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Cette ancienne maison de village de la Drôme a la saveur des souvenirs d'enfance.

Aux pieds du Vercors, entre 400 et plus de 1000 m d'altitude, la petite commune de Peyrus a comme un goût de villégiature. Elle est prisée pour la qualité de son environnement, ses promenades, ses sources, son dynamisme. Vous êtes cependant ici, à 20 minutes de la gare TGV de Valence et 1h15 de Lyon. Cette propriété de famille ouvre ses 220 m² de surface au sol, d'avril à octobre, depuis maintenant des décennies. La maison se pose entièrement sur ses caves et articule ses 155 m² habitables, principalement autour de son escalier. La cuisine gagne sa cour fermée. Au salon, l'originale cheminée à foyer ouvert, se partage avec la salle à manger, pour que vos hôtes ne quittent plus la chaleur de sa flamme. Sur les 2 étages proposés, on compte, 3 chambres, dont 2, de si belle taille, que l'une peut être divisée, tandis que l'autre fait naître des idées de dortoirs. Le grenier aménageable est en partie déjà préparé à devenir 1 chambre supplémentaire de 21 m², à proximité de la salle d'eau, comme une suite parentale en sommeil. À moins qu'elle ne fasse place à une terrasse qui entre le toit se ferait une part belle et discrète face à la Colline verdoyante. Une autre salle de bains, se propose au 1er étage, ainsi que des WC pour chacun des 3 niveaux de l'habitation, qui saurait fournir une dizaine de couchages. La maison s'oriente à l'Est, au Sud et à l'Ouest, protégée du Nord, par sa mitoyenneté, elle s'expose à la rue peu passante. Elle s'est construit cependant, parmi un discret voisinage et d'anciennes dépendances en pierre, un sentiment d'intimité. Le décor personnalisé des lieux et ses tonalités, confortent le charme de l'habitat et procurent toutes les libertés, celles de conserver, ou de conquérir à votre guise, ses volumes généreux. NB : Un complément de dépendances et terrasses, peut compléter cette offre. Logement à consommation énergétique excessive : G La maison, jusqu'ici secondaire, est chauffée par des convecteurs électriques (de qualité non-homogène) et 1 cheminée à foyer ouvert. Certaines huisseries n'ont pas encore de double vitrage et n'y a pas d'isolation par le sol (cave) et par les murs en pierre (de 60 cm d'épaisseur). Le toit en bon état, comme l'ensemble du grosse oeuvre, est isolé (15 cm). Un audit permet d'estimer le coût des travaux de mise aux normes. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F et G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Maison

Grande maison à vendre à Chanos-Curson (26600) avec une surface de 240 m² et de 6 051 m² de terrain sans vis à vis. Elle comporte en RDC une salle à manger avec salon et cheminée, une cuisine aménager avec bureau, une salle d'eau, wc. A l'étage une salle de bain, quatre chambres, un salon, une salle à manger, un bureau. Les plus : une cave, une terrasse, un balcon et un garage. A 15 min des gare de Valence TGV et Valence ville, à 10 min de la gare de Tain l'Hermitage. Son prix de vente est de 510 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière IMMO DE FRANCE VALENCE. Contact Laure Elise FAURE O672481216 réf LEF 7452

Belle Parcelle de 330 m2 proche de Nîmes

Sur la commune de cruviers-lascours, proche ners, brignon,moussac, castelnau-valence, saint dézéry, collorgues, garrigues saint-eulalie, saint chaptes, sauzet, boucoiran et nozieres, nimes, montpellier. Découvrez notre parcelle d'une superficie de 330 m2 vendue viabilisée et libre de tout constructeur. Située à proximité des premiers contreforts des cevennes, cette parcelle est faite pour vous ! Vue dominante plein sud, à flanc de colline, sur une mosaïque de vignes. Tous les commerces et les services de proximité à 10 minutes et l'accès à la nationale n106 à 5 minutes du village. Pret a construire // libre de constructeur // pas de frais d'agence immobiliere contact : adrien au 06 80 58 02 64 visite possible semaine et week-end

MAISON DE PLAIN PIED AU CENTRE DE NEUVILLE SUR SAONE

EXCLUSIVITE au centre de Neuville sur Saône proche des commerces, des écoles et des transports. Maison de plain pied de 4 pièces de 137 m2 composée dun salon:séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'un cellier et d'un grand garage de 27 m2. Le prix de vente du terrain de 1000m2 est de 370 000 EUR. Les frais de notaire s'appliquent uniquement sur le terrain. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de volet électrique. Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BUFFARD au 06 87 76 33 40 ou par mail : , agissant sous le statut de conseiller indépendant en immobilier sur Lyon et sa Métropole auprès de la SAS HENRY'S REAL ESTATE, 116, avenue Victor Hugo, 26000 VALENCE - RCS Romans sur Isère sous le numéro 840 774 913

Au coeur de la campagne , maison de 320m2 avec dépendances

Au Sud de Valence , Idéalement située en campagne , cette maison de 320 m2 sur une parcelle de 5000 m2 au calme, est un bien rare dans ce secteur recherché qu'est Etoile sur Rhône . En dehors de sa localisation , elle saura vous séduire par ses volumes , sa luminosité et sa rénovation soignée aux prestations de qualités . Elle se compose ,d'une belle entrée donnant sur une belle pièce de vie de 72 m2 orientée sur l extérieur grâce de belles baies vitrées en alu et donnant sur de belles terrasses entourant la piscine et l'ensemble du jardin dans la continuité d'un bureau en verrière amenant charme et modernité. À l'arrière de ces pièces , on monte quelques marches et on arrive sur un espace dinatoire comprenant une cuisine entièrement équipée de belle qualité ,une arrière cuisine , le tout donnant sur une salle à manger avec une cheminée moderne , le tout entouré de larges baies vitrées donnant sur une joli terrasse . Dans l'autre aile de la maison (qui pourrait être indépendante) , on trouve une salle de 40m2 ainsi avec un couloir qui desservira 3 belles chambres de 13 m2 environ chacune ainsi qu'une salle de bain . À l'étage , une suite parentale de près de 44 m2 avec dressing ,salle de bain (avec douche et baignoire) , Wc ,ainsi qu'une salle de jeu en mezzanine . Sur le terrain arboré et paysagé , on trouve un bassin, un espace potager , un forage et arrosage automatique , et bien sûr la piscine . Les dépendances de 150m2 pourront accueillir garage , atelier , jardin d hiver au choix . Le chauffage avec pompe à chaleur neuve , double vitrage alu, volets roulants électriques , climatisation . À découvrir avec Pierre Martin au 06 51 46 76 09 Dossier sur demande Honoraires charge vendeur

Terrain 333m2 libre de tout constructeur entre Nîmes et Alès

Sur la commune de cruviers-lascours, proche ners, brignon,moussac, castelnau-valence, saint dézéry, collorgues, garrigues saint-eulalie, saint chaptes, sauzet, boucoiran et nozieres, nimes, montpellier. Découvrez notre parcelle d'une superficie de 333 m2 vendue viabilisée et libre de tout constructeur. Située à proximité des premiers contreforts des cevennes, cette parcelle est faite pour vous ! Vue dominante plein sud, à flanc de colline, sur une mosaïque de vignes. Tous les commerces et les services de proximité à 10 minutes et l'accès à la nationale n106 à 5 minutes du village. Pret a construire // libre de constructeur // pas de frais d'agence immobiliere contact : adrien au 06 80 58 02 64 visite possible semaine et week-end

a vendre en campagne ETOILE SUR RHONE MAISON EN PIERRE avec 1700m2 de terrain et dépendances a rénover entièrement, nombreuses possibilités pour agrandissement

ETOILE en campagne Ancienne ferme a rénover sur rez de chaussée et un étage environ 180/200 m2 de potentiel Comprenant séjour, cuisine, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.2 wc (actuellement 115m2+les différentes annexes) de nombreuses possibilités s offrent a ceux qui recherchent ce type de bien ! Travaux à prévoir. Cette maison est à vendre pour la somme de 315 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière IMMO DE FRANCE VALENCE tel O6 72 48 03 94

Ancien Moulin du XVIIIe et son jardin suspendu

Dissimulé au coeur du village de Cognin les Gorges, à moins de 35 minutes de Grenoble et de la gare TGV de Valence, cet ensemble bâti du XVIII siècle propose de part sa situation un univers hors du commun. Construit à flanc de village, disposé en restanques successives, il offre tant intérieurement qu'extérieurement, une diversité de lieux et d'ambiances. A l'instar d'un donjon, fier de sa position dominante et de ses quelques ouvertures demi-rondes, il se décline sur trois niveaux et expose de magnifiques perspectives sur la nature environnante. Le premier niveau, presque entièrement décloisonné, propose les espaces de vie. L'étage supérieur présente trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une lingerie et des toilettes séparées. Le dernier, avec son unique pièce, sa charpente apparente et son beau volume, révèle un espace chaleureux regroupant bar, piano et billard mais pourrait être décliné sous de multiples formes (atelier d'artiste, salle de cinéma, suites). Complété par un sous-sol, ce bien comprend également un porche, une cave, une chaufferie et un espace atelier. Donnant sur la terrasse mais autonome, la maison du meunier propose un second habitat à part entière. Avec ses 77 m² de surface, elle compte une cuisine / salle à manger en rez-de-chaussée, un salon au premier et en mezzanine, une chambre avec salle d'eau et toilettes. Coté extérieur, alternant aux détours des différents cheminements, terrasses, jardins, et bassins, ce bien offre tous les indispensables d'une propriété de caractère. Passé le coin potager, le four à pain et la source , il se termine en partie basse par la piscine à débordement et sa terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Présent également une annexe et 2 places de stationnements fort appréciables Amateurs de vielle pierre, recherchant un lieu résolument insolite et calme, tout en restant en centre bourg, ce bien est fait pour vous. En résidence principale ou secondaire, pour des chambres d'hôtes ou en gîtes, envoûtant, propice à la contemplation et hors du temps, il s'accordera a merveille à tous les désirs. A découvrir et apprivoiser sans plus tarder. Taxe foncière : 2 350 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 et 3450€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

Maison Châteauvert

Exclusivité - Maison à vendre à Valence (26000) quartier Châteauvert, avec une surface de 133 m² et de 200 m² de terrain, exposée à l'est-ouest. Elle se compose comme suit : un hall, un vaste séjour de 30 m², une cuisine, à l'étage quatre chambres de 10 m² à 20 m², Elle compte aussi une salle de bains à l'étage, deux toilettes et une buanderie. Chauffage pompe à chaleur. En annexe, une terrasse, un garage et un balcon. Proches commodités. Son prix de vente est de 265 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf LEF7433. Contactez votre agence immobilière IMMO DE FRANCE VALENCE pour obtenir plus de renseignements .

Domaine historique proche de Valence

Cet ancien relais de Poste sous Bonaparte offre un magnifique ensemble accessible en seulement 20 minutes depuis Valence ou 1h30 de Lyon. La gare TGV est à 10mn. Le domaine comprend une maison de maître du 19e siècle, et une double cour de communs close de murs avec deux poternes en vis à vis. La première cour regroupe un préau, un four, un lavoir, un pigeonnier, des granges et des écuries. La seconde se compose d'un préau et d'une habitation. Cet ensemble est inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) depuis 2006. La maison de maître, d'environ 400m2 sur 2 niveaux, propose une cuisine / salle à manger et de vastes pièces de réception avec boiseries et plafonds à la française. Les murs de la salle de billard se parent de magnifiques toiles marouflées peintes par Pizetta. A l'étage se trouvent 4 grandes chambres. Les combles seraient aménageables. Une cuisine d'été et des caves complètent la maison. La toiture de la maison principale a été refaite il y a moins de 10 ans ainsi que celle de certaines dépendances qui vient juste d'être achevée. En pénétrant par l'imposant porche Sud, on ne peut que tomber sous le charme de cette vaste cour cernée par de nombreuses dépendances à aménager qui sauront s'adapter à votre projet. Dans une aile, une habitation déjà rénovée, sur 130m2 environ, a su trouver sa place. Elle offre une cuisine / salle à manger avec une cheminée, un salon, 3 chambres et 2 salles d'eau. Un parc arboré d'environ un hectare offre un écrin à cette propriété dans la plaine cultivée de la Vallée du Rhône. On peut deviner à l'Est les contreforts du Vercors et à l'Ouest les coteaux de l'Ardèche. Un peu à l'écart, une piscine s'intègre au paysage. Que ce soit pour un projet de maison de famille ou professionnel, cette propriété de caractère saura vous séduire par son charme, son accessibilité et ses possibilités multiples d'aménagements.

Maison de Maître à distance de marche des commodités

Découvrez cette élégante Maison de maître datant de 1863, située au centre de Valence d'Agen, à deux pas des commerces, tout en profitant du calme et de la tranquillité et depuis votre propre jardin. Les éléments d'époque et l'histoire sont combinés avec des pièces de réception spacieuses et lumineuses, 5 chambres et 3 salles de bains, une piscine et un parc conçus pour l'intimité, une cave et deux dépendances qui abritent une buanderie, un bureau et un espace de rangement pour le jardin. Le parking privé de quatre places fait de cet ensemble une opportunité unique qui est bien plus qu'une simple résidence, mais une invitation à vivre une vie élégante et raffinée, au coeur de l'histoire et du charme de Valence d'Agen, à quelques minutes du canal du midi. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! La situation : Situé dans un quartier résidentiel à deux pas du centre de Valence d'Agen. Accès : Département Tarn et Garonne, aéroport international de Toulouse à 55 min, 30 min de la gare TGV d'AGEN. Aménagement : Total 260 m2 - terrain 2000m2 Rez de chaussée : o Hall d'entrée (30m2), escalier d'origine - vitrail o Salon (36m2) parquet d'origine, fenêtres sur deux côtés, cheminée en pierre blanche (non fonctionnelle) o Salle à manger (21m2) o Cuisine (15m2), accès à la cave o WC séparé Premier étage : o Palier (19m2) - parquet d'origine o Chambre principale (23m2) parquet d'origine, salle de bain ensuite, dressing et accès aux WC o Salle de bain (8,6m2) lavabo, douche, dressing o WC séparé o Chambre 2 (19m2) o Salle de bain (5,8m2) lavabo, douche dans la baignoire - accès depuis les chambres 2 et 3 (jack and jill) o Chambre 3 (13m2) Deuxième étage : o Chambre 4 (23m2) - dressing (7,6m2) o Salon/ 5ème chambre (26m2) - hauteur de 15m2 - la chambre 4 n'est accessible que par cette pièce - chambre de passage o Salle de bain (10m2) - douche, WC, lavabo, accès à la réserve Annexe (+/-28m2) o Bureau (15m2) o Buanderie/Douche (6,5m2) o Rangement (6,5m2) Condition : o Chauffage par chaudière à gaz - renouvelé en 2024 o Toit et isolation renouvelés en 2016 Infos complémentaires : o Piscine 5,5 x 3,2 m, coque dure o Barrière et système de sécurité installés o Parking privé pour quatre voitures o Deuxième dépendance pour le stockage du jardin et la piscine technique locale (20m2) o Hauteur sous plafond 3,55m o Cave voûtée en briques rouges (+/- 18m2) o Jardin avec système d'arrosage intégré et puit en brique rouge o Tout à l'égouts du village o Restrictions relatives à la protection historique - Bâtiment de France Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Document non contractuel. Cette annonce vous est proposée par LIMBEEK Resi - EIRL - NoRSAC: 529658072, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

T2 - Valence Sud

Exclusivité - En vente à Valence (26000) :, appartement de 52.96 m² orienté à l'est avec balcon au 5e étage d'un immeuble sécurisé par interphone et avec ascenseur. Son intérieur offre un séjour de 26 m², une chambre de 12 m², une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Ce bien comporte aussi un garage. Proche Valence Sud, avec commerces à proximité. . DPE C. Cet appartement de 2 pièces est proposé à l'achat pour 120 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles sont de 1 100 €. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière IMMO DE FRANCE VALENCE. réf LEF 7428 - Laure Elise FAURE

Maison de plan pied

Exclusivité - À Chabeuil (26120), maison à vendre de 4 pièces, 92 m² sur 1 389 m² de terrain. Elle offre un hall, un grand séjour de 35 m², deux chambres de 12 m² et 14 m² et une cuisine, une salle d'eau un wc séparé avec lave main, En annexe, on trouve une terrasse avec véranda (23,38 m²), un garage avec une douche . Une piscine complète ce bien avec un véranda côté Nord. La vue est dégagée. Chauffage radiateur électrique et poêle à granulés. Pour l'arrosage et le remplissage de la piscine il y a l'eau de la Bourne. Proche arrêt de bus et ramassage scolaire Classe énergie D. Cette maison est proposée à l'achat pour 340 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. .Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière IMMO DE FRANCE VALENCE. Réf LEF 7427 Contact Laure Elise FAURE