Mots-clés : travaux issy les moulineaux

Appartement de 86m² en bord de Seine

Engel & Völkers vous propose ce joli 4 pièces en parfait état sur l'île Saint-Germain. Plongeant directement sur la Seine, cet appartement se compose d'une entrée donnant sur une cuisine en longueur ouverte sur un grand salon avec balcon exposé Ouest. La cuisine peut être isolée de la pièce de vie par une porte coulissante, de même que la salle à manger sur la base d'un système de fermeture similaire. Un couloir avec grand dressing vous dirige vers l'espace nuit composé de 2 chambres de 11m² et 13m² avec rangements, une belle salle de bains ainsi qu'une salle de douche. Les chambres, toutes deux exposées Est donnent sur le jardin : calme et ensoleillement garanti le matin. Le plan de l'appartement est modulable, la salle à manger peut devenir une troisième chambre. Nombreux rangements, travaux de peinture réalisés cet hiver. Résidence sécurisée et bien entretenue. Porte blindée, triple vitrage sur salon (double dans les chambres). Local à vélo, espaces vert, accès direct au parc de l'Ile Saint-Germain. Une place de parking et une cave complètent ce bien dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. Biens soumis au statut de la copropriété Copropriété de 592 lots (177 appartements) DPE : C (130) - GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 710 € - 1010€ Charges annuelles moyennes : 2195€ Taxe foncière : 1377€ Pas de procédures en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ile Saint-Germain. Proche commerces, écoles, crêches et transports