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EXCLUSIVITÉ - Maison 4 chambres

EXCLUSIVITÉ - Maison de charme nichée dans un écrin de verdure à Gradignan Découvrez cette magnifique maison ancienne, non meublée, d'une surface habitable de 120 m². Elle vous offre un spacieux séjour de 37 m² et six pièces, dont quatre chambres. L'extérieur n'est pas en reste avec un balcon, une terrasse et un jardin de 400 m². Située dans un quartier résidentiel, vous trouverez à proximité : un arrêt de bus, un tramway, une crèche, deux collèges, des commerces et un restaurant. Cette maison est éligible à l'internet haut débit. Proximité des commodités : Bus et restaurant à 5 min à pied, Tramway et collèges à 10 min en voiture, Crèche et plusieurs commerces d'alimentation générale à 15 min à pied, Parcs et jardins, médecins généralistes à 15 min à pied. N'attendez plus et venez découvrir votre nouveau chez vous ! Ce bien vous est présenté par Gaël RENU, Directeur d'agence, Agence GR Immobilier. Inscrite au registre des commerces et des sociétés sous le numéro Bordeaux A 839 621 471. Titulaire de la carte professionnelle de transaction n°CPI33012023000000015 délivrée par la CCI de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2580.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr