2029.(bail de 6 ans). Vous y trouverez, au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en pierre rénové dans les années 1990 de seulement 2 logements avec parkings et garages, un beau plateau principal et complet composé d'un salon donnant sur la terrasse plein Sud Ouest de 12m2 environ au vis à vis direct éloigné, une cuisine séparée aménagée,éclairée et ouvrable sur le salon, une jolie chambre ou bureau aux prestations d'origine, une buanderie aménageable en pièce d'eau, et un wc. Une jolie cage d'escalier en bois et pierres apparentes dessert deux chambres avec salle de bains /wc, espace idéal pour y loger les enfants en âge d'indépendance ou les visiteurs, un deuxième escalier amène à la chambre parentale qui profite d'une belle vue dégagée sur les arrières de l'immeuble et d'une salle de bains/wc privative. Au rdc de l'immeuble, vous profiterez d'un parking couvert spacieux et aisé d'accès de 15m2 environ à l'usage de tout gabarit de véhicule. Ce logement est loué par bail à effet du 1/03/2017 arrivant à échéance le 29/02/2029 avec un loyer actuel de 1776EUR+charges. Son joli petit immeuble, sans travaux envisagés, génére de très faibles charges à hauteur d'environ 800EUR/an+l'eau personnelle. Ce logement doté d'une chaudière gaz mixte est classé en DPE +GES: D ,avec une consommation énergétique théorique pour tous les usages entre 1470EUR et 2040EUR/AN. Côté commodités? vous profiterez des commerces de proximité , du marché et du jardin aménagé de la Place des Martyres de la Résistance, de l'accès à la Place Gambetta en quelques minutes et du Centre commercial Mériadeck. Sans soublier les nombreux transports en commun, bus, Tram A Station Mériadeck , et le bus rapide à partir de la rentrée 2024 qui vous amènera rapidement à la gare! Ce bien vous intéresse? Pour tout renseignement contactez B2P immobilier au 0556512900 ou retrouvez nous au 19 rue Fondaudège à duex pas de la Place Tourny! B2P Immobilier , vous propose conseil et expérience pour vous assister dans tous vos projets immobiliers:Vente, location, gestion de vos biens ou de votre copropriété.. Retrouvez nous sur notre site: !

APPARTEMENT DE PRESTIGE AVEC PATIO BORDEAUX TRIANGLE D’OR

Situé au coeur de Bordeaux, à deux pas de la place Tourny, au 1er étage d’un bel immeuble en pierre, superbe appartement de 177 m² avec cour intérieure de 36m² et grande cave. Ce bien raffiné à la décoration subtile et élégante a su garder toutes ses prestations d’origines : parquets, moulures, cheminées en marbres, plafonds ornés…Il s’ouvre sur une vaste entrée qui dessert un petit salon télé avec cheminée, en enfilade, baigné de lumière un vaste salon séjour avec cheminée, une agréable salle à manger et une cuisine indépendante au style contemporain. Une belle suite parentale avec dressing et salle de bain finalise ce niveau. Un escalier mène à deux autres ravissantes chambres dont un studio indépendant ouvert sur une agréable cour intérieure.Une grande cave complète ce bien d’exception dans un secteur très prisé.

Plateau pour un T2 plein Sud

Proche Bordeaux Tourny. Dans un bel immeuble pierre situé au 1er étage. Bel hauteur sur plafond. Vous avez le privilège de personnaliser les travaux à votre guise. Prévoir à peu près 30 000EUR de travaux. Vous aurez un très beau T2, lumineux, au calme.. Plan et devis sur demande. A proximité immédiate du Tram D, de tous commerces. A deux pas de la place Tourny, non loin du Jaridn Public et des Grands Hommes. Nous contacter pour une visite. La Bordelaise de l'Immobilier

Appartement à Bordeaux : Proche des Allées de Tourny et du Gra

Dans un immeuble datant du début du XXe siècle, cet appartement spacieux jouit d'une situation privilégiée à proximité des allées de Tourny et du grand Théâtre. Il se distingue par ses finitions haut de gamme et sa luminosité naturelle abondante. Doté d'une vaste pièce à vivre, de 3 chambres, d'une cuisine équipée, de 2 salles d'eau et de 2 toilettes, cet appartement offre un confort optimal. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, une cave privée vient compléter ce bien. Sa situation géographique avantageuse, à proximité du tramway D (Fondaudège-Muséum) et de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces, les pharmacies et les salles de sport, en fait une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2940.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr