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EXCLUSIVITE - ANNECY - TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT 3 PIECES de 63.07m2 + CAVE

EXCLUSIVITE - ANNECY - TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT 3 PIECES de 63. 07m2 + CAVE Nous vous proposons, en exclusivité, à ANNECY, au coeur du secteur PARMELAN / TRIANGLE D'OR, un appartement de type 3 de 63. 07m2 dans une petite copropriété des années 60. Cet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des Nouvelles Galeries, des commerces, de la gare et du centre-ville. Vous pouvez rejoindre les axes routiers en quelques minutes. Pour une mobilité douce, vous bénéficiez des lignes de bus SIBRA 1, 3 4, 60, 82, I et de la gare à 12 minutes à pieds. Depuis l'entrée équipée de placards, vous accédez à toutes les pièces de l'appartement. Sur la gauche, une cuisine indépendante donnant accès à une loggia. Celle-ci est de belle taille et permet d'accueillir les repas. Sur la droite, vous trouverez un séjour de plus de 16m2. Côté nuit, vous disposez de deux belles chambres, sur parquet. Une salle de bains et des W.C. séparés complètent cet appartement. Vous avez la possibilité d'inverser les pièces pour créer une pièce de vie avec cuisine ouverte. En annexe, vous trouverez une cave. La copropriété dispose d'un local à vélos. Vous serez séduit par son emplacement au coeur d'un quartier très dynamique, ses volumes et ses possibilités d'aménagement. Laissez libre court à votre imagination et réalisez une belle rénovation de cet appartement ! Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail : . Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2060.00 euros.

Demeure de caractère triangle d'or d'Annecy

Caroli transactions vous présente en exclusivité une maison pleine de charme située entre les haras d'Annecy et les Nouvelles Galeries, en plein coeur du triangle d'or au calme. Charmante maison familiale des années 1920, implantée à proximité des écoles, du lac, des commerces et de toutes les commodités. Maison d'environ 200 m2 habitables, avec en plus un sous-sol complet d'environ 60 m2, sur une parcelle de terrain de 516 m2. Au premier niveau son entrée avec sa vaste véranda, son salon, salle à manger avec poêle à granulés, sa cuisine séparée et son wc. Au premier étage une terrasse, trois chambres dont une chambre en suite avec salle de douche, une salle de bain avec WC. Au troisième niveau une bibliothèque sous les toits, véritable espace de détente, une chambre en suite avec salle douche et dressing, un WC. Au sous-sol une cave, une buanderie et un local technique avec sa chaudière neuve. À l'extérieur un jardin bien arboré, une terrasse, un garage et une place de stationnement. Coup de coeur assuré pour cette demeure de caractère datant de 1920. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à