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T4 - terrasse + jardin - 74000 Annecy

Caroli Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement au coeur d'une copropriété récente d'Annecy. Ce T4 a été entièrement rénové avec goût. Il est composé d'une entrée, d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 38 m2 et un très beau jardin de près de 100m2, de trois chambres avec dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Vous serez séduits par ce bien aux prestations de qualité. Garage double possible en sus. Proche axes autoroutiers, écoles, commerces, bus. Prix de vente : 730000 EUR - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anaïs (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 852539493) au 0663271926

'LANTANA' - EXCLUSIVITE - ANNECY / Cran-Gevrier - APPARTEMENT 4 PIECES 79,28 m² + LOGGIA - RENOVATION ENERGETIQUE PAYEE

'LANTANA' - EXCLUSIVITE - ANNECY / Cran-Gevrier - APPARTEMENT 4 PIECES 79,28 m² + LOGGIA - RENOVATION ENERGETIQUE PAYEE Nous vous proposons un appartement traversant de type 4 de 79.28m2, situé sur la commune nouvelle d'ANNECY, secteur Cran-Gevrier. Les travaux de rénovation énergétique ont été votés et sont déjà payés ! Le classement énergétique en D ne tient pas encore compte de ces futurs travaux qui vont débuter au cours de cette année. L'ensemble de l'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et de volets électriques (avec moustiquaires). A proximité des commerces (notamment Carrefour City), d'une pharmacie, d'un salon de coiffure, d'une école, collège et crèche, vous trouverez également un arrêt de bus SIBRA avec les lignes 3, 11 et 12. Ce bien est constitué d'une entrée avec de nombreux placards aménagés donnant accès à une très grande pièce de vie lumineuse de presque 38m2 exposée OUEST. Ce double séjour donne accès à une grande cuisine équipée et offre un accès à une jolie loggia. (qui peut être rouverte en balcon facilement) Ce double séjour peut-être fermé pour créer une troisième chambre. Côté nuit, on découvre deux chambres (équipées de placards), ainsi qu'une salle d'eau rénovée et des W.C. séparés. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A deux pas des commerces de Cran-Gevrier, - A 10 minutes en vélo ou en transports en communs de la Gare d'Annecy et du Centre-Ville d'Annecy, - A 5 minute à pied des arrêts de bus SIBRA n°3, 11, et 12, - A 3 minutes en voiture de l'entrée d'autoroute (Péage d'Annecy Centre - A41N - Sortie N°16), - A 1 minute à vélo des écoles élémentaires. CE QUE L'ON AIME : - Ses beaux volumes dont sa très grande pièce de vie et sa loggia, - Ses belles ouvertures et son exposition - Sa position centrale au coeur de CRAN-GEVRIER Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 146 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1636.00 euros.

T3 - Triangle d'Or - 74000 Annecy

Caroli Immobilier vous propose en excliusivité ce bien idéalement situé dans une rue calme et recherchée du Triangle d'Or. Ce T3 de 69m2 a été refait à neuf avec goût. Il est composé d'une entrée, d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur un balcon avec vue sur le parc de copropriété, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave et un stationnement privatif complètent ce lot. Vous serez séduits par ce bien aux prestations de qualité, au calme et sans vis-à-vis. En cors de rénovation. Photos non contractuelles. Prix de vente : 539 000EUR - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anaïs (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 852539493) au 0663271926 ou par mail :

Passage de Flore

Jusqu'à 15 000 euros de REMISE sur votre 3 pièces ! Découvrez notre nouvelle résidence neuve et contemporaine à Annecy ! Elle se compose d'appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité. Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d'une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l'A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville. Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Co-promotion avec NEXITY

Passage de Flore

Jusqu'à 15 000 euros de REMISE sur votre 3 pièces ! Découvrez notre nouvelle résidence neuve et contemporaine à Annecy ! Elle se compose d'appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité. Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d'une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l'A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville. Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Co-promotion avec NEXITY

Appartement T3 + mezzanine au calme et à deux pas du centre

Découvrez ce duplex de 60m2 (dont 50m2 carrez) de deux chambres + mezzanine situé au centre de Saint Jean de Sixt dans une copropriété au calme. Il se compose d'une belle pièce de vie exposée ouest avec cuisine équipée et ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle de bain et des WC séparés. Un balcon de 5m2 avec vue sur les montagnes complètent ce niveau. A l'étage une grande et lumineuse mezzanine et une chambre mansardée avec de nombreux rangements. Une cave et un casier à skis complètent ce bien. Idéalement situé, à 2 minutes à pied de toutes les commodités (boulangerie, supermarché...) et des ski bus desservant les domaines skiables de La Clusaz et du Grand-Bornand. Copropriété de 45 lots d'habitation. Quote-part annuel des charges de copropriété: 1140EUR Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580

Réf 68081CB : Située à 20 minutes de Genève et d'Annecy. Cette maison spacieuse, située sur un terrain de 1500 m² env, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Elle dispose de 5 chambres, parfaites pour accueillir chacun de vos proches. . Le grand terrain offre de nombreuses possibilités pour des aménagements extérieurs tels qu'un jardin, une aire de jeux pour enfants ou même une piscine. Le sous-sol complet peut servir de rangement supplémentaire, d'atelier ou peut être aménagé selon vos besoins (salle de jeux, salle de sport, cave à vin, etc.). La maison est située dans un quartier calme, avec un accès facile aux principales autoroutes pour faciliter vos déplacements quotidiens. Les écoles et les commerces à proximité rendent cette maison particulièrement pratique pour les familles. A découvrir rapidement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600€ ~ 3580€

PROGRAMME NEUF - POISY - MAISON 5 pièces de 116.23m2 - TERRAIN de 310m2 - GARAGE 16,46m2

PROGRAMME NEUF - POISY - MAISON 5 pièces de 116. 23m2 - TERRAIN de 310m2 - GARAGE 16,46m2 A l'entrée du Grand Annecy, sur un coteau ensoleillé surplombant la ville d'Annecy, découvrez un site privilégié où il fait bon vivre. A 5 km des accès à l'A41 reliant Annecy à Chambéry et Annecy à Genève, la maison vous propose une qualité de vie incomparable dans une petite ville de charme pourvu de toutes les commodités de la vie quotidienne. Cette villa est conçue pour votre bien-être : vaste espace de vie prolongé de la terrasse et du jardin orienté sud-ouest pour profiter de l'ensoleillement, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, qualité des équipements (chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, domotique pour le pilotage du thermostat et des volets motorisés, carrelage 60x60 dans les pièces de vie, etc?) pour une nouvelle vie côté maison. Vous retrouverez un garage en annexe. Côté extérieur, vous disposerez d'un joli jardin clôturé. De beaux week-ends entre amis et en famille en perspective ! Vous serez séduits par l'emplacement idéal de POISY, les aménagements, les volumes, le terrain et la proximité de toutes les commodités. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

'COSMOS' - EPAGNY METZ TESSY - VILLA 10 pièces de 293.72M² + TERRAIN + GARAGE

'COSMOS' - EPAGNY METZ TESSY - VILLA 10 pièces de 293.72M² + TERRAIN + GARAGE * Nous vous proposons sur la commune d'EPAGNY METZ TESSY, une villa de 293m² , sur un terrain de 1167m². Situé au calme, à proximité des commerces, des écoles et à 10 minutes d'ANNECY, ce bien d'exception possède une vue sur le lac et les montagnes magnifique. Cette villa coup de coeur a été complètement réhabilitée avec les nouvelles normes énergétiques (DPE : A) , et offre des prestations haut de gamme. Le bien 'COSMOS' s'articule sur trois niveaux; au rez-de-chaussée, se trouve un appartement totalement indépendant de 80m2 comprenant une salle de jeu pouvant être transformée en salon, une cuisine d'été donnant sur une terrasse de 20m2 en rez-de-jardin ainsi qu'une chambre. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse cuisine équipée donnant sur un salon/salle à manger équipé d'une cheminée, et d'une terrasse avec une vue lac. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au second et dernier étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une suite parentale équipée d'une salle de bains et d'un balcon offrant une jolie vue lac. Cette villa dispose enfin d'un garage de plus de 40m2 et d'un terrain arboré de 1167m2 piscinable. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

'ALYSSA' - EXCLUSIVITE - CHARVONNEX - APPARTEMENT TYPE 2 - 40,11m2 - BALCON + CAVE + 2 PLACES + GRAND JARDIN COMMUN SUR UNE PARCELLE DE 2309m2

'ALYSSA' - EXCLUSIVITE - CHARVONNEX - APPARTEMENT TYPE 2 - 40,11m2 - BALCON + + 2 PLACES + CAVE + GRAND JARDIN COMMUN SUR UNE PARCELLE DE 2309m2 A CHARVONNEX, nous vous proposons un bel appartement de type 2 de 40,11m2 au premier étage d'un ancien corps de ferme réhabilité en 1993, au calme et avec un immense jardin commun puisque la copropriété est implantée sur une parcelle de plus de 2300m2 ! Appréciez les avantages d'une petite copropriété à taille humaine avec de faibles charges. Entièrement aménagé, il est optimisé et permet d'avoir un coin jour et coin nuit avec une belle double exposition. L'entrée dessert toutes les pièces de l'appartement. La belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée est d'environ 22m2 et s'ouvre sur un joli balcon exposé SUD sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 11,35m2, et d'une salle d'eau avec WC. En annexe, vous disposez d'une cave, et d'un accès au jardin commun équipé de potagers (chaque copropriétaire dispose de son propre potager), d'un barbecue, et de bacs à compost. CE QUE L'ON AIME : - L'environnement calme et verdoyant de CHARVONNEX - L'immense jardin commun et sa parcelle de 2300m2 - Un joli T2 bien aménagé, ses 2 places et sa cave Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).

Référence : 4466-TCA - Appartement 3 pièces - terrasse - garage - atelier - vue montagnes à Faverges (74210)

M-OI Faverges vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T3 en duplex traversant et impeccablement rénové situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété bénévole. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2266-TCA. Situation et contexte : À seulement 500m du centre du village, accessible à pied, et à 35 minutes d'Annecy et 20 minutes d'Albertville. Description intérieure : L'appartement s'ouvre sur un couloir qui conduit à une cuisine entièrement équipée avec accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes. La pièce de vie lumineuse et traversante donne accès aux combles aménagés. Le DPE est en cours de réalisation. Coin nuit : Le coin nuit comprend une grande chambre avec placard au niveau principal et une chambre spacieuse sous les combles, pouvant aussi accueillir un coin bureau. Avantages extérieurs : Une terrasse de 19 m² exposée sud-est, offrant une vue dégagée. Prestations complémentaires : Un garage fermé et un atelier de 40 m² offrent des possibilités supplémentaires de stockage et d'aménagement. Conclusion : Ce bien lumineux et tout confort est un parfait compromis entre une petite maison et un appartement, offrant les avantages de chacun sans les inconvénients. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4466-TCA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 420 € de charges annuelles de copropriété.

MAISON NEUVE - ANNECY / VIEUGY - MAISON JUMELEE 5 pièces de 115.83m2 - JARDIN PRIVATIF 41m2 + GARAGE 16,68m + PLACE PRIVATIVE EXTERIEURE

MAISON NEUVE - ANNECY / VIEUGY - MAISON JUMELEE 5 pièces de 115. 83m2 + TERRASSE 21m2 + JARDIN PRIVATIF 41m2 + GARAGE 16,68m + PLACE PRIVATIVE EXTERIEURE Vous rêvez d'un foyer alliant confort, espace et sérénité ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de 116 m² est faite pour vous ! Cette maison familiale s'articule avec 4 chambres mais peut-être transformée een 3 chambres pour utiliser tout le premier étage en pièce de vie. Située dans la charmante commune de Vieugy, cette maison est l'endroit idéal pour vivre à proximité d'Annecy avec toutes les commodités tout en habitant un environnement paisible et verdoyant. Vous serez séduits par les prestations et les équipements de la maison : -Chauffage au sol & radiateur sèche-serviettes - Cloisons acoustiques placostyl - Menuiseries double vitrage basse émissivité - Double isolation intérieure / extérieure - Grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés - Bancs dans les espaces verts communs - Carrelage grand format 60 x 60 dans les pièces de vie (possible de choisir du 80 x 80) - Escalier bois avec barreaudage inox - Salles de bains équipées - Jardins engazonnés avec haies séparatives - Aménagement végétal en façades Une maison témoin est disponible à visiter. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

MAISON NEUVE - ANNECY / VIEUGY - MAISON JUMELEE 5 pièces de 115.83m2 + TERRASSE 33,99m2 + JARDIN PRIVATIF 110m2 + GARAGE 16,68m + PLACE PRIVATIVE EXTERIEURE

MAISON NEUVE - ANNECY / VIEUGY - MAISON JUMELEE 5 pièces de 115. 83m2 + TERRASSE 33,99m2 + JARDIN PRIVATIF 110m2 + GARAGE 16,68m + PLACE PRIVATIVE EXTERIEURE Vous rêvez d'un foyer alliant confort, espace et sérénité ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de 116 m² est faite pour vous ! Cette maison familiale s'articule avec 4 chambres mais peut-être transformée een 3 chambres pour utiliser tout le premier étage en pièce de vie. Située dans la charmante commune de Vieugy, cette maison est l'endroit idéal pour vivre à proximité d'Annecy avec toutes les commodités tout en habitant un environnement paisible et verdoyant. Vous serez séduits par les prestations et les équipements de la maison : -Chauffage au sol & radiateur sèche-serviettes - Cloisons acoustiques placostyl - Menuiseries double vitrage basse émissivité - Double isolation intérieure / extérieure - Grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés - Bancs dans les espaces verts communs - Carrelage grand format 60 x 60 dans les pièces de vie (possible de choisir du 80 x 80) - Escalier bois avec barreaudage inox - Salles de bains équipées - Jardins engazonnés avec haies séparatives - Aménagement végétal en façades Une maison témoin est disponible à visiter. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: