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LE PAVILLON GABRIEL

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CHARME EN VILLE

[ OFFRE EXCEPTIONNELLE ] Du 3 juin au 31 juillet, jusqu'à 40 000 euros de remise exceptionnelle sur votre bien immobilier neuf ! TRAVAUX EN COURS - Découvrez la résidence Charme en Ville Profitez de la proximité de la place des Carmes, de la gare accessible en moins de 10min à pied, ainsi que des commerces et services qui se trouvent au pied de l'immeuble. Vous apprécierez le calme et la tranquillité d'une vie urbaine, dans un bâtiment de faible hauteur, au coeur du centre-ville. Les appartements disponibles allant du 2 pièces de 40 m2 au 4 pièces de 96 m2 sont soigneusement conçus pour vous offrir un espace de vie confortable. Tous les appartements s'ouvrent sur des espaces extérieurs généreux. Laissez-vous séduire par l'architecture élégante et épurée de la résidence. Rendez-vous dans notre espace de vente au 56 avenue de la République. *Les prix les plus bas indiqués ci-dessous pour chaque typologie d'appartement comprennent déjà la remise et sont non cumulables avec toute autre offre. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement T3 avec jardin face à l'Océan

Cet appartement traversant de 77 m2 bénéficie d'une terrasse arborée de 25 m2 face à la mer. Il prend place au rez de chaussée surélevé d'un immeuble mythique du remblai de La Baule, à la typologie architecturale des réalisations avant-gardistes de la fin des années 70'. L'entrée, accompagnée de ses rangements, distribue deux espaces. Un premier espace composé de deux coins nuits ainsi que la salle d'eau et les toilettes séparées. Un second, composé d'un magnifique volume accueillant la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-salle à manger. Les grandes baies, baignent de lumière cet espace, tout en donnant accès à une agréable terrasse face à l'océan. Une belle cave et un grand garage boxé complètent ce bien totalement rénové. Contact : Steven MARTIN, Tél : 06 69 22 02 94, mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1er janvier 2021 : entre 870 € et 1230 €. Montant des charges annuelles de copropriétés: 939,26€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 1000 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284.00 euros.

CANNES BASSE CALIFORNIE - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE - BOURGEOIS - 4 CHAMBRES

Cannes basse Californie : Idéalement situé entre la Croisette et la colline de la Californie, magnifique appartement bourgeois avec 4 chambres, vaste double séjour, terrasse plein Sud et vue mer sur toute la baie. Ancienne suite au dernier étage d'un Hôtel Belle Époque avec parc verdoyant, parking sécurisé, loge et gardienne à plein temps. L'appartement, de 165 m² loi Carrez, se compose d'un grand hall d'entrée desservant un vaste double séjour vue mer donnant sur la terrasse, d'une chambre en suite avec vue mer et sa salle de bain communicante avec une seconde chambre exposée Est, de deux chambres avec une salle de douche, d'un toilette invité, d'une cuisine équipée et son grand cellier. L'exposition traversante Sud, Est et Nord offre une belle luminosité à l'appartement. Rénovation récente par architecte d'intérieur dans le souci de conserver l'esprit de cet ancien hôtel de luxe. La vue, le calme, les belles hauteurs sous plafond et les volumes des pièces font tout le charme de cet appartement. Secteur très recherché de Cannes pour sa tranquillité et à la fois proche du Centre ville et de toutes commodités à pied (commerces, bus, écoles, club sportif, plage et boutiques). Idéal pour toute typologie familiale en résidence principale ou secondaire. Une cave de 15 m² complète ce bien. Un grand garage 2/3 places d'une belle hauteur sous plafond peut être acheté en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,000 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

LUXUEUSE RÉSIDENCE NEUVE AUX PORTES DE MONACO

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Nice Fabron Supérieur - Villa Individuelle Californienne

Villa Contemporaine, de style Californienne, construite en 2014, d'une superficie carrez totale de 195,62m2. Position dominante offrant vue sur les montagnes, les Baous et jusqu'à la mer. Distribuée actuellement en 3 Appartements, dont les 2 en rez-de-jardin sont réunissables très aisément pour en faire une seule unité d'habitation de 5P et 126,5m2 donnant sur très spacieuse terrasse et jardin avec piscine. Le 3eme Appartement, complètement indépendant, de typologie 3P de 60,82m2 avec terrasse privative de 18m2 (peut être, au choix, vendu loué 1.150 euros/mois ou libre d'occupation) Terrain de 1337m2 agrémenté d'un espace piscine avec ses plages et d'un jardin agréablement arboré de diverses essences. Double garage avec portes automatisées et cave. Nombreuses places de stationnements privatives complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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