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Appartement immeuble pierre avec ascenseur- BORDEAUX / INTENDANCE

BORDEAUX - INTENDANCE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce magnifique appartement en duplex situé au 4ème et dernier étage d'un très bel immeuble ancien dans une rue calme du centre ville. Superbes parties communes avec ascenseur et escalier pierre. Au 1er niveau, l'entrée dessert une cuisine indépendante avec accès direct sur un balcon, un salon et une salle à manger en enfilade avec parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond et portes fenêtres donnant sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur les toits. Le second niveau propose un espace nuit très agréable comprenant 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 1 grand dressing et possibilité de 4ème chambre dans un bel espace détente - bureau de 48m² au sol avec bibliothèque. Chaque pièce dispose d'une climatisation à ce niveau. 2 caves complètent ce bien rare au coeur de la ville, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un calme appréciable. A proximité immédiate des commerces et des transports (Tram B Gambetta et A Hôtel de ville). Prix : 1.195.000 EUR (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET GARAGE - PARC BOURRAN

Mérignac, à 500m du Parc Bourran, maison en pierre de plain-pied de 235 m² particulièrement entretenue avec piscine et garage pour 2 véhicules. Vous serez séduit dès l'entrée par un grand séjour de 75 m² baigné de lumière distribuant une cuisine contemporaine, 5 chambres, 3 salles de bains, un bureau, un grand dressing et une cave de 50 m². Le jardin très bien soigné de 300 m² exposé sud sans vis-à-vis dispose d'une véranda bioclimatique, une piscine chauffée et un abri de jardin. Isolation toiture neuve, climatisation réversible, chauffage au sol, alarme et larges baies vitrées avec volets électriques. Quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et à 5 min à pied du Tram A (25 min du centre de Bordeaux et 20 min de l'aéroport). Prix de vente honoraires inclus : 1 450 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 2,83% TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1410 000 euros Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 euros et 2 840 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter cette annonce (réf 900916bx) sur notre site Groupe Immobilier Mercure et prendre contact avec Alexandre Borey au 06 72 47 89 23.

BORDEAUX PROCHE PARC BORDELAIS APPARTEMENT DE TYPE 2 PARKING

Situé dans une résidence sécurisé avec ascenseur. Cet appartement de type 2 parfaitement agencé, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour donnant sur balcon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. D'une chambre avec placard, 1 salle d'eau avec douche italienne. Un local à vélos, ainsi qu'une place de parking couverte en font un bien à visiter sans tarder.

Ancien domaine viticole et sa grange à réhabiliter

-EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - Situé à seulement 35 minutes de La Rochelle et à 15 minutes de Surgères et sa gare TGV, cet ancien domaine viticole du XVIIIe siècle est un lieu unique et rempli de charme, au potentiel exceptionnel. Plusieurs dépendances qu'il est possible de réaménager, dont une grange d'environ 400 m2 font de cette propriété l'endroit idéal pour un projet professionnel. Aujourd'hui, les gîtes et les chambres d'hôtes font le bonheur des voyageurs en quête de confort et de tranquillité. Une fois sur les lieux, l'entrée de la propriété est matérialisée par un magnifique porche d'époque. C'est à travers celui-ci que la bâtisse principale se laisse deviner. Face à elle, un premier grand jardin fleuri et arboré est entouré de bâtis en pierre. Divers espaces de détente permettent de profiter de ce cadre calme et verdoyant. La maison principale est composée de plusieurs parties distinctes. La première privative est dotée de quatre chambres, salle d'eau, séjour-cuisine, cellier et buanderie. L'intimité des propriétaires est ainsi préservée de l'activité des lieux. La seconde partie propose un bel espace d'accueil et une salle de petit-déjeuner avec bibliothèque. Pour un plus grand espace privatif, ces deux premières parties peuvent former une grande maison privée d'environ 155 m2. Les combles offrent également un fort potentiel à cette bâtisse. La troisième partie est un gîte indépendant composé d'un séjour-cuisine, d'une chambre et une salle d'eau pour une superficie de 44 m2. Dans son prolongement, un espace de 55 m2 est prêt pour accueillir un nouveau gîte (isolation et chauffage sont en place). A l'arrière de cette maison se trouve un deuxième grand jardin. Bordé d'arbres fruitiers, ce bel espace vert pourrait accueillir une piscine. L'aile gauche de la propriété, rénovée en 2022, propose trois belles suites de 30 m2 chacune. Décorées avec beaucoup de créativité, elles profitent également d'un confort certain avec climatisation, literie hôtelière et terrasse privative. A savoir que ces chambres peuvent facilement se transformer en gîtes indépendants. Point d'orgue de la propriété, une ancienne grange à l'état brut d'environ 400 m2 est dans l'attente d'un brin de créativité pour être réhabilitée. La structure actuelle présente une grande salle principale avec beaucoup de volume et de charme avec pierres et poutres à mettre en lumière. Un bâtiment idéal pour accueillir réceptions, mariages et séminaires. La propriété est complétée par un ancien chai et quelques dépendances supplémentaires qu'il est possible de transformer en habitation pour augmenter la capacité de ce lieu hors normes. Facile d'accès, ce bien de charme se trouve à 35 minutes de La Rochelle, à 25 minutes de Niort, à 15 minutes du Marais Poitevin et à 20 minutes de l'autoroute A10 Paris-Bordeaux. Il bénéficie également de commerces de proximité et de restaurants à 10 minutes. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Aile gauche avec les trois suites : CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960€ et 1350€ (consommation réelle 2023 : 750€) Maison principale : E / B - Consommation réelle 2023 : 2550€ Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Villa avec piscine

Exclusivité BL Concept, Emilie DIEGO (06 64 45 10 82) vous propose cette charmante villa rénovée de 114m2. Elle se compose d'une belle pièce à vivre d'environ 50m2 exposée Sud Ouest, avec cuisine US aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains. Pour parfaire ce bien vous disposerez d'une véranda de 24m2 donnant sur une piscine au sel, d'un garage, d'un abri de jardin et d'un chalet sur une parcelle paysagée d'environ 800m2 . A 10 minutes à pieds du centre ville, vous serez séduits par cette villa aux prestations soignées, aucun travaux à prévoir !! Cette annonce vous est proposée par DIEGO EMILIE - - NoRSAC: 838 222 552, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Superbe villa T6

Carole Bouhier Agence BL Concept 06 07 76 70 45 Vous propose: Cette charmante villa de 2023 au calme va vous séduire par son volume. Elle se compose d'une entrée avec une pièce à vivre d'environ 65 m2 avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur la terrasse avec sa piscine 'Balinaise'. Un ascenseur vous premettra d'acceder à l'espace nuit où se trouve 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing. Un garage attenant pour complèter ce bien. N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations, ou une visite....... Cette annonce vous est proposée par Bouhier Carole - - NoRSAC: 520 519 133, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Villa plain pied 115m2 Gujan-Mestras

Julie et Jérôme Denaud, Agence BL Concept, vous proposent cette maison neuve Re 2020 de 115m2 sur une terrain de 545m2. Quartier Chante Cigale. Elle se compose d'une magnifique pièce de vie de 52m2 exposée plein sud avec un accès direct à la piscine. Vous pourrez y découvrir une cuisine entièrement équipée et aménagée et un cellier. Pour la partie nuit, vous pourrez profiter de deux espaces. Un premier espace, comprenant 2 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire et un WC. Le second espace est dédié à la suite parentale avec sde et coin dressing. Pour les extérieurs, piscine, terrasse bois, jardin paysagé. Un garage de 17m2 complète ce bien. N'hésitez plus et appelez nous pour une visite! Cette annonce vous est proposée par DENAUD JULIE - - NoRSAC: 83378286500012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Coup de coeur assuré

Carole Bouhier Agence BL Concept (0607767045) Vous propose cette maison de ville alliant le charme l'ancien et le contemporain. Elle se compose d'une entrée avec sa cuisine semi ouverte, sa salle à manger, un vaste couloir nous méne au séjour avec une belle hauteur sous plafond d'environ 3,45 m. A l'étage 4 belles chambres très lumineuses, possibilité de créer une seconde salle d'eau et wc. Au dernier étage une vaste pièce de 29m2 idéal pour une salle de jeux, ou une belle suite parental ..... Coté exterieur vous pourrez profiter entre amis de cette cours très cosy sans vis à vis avec piscine. Je reste à votre disposition pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par Bouhier Carole - - NoRSAC: 520 519 133, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Maison

Emilie DIEGO (06 64 45 10 82) agence BL Concept vous propose une charmante maison de ville d'environ 180m2 entièrement rénovée avec roof top. Elle se compose d'un double salon salle à manger avec cuisine aménagée et équipée avec insert, 4 chambres dont 3 suites parentales avec salle d'eau et dressing, 2 wc, arrière cuisine, terrasse de 72m2. Pour parfaire ce bien vous disposerez d'un double garage (37m2) et d'une pièce supplémentaire de 30m2. Idéalement placée en plein centre ville, à 5 min à pieds de la gare et du marché municipal, vous serez charmés par ce bien athypique et rare aux prestations soignées. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à m'appeler !! Cette annonce vous est proposée par DIEGO EMILIE - - NoRSAC: 838 222 552, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Maison avec piscine

Emilie DIEGO (06 64 45 10 82) agence BL Concept vous propose cette charmante maison de 112m2 entirèment rénovée. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, salle à manger avec cuisine US aménagée équipée ouverte, une suite parentale, à l'étage vous disposerez de 4 chambres et d'une salle d'eau. Pour parfaire ce bien vous bénéficierez d'une piscine au sel chauffée (3.5X7), d'un pool house, d'un abris de jardin, d'un boulodrome le tout sur une parcelle paysagée et cloturée de 830m2 sans vis à vis. A 5 minutes des écoles, proches des commerces et des pistes cyclables, vous serez séduits par cette maison coup de coeur aux prestations soignées. Cette annonce vous est proposée par DIEGO EMILIE - - NoRSAC: 838 222 552, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Villa Familiale centre-ville

Julie et Jérôme DENAUD, Agence BL Concept, vous proposent cette superbe villa basco-landaise, totalement rénovée, de 250 m2 sur une parcelle de 1000 m2. Elle se compose en RDC, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Vous disposez également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing ; d'un WC et d'une buanderie. A l'étage, Vous profiterez de 3 chambres spacieuses avec salle d'eau et dressing. Un espace bureau, un WC et de nombreux rangements complètent ce bien. Les autres atouts : Un extérieur aménagé et protégé de tout vis-à-vis avec piscine (exposée plein sud), terrasse, boulodrome, et une dépendance aménagée en studio avec cuisine, WC et salle d'eau. Enfin, Un garage fermé, un carport double + un espace parking permettent le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien se situe à moins d'1km du marché de la Teste-de-Buch. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous : Julie (06 24 24 43 06) et Jérôme (07 63 73 84 07) Cette annonce vous est proposée par DENAUD JEROME - - NoRSAC: 850 774 456, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Maison neuve

Emilie Diego (06 64 45 10 82) agence BL Concept vous propose cette charmante maison neuve RT 2012 de 135m2. Vous serez séduits par son séjour cathédrale avec cuisine US aménagée et équipée, une suite parentale avec douche et dressing, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier. Pour parfaire ce bien vous bénéficierez d'un abris de jardin, d'une piscine au sel chauffée sur une parcelle de 520m2 cloturée et paysagée. A 1 km des commerces, vous serez séduits par cette maison coup de coeur, aux prestations soignées. Cette annonce vous est proposée par DIEGO EMILIE - - NoRSAC: 838 222 552, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Belle villa au calme

Une Exclusivité BL Concept. Julie et Jérôme DENAUD vous invitent à découvrir cette charmante maison de 136 m2 sur 740m2 de parcelle. Dans un environnement calme et arboré, au fond d'une impasse, cette villa vous propose une belle pièce de vie de 55 m2 composée d'une espace salon, salle à manger donnant sur la terrasse exposée plein sud et d'une cuisine aménagée et équipée. vous profiterez également au RDC d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une chambre, d'un cellier et d'un accès au garage attenant. Vous trouverez à l'étage 2 chambres et une salle d'eau. Le jardin arboré et psicinable avec terrasse couverte vous permet de profiter d'un extérieur paisible et sans vis-à-vis. Pour de plus amples informations, contactez-nous :Julie (06 24 24 43 06) et Jérôme (07 63 73 84 07). Cette annonce vous est proposée par DENAUD JEROME - - NoRSAC: 850 774 456, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux