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CHARTRONS - CHAI RÉNOVÉ EN LOFT LUMINEUX

Loft de 190 m², au 1er et dernier étage. Grands volumes éclairés par un splendide toit en verre escamotable. Cet espace repensé par une architecte allie le charme de l'ancien et le contemporain : poutres apparentes, parquet, éléments sur mesure, cuisine américaine. 4 chambres et 2 salles de bains. Possibilité d'aménagement en bureaux. Environnement commerçants. Prix de vente honoraires inclus : 895 000 euros Honoraires charge vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 6 lots, dont 4 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 860 euros/ an. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 euros et 3 640 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et recevoir des photos supplémentaires, nous vous invitons à consulter cette annonce référence 900866bxA sur notre site et à prendre contact avec Stéphan Boissaye 06 12 92 25 34.

Bordeaux - Croix blanche - maison 195 m2 avec jardin de 200 m2 - garage - à rénover

Située dans un quartier recherché, au calme et à proximité de toutes les commodités et des écoles, maison de 195 m2 habitables à rénover, avec un grand jardin de 200 m2. Elle dispose d'une entrée, d'un séjour donnant sur le jardin arboré, d'une cuisine indépendante et d'un Bureau. A l'étage le palier dessert trois chambres dont une suite parentale et une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains indépendante. Au second étage, se trouvent trois chambres avec une salle de bain commune. Un grand sous sol ainsi qu'un garage complètent ce bien.

Maison - Talence Centre - Jardin - Piscine - Garage-

Belle maison d'une surface d'environ 235 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée qui permet d'accéder au palier du 1er étage qui distribue un grand séjour traversant ouvert sur une terrasse en surplomb du jardin, une cuisine dinatoire partiellement ouverte. Au 2ème un palier distribue quatre chambres dont deux avec leur dressing, une salle de bains et un dressing. En rez-de-chaussée l'espace parent avec une belle suite parentale et sa salle d'eau donnant de plain-pied sur un joli jardin arboré. Une piscine, un garage et une buanderie complètent ce bien idéalement placé dans un environnement calme, à deux pas du centre de Talence.

BORDEAUX -BRUGES, MAISON A RENOVER / TERRAIN DIVISIBLE de 1100m2

BRUGES CENTRE, L'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente cette maison de 1960 à rénover, sur son beau terrain arboré de plus de 1100m2. Sur deux niveaux, elle se compose de 4 chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et WC séparés. Le rez-de chaussée accueille une grande cave et un garage pour 2 véhicules. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Tram ligne D), cette maison à rénover présente un fort potentiel. Possibilité de diviser le terrain. Travaux à prévoir (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux Rive droite - Villa d'exception avec piscine 5 chambres - Co-exclusivité John Taylor

Située à seulement 15 minutes de Bordeaux, au cœur d'un village prisé sur la rive droite, cette splendide villa d'environ 250 m², présentée en co-exclusivité par John Taylor Bordeaux, vous attend. Elle offre toutes les commodités essentielles – crèches, écoles, transports en commun, commerces – et est idéale pour une vie de famille sereine. Établie sur une vaste parcelle d'environ 3000 m², cette propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle. La villa, de plain-pied, comprend un spacieux séjour cathédrale de 100 m², une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, et cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing. Les nombreuses baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle, offrant des vues magnifiques sur les coteaux environnants. Récemment rénovée, cette maison garantit un confort optimal avec un poêle à bois, la climatisation et des volets roulants électriques. Une dépendance avec salle de sport et garage ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. À l'extérieur, profitez des journées ensoleillées dans un jardin paysager, agrémenté d'une piscine de 12 x 4 mètres. Une pergola couverte et une grande terrasse offrent des espaces parfaits pour se détendre ou recevoir vos invités tout en admirant la vue spectaculaire. Cette propriété est vendue avec des meubles de qualité, vous permettant de vous installer immédiatement. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et élégance.

Arcachon/Pereire villa 150m2 terrain 1200M2 proche plage-LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : ARCACHON/PEREIRE VILLA 150M2 TERRAIN 1200M2 PROCHE PLAGE LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur Découvrez une villa d'exception de 150 m2, idéalement située à proximité de la plage, offrant un cadre paisible et reposant. Récemment rénovée avec des prestations haut-de-gamme, cette propriété allie charme et authenticité. La villa, dotée d'un garage, propose un espace de vie généreux, parfait pour accueillir famille et amis. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Chaque pièce a été méticuleusement rénovée pour créer une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'emplacement stratégique de la villa constitue un point fort, facilitant l'accès à la plage tout en offrant une retraite tranquille. Les environs calmes et apaisants invitent à la détente, créant un équilibre idéal entre vie balnéaire et sérénité. Les prestations haut-de-gamme, visibles à chaque coin de la propriété, soulignent le caractère exclusif de cette villa. Des matériaux de qualité et des finitions impeccables ajoutent une touche de luxe à chaque détail. Que vous soyez amateur de farniente ou de moments conviviaux, cette villa répond à toutes les attentes. Le garage offre un espace pratique pour le stationnement, tandis que le charme authentique et l'ambiance reposante en font un lieu de vie exceptionnel. Offrez-vous le privilège de vivre dans une villa entièrement rénovée, à quelques pas de la plage, où le luxe et la tranquillité se marient harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de cette propriété unique. ARCACHON/PEREIRE VILLA 150M2 TERRAIN 1200M2 PROCHE PLAGE Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06 37 39 69 16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Discover an exceptional 150 sqm villa, recently renovated with high-end amenities, ideally located near the beach. Featuring a garage, it offers a spacious living space designed for comfort and functionality. The strategic location provides easy access to the beach while offering a calm and soothing environment, blending beachside living with serenity. Luxury finishes and high-quality materials underscore the exclusivity of this property, creating a warm and contemporary atmosphere. Whether you seek relaxation or social moments, this villa meets all expectations, with a convenient garage and authentic charm. Treat yourself to the privilege of living in this outstanding place, just steps away from the beach, where luxury and tranquility blend seamlessly. Contact us now to schedule a visit to this unique property. maison-villa-prestige-a-vendre\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX BASTIDE - GRAND 2 PIECES DANS RESIDENCE NEUVE - 49M² - BALCON AVEC VUE DEGAGEE

BIEN & BIEN immobilier vous présente en plein coeur du nouveau quartier de Bastide et en bordure de la future place arborée du Belvédère, cet appartement neuf et spacieux de 49m² livré l'année dernière. Situé au 9ème étage de la résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée sur la garonne et d'un ensoleillement maximal grâce à une exposition sud/ouest. Il se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur grand balcon de 10m², une chambre donnant également sur le balcon et salle d'eau avec toilette. Appartement vendu loué, bail meublé de 1 an. Les charges de 230€/mois comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les charges communes. Emplacement de qualité à 5 minutes à pied des Berges de la Garonne, à quelques mètres du Pont de Pierre et de la place Stalingrad et à 10minutes en vélo du centre historique de Bordeaux! Prix: 225 000€ TTC dont 4,65% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contact : Eléonore PAILLARD 07 82 47 98 17 Site internet:

MAISON, NON MITOYENNE, 3 CHAMBRES, BORDEAUX-CAUDERAN

Je vous invite à découvrir cette maison, non mitoyenne, située à Bordeaux - Caudéran, offrant une surface habitable de 80 M² environ organisée sur 2 niveaux avec au rez - de - chaussée: Cuisine dinatoire aménagée, salon, chambre, salle d'eau, toilettes indépendantes. A l'étage 2 grandes chambres. L'implantation de la maison sur la parcelle permet un agrandissement de la surface habitable sans dénaturer le visuel sur le jardin. Ce bien vous est présenté par l'Agence "VALERIE FERME IMMOBILIER" au prix de 364 000 euros Honoraires d'agence inclus. Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4% du prix de vente TTC. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie FERME au 06.77.83.62.98 ou par mail à contact@valeriefermeimmobilier.com

Château XIXe - 20 minutes de Bordeaux - John Taylor

Niché au cœur de la campagne verdoyante, aux portes de Bordeaux, ce majestueux château en pierre du XIXe siècle, empreint d'histoire, déploie son charme sur un domaine d'environ 5 hectares, offrant un panorama à couper le souffle. Entouré d'un écrin de verdure et bénéficiant d'une tranquillité absolue, le château offre une vue imprenable. Les levers et couchers de soleil, admirables depuis les toits-terrasses, promettent des moments de pure magie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée somptueux, agrémenté d'un escalier principal menant à de spacieux salons disposés de part et d'autre. Une seconde partie abrite un couloir avec escalier de service, une grande cuisine, ainsi qu'une très grande chambre avec sa salle de bain attenante. Les matériaux nobles tels que les vitraux aux fenêtres, les carreaux de ciment, les parquets et les boiseries ornent magnifiquement les espaces intérieurs. Réparti sur deux étages, le château compte 7 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau. Il serait possible de diviser les espaces et créer davantage de chambres selon le projet de l'acquéreur. Actuellement dédié à la location événementielle, ce lieu enchanteur est idéal pour un investissement mais peut l'être tout autant pour une résidence privée. La toiture est en bon état et les installations électriques et de plomberie sont récentes. De plus, une bâtisse d'environ 240 m², située à proximité immédiate du château, offre une opportunité supplémentaire de rénovation pour optimiser l'exploitation de la propriété. À seulement 20 minutes de Bordeaux et à proximité de toutes les commodités, cette propriété remarquable, au potentiel exceptionnel, vous réserve de nombreuses surprises et opportunités. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

BORDEAUX HOPITAL PELLEGRIN : STUDIO

BORDEAUX: A 10 minutes de l'hôpital Pellegrin, studio de 20m2 au sol soit 19m2 carrez, comprenant une pièce de vie/ cuisine ouverte sur loggia bénéficiant d'une vue dégagée, salle d'eau / wc. Possibilité de garer les vélos à l'intérieur de la copropriété . Idéal pied à terre, logement étudiant ou investissement Loyer majoré meublé: 466€/ mois Nombre de lots principaux : 117 Charges de copropriété : 100€/ mois comprenant entretien et électricité des parties communes, eau froide de l'appartement, assurance des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi alur, gardien. Consommations d'énergie: entre 630 € et 920 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 125000€ HAI dont 4, 17% d'honoraires à charge acquéreur (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BORDEAUX TRIANGLE/ HYPERCENTRE: APPARTEMENT T3

BORDEAUX TRIANGLE/ HYPERCENTRE: idéalement situé à quelques pas de la place Gambetta et de l'hôtel de ville, appartement entièrement rénové de type 3 de 76.8m2 au sol (SOIT 66.80m 2 CARREZ) situé au 4e et dernier étage d'un bel immeuble en pierre également entièrement restauré. Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie d'une agréable distribution comprenant séjour/ cuisine, 2 chambres, salle d eau, cellier . Plusieurs rangements sont disponibles. Appartement au calme tout en étant à deux pas de toutes commodités( ligne de tramway A et B, écoles, tous commerces). Très belle rénovation conjuguant charme de l'ancien et matériaux contemporains! Montant estimé des d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 880€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété non encore active de 4 lots d'habitation 3 autres lots de type 3 et 4 sont également disponible à la vente dans le même immeuble Loyer de référence majoré meublé: 1048€ Prix de vente: 529 000€ HAI DONT 3.73% d'honoraires à charge acquéreur (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

TCHANKA

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