Mots-clés : tramway nantes

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Investissez dans un havre de paix aux portes de Nantes Située à la lisière de Nantes Métropole, facilement accessible par la route de Rennes, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée favorisant les balades entre le parc de la Gaudinière, la vallée du Cens et l'hippodrome. Implantés en plein cœur d'un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient tous d'espaces extérieurs : balcons ou terrasses plein ciel en attique. Notre emplacement confère une proximité directe avec les essentiels du quotidien : commerces, services, transport en commun et établissements scolaires. Côté transport, la ville est desservie par un réseau de bus et de tramway efficace. L'arrêt de bus « Monge – Chauvinière » de la ligne 86 relie l'université « UFR STAPS » en 13 min*. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes se trouve à seulement 12 min* en voiture, permettant de rejoindre des grands axes comme Paris ou encore Rennes. De plus, les axes routiers principaux facilitent les trajets vers les zones d'activité économique ou les centres commerciaux alentours. Ne manquez pas l'opportunité de vivre ou investir dans un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature à proximité directe avec Nantes.

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Au cœur d'un quartier dynamique en pleine mutation, VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle résidence ECLOZ composée de 4 îlots de logements et un immeuble de bureaux. Une qualité de vie optimale vous attend avec notamment la proximité immédiate de la vallée de l'Erdre, la Roseraie du parc Floral de La Beaujoire, son stade et parc des expositions, mais aussi 2 grands centres commerciaux, ses établissements scolaires et la clinique Jules Vernes, le tout relié au centre ville de Nantes via le pôle d'échanges (tramway, bus, tram-train) Batignolles-Haluchère ainsi qu'un accès direct aux principaux axes routiers. C'est dans un environnement calme et végétalisé, autour d'une place favorisant les échanges et les promenades de circulation douce, qu'ECLOZ vous propose des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés de balcons ou terrasses avec de belles expositions pour votre plus grand confort. N'attendez plus pour vous connecter à ce nouvel ensemble urbain attractif ! ELIGIBLE PTZ

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T2 A VENDRE - IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT

TALENSAC - RUE PAUL BELLAMY - Venez découvrir cet appartement de type 2 situé au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 16 m2 avec kitchenette exposé SUD, un balcon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situé au calme d'une voie privée, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. A quelques pas seulement du marché de Talensac, vous apprécierez également sa proximité immédiate des transports en commun (Bus C2,23,12 ; Tramway ligne 2). Vendu libre de toute occupation, à visiter sans tarder !

Appartement entièrement rénové de 42m² au cœur de Nantes

Situé en plein cœur de Nantes, cet appartement de 42m² récemment rénové se trouve à proximité du Passage Pommeraye et de la Place Royale, dans un bâtiment ancien. L'emplacement de cet appartement dans un secteur animé, connu pour son marché, ses boutiques, ses restaurants et cafés, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Se trouvant au troisième étage, l'appartement est composé de : - Une pièce de vie combinant salon, salle à manger et une cuisine ouverte équipée - Une chambre avec un petit espace de travail - Une salle de bain munie d'une baignoire et de toilettes Ce bien saura également vous charmer par son parquet massif et sa cheminée qui ajoutent une touche d'authenticité et de charme à l'appartement. Les transports en commun, dont l'arrêt de tramway Commerce (lignes 1, 2 et 3), sont facilement accessibles à pied en moins de cinq minutes. Les établissements d'enseignement supérieur comme les facultés de médecine et dentaire sont également proches, idéal donc Charges de copropriété : 75 €/mois Taxe foncière : 751 € Type de chauffage : Individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien

Investisseurs locatifs, laissez-vous séduire par cet appartement T1 de 25m² à Nantes (44100), situé dans le quartier René Bouhier et proche du tramway Chantiers Navals 1 ! - A VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF En plein cœur du quartier René Bouhier, à proximité du tramway Chantiers Navals 1, venez découvrir cet appartement 1 pièce de 25 m² à Nantes (44100). Situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement offre un excellent potentiel pour un investissement locatif. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Nord-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie de 17 m² avec placard intégré, idéale pour créer un espace de vie confortable pour les locataires. La cuisine séparée et équipée avec un emplacement pour une machine à laver offre un espace fonctionnel et pratique. La salle de bains avec WC complète cet appartement. Cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, écoles, pharmacies, supermarchés, boulangeries, et universités, ce qui le rend attractif pour les locataires en quête de commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif dans un quartier dynamique de Nantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 720,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 411 et 557 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINTE-ANNE : MAISON DE VILLE 120 M² AVEC GARAGE ET COUR

EXCLUSIVITE CITYA HOTEL DIEU - QUARTIER SAINTE-ANNE : Venez découvrir cette charmante maison de ville à l'emplacement idéal, d'une superficie de 120m² carrez et 160m² au sol, elle dispose de 6 pièces, d'un garage et d'une cour. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un local de 15m² pouvant être utilisé comme atelier, bureau ou profession libérale, une lingerie de 6m², un grand garage de 17m², ainsi qu'un accès à une cour extérieure. Au premier étage, une belle pièce à vivre traversante et baignée de lumière de 44m², une cuisine aménagée moderne et un séjour sur parquet avec cheminée. Au second étage, un espace nuit composé de trois chambres dont une de 12m² sur parquet ancien, des placards et une salle de bain avec w.c. Au sous-sol, un espace de stockage supplémentaire avec une cave de 13m². Ce bien au fort potentiel, offrant de multiples possibilités, vous séduira par ses volumes, son cachet, sa proximité aux commerces (boulangerie, pharmacie, carrefour express...) et transports (ligne de bus C1 au pied de la maison et arrêt de tramway L1 à 900m). Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien coup de cœur.

Appartement 3 pièces de 62m² en très bon état - Ascenseur balcon double parking au pied des transports - rue de la Convention à Nantes 44100

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! À deux pas du quartier Chantenay, au pied des commerces et du tramway Croix Bonneau (L.1), joli 3 pièces d'environ 62m² en très bon état général. Dans un immeuble moderne avec ascenseur, au troisième étage, il se compose d'une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie sur parquet avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand balcon orienté Sud-Est, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et des wc séparés. Parking privatif double en sous-sol. Les + du bien : - Localisation idéale, à proximité des commerces, transports et périphériques extérieurs - Un immeuble moderne, à l'excellente isolation phonique et thermique - Appartement propre, bien entretenu, sans gros travaux à prévoir - Un grand balcon avec vue dégagée et deux places privatives de stationnements À noter : - Chauffage et production d'eau chaude collectifs - Taxe foncière : 1.290€/an - Charges courantes annuelles : 2.800€/an, eau chaude, eau froide et chauffage inclus - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 36 lots principaux - Appartement n°18. Quote-part : 311/10.000e - Parking n°60. Quote-part 32/10.000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 136 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 27 (C) - Coût de l'énergie max/min : 450€/680€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 220.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.100 €, représentant un total de 232.100 € (Honoraires Agence Inclus) soit 5,5 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bel appartement de 66,25m2 - Sans travaux - Balcon au sud - Parking - Quartier République - Rue Saint-Hermeland

Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové en 2015, situé au dernier étage d'un petit immeuble d'un étage dans une impasse tranquille près de la Place de la République. Cet appartement lumineux de 66,25 m² vous séduira avec son grand séjour de 36 m² et son balcon orienté plein sud. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Nantes, vous bénéficierez également de la proximité des transports en commun (bus, tramway, station Bicloo) ainsi que de la variété des bars et restaurants de la rue Louis Blanc et du Boulevard de la Prairie-au-Duc. Actuellement loué avec un bail non meublé jusqu'au 27 décembre 2026, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant un bien déjà loué ou pour ceux souhaitant d'abord percevoir des revenus locatifs avant d'y emménager. L'entrée comprend des toilettes et un placard de rangement, et mène à un grand espace de vie de 36 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace lumineux s'ouvre, via une baie vitrée ou une porte-fenêtre, sur un balcon de plus de 8 m² orienté plein sud, idéal pour installer un salon de jardin et une table pour profiter du soleil toute la journée. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain moderne avec un espace pour une machine à laver. Enfin, une place de parking située devant l'immeuble complète ce bien. Consommation conventionnelle (kWhEP/) : (205) Estimation des émissions (kg CO2/) : (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an. Consommation d'énergie finale : 115 par mois Les atouts de l'appartement : -Une exposition idéale -Une vaste pièce de vie -Un balcon orienté plein sud avec une vue dégagée -Situé au dernier étage -Localisé dans une impasse paisible -Un appartement prêt à être habité -Une place de parking incluse -Proche du centre-ville, des transports en commun et des commerces A noter : -Taxe foncière: 1158 euros en 2023. -Charge de copropriété : 85€ par mois -Bail jusqu'au 27 décembre 2026 -Loyer actuel 1025€ hors charges -Chauffage individuel électrique -Raccordement au réseau général de tout à l'égout -Appartement lot n°2009 quote part : (516/10 000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. -Parking lot n°2037 quote part (9/10 000èmes) des parties communes générales. -Pas de procédure en cours Prix de vente : 249 500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

T4 86M² PROCHE LOIRE AVEC GARAGE CAVE ET PARKING

EXCLUSIVITE CITYA HOTEL DIEU : ILE DE NANTES/BEAULIEU : Beau potentiel pour ce quatre pièces de 86m² PROCHE DE LA LOIRE. Situé au cinquième étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, un agréable séjour sur parquet de 25.76m² donnant accès à un balcon pour profiter des beaux jours, une cuisine indépendante de 9m², trois chambres confortables dont une de 14m² sur parquet. Une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, vous bénéficierez d'une cave, d'un garage et d'une place de parking, des atouts non négligeables dans une ville comme NANTES. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous trouverez toutes les commodités à proximité : Centre commercial Beaulieu, écoles et transport (busway au pied de l'immeuble et tramway ligne 1 et 2 à 10mn à pied) Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre ce bien.

T2 54M² AVEC VUE LOIRE, CAVE ET PARKING

EXCLUSIVITE CITYA HOTEL DIEU, ILE DE NANTES/BEAULIEU, Venez découvrir cet agréable deux pièces lumineux de 54.20m² avec VUE LOIRE. Situé au 14éme étage avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 22 m² sur balcon exposé SUD, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre de 9 m², une salle de bain et des toilettes séparées. En annexes : une cave en sous-sol et une place de parking privative en extérieur. Ce bien est vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate à l'investisseur. Le loyer actuel s'élève à 600€ par mois, auxquels s'ajoutent des charges de 180€. Il s'agit d'un bail d'un an meublé, prenant fin le 11/05/2025. Les environs de l'appartement offrent un cadre de vie pratique avec la proximité des commerces (Centre commercial Beaulieu) , des écoles (Conservatoire de Nantes) et ses transports à proximité (busway au pied de l'immeuble et tramway à 10mn à pied arrêt Mangin Ligne 2 et 3) Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier attractif à Nantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.