Mots-clés : tramway bordeaux

Appartement NEUF 3 pièces - BASTIDE

Tramway Galin (ligne A) - À visiter à Bordeaux (33100) dans un immeuble avec ascenseur : grand appartement neuf de 80 m² à vendre avec terrasse proche du tramway A (Galin). Son intérieur propose une pièce à vivre et deux chambres. Proche bus, tramway A (Galin), établissements scolaires, crèches, restaurants, bassin de natation, supermarchés, commerces, boulangeries, supérette et épiceries. Autoroutes A630 et A10 et nationales N230 et N89 accessibles à 5 km. Océan Atlantique à 5 km. Cet appartement de 3 pièces s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 26 lots. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement en vente. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT STUDIO LIBRE

- APPARTEMENT STUDIO Nous sommes ravis de vous présenter ce studio de 30 m² à Bordeaux (33800). Cet appartement est situé dans un petit immeuble de trois étages en copropriété comportant 6 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Quatre crèches est implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 13 lignes de bus ainsi que trois lignes de tramway (D, A et B) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez le cinéma Utopia de même qu'un conservatoire dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et trois bureaux de poste. Découvrez cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre équipe. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.00 et 700.00 €. Nos honoraires :

Appartement 3 pièces - BASTIDE

- APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC LOGGIA En vente : à quelques minutes de l'arrêt de tramway Galin (ligne A), nous vous présentons à Bordeaux (33100), cet appartement de 3 pièces de 80 m². Il est situé au premier étage d'un immeuble neuf construit en 2023 de cinq étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 26 lots. Sa sécurité est assurée par un interphone et un digicode. Il inclut une pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le T3 bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. L'intérieur est neuf. Profitez de davantage d'espace avec une loggia de 7 m². Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking en intérieur. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Galin) à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, trois supermarchés, des commerces, quatre boulangeries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Découvrez cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre équipe. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX NANSOUTY : MAISON FAMILIALE 160M2

BORDEAUX NANSOUTY : A quelques pas de la gare Saint Jean et de la place Nansouty ainsi que de tous ses commerces, maison familiale de 160m2 entièrement rénovée. Son rez-de-chaussée offre un agréable séjour orienté sur un jardin à l'abri des regards de 40m2 environ, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte, une arrière cuisine, une chambre avec dressing et salle de bain. L'étage dispose de 2 chambres, d'une salle de bain/ WC, d'un bureau et d'une belle suite parentale comprenant salle d'eau et dressing. Son garage de 23m2 et sa cave constituent des atouts supplémentaires. Maison très bien agencée dont chaque espace a été optimisé, à proximité de toutes commodités (tramway, gare ,commerces, établissements scolaires). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2170€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 795000€ honoraires d'agence inclus dont 3% d'honoraires à charge acquéreur (3.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ARCHITECTURE BORDELAISE- APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE

Au coeur du Vieux Bordeaux, à quelques pas de la place Camille Julian, cet appartement se situe au 1er étage d'un immeuble en pierre. En angle de rue, la pièce de vie aux prestations anciennes jouit d'une belle luminosité. Deux chambres dont une avec sa salle d'eau attenante et une salle de bains complètent cet ensemble. Une cuisine équipée donne accès à un patio sans vis-à-vis et au calme. Son emplacement central à proximité des commerces et du tramway lui confère un réel atout allié à sa transformation contemporaine mettant en valeur ses éléments de charme anciens. Copropriété de 5 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

EXCLUSIVITÉ - Maison 4 chambres

Découvrez cette charmante maison ancienne de 120 m², nichée dans le calme de Gradignan (33170). Elle vous offre un séjour spacieux de 37 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Répartie sur deux niveaux, elle compte six pièces dont quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, dont un indépendant. Son stationnement intérieur pour deux véhicules et son balcon de 3 m² sont des atouts non négligeables. Imaginez-vous profiter de la campagne environnante depuis votre terrasse de 18 m² ou votre jardin de 400 m², propice à l'installation d'une piscine. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage individuel assure votre confort en toute saison. Située à proximité de commodités utiles, vous trouverez une crèche et deux collèges à seulement 5 et 15 minutes en voiture respectivement. Trois arrêts de bus sont accessibles en 5 minutes à pied, tandis que quatre arrêts de tramway sont à 10 minutes en voiture. Vous pourrez également vous ravitailler dans les quatre commerces d'alimentation générale situés à 15 minutes à pied. Un restaurant et deux parcs sont également à proximité, à 5 et 15 minutes à pied respectivement. Enfin, trois médecins généralistes sont disponibles à 15 minutes de marche. La maison est éligible à l'internet haut débit pour vous permettre de rester connecté. Venez découvrir cette demeure pleine de charme et d'histoire, où il fait bon vivre ! Ce bien vous est présenté par Gaël RENU, Directeur d'agence, Agence GR Immobilier. Inscrite au registre des commerces et des sociétés sous le numéro Bordeaux A 839 621 471. Titulaire de la carte professionnelle de transaction n°CPI33012023000000015 délivrée par la CCI de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2580.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 Chartrons - Jardin Public

Chartrons, Jardin Public : T2 en bon état dans un quartier prisé. Découvrez ce charmant appartement T2 de 38 m² situé au coeur du quartier des Chartrons à Bordeaux. Cet appartement a su conserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. Avec ses 2 pièces, dont une chambre confortable de 15m², une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine aménagée, cet appartement est idéal pour habiter ou investir, en quête d'un lieu de vie agréable. L'appartement, situé au 3ème étage et dernier étage. L'état intérieur est sain, simplement à mettre à votre goût. Le quartier des Chartrons est réputé pour son animation et sa convivialité. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, dont 9 épiceries à 5 minutes à pied, ainsi que 61 restaurants pour vos sorties gourmandes. Les transports en commun sont également à portée de main, avec 2 bus et 5 tramways à seulement 5 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, le jardin public se trouve à proximité. Cet appartement, est une réelle opportunité. Une valeur sûre en coeur de ville. Contacter nous sans attendre. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 €. Nos honoraires :

MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC GARAGE

Entre la barrière de Bègles et la gare St Jean, cette maison de 112 m² entièrement rénovée s'organise sur 2 niveaux. Une belle pièce de vie en rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte partiellement équipée est baignée de lumière. L'étage est dédié à l'espace nuit qui dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et une salle d'eau indépendante. Un garage d'environ 15 m² agrémente l'ensemble. Cette maison fonctionnelle et en parfait état bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces et du tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

À VENDRE HOTEL PARTICULIER AVEC UN PARC DE 500 M² 5 CHAMBRES

À vendre à TALENCE à quelques pas de BORDEAUX, un très bel hôtel particulier de 345 m² avec un parc de 550 m² et un accès STATIONNEMENT pour plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale et majestueuse distribue un bel espace de vie proposant un salon, une salle à manger, de belles pièces de réception avec de magnifiques prestations anciennes. Vous trouverez également une cuisine séparée, équipée et spacieuse avec un très bel espace repas ainsi qu’une verrière exceptionnelle donnant sur le jardin PISCINABLE exposé SUD-EST. Un bureau complète ce niveau. À l’étage un palier dessert quatre belles chambres dont une SUITE PARENTALE avec une salle de bain, un dressing. Une salle d’eau complète de niveau avec la possibilité d’en créer une seconde. Cette demeure a fait l’objet d’une belle rénovation générale avec un choix de matériaux de grande qualité. Une belle cave est facilement accessible. Idéal en maison familiale ou bureaux pour l’exercice d’une profession libérale. Ce bien exceptionnel se situe à proximité des écoles de la Barrière Saint-Genès, des transports desservant le centre de Bordeaux (tramway) et la gare. Honoraires à charge acquéreur 4% TTC du prix affiché. Contactez Sylvie Blanc Immobilier pour toute information complémentaire.

À VENDRE UN BIEN D'EXCEPTION HOTEL PARTICULIER BELLES PRESTATIONS 5 CH VERRIÈRE JARDIN 550 M² PISCINABLE ACCÈS 6 VÉHICULES

À vendre à TALENCE à quelques pas de Bordeaux, un très bel hôtel particulier de 345 m² avec un parc de 550 m² et un accès GARAGE pour plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale et majestueuse distribue un bel espace de vie proposant un salon, une salle à manger avec de magnifiques prestations anciennes. Vous trouverez également une cuisine séparée, équipée et spacieuse avec un très bel espace repas ainsi qu’une verrière exceptionnelle donnant sur le jardin PISCINABLE exposé SUD-EST. Un bureau complète ce niveau. À l’étage, un large palier dessert 4 belles chambres dont une donnant sur une SUITE PARENTALE avec une salle de bain, un dressing. Une salle d’eau complète ce niveau avec la possibilité d’en créer une seconde. Cette maison a fait l’objet d’une belle rénovation générale avec un choix de matériaux de grande qualité. Une belle cave est facilement accessible. Idéal en maison familiale ou bureaux pour l’exercice d’une profession libérale. Ce bien exceptionnel se situe à proximité des écoles de la Barrière Saint-Genès, des transports desservant le centre de Bordeaux (tramway) et la gare. Pour de plus amples informations, contactez Sylvie Blanc Immobilier. Honoraires à charge acquéreur 4 %TTC.

TRÈS BELLE DEMEURE BORDELAISE HOTEL PARTICULIER BELLES PRESTATIONS 5 CH JARDIN PISCINABLE DE 550 M² ACCÈS 6 VÉHICULES

À vendre à TALENCE à quelques pas de Bordeaux, un très bel hôtel particulier de 345 m² avec un parc de 550 m² et un accès GARAGE pour plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale et majestueuse distribue un bel espace de vie proposant un salon, une salle à manger avec de magnifiques prestations anciennes. Vous trouverez également une cuisine séparée, équipée et spacieuse avec un très bel espace repas ainsi qu’une verrière exceptionnelle donnant sur le jardin PISCINABLE exposé SUD-EST. Un bureau complète ce niveau. À l’étage, un large palier dessert 4 belles chambres dont une donnant sur une SUITE PARENTALE avec une salle de bain, un dressing. Une salle d’eau complète ce niveau avec la possibilité d’en créer une seconde. Cette maison a fait l’objet d’une belle rénovation générale avec un choix de matériaux de grande qualité. Une belle cave est facilement accessible. Idéal en maison familiale ou bureaux pour l’exercice d’une profession libérale. Ce bien exceptionnel se situe à proximité des écoles de la Barrière Saint-Genès, des transports desservant le centre de Bordeaux (tramway) et la gare. Pour de plus amples informations, contactez Sylvie Blanc Immobilier. Honoraires à charge acquéreur 4 %TTC.

BELLE MAISON RÉNOVÉE 3 CHMABRES JARDIN DE VILLE BORDEAUX JARDIN PUBLIC

À vendre une belle et charmante maison en pierre rénovée située à BORDEAUX quartier JARDIN PUBLIC avec un jardin terrassé sans vis-à-vis. Située dans une rue très calme et privilégiée cette maison aux prestations anciennes conservées propose au rez-de-chaussée, une entrée avec un LOCAL Vélos, une chambre parentale avec sa salle d’eau privative. Sur un demi-niveau, une grande pièce de vie avec une cuisine abritée par une verrière donnant sur le jardin, un petit salon Home cinéma. La deuxième partie de la maison, propose une salle de jeux (potentiellement un bureau ou une chambre), deux chambres et une salle d’eau. Une lingerie et une cave complètent cette maison. Ce bien est situé dans un secteur très recherché au coeur d’une vie de quartier à quelques minutes à pied du tramway ligne D, des commerces de la rue Fondaudège, du Jardin Public et des écoles recherchées. Honoraires à charge acquéreur de 4% TTC du prix affiché. Contactez Sylvie Blanc Immobilier pour toute information complémentaire.

TRÈS BEL APPARTEMENT DE STANDING T4/5 LOGGIA DE 16 M² 3 CHAMBRES PARKING GARAGE ET ASCENSEUR

À vendre à BORDEAUX quartier JARDIN PUBLIC un très bel appartement T4 très lumineux « esprit atelier » situé dans une résidence de standing avec ASCENSEUR, PARKING et GARAGE BOX. Cet appartement duplex situé au premier et deuxième étage d’un immeuble en pierre réhabilité, est composé d’une entrée, d’un vaste séjour donnant accès par de larges baies vitrées à une loggia de 16 m² offrant une jolie vue sur des jardins, une cuisine ouverte avec un espace repas. À l’étage un palier accueille un bureau ouvert, trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain. De nombreux rangements, dressing, aménagements sur mesure complètent ce bien. Des prestations de très belle qualité pour cet appartement pensé et aménagé par un architecte. Une place de parking et un garage box privatif simplifient la vie de cet appartement placé à proximité des commerces et des transports. Ce bien est situé à proximité du tramway et des lieux culturels. Résidence sécurisée. Honoraires à charge acquéreur 4% TTC du prix affiché. Contactez Sylvie Blanc Immobilier pour toute information complémentaire.