Mots-clés : valence et environs

MAISON STYLE ILE DE FRANCE - VERCORS - VUE - 5 HECTARES - CH

A seulement 35 mn de la gare TGV de Valence, à proximité de Saint-Jean-en-Royans , au coeur d'un charmant village, une grande maison style Ile de France d'environ 310 m2 dans un parc de près de 5 hectares en position dominante . Le-rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée de 22 m2, un grand salon avec cheminée d'environ 60 m2 une suite parentale, un bureau ou chambre (16 m2), un dressing, une salle à manger (33 m2), une cuisine équipée (26 m2) et une buanderie/cellier complète ce niveau. Au 1er étage 3 grandes chambres avec salles de bain (24 m2, 20 m2 et 27 m2) et un wc. La maison dispose d'un vaste sous-sol de 190 m2 avec un grand garage (70 m2), une cave à vin, une chaufferie, un atelier et divers pièces. La maison surplombe le parc de près de 5 hectares avec terrain de tennis. Dossier sur demande Honoraire charge vendeur

MAISON - 11 PIECES & DEPENDANCES

Réf 67556VL: Superbe maison de maître du 19ème siècle entourée de grands espaces verts avec des arbres séculaires, offre de nombreuses dépendances et est située sur la commune de Chanos-Curson. Passez la porte d'entrée, et vous découvrirez une grande pièce de vie de 90m2 environ avec cheminée bois, une cuisine avec un cellier attenant, un bureau (ou chambre), et une buanderie donnant accès à la cave. A l'étage, vous disposez de 5 chambres, 3 salles de bain/douche/WC, sol en parquet bois vitrifié. Au même niveau, un grand espace de vie à aménager de 103m2 environ (type loft) avec de magnifiques poutres apparentes lasurées. A l'étage supérieur, 2 chambres avec une salle de bain/WC, et un grand espace de vie à exploiter (salle de jeux,..). Des rénovations importantes ont été réalisées (toitures, façades, traitement des charpentes, double vitrage,..), pas d'amiante, et encore un potentiel à développer (grenier, espace de vie type loft,..). Cette propriété dispose de nombreuses autres prestations (portails automatisés, puit avec surpresseur, fibre optique,..) et en extérieur, 3 auvents, 2 garages, écuries, une piscine avec abri téléscopique et un pool-house. Cette demeure de caractère possède de nombreux atouts, l'ensemble réparti sur un peu plus d'un hectare, proche de Valence et de la gare TGV (20mn environ). A visiter sur rendez-vous ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609265642 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3060€ ~ 4170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie LAGARDE - Agent commercial - EI - RSAC Romans sur Isère 878 930 551