Mots-clés : villa 06

Villa de charme et sa dépendance à la Hume

Authentique Villa familiale au charme irrésistible de 163 m², nichée dans un cadre idyllique, en seconde ligne, à 5 mn de la plage de la Hume. Le rez-de-chaussée offre un salon salle à manger au plafond cathédral, avec un poêle à granulés, et une cuisine équipée. Dans le prolongement, deux belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec WC. A la résidence principale s'ajoute une charmante dépendance de 36m², disposant d'un salon, d'un coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau, rendant l'espace confortable et chaleureux idéal pour accueillir amis et famille en toute intimité. A l'extérieur, un jardin paysagé d'environ 1140m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon familial, où il fait bon vivre. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 460 et 2 020€. Delphine Maurin (EI) Agent Commercial : 06 66 04 12 32 / Numéro RSAC : 752 005 793 Bordeaux. Delphine Maurin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 005 793 - Bordeaux.

Ville-d'Avray

La quiétude de la campagne à 20 minutes de Paris, superbe maison familiale traversante élégante et ensoleillée disposant d'un grand jardin de 1000 m2 nichée dans une voie privée sécurisée attenante à la Forêt à l'abri des regards et proche du centre-ville et des écoles. Au niveau de l'entrée principale avec accès de plain-pied aux terrasses et jardin paysager, vous découvrirez un bel espace de réception lumineux de 60m2 doté d'une cheminée, une cuisine salle à manger sur mesure tout équipée, une chambre disposée en suite comprenant une salle de douche, un dressing aménagé, et des rangements sur mesure. Un escalier tout en courbes dessert un premier étage comprenant quatre chambres de 20m2 avec rangements aux vues dégagées exposées sud dont deux avec balcon et salle de bains-douche et une salle de douche séparée. Le second niveau est doté de deux chambres, une salle de douche et des combles aménagés en grenier. Le sous-sol total de 170m2 est divisé en trois espaces , un espace buanderie, une grande pièce de rangement ou salle de sport avec douche, et quatre emplacements de parking. Propriété en parfait état. Vous apprécierez son calme absolu, le souci de chaque détail soigneusement pensé pour créer une atmosphère empreinte de sérénité et de douceur, idéal pour y conjuguer art de vivre et plaisir de bien recevoir. (Terrain plein sud pouvant recevoir une piscine, secteur périmètre ABF.) Surface habitable 290m2 Sous sol : 170m2 Surface terrasse 87m2 Surface parcelle 1209m2 Chaudière neuve, salon : 7 enceintes et un rétroprojecteur, Jardin éclairé par des spots au sol, aménagements sur mesure dans toute la maison. Climatisation réversible encastrée. (accès direct en traversant le parc de Saint-Cloud) Plans et film sur demande. votre contact Nathalie FAES 06 22 85 50 46

CHARMANT MAS ANCIEN AVEC PISCINE

EYRAGUES, Au calme absolu, à seulement 1,5 kms du centre du village, cette propriété datant du 18ème siècle à su conserver toute son authenticité ! Nous vous proposons de déjeuner à l'ombre des platanes centenaires , passez du temps au bord de la piscine, stationner vos voitures sous le hangar en pierres , cuisinez la Provence en profitant d'un bon feu de cheminée , recevoir vos hôtes dans l'ancienne étable et dormir dans l'une des 4 chambres disposant chacune de leur salle d'eau . LES PLUS .! Grenier de 40 m² aménageable, garage, jardin d'hiver et bergerie viennent compléter l'ensemble ! Nous avons les clefs ... On vous y attend ! Contact : Frédérique DUPUY / 06 84 81 60 96 /04 90 24 32 31 - DPE : E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ÉLÉGANTE MAISON FAMILIALE T4 VUE MER

Idéalement située à La Ciotat à proximité des commerces, services et axes routiers. Dans une jolie petite résidence sécurisée à l’architecture épurée, découvrez cette charmante maison neuve de 89m² avec terrasse et jardin de 100m², offrant un cadre de vie raffiné dans un quartier résidentiel paisible. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et placard. À l'étage, trois chambres avec placards, salle de bains et WC suspendu séparé vous attendent. Profitez d'une double orientation pour une luminosité optimale et d'une vue dégagée sur la mer depuis le jardin privatif et les chambres à l’étage. Livraison immédiate ! Le prix s'élève à 636 000 € avec un allotement obligatoire en sus de 2 parkings doubles en sous-sol à 34 000 € soit au total : 670 000 €. Bénéficiez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits : 13 400 €* au lieu de 50 250 €* (estimés) ; - Avantages financiers selon éligibilité : Prêt à Taux Zéro (jusqu’à 50 %), Exonération de taxe foncière... ; - Un logement conforme aux dernières normes en vigueur (RE2020) ; - Un achat sécurisé et maîtrisé. Nos engagements : un accompagnement 100 % personnalisé, aucune commission d’agence, un seul interlocuteur, connaissance du secteur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 06.72.57.27.05 Agence ACV immoneuf.

Maison de village en pierres Collonges le haut EXCLUSIVITE DUFOSSE IMMOBILIER COUP DE COEUR ASSURE ! Maison de Village 1850 de 170m2, comprenant 4 chambres. Elle vous séduira par son coté Atypique, ses beaux volumes et le charme de l'ancien. Vous trouverez un Salon de 50m2 d'une hauteur sous plafond de 4,50m, avec un poele à bois central pivotant et une mezzanine de 20m2. La cuisine dinatoire, entièrement équipée de 18m2 donne de plain pied sur le patio et jouxte une buanderie/cellier. Un grand garage et 2 caves de rangement complètent ce bien. Chemin d'accès voiture, cour privative, patio et grande terrasse pour profiter des beaux jours. Au calme mais à proximité des écoles, crèches, mediathèque, mairie, poste... bus 71 pour vaise, bus JD pour Jean Perrin, Rosa Park, Jean de Tourne, SLSB, Lazariste... et gare 1km Vaise 6min Perrache 14min Renseignements et visites au 06 42 85 08 64 Les + de cette maison : Charme de l'ancien (pierres, poutres apparentes...) Maison bien entretenue (pas de gros travaux à prévoir) Atypique Très beaux volumes Beau potentiel Emplacement recherché Calme et transport L'immobilier Passion Laetitia GARCIN 0642850864

FERME - 10272

Campagne de La Bégude de Mazenc. Dans un superbe parc de 6000 m² plat comportant de nombreuses essences, des arbres centenaires, des arbustes et des plantes vivaces dont certaines d'inspiration balinaise, vous pourrez découvrir cette magnifique propriété du 19ème siècle de 260 m² habitables. Elle a bénéficié d'une rénovation totale en 2006, se compose de belles pièces de vie spacieuses et lumineuses, de 4 chambres dont une suite parentale, de 2 salles d'eau, d'une mezzanine avec une terrasse, d'1 atelier et d'1 garage fermé de 36 m². La propriété dispose d'un puits, d'une piscine 12.5 m x 5.5 m et d'un assainissement conforme. Il ne vous reste plus qu'à profiter de ce lieu exceptionnel. À venir visiter rapidement. Classe énergie C -Réf 10272 - Prix 785000 euros HAI Honoraires charge vendeur. Tel : 06 28 62 16 88

Rénovation authentique en coeur de village

Située en plein coeur de La Noue, cette magnifique maison de village a été entièrement rénovée en 2019. Des matériaux de qualité et beaucoup de goût font de cette réalisation le parfait pied-à-terre pour des moments de repos et de convivialité de qualité. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte complètement aménagée est baignée de lumière grâce aux baies vitrées. L'extérieur est très bien orienté avec un agréable bassin chauffé permettant de profiter totalement des soirées d'été. A l'étage, trois chambres chaleureuses dont une suite parentale complète. La maison peut être vendue meublée. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : de 1000 à 1400 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

MOURIES Avec jardin, maison de famille de 262m² avec nouvelle t

MOURIES, village situé à 7 kilomètres de MAUSSANE-LES-ALPILLES est un endroit idéale pour poser vos valises. Cette commune est réputée grâce à son grand marché aux mille et une saveurs, mais aussi ses nombreuses balades au travers des champs d'oliviers, le long du canal, ou encore au cœur du village découvrant sa place et terrains de pétanque, lieu de détente.... Venez découvrir cette maison avec une surface habitable de 262m² se dressant sur une parcelle de 280m². Environ 80m² habitable par niveau. Toute nouvelle charpente, avec sa toiture neuve faite en été 2023. Poussons cette grande porte cochère ou se cache au fond sur la droite ce joli jardin. Au rez-de-chaussée un grand hall, un salon, une cuisine donnant sur la terrasse côté sud, ainsi qu'un accès vers l'extérieur depuis le double séjour. Au 1 er étage, 3 chambres (dont 2 avec balcon),un bureau, WC + sa salle d'eau avec douche et baignoire, et un lavabo. Au 2 ème étage, un grande pièce de 21.65m² côté nord, une seconde pièce de 12.10m², côté sud une troisième pièce de 22,38 m², et une quatrième pièce offrant 13.67m².Un petit dressing, et une salle d'eau.Ce mas de ville daterait autour des années 1860. Pour les amoureux des matériaux offrant le charme des tomettes, des carreaux de ciment, cheminée ouverte, tout y est pour vous offrir le charme des maisons d'antan ! A proximité des commerces et écoles, Prévoir travaux pour lui rendre tout son cachet et toute son authenticité en lui apportant quelques rénovations dont le système chauffage plus performant pour réaliser de belles économies . Puits + eau de ville. Une découverte sur ce bien lumineux qui attend d'accueillir une grande famille, ou des personnes souhaitant développer des chambres d'hôtes. Cette adorable habitation offre bien des possibilités d'évolution avec soit ses 6 chambres et un bureau, ou possible pour une chambre de plus selon vos besoins. Bien confié à la vente à Maître AMALVY Notaire à Maussane-Les-Alpilles pour un montant de 523 950,00 euros, incluant dans ce prix l'honoraire de négociation de 24 95 ,00 euros (5%TTC) charge acquéreur. Prix hors frais de notaire, hors droit d'enregistrement, hors publicité foncière. Contact pour effectuer une visite 06 13 04 35 50

Proche Béziers - Maison, 4 chambres, avec grand jardin arbor

Située dans un environnement calme dans le village de Montady, cette maison d'architecte se trouve à moins de 15 minutes de Béziers et à proximité de tous les commerces et écoles du village. C'est une résidence idéale pour les familles en quête d'espace et de convivialité. Le terrain joliment arboré et fleuri, de plus de 1500 m2, dispose d'une grande piscine chauffée avec jacuzzi, d'un boulodrome et d'un pool house avec baies à galandage et climatisation réversible. Il est équipé d'une cuisine, d'un bar, d'un espace permettant de se retrouver autour d'une bonne table ou de se détendre au frais. Un forage permet l'arrosage du jardin, véritable écrin de verdure. La maison, 4 faces libres, de 242 m2, propose une pièce de vie très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Les espaces sont ouverts et dédiés avec une cuisine, un espace salle à manger et un double salon organisé autour d'une cheminée avec insert. En rez de chaussée, 3 chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une pièce de loisirs, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. La maison et le jardin sont adaptés pour les personnes à mobilité réduite, un ascenseur permet l'accès à l'étage. Le garage de 50 m2 offre un vaste espace de stockage ou de stationnement, avec la possibilité de garer 4 voitures sur la parcelle. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie BARTHAS. Tél: 06 71 03 47 75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE CARACTERE A VENDRE - LE REVEST SAINT MARTIN PROCHE FORCALQUIER (04)

L'agence immobilière Guy Hoquet Pays d'Aix vous propose à la vente un ancien presbytère situé dans le village du Revest Saint Martin : 373 m² habitables, sur un terrain de 1730 m². Le bien dispose de beaucoup de cachet, et de potentiel, afin de permettre aux acquéreurs de créer le bien de leurs rêves. Rare à la vente, le bien se découpe comme suit : Une bâtisse principale de 180 m² avec un étage, disposant d'une salle à manger, un salon, une cuisine un WC sur 100 m², puis à l'étage de 4 chambres, des rangements, un WC et deux salles de bains sur 83 m². Elle est également dotée d'une terrasse privée de 27 m². S'en suit un appartement de 146 m², comprenant une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain, une chaufferie une cave et un poulailler. 3 gites sont également compris dans la vente, d'une surface respective de 42, 58, et 51 m², chacun équipé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Un espace terrasse avec piscine de 100 m² complète ce bien. Jardin extérieur dont parking privé : 900 m² Espace jardin clos : 477 m² C'est un lieu magique, qui saura séduire les plus exigeants et qui offre un potentiel locatif intéressant. Une maison chaleureuse et pratique dans un écrin de verdure, une localisation idéale pour se ressourcer : dans les hauteurs d'un petit village calme et dans une campagne luxuriante et préservée : coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Alexandra Cohen : 06 50 87 66 46 -

Echoppe en pierre rénovée avec jardin

L'agence Lafitte & Associés vous présente cette magnifique échoppe de 134 m² rénovée avec beaucoup de goût (secteur barrière de Pessac / Ornano). Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes et la qualité des matériaux employés pour cette rénovation contemporaine. La cuisine séparée, totalement équipée et vitrée vous paraîtra comme suspendue au-dessus du salon d'hiver à l'esprit cocooning dans lequel vous retrouverez le cachet de l'ancien avec des murs en pierres apparentes ainsi qu'une cheminée fonctionnelle ! En bonus, vous accéderez à un espace de rangement idéal comme cave à vin. Vous poursuivrez par la très belle salle à manger et le salon avec son espace bureau totalement ouverts sur l'extérieur où vous profiterez d'une terrasse en bois exotique et d'un jardin paysagé. Ce séjour de 45 m² offre de multiples possibilités. Un toilette avec lave-mains vient compléter cet ensemble. L'escalier en bois, élément central de cette échoppe, vous mènera à l'étage où vous retrouverez un palier d'accueil spacieux et très lumineux. Ce dernier dessert deux chambres côté jardin équipées de rangements, une chambre parentale spacieuse ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec WC, toutes deux rénovées récemment. Les petit plus, les nombreuses fenêtres de toit ainsi que la climatisation installée à l'étage. Un cabanon et un abri à bois viennent prendre place en fond de parcelle, vous offrant de belles possibilités de rangement. Coup de cœur assuré, à visiter rapidement ! Votre consultant en charge du bien: Nicolas HOUILLON 06 48 12 39 38 Agence Lafitte & Associés

Magnifique échoppe avec jardin paysagé

L'agence Lafitte & Associés vous présente cette magnifique échoppe de 134 m² rénovée avec beaucoup de goût (secteur barrière de Pessac / Ornano). Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes et la qualité des matériaux employés pour cette rénovation contemporaine. La cuisine séparée, totalement équipée et vitrée vous paraîtra comme suspendue au-dessus du salon d'hiver à l'esprit cocooning dans lequel vous retrouverez le cachet de l'ancien avec des murs en pierres apparentes ainsi qu'une cheminée fonctionnelle ! En bonus, vous accéderez à un espace de rangement idéal comme cave à vin. Vous poursuivrez par la très belle salle à manger et le salon avec son espace bureau totalement ouverts sur l'extérieur où vous profiterez d'une terrasse en bois exotique et d'un jardin paysagé. Ce séjour de 45 m² offre de multiples possibilités. Un toilette avec lave-mains vient compléter cet ensemble. L'escalier en bois, élément central de cette échoppe, vous mènera à l'étage où vous retrouverez un palier d'accueil spacieux et très lumineux. Ce dernier dessert deux chambres côté jardin équipées de rangements, une chambre parentale spacieuse ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec WC, toutes deux rénovées récemment. Les petit plus, les nombreuses fenêtres de toit ainsi que la climatisation installée à l'étage. Un cabanon et un abri à bois viennent prendre place en fond de parcelle, vous offrant de belles possibilités de rangement. Coup de cœur assuré, à visiter rapidement ! CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1050 et 1520€. Votre consultant en charge du bien: Nicolas HOUILLON 06 48 12 39 38 Agence Lafitte & Associés

Maison familiale - Jardin, piscine, garage - Eysines Le Vigean

Notre agence Lafitte & Associés vous présente cette élégante maison en pierre d'environ 210 m² située dans le quartier du Vigean à Eysines. Sur une parcelle de 700 m², l'imposante bâtisse bénéficie d'un cadre très privilégié. Jardin arboré, piscine chauffée, grande terrasse en pierre de travertin, cuisine d'été: le lieu invite à la décontraction et à la convivialité. Rénovée en 2021, la maison bénéficie d'une surélévation qui lui confère de beaux volumes, une grande luminosité et des performances énergétiques non négligeables. Au rez-de-chaussée, un séjour de 69 m² avec cuisine ouverte équipée offre une agréable une pièce de vie. Egalement une grande suite parentale comprenant une chambre ainsi qu'un espace aménageable en bureau/dressing, une salle-d'eau et des toilettes. Au même niveau: une salle-de-bain, une buanderie avec patio et des toilettes. A l'étage, une seconde suite composée de 2 chambres en enfilade et d'une salle-d'eau. Enfin, 2 chambres, une salle-de-bain et des toilettes. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien. Commerces et transports accessibles à pied. Votre consultante en charge de ce bien: Diane Denis - 06 50 62 97 06 Agence Lafitte & Associés 29 cours Georges Clémenceau 33000 Bordeaux Visitez notre site internet: