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LE PIGNON du 8ème - Appartement Dernier Étage T4/5 de 173 m2 + Terrasse de 47m2 + Garage - 13008 Carre d'or

Llinares immobilier vous présente: Le PIGNON du 8ème, un appartement exceptionnel et rare à la vente. Ce bien se situe dans l'une des résidences sécurisées ses plus convoitées du 8ème arrondissement proche de la mer, des commerces, des transports et du Lycée Provence... Situé en Dernier Étage et disposant d'une double exposition, ce bien offre une vue panoramique sur la mer et vous laissera sans voix ! Dès votre entrée, vous découvrirez un large hall d'entrée donnant accès au double séjour de 86m2 ouvert sur la terrasse de 47m2 avec sa vue imprenable à couper le souffle ! Une large cuisine indépendante avec loggia termine cette partie. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres spacieuses toujours avec sa vue mer. Une large salle de bain et une salle de douche complètent le bien. Cet appartement est climatisé et dispose de nombreux rangements. Un box simple simple ainsi qu'une cave sont INCLUS. Laissez vous porter par cette visite d'exception que vous ne serez pas prêt d'oublier !... Contact DL/Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : ...lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6828 € (569€/mois : TOUT = chauffage, eau, ascenseur, entretien des communs, gardien, portail de sécurité...) - Taxe Foncière : 2820€ - Honoraires inclus de 5 % à la charge du vendeur - Classe énergie ( D ) et classe climat ( D ) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre ... € et ... € (en cours ) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement Dernier Étage T5 de 173m2 avec Terrasse VUE MER de 47m2 + Garage - 13008

LE DIAMANT BRUT - Villa T5 de 90m2 + Garage + Terrain 487m2 - 13013

LLinares immobilier vous propose : LE DIAMANT BRUT une superbe maison T5 de 90m2 entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Située dans une rue calme entre St Julien et les Olives son emplacement sera un atout au quotidien. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud donnant accès à une magnifique terrasse, une cuisine semi-ouverte intégralement équipée. Côté nuit vous trouverez trois chambres, un bureau (ou chambre d'enfants) se partageant une confortable salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et un wc séparé. Vous disposerez également d'un garage et d'une immense cave. À l'extérieur son terrain plat piscinable et bien exposé vous donnera de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement pour plusieurs véhicules. Rare à la vente, vous rechercher un bien ou poser vos valises immédiatement sans aucun travaux ... n'hésitez plus et contactez-nous ! Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur ADC13102019000209153 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 22 lots - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : € - Taxe foncière : 1248€/an - Honoraires inclus de 4,9% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre (en cours) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre T4/5 de 90m2 + Garage + Terrain - 13013 Marseille

Le JOY - Appartement T3 de 65m2 + Terrasses + Cave + Box en supplément - 13005

Llinares immobilier vous propose : Le JOY, situé au sein du 5ème arrondissement de Marseille dans le secteur du Camas, à proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers. Traversant, il bénéficie d'une belle exposition lui offrant une grande luminosité toute l'année. Venez découvrir ce superbe T3 de 65,44m2 (71m2 de surface au sol) qui a été rénové en 2024. Il se compose d'un spacieux salon séjour de 28m2 avec une cuisine semi-ouverte donnant un accès direct sur la première terrasse, idéale pour y déjeuner et profiter des beaux jours. Coté nuit, vous trouverez deux chambres avec dressing de 10m2 et 15m2 au calme avec un accès sur la deuxième terrasse coté cour ainsi qu'une belle salle de bains avec baignoire. L'appartement est vendu avec une cave et un garage en sous-sol est proposé en supplément du prix. Rare à la vente, n'attendez plus et venez visiter ce superbe appartement. Contact Ruben Rigaud Tél : 06 60 69 42 69 Attestation collaborateur ADC13102022000000564 RC professionnel : 7.953.190 /S17438611 - Copropriété : ...lots - Aucune procédure en cours - Charges annuelles : 1788€ (149€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1200€/an - Honoraires inclus de 3,77% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 720€ et 1020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement A vendre T3 de 65m2 + Extérieur de 6m2 + Cave + Box en supplément - 13005

COEUR D'ENDOUME - Appartement T2 de 48m2 + Balcon + Cave - 13007- Marseille

Llinares immobilier vous propose : COEUR D'ENDOUME, un superbe appartement traversant T2 de 48m2 situé en plein cœur du quartier prisé d'Endoume dans le 7ème arrondissement de Marseille. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie très lumineuse avec sa belle hauteur sous plafond, sa mezzanine et une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, une chambre spacieuse et une deuxième mezzanine seront idéales pour accueillir famille ou amis. Un agréable balcon et une cave viennent compléter ce bien. Jolie lumière et proximité de toutes les commodités sont les atouts indéniables de cette petite pépite. Rare à la vente dans ce quartier, à découvrir sans tarder ! Contact Paul PINSARD : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 20 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 600€ (50€/mois: Eau froide, entretien des communs...) - Taxe foncière : 904€/an - Honoraires inclus de 4,52% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 580€ et 850€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - T2 de 48m2 + Balcon + Cave - Quartier ENDOUME - MARSEILLE 13007

THE VIEW - Villa T4 de 160m² + Dépendance - Terrain 450 m² + Piscine - 13009 Marseille

Llinares Immobilier vous propose à la vente : THE VIEW, une superbe villa T4 de 160 m² de style contemporain avec de belles prestations, nichée au calme, en position dominante d'où vous pourrez profiter d'une vue incroyable. Dès votre entrée vous serez séduits par le salon/séjour lumineux avec ses grandes baies vitrées, son plafond cathédrale ainsi qu'une spacieuse mezzanine et une cuisine entièrement équipée avec accès à l'extérieur d'où vous pourrez bénéficier d'une vue panoramique avec vue sur Notre Dame et la mer. À l'étage inférieur, la partie nuit se compose d'une suite parentale, d'une chambre de plus de 18 m², d'un dressing, d'une salle de bains. Côté extérieur, découvrez différents espaces de détente avec piscine chauffée, jardin en restanque, terrasses pour profiter de vos belles journées d'été. Pour plus de confort, la maison bénéficie d'un studio de 26m². Possibilité de stationner à l'intérieur de la propriété. Venez découvrir votre futur chez vous! Contact DL/Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur : ADC13102023000001494 RCP : 7953190/S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2348€/an - Honoraires inclus de 4,10 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 1090 et 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13009 T4 de 160m² + piscine

LA PANORAMIQUE - VILLA T5 de 260m2 + Piscine - 13007 ROUCAS BLANC

Llinares immobilier vous propose à la vente : LA PANORAMIQUE, cette superbe maison de 260m2, nichée dans le prestigieux quartier du Roucas Blanc et conçue par un architecte. Offrant une vue imprenable sur la mer et Notre-Dame de la Garde, cette propriété accorde un mode de vie luxueux et confortable. La villa se distingue par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte donnant directement sur un jardin de 60m2. Les grandes baies vitrées offrent une vue panoramique sur la mer, la terrasse ajoute une touche de sérénité. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa propre salle de bains attenante et son dressing, ainsi que de trois autres chambres avec chacune sa salle d'eau et rangement. Une buanderie, un bureau et un vaste garage complètent ce bien. À l'extérieur, un pool house de 48m2 propose un secteur de détente idéal avec un salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une chambre supplémentaire, une salle de bains avec wc, invitant à se relaxer autour de la piscine. Dans ce quartier recherché, imprégné de charme et de discrétion, venez découvrir votre futur chez-vous ! - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3247€/an - Honoraires inclus de 4,54% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1400€ et 1960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VILLA à vendre T5 de 260m2 + Piscine - 13007 ROUCAS BLANC

LA LUMINELLE - Maison T5 de 135m2 - Terrasses - 13009

Llinares immobilier vous propose à la vente : LA LUMINELLE, située dans le secteur résidentiel de mazargues. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond qui confère à cet espace une élégance et une luminosité exceptionnelles. Ce bien de qualité propose un salon-séjour spacieux parfaitement agencé avec une cuisine équipée attenante, un cellier ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée, disposant d'une entrée indépendante, pouvant se transformer en studio autonome selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. De plus, une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'étage pour votre confort. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, l'une d'une superficie de 17m2 à l'étage avec une vue panoramique, et l'autre de 20m2 coté cour. De plus, un parking privatif peut accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. N'attendez plus pour nous contacter ! DL/Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2800€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1910€ et 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA LUMINELLE - Maison à vendre T5 de 135m2 - Terrasses - 13009

Appartement Marseille 3 pièce(s) 55 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE 'SUD ETANG DE BERRE' Votre agence la Côte immo, vous présente à la vente cet appartement de type 3 de 55m² environ avec balcon sur le quartier de SAINT JUST à MARSEILLE 13013 Dans une résidence fermée et sécurisée par un portail électrique, venez découvrir cet appartement parfait pour un investissement locatif. Une famille excellente payeuse à hauteur de 790€ par mois charges comprises, est déjà en place, ce qui facilite considérablement votre projet. Le bail en cours est un contrat 3,6,9 et a été signé en Janvier 2023. Le bien se compose de la manière suivante : Une entrée donnant sur un salon cuisine de 27m² et un balcon. Dans le coin nuit vous retrouverez 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau en enfilade de la seconde chambre. Si vous cherchez à investir dans l'immobilier et à diversifier votre portefeuille, ne cherchez pas plus loin. Nous avons l'opportunité parfaite pour vous. Cet appartement, idéalement situé dans le quartier recherché du 13ème arrondissement de Marseille, offre un potentiel d'investissement exceptionnel. Le bien bénéficie d'une cave en sous sol. 1. Emplacement Stratégique : Cet appartement est situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille. Avec un accès facile aux transports en commun, aux commodités locales et aux écoles, cet emplacement stratégique est attrayant pour les locataires potentiels. 2. Rentabilité Solide : Actuellement loué à 780€ par mois, cet appartement offre une source de revenus stable. La durée du contrat de location jusqu'en 2026 garantit une rentabilité à long terme, ce qui en fait un ajout précieux à votre portefeuille d'investissement. 3. Gestion Facilitée : Avec un locataire déjà en place, vous bénéficierez d'une gestion facilitée de la propriété. Pas besoin de chercher activement des locataires ou de gérer le processus de location, car tout est déjà en place. Prix : 112 000 € Frais d'agence inclus Charges de copro: 110 € par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces communs, le portail électrique, les espaces verts et la gestion des déchets. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La Côte Immobilière SIREN 893758748 Tel: 04 42 30 19 86 Mail: Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

vente mas 10 Pièce(s)

ENSEMBLE IMMOBILIER à 10mn de la gare TGV d'Avignon, 8mn Saint Rémy de Provence et 45mn Aéroport MARSEILLE. Une MAISON de MAÎTRE de 1817 d'environ 320m2, hall, séjour cheminée, chambres... DEPENDANCES, dans la grange accolée sur 330m2: -Au rez-de-chaussée, ATELIER et annexes -Au 1er étage ESPACE PROFESSIONNEL-BUREAUX avec chauffage au sol rafraîchissant, beau plateau 170 m2 avec superbe charpente et LUMIÈRE, permettant de nombreuses POSSIBILITÉES Un GÎTE de 67m2 environ, Deux STUDIOS 33 et 28 m2 indépendants, un atelier 23m2, un HANGAR couvert d'env. 400m2. La garantie de la quiétude tout autour est assurée par près de 6,5 HECTARES de terres agricoles. Multiples possibilités, Bâtisse classée '' Monument remarquable'' au PLU lui permettant la demande de changement de destination de l'ensemble des bâtis et offre la possibilité d'exploitation de ce domaine : professions libérales, activité touristique, gîtes, événementielles, artisanat, commerce, hôtel « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

LA SURPRENANTE - Maison Individuelle de 230m2 + Piscine + Garage - 13004

LLinares Immobilier vous propose à la vente: LA SURPRENANTE, une maison individuelle en pleine propriété de 230m² (hors garage), avec un jardin de 200m² comprenant une piscine, une double terrasse et un espace vert. Conçue sur deux niveaux, cette maison limitrophe du 12ème arrondissement est située entre les hauteurs de la Blancarde et Saint-Barnabé. C'est dans un calme absolu que vous découvrirez cette villa construite en 1985, disposant d'une surface au sol de 315m² en incluant le garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une chambre, une douche, un cellier ainsi que le garage, le tout avec accès au jardin. À l'étage, vous disposerez d'un salon, d'une cuisine, de deux terrasses, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement. Contact DL/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière 3840€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe A climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3060€ et 4220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa avec piscine à vendre 230m2 - 13004 Marseille

Référence : 4445-NZW - Maison T3 + Appartement T2 - jardin, dépendances et caves - calme absolu

M-OI Marseille 10e Arrondissement vous présente à la vente une propriété à rénover composée de deux logements, situés sur une parcelle de 360 m² avec jardin arboré, dépendances et grandes caves. Situation et contexte : Située dans le 10ème arrondissement de Marseille, cette propriété se trouve à proximité des axes principaux, des transports et des commerces, tout en bénéficiant d'un emplacement au calme absolu, dans une rue en retrait. Description intérieure : La propriété se compose de deux logements ayant chacun son accès indépendant. Une maison principale de plain-pied offrant une surface de 60 m², comprenant 2 grandes chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain, des rangements et des combles non aménagés. Un appartement de 40 m², également de plain-pied, disposant d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une cuisine. Avantages extérieurs : Le jardin verdoyant de la propriété donne accès à la rivière, offrant un cadre agréable. Les dépendances et grandes caves ajoutent des espaces de rangement supplémentaires. Prestations complémentaires : Possibilité de monter d'un étage la propriété pour optimiser les espaces en récupérant les combles. Possibilité également qu'acquérir un garage en sus. Conclusion : Cette propriété est une opportunité unique pour créer un espace de vie sur mesure, profitant de tous les avantages d'un emplacement calme et central dans le 10ème arrondissement de Marseille. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4445-NZW (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33767491260 Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 4445-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE-ANNE, Immobilière Côté Mer vous propose au calme et dans

SAINTE-ANNE, Immobilière Côté Mer vous propose au calme et dans une résidence sécurisée, cet appartement de 108m² de plain-pied offrant un cadre de vie idéal. Orienté plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez son espace de vie généreux, traversant et bien agencé. Il se compose de 3 chambres, de 2 salles d'eau, et d'une cuisine séparée avec une loggia fermée, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Situé à seulement 5 minutes à pied du parc Borely, cet appartement vous permet de profiter pleinement des espaces verts et des activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un environnement privilégié ! Un garage dans l'immeuble est disponible à la vente. Contactez David au 06 85 36 95 24 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Villa d'exception au Brusc à 5 Minutes des Plages

BALAGUER IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa de 220 m2, construite en 2006 et entièrement rénovée en 2021, sur une généreuse parcelle de 1100 m2, avec un permis accordé pour une piscine de 28 m2. Elle comprend quatres chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, un grand salon séjour, et une cuisine moderne. La vérenda avec jacuzzi s'ouvre sur un extérieur généreux, pitoresque et parfaitemment entretenu. Vous bénéficiez également d'un double garage avec mezzanine et d'un studio attenant avec entrée indépendante et terrasse ombragée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionelle de vivre dans un cadre de confort et de luxe. 1 650 000 EUR TTC Honoraires à la charge vendeur. Rare à la vente une visite s'impose ! Tél - 06 84 84 07 82 du LUNDI au SAMEDI et DIMANCHE SUR RDV Cette annonce vous est proposée par BALAGUER Marc - EI - NoRSAC: 342 609 120, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -