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Réf 68492GP : Magnifique Appartement Type 3 à Veyrier-du-Lac. Découvrez ce superbe appartement de type 3 situé à Veyrier-du-Lac, offrant une jolie vue sur le lac d'Annecy. Ce bien très rare saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques et son emplacement idéal. Ce bien se compose d'un grand séjour-salon-cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche et d'une grande cave de 15m2. En sus un garage de 36m2. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de prestige à Veyrier-du-Lac. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1840€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

Maison de plain-pied de 2006 aux beaux volumes

Réf 1883GR : Proche des douanes de Vallard et de Veyrier et à quelques minutes d'Etrembières et de Reignier, ce hameau offre un cadre protégé de nature, et de superbes panoramas sur la verdure environnante. En fond d'impasse résidentielle, cette villa de 2006 offre d'incroyables volumes de vie : 255 m² utiles dont 175 m² habitables entièrement de plain-pied + environ 80 m² d'espaces isolés et chauffés au sous-sol dont la buanderie de 30 m² et 2 salles de jeux totalisant 50 m². Lumineuse, la pièce de vie d'environ 55 m² avec cheminée s'ouvre par de larges baies vitrées de 2018 sur la terrasse en ipé, en expositions Sud et Ouest, sur la piscine sécurisée de 2016 et sur son jardin plat et clôturé. Le côté nuit s'articule autour de 5 belles chambres avec placards, dont une suite parentale, et un bureau. Le sous-sol complet d'environ 175 m² offre également de larges annexes : une cave d'environ 20 m², un local technique de 17 m² et un garage de 57 m² en complément d'une cour de stationnement pour 4 à 6 véhicules. Qualitative et entretenue et par ses premiers propriétaires, cette maison avec chauffage au sol et cheminée (DPE : D) permet aussi des économies de 1800 à 1900€ / an grâce à ses 18 panneaux solaires installés en 2013. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager son dossier complet et sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de cette belle maison familiale. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1842€ ~ 2492€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Appartement Idéal pour Frontaliers !

Réf 1878MD : Passez la porte de cet appartement et laissez vous séduire par son charme irrésistible. Situé à proximité de la Douane de Veyrier, cet emplacement idéal assure un accès rapide à Genève pour les frontaliers. Dès l'entrée, une douce lumière naturelle baigne chaque recoin de cet espace, créant une ambiance chaleureuse. En parfait état, cet appartement offre le confort et la sérénité dont vous avez toujours rêvé. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33644813561 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600€ ~ 850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Miguel DIAZ - Agent commercial - EI - RSAC 918 773 599 / Thonon les Bains

Villa Bahia

EDIFIM vous présente sa nouvelle résidence VILLA BAHIA. En bordure de la campagne Genevoise et à quelques pas de la frontière Suisse, VILLA BAHIA propose 23 appartements du 2 au 5 pièces, répartis au coeur d'un bâtiment à taille humaine, préservant le bien-être et l'intimité des résidents. Les larges ouvertures prolongées d'espaces extérieurs généreux offrent une clarté intérieure naturelle qui baigne de beaux espaces de vie. Les prestations et finitions de standing assorties à une isolation phonique et thermique performante sont autant de gages d'une qualité de vie optimale et d'une meilleure maîtrise des consommations. Les locaux à vélo présents dans la résidence sont les points de départ pour parcourir le village ou s'évader le week-end. VILLA BAHIA plonge ses racines dans un écrin de verdure entourant la résidence. Elle fait écho au parc de Bois Salève tout proche ainsi qu'aux grands espaces du Salève. Les espaces verts engazonnés et plantés accueillent en leur sein des arbres à haute tige propices à la détente en toute saison. Ici, tout est pensé pour vous proposer une qualité de vie moderne en harmonie avec la nature ! Contactez-nous pour obtenir le plan 3D de votre appartement et sa visite virtuelle.

Villa Bahia

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Appartement T4 avec terrasse, vue Lac d'Annecy et GARAGE

Réf 67677FD: à VEYRIER-DU-LAC, commune voisine d'Annecy-le-Vieux, magnifique appartement de type T4 de 121 m² avec vue lac et terrasse de 15 m² dans une toute petite copropriété. Lac à 200 mètres à vol d'oiseau, 500 mètres à pieds. Ce bien est composé d'une très lumineuse et spacieuse pièce de vie séjour/cuisine équipée de 50 m² avec cheminée, 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, terrasse de 15 m² et GARAGE box fermé individuel. Triple vitrage récent. Sol haut de gamme travertin et parquet massif dans les chambres. Nombreux rangements et dressing. Centre-ville de VEYRIER-DU-LAC, tous commerces à proximité immédiate, boulangerie, supermarché, restaurants, pharmacie, poste… Plage à 700 mètres. Très rare à la vente, à saisir rapidement ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33636231337 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 744 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2300€ - Julien PUTTBRESE - Agent commercial - EI - RSAC 819 226 788 / Annecy