Mots-clés : v joyeuse

ROYAN PONTAILLAC ! PROPRIÉTÉ PRIVÉE !

Située à quelques pas de la Plage de Pontaillac, et de celle du Pigeonnier, Cette propriété est le témoignage de l’époque des Villas balnéaires, celle où Picasso peignait sur notre côte, celle où la marquise de Polignac venait aux bains de Royan. Celle aussi où Sacha Guitry et son épouse Yvonne Printemps y ont vécus des vacances joyeuses et légères. Cette propriété de pierres blondes possède tous les artifices de cette période : Moulures, parquets bruns, cheminée ciselée...avec le confort d’une maison récente. L’histoire se poursuit, ses futurs occupants n’ont plus qu’à l’écrire… Composition : Maison principale : Rez-de-chaussée : Vaste entrée, Cuisine, Espace dinatoire avec cheminée, Salon dans bow-windows, ouvrant sur terrasse et jardin, Salon avec cheminée, Salle à manger avec cheminée, WC, Buanderie. Etage : Suite principale avec sa chambre, Son dressing, Sa salle d’eau, Ses WC, Son bureau, Une chambre. Etage 2 : Deux chambres, Bureau, Salle d’eau, WC, Une pièce de dépendance. Sous-sol complet : Buanderie, Cave, Chaufferie, Pièces de dépendance. Maison d’amis : Rez-de-chaussée : Cuisine, Salon, Une chambre, WC, Salle d’eau, Etage : Deux chambres. Equipements : Chauffage central gaz de ville, Adoucisseur, Double vitrage, Portail robotisé. Annexes : Garage, Car-port deux voitures,

PARIS IVe - RUE SAINT PAUL - QUAIS DE SEINE

Dans un ancien hôtel particulier construit en 1756 (sans ascenseur), un bel appartement familial en "duplex" situé aux derniers étages (4e et 5e) qui a su conserver ses éléments anciens avec ses poutres, sa cheminée, ses tomettes et lambris, et qui lui confèrent tout son charme d'antan, typiquement "Marais". D'une superficie de 110 m² au sol (84.12 m² Loi Carrez), cet appartement se compose au premier niveau, d'une entrée s'ouvrant sur une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et, d'une chambre parentale avec sa salle de bains; au second niveau, de trois chambres et d'une salle d'eau. Traversant, et ensoleillé, avec des vues très agréables, cet appartement en très bon état, se situe dans un quartier très recherchée. A proximité immédiate des quais de Seine, du passé historique et architectural du Marais avec ses petites rues et ses beaux hôtels particuliers, il profite de l'animation joyeuse et très commerçante de la rue Saint-Antoine à deux pas, et de l'accès à la ligne 1 du métro qui dessert la capitale d'est en ouest. La place des Vosges, avec son jardin et ses arcades, accessible par le magnifique Hôtel de Sully, se situe également à quelques mètres. La copropriété est référencée dans les guides historiques et architecturaux. La façade en pierre de taille présentent des tables moulurées entre les baies et des clefs en pointe de diamant aux fenêtres des 2e et 3e étages. Le bâtiment a conservé ses lucarnes de charpente et la porte ancienne avec une imposte de fer forgé au chiffre "RB".

PARIS IVe - SAINT- PAUL - BASTILLE - RIVOLI

Dans l'ancien Hôtel Séguier du XVIIe siècle (1626), aux derniers étages (3e et 4e), desservis par l'escalier d'honneur, deux appartements pouvant être réunis qui offriraient une superficie d'environ 75 m² (et environ 100 m² au sol). Lot n°1 : Appartement en duplex de 41.76 m² Loi Carrez (68.14 m² au sol). Il se compose au premier niveau, d'une entrée et d'une chambre avec sa salle d'eau ; au deuxième niveau (accès par un escalier depuis l'entrée), d'un séjour "cathédrale", traversant avec une salle de bains et une cuisine. Lot n°2 (porte d'entrée mitoyenne au lot n°1) : Appartement de 22.88 m² Loi Carrez (25.69 m² au sol) qui se compose d'une pièce à vivre avec sa cuisine, d'une salle d'eau et des toilettes. La réunion de ces deux lots permettrait de créer un "duplex" inversé" : Au premier niveau, une entrée, et deux chambres ayant chacune leur salle d'eau, puis au deuxième niveau, un séjour traversant avec sa cuisine ouverte. Avec ou sans réunion, cet ensemble offre un beau potentiel et mérite une belle rénovation. Sa localisation est excellente, à quelques pas des quais de Seine, au pied du métro Saint-Paul et au coeur de l'animation joyeuse de la vie de quartier de la rue Saint-Antoine.

MAS ARDÉCHOIS 5 GÎTES - MAS PRIVÉ - 2 PISCINES - JACUZZI -

SUD ARDÈCHE - SECTEUR JOYEUSE - 07260 - Thierry NELIS vous propose à la vente : Ancienne magnanerie totalement rénovée en cinq gîtes communicants ou indépendants et Mas privé de plus de 100 M² entièrement aménagé - La magnanerie dispose d'une salle commune spacieuse et équipée d'une cuisine semi-professionnelle - Une salle de conférence / Réunion - Un coin balnéo et Jacuzzi - Piscine - Salle de jeu - Un joli volume Bar-Réception-Accueil - Le Mas possède trois chambres - Salon - Solarium - Cour pavée avec piscine Hors sol et terrasse semi-ouverte - Secteur calme - Situé à 20 minutes de VALLON PONT D'ARC - 20 minutes d'AUBENAS - Écoles - Proche tous commerces - Complexe aquatique - Baignade en rivière à 5 Kms - 400 M² de combles aménageables ainsi qu'une réserve d'eau d'environ 80 m³ - Bien vendu meublé. Idéal pour projet de location saisonnière / Réception / Convention d'entreprise - Idéal Investisseur - Curieux s'abstenir- VISITE POSSIBLE LES WEEK-END Réf 16900 TN - - Honoraires TTC charge vendeur

MAS DÉBUT XVIII ° ENTOURÉ DE NATURE ET A LA VUE DOMINANTE SUR BELLE PARCELLE EN TERRASSES À RAFRAICHIR

SUD ARDÈCHE - SECTEUR JOYEUSE - 07260 - Emilie PRAT vous propose à la vente : Accroché à la colline, tout en profitant d'une vue exceptionnelle, ce mas de village vous offre les joies de la vie en pleine nature, à 2 pas des commodités et en plein cœur d'un secteur touristique. Sur 3 niveaux plus caves, vous trouverez, en RDJ : un séjour très lumineux, équipé d'un poêle à bois (non inclus), une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et donnant accès à une belle terrasse ombragée coté Sud, 1 première chambre, une salle de bain, un coin rangement, une salle d'eau et WC. Deux escaliers permettent l'accès à l'étage où vous trouverez : 3 autres chambres, un petit salon, pouvant faire office de nurserie et son petit balcon romantique offrant une vue verdoyante sur les coteaux. Une petite salle d'eau avec WC complète l'étage. Le dernier niveau est quant à lui composé d'une grande chambre dortoir, pouvant également servir de bureau ou d'atelier d'artiste où la vue inspirante vous soufflera vos projets de demain ! Le jardin, composé de plusieurs terrasses, appelées "Faïsses", où oliviers et arbres fruitiers se plairont sans peine, une petite source sur le terrain, vous offrira une petite capacité de stockage hivernal pour les périodes les plus chaudes. De nombreux sentiers de randonnées sillonne la forêt environnante. 2 accès à la propriété sont possibles : piéton, par la calade de l'église, l'autre, en voiture grâce à une rampe d'accès privative amenant au garage. À découvrir sans tarder ! NOS AGENTS SONT DISPONIBLES POUR DES VISITES LE SAMEDI! Honoraires charge vendeur Réf : 07008288 / 16 981 EP w w w . a d v e c . n e t

Un exceptionnel mas rénové de 196 m2 avec 1,6 ha de terrain

À 15 minutes de JOYEUSE : un exceptionnel mas rénové de 196 m2 habitables avec un terrain de 1,6 ha avec des oliviers et une piscine avec poolhouse. La demeure se compose au premier étage d'un salon cathédrale avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une chambre parentale avec une salle d'eau et un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de bains. Au deuxième étage, une mezzanine à usage de bureau, deux chambres, une salle d'eau et un dressing. L'ensemble est élevé sur plusieurs caves voûtées et un spacieux garage. En annexe, une serre chauffée, un authentique four à pain, une dépendance en pierre à usage de garage. 200 m2 de parking avec un abri voiture. Fosse septique. Chauffage central (en partie avec plancher chauffant) par pompe à chaleur/chaudière fioul (y compris poolhouse, garage et serre), climatisation réversible, aspiration centralisée, eau de ville, eau de forage et source. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.023 EUR et 2.737 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques : 161 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Atypique Plain-pied Contemporain avec Terrasses, Piscine et

Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote (*). Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Expertimo vous propose en Exclusivité, un Viager Occupé avec une Toute Petite Rente, sur la commune de Joyeuse au profit d'un Homme de 70 ans et d'une Femme de 63 ans. (Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison). Atypique Maison en Plain-pied Toit Plat, quasiment Neuve de 102 m2 habitables, proposant une belle Piece de vie extrêmement Lumineuse avec ses grandes Baies vitrées, Cuisine entièrement équipée, ouverte sur la SAM / Séjour cosy et chaleureux avec son Poêle à bois, 3 belles chambres, dont une avec SDE et WC privatifs, une 2ème SDE et un 2ème WC ainsi qu'un Espace Bureau et Buanderie. Deux grandes Terrasses Couvertes offrent un Espace de vie Extérieure Extraordinaire avec une Vue exceptionnelle, un accès direct à la Piscine et à un bel Atelier... le tout sur plus de 1 020 m2 de terrain entièrement Aménagé et Paysagé... Construction Contemporaine de 2021, sur Vide sanitaire, Climatisation Réversible, Pole à Granules et Bois, Électroménager Haut de Gamme, Ballon Thermodynamique, Réserve d'eau de 15 m3, Panneaux Solaires, Bassin à Poissons, Piscine au Sel Chauffée... Tout à l'égout Se distingue par sa Rareté, ses Prestations, ses Espaces de Vie Conviviaux, sa Luminosité, sa Vue... Idéalement placée à moins de 5 minutes à pied du Centre-ville et de ses commerces, proches de Très beaux coins de baignade en Rivière, de chemins de Randonnées... Sentiment de Vacances toutes l'année en Sud Ardèche... (*) Conditions financières de la vente : BOUQUET : 138 000 Euros payé comptant, Honoraires d'Agence Inclus RENTE VIAGÈRE : 30 Euros / mois révisable selon l'indice INSEE. VALEUR DU BIEN LIBRE : 400 000 Euros. Frais de notaire réduits : 13 500 Euros env. Viager occupé par Droit d'Usage et d'Habitation calculé au profit d'un Monsieur 70 ans et d'une Dame 63 ans. Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat (Décote) de 272 015 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de 68 % ce qui est EXCEPTIONNEL et sans aucun souci de gestion locative. De plus, les frais de notaire sont réduits puisque calculés sur la valeur occupée du bien. Environ 13 500 euros au lieu de 29 500 euros dans le cadre d'une vente classique soit 16 000 euros d'économies... Répartition des Charges, Travaux, Réparations et Impôts Locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une Location d'un bien immobilier. Versement d'un Capital supplémentaire de 7,5 % de la valeur du bien soit 30 000 Euros en cas de libération du bien par anticipation (avant décès). Placement Immobilier Socialement Responsable. Contactez-moi pour plus d'Informations. Descriptif complet. Une exclusivité Géraldine VIEN PARGUEL, votre Expert Viager, spécialiste Sud Ardèche en Transaction Immobilière du Réseau EXPERTIMO. Honoraires agence : charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jouy-en-Josas, propriété ancienne de 275 m2 sur un terrain de 9500 m2, 5 chambres

Exclusivité Barnes Versailles. A proximité de la gare, des commerces et du centre ville de Jouy-en-Josas, cette propriété historique, de 275 m2 habitable (320 m2 au total), est édifiée sur un parc paysager d'environ 9 500 m2. Construite et habitée par Oberkampf vers 1765, elle s'appelait alors "La maison de la Vigne". Gottlieb Wiedmer, neveu d'Oberkampf y rapporta "...qu'on y faisait parfois de joyeuses vendanges... ayant devant soi le charmant panorama de la vallée et à son extrémité le coucher de soleil à travers les cintres de l'aqueduc". La qualité de sa réception, sa lumière omniprésente, sa distribution fluide et confortable ainsi que son caractère, ont font un bien tout à fait remarquable. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-jardin : Une galerie d'entrée ouvre sur un salon parqueté avec cheminée ancienne et très belle hauteur sous plafond (plus de 4 m), une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur terrasse, un bureau, deux grandes chambres avec rangements, une salle de bain, une salle de douche, WC. Au dessus, des combles à exploiter en pièces à vivre pour environ 125 m2 au sol. Au rez-de-chaussée : Comme un appartement, cet étage est composé d'un grand séjour, deux chambres et rangements, une cuisine équipée (récente), un espace buanderie, une salle de douche. Un atelier à configurer en espace de vie. Deux caves voutées avec sol en terre battue dont une cave à vin (partie la plus ancienne de la maison de 1760), un garage double (une grande voiture et une petite), deux/trois places de parking en extérieur, un cellier, une chaufferie buanderie avec accès extérieur. Ravalement et toiture récents. Le parc paysager est en partie boisé. L'accès voitures est facile pour Versailles et Paris (15 min de La Défense et 20 mn du Pont de Sèvres) et les grands axes desservant l'IDF et la province (N118, A10, A11, Orly etc), il y a de nombreuses écoles réputées dans les environs comme le Lycée Franco-Allemand et l'école HEC, le golf de La Boulie et les centres d'équitation ne manquent pas (Haras de Vauptain à quelques minutes). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact Barnes : N. Moirignot +33(0)6 63 26 32 32 et . 1,625,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4120€ ~ 5620€

Maison bioclimatique en ossure bois

EXCLUSIVITÉ Sud Ardèche, secteur Joyeuse (07260) : Au calme et entourée par des vignes, charmante maison bioclimatique de 87m2 avec 3 chambres, un spacieux séjour/cuisine et une terrasse de 70m2, offrant un espace de vie harmonieux. Construite avec beaucoup de soin et selon les règles de l'art, elle est orientée plein sud avec des baies vitrées dans chaque pièce qui donnent sur la terrasse. Située dans un petit hameau, elle bénéficie d'un terrain de 1070m2 avec sa propre source. Une opportunité unique pour vivre dans un environnement écologique et paisible. "honoraires agence à la charge du vendeur"

Belle bâtisse ardéchoise secrète de caractère au pays des Cruzières

Ce mas du 19ème siècle adossé à la colline se niche discrètement dans son écrin végétal à l'abri des regards. Nous sommes à quelques encablures de la belle cité gardoise de Barjac réputée pour son inénarrable marché et proche également des dynamiques bourgades ardéchoises des Vans et de Joyeuse. L'aven d'Orgnac, la Grotte Chauvet et l'espace artistique de la Ribaute n'auront plus de secret pour vous. Ce mas en pierre anciennement consacré à l'activité séricicole a été restauré dans les règles de l'art. On apprécie ses façades jointoyées à la chaux. En- rez -de-jardin deux spacieuses chambres voûtées joliment agencées disposent chacune d'une terrasse privative ombragée et d'un terrain de pétanque commun non loin de la bucolique Claysse, rivière qui serpente le long de la propriété. Toutes deux sont équipées d' une salle de bains indépendante et de toilettes. L'épaisseur des murs garantit un confort thermique sain et appréciable. De beaux voûtains, des carreaux de terre cuite provençale bien choisis au sol et des couleurs murales pastel nous accueillent à l'étage supérieur au sein de l'espace de vie. Ce dernier voit se succéder une inspirante cuisine équipée en bois blanchi, un petit salon avec sa confortable cheminée et un grand salon au sein duquel l'on conjugue toutes les vertus du cocooning en étant plongé dans un roman captivant de John Irving. Doubles vitrages, volets bois performants et chauffage mixte combinant radiateurs électriques par inertie et poêle à bois Godin optimisent le confort de cette bâtisse. Un bel escalier mariant judicieusement bois et fer forgé nous convie sur un palier distribuant habilement les 2 chambres avec leur salle de bains et toilettes ainsi qu'un bureau facilement convertible en petit atelier d'artiste. Une des deux chambres peut être utilisée en chambre d'hôtes et bénéficie d'une entrée indépendante avec sa terrasse grâce à un escalier extérieur. Tout cet espace nuit dispose d'un très beau parquet patiné par le temps. Une ultime chambre et sa salle d'eau attenante se loge astucieusement sous les toits et saura ravir les enfants. La présence d'un bâtiment annexe permet de rassembler la partie buanderie, l'atelier et la cave joliment dissimulée. Une serre complète idéalement la production légumière de plein champ. Les extérieurs ne sont pas en reste bien au contraire puisque la propriété peut compter sur 26000 M2 de terrain. Quatre restanques surplombent l'habitation et accueillent chênes, fragons, oliviers et cades. On imagine aisément la plantation d'oliviers ou de chênes truffiers sur les terrasses combinée à une activité d'accueil touristique type yourte sur les parties planes. Un des atouts de ce bien est la présence inestimable de deux puits et d'un forage sur la propriété. La superbe piscine à débordement habilement pensée avec sa terrasse en pin douglas se fond à merveille dans le paysage arboré. Nous sommes à coup sûr dans un endroit privilégié de l'Ardèche pour réunir toute une famille, des amis ou bien des hôtes à une distance raisonnable d'une heure des accès autoroutiers de la vallée du Rhône et d'une gare TGV. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Un ancien chai à la romantique métamorphose

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée au coeur de la charmante commune de Dolus, à égale distance entre l'effervescence du centre-ville, avec ses boutiques pittoresques, et la sérénité de la côte ouest de l'île, où se dévoile la splendide plage de la Rémigeasse, cette enclave paisible incarne un véritable havre de paix. Ici, les roses trémières dansent gracieusement le long des ruelles avoisinantes, ajoutant une touche de poésie à ce décor champêtre. À l'abri des regards indiscrets, derrière ses murs de pierre, cette demeure d'environ 127 m2 dévoile un charme indéniable sur une parcelle de plus de 1320 m2. Son jardin est un hymne à la beauté naturelle où fleurs et effluves florales se mêlent dans une symphonie de couleurs enivrantes. Chaque recoin de cette oasis de verdure révèle une palette florale éclatante, invitant à la contemplation et à la sérénité. Dès l'entrée dans la pièce de vie sous rampants, une perspective envoûtante dévoile un coin salon à l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Les colonnes en bois ouvragées, témoins d'une époque révolue, soulignent majestueusement la hauteur sous plafond, ajoutant une touche d'élégance à cet espace de vie. La cuisine, réalisée sur mesure, constitue un véritable joyau, offrant une vue imprenable sur le jardin arrière et le préau attenant, cadre idéal à l'abri des brises automnales. L'aile droite de la maison, dédiée aux espaces nuit, abrite trois chambres, dont une aménagée en espace bureau, ainsi qu'une toilette et une salle d'eau commune. La chambre parentale, quant à elle, bénéficie d'un accès privilégié au préau, propice au petit déjeuner ou à une pause lecture. Une annexe aménagée avec le charme d'une cabine de bateau vient compléter cet ensemble. Un petit salon invite à la détente, tandis que la quatrième chambre constitue un refuge douillet pour les invités. Une salle d'eau avec toilette intégré assure le confort optimal des occupants. Une mezzanine, tel un espace secret, offre la possibilité d'être aménagée en un dortoir ludique, où les plus jeunes pourront s'adonner à de joyeuses aventures nocturnes, créant ainsi des souvenirs inoubliables. À côté de l'annexe se trouvent un charmant préau ainsi qu'un local de stockage idéal pour abriter vos vélos et équipements divers. De l'autre côté, une troisième bâtisse abrite un atelier, proposant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette propriété dispose également d'un second portail à l'arrière de la parcelle, ainsi que d'un portillon latéral. Les arbres, semblables à un verger, confèrent à cet espace une atmosphère romantique, parfaite pour les amoureux de la nature et des jardins. Située à seulement 1,5 km de la plage et 1,8 km des commerces, cette demeure offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1080€ et 1520€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

VILLA 4 CHAMBRES 1890M² DE TERRAIN PISCINE

Nichée dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes en voiture de Joyeuse, cette superbe villa offre une vie tranquille à l'abri de toutes nuisances. Avec ses 117m² habitables et son vaste terrain de 1890m², cette propriété représente le parfait équilibre entre intimité et confort familial. La villa se compose de : 4 chambres spacieuses. 2 salles d'eau. Une cuisine lumineuse de 22m², équipée. Un salon chaleureux de 28m², parfait pour se détendre en famille ou entre amis. À l'extérieur, le terrain arboré et plat de 1890m² offre un espace de liberté où chacun peut profiter de la nature en toute tranquillité. La piscine constitue l'endroit idéal pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées d'été. De plus, cette villa dispose d'un garage pour abriter votre véhicule. Chauffage central au fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS IVe - RUE SAINT ANTOINE

Dans un immeuble un bel immeuble d'angle avec ascenseur de la rue Saint-Antoine, un appartement de deux pièces principales, d'une superficie de 51.9 m² au plan compact et rationnel, sans perte de place. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et de sa salle de douche attenante. Donnant entièrement sur la rue Saint-Antoine, bénéficiant de 4 belles fenêtres, l'appartement est lumineux et profite d'une vue aérée. La localisation de cet appartement est excellente, à quelques pas de la Seine et à proximité immédiate de la Place des Vosges et son parc et la charmante place du Marché Sainte-Catherine et ses nombreuses terrasses et restaurants. Entre Bastille et l'Hotel de Ville, cette partie de la rue Saint-Antoine profite d'une joyeuse animation en journée avec tous ses commerces de bouche. La rue Saint-Antoine au passé prestigieux, reste l'artère principale de ce grand quartier du Marais si riche en hôtels particuliers.