Mots-clés : villa avec piscine gare 28

Propriété 350 m2 sur 2,5 Hectares

Sur la commune de Saint-Julien-le-Montagnier, à 12 kilomètres de Vinon-sur-Verdon, une propriété de caractère située sur un grand terrain de 2,5 hectares d'un seul tenant, offrant un cadre paisible au milieu de la nature et sans aucune nuisance. Avec une superficie totale de 350 m2 habitable, cette propriété comprend une grande partie principale ainsi que quatre gîtes indépendants, parfaits pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. Tous les gîtes ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et son vendu intégralement équipés, ils disposent chacun d'un espace extérieur avec terrasse privative, offrant confort et intimité à ses occupants. Trois des gîtes sont des T2, tandis que le quatrième est un T3. La propriété est dotée d'une piscine au sel de 12 x 5 mètres construite récemment ainsi que d'une oliveraie d'environ 100 oliviers qui ajoute une touche de charme méditerranéen à l'ensemble. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre privilégié pour ceux qui recherchent à la fois une résidence spacieuse et la possibilité de générer un revenu supplémentaire grâce à la location saisonnière des gîtes. Le bien vous est présenté par Mr Martens +33 6 76 28 25 30. RSAC MANOSQUE 980 207 393

Maison de 194 m2 sur 5000 m2 avec piscine

Située au calme à La Cadière d'azur en position dominante , cette maison dipose d'une très belle vue sur les collines, la mer et le village . Offrant 194 m2 habitables et une dependance de 35 m2 ce bien de charme est édifié sur une parcelle de 5 000 m2 avec piscine. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée , un vaste salon de 60 m2 bénéficiant d'une double exposition, d'une cuisine ouverte et d'une cheminée. Cette pièce est ouverte sur de grandes terrasses aux vues panoramiques . Ce niveau accueuille aussi 2 chambres, une salle d'eau , un petit salon , un coin cuisine supplémentaire et un wc . L'étage dispose d'une suite parentale de 28 m2 avec sa terrasse de 20 m2 et vue mer . Une mezzanine ouverte sur le salon avec espace bureau et chambre. Une pièce de buanderie compléte l'étage .La propriété est raccordée au Canal de Provence , Proche du village de La Cadière et non isolée .MDT:485 prix honoraires agence inclus à la charge de l'acquereur d'un montant de 55000 ttc, prix hors honoraires 1425000 EUR . Classe énergie : D

Maison Roquebrune Sur Argens 4 pièces 85,40 m2 avec piscine et 2 garages

EXCLUSIVITÉ ! A proximité immédiate des commerces et écoles à pieds, villa individuelle de plain-pied d'environ 85 m2 sur 551 m2 de terrain avec piscine comprenant une entrée avec placard, un séjour traversant climatisé de 28 m2 donnant sur deux vérandas (nord de 8,60 m2 et sud de 17,70 m2), une cuisine semi-ouverte, une mezzanine d'environ 12 m2, deux chambres climatisées avec placard, une salle de bain et des wc séparés avec lave-main. Deux grands garages dont un avec coin buanderie. Piscine entièrement rénovée. Travaux de rafraichissement intérieurs à prévoir. Prix 435 000€ FAI dont 3,94 % d'honoraires (prix net vendeur 418 500€ + 16 500 € à la charge de l'acquéreur). Contacter notre agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83. (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente - Marseille - 13008 – Vielle Chapelle - Maison - Jardin - Garage

EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier très prisé de la Vieille Chapelle et implantée sur une parcelle d'environ 463m², cette maison construite dans les années 1920 développe une surface d'environ 81m² et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Le jardin est spacieux, calme, bien exposé au Sud et dispose d'une surface plate et propice à l'installation d'une piscine. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les surfaces annexes d'environ 112 m² comprennent une terrasse, un garage et deux caves. Les matériaux utilisés sont anciens et nécessitent une remise au goût du jour. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1350 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2110€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

CHARMANTE VILLA A SAINT-RAPHAEL

Cette villa mitoyenne construite en 2010 offre un espace de vie confortable sur environ 100m2. L'intérieur accueillant comprend un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. Les 3 chambres spacieuses sont dotées de placards intégrés, offrant amplement d'espace de rangement. Une salle de bains et deux toilettes indépendants complètent cet espace. Un garage attenant permet le stationnement sécurisé, tandis qu'un jardin paysager offre un espace extérieur paisible avec possibilité d'implanter une piscine. Idéalement située, cette propriété est proche des commerces, commodités et transports en commun. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Raphaël, cette villa représente une opportunité unique de vivre dans l'une des destinations les plus prisées de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 650.00 €. Date de réalisation du DPE : 28 01 2011 Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller LC Riviera Properties : Stéphane Campagnola - Tél. 0763168237 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848437224

LEVENS - Maison individuelle 4/5 pièces avec piscine

A deux pas du village de Levens, dans un quartier résidentiel et calme, tout en étant proche des écoles, commerces et du futur collège de Levens. Cette belle propriété de style provençal offre de généreux volumes, avec 108 m2 dans l'habitation principale, et 29 m2 supplémentaires attenants, aménagés en studio indépendant. La maison est sise sur un terrain plat de 720 m2 exposé plein Sud, avec piscine, abri de jardin et espace barbecue et four à bois. La propriété est très saine, parfaitement entretenue et en bon état. La Villa se compose de deux niveaux principaux. Le premier est constitué d'un grand double Séjour cathédrale de 50 m2 ouvert sur la terrasse et la piscine; une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. A l'étage, on trouve deux chambres et une salle de bain. Un abri de jardin et une grande cave de 28 m2 complètent la propriété. Les extérieurs offrent terrasses, jardin potager et espace barbecue / four à bois, et surtout une belle piscine de 40 m3 avec sa plage dallée, exposée Sud. Le système de filtration est neuf. Le studio est initialement un grand garage qui peut à nouveau être utilisé pour stationner des véhicules. La propriété dispose enfin d'un bon niveau d'équipement : portail électrique, cheminée, double vitrage. Une propriété de caractère, saine et bien entretenue, dans un emplacement recherché à proximité du village de Levens et à 25 minutes de Nice. Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 min. de Leucate - Villa neuve avec magnifique vue sur les

À seulement 10 minutes de Leucate, l'agence LES VILLAS vous propose en exclusivité cette splendide villa à l'architecture contemporaine nichée sur les hauteurs d'un village avec toutes les commodités. Sa situation dominante offre une vue exceptionnelle sur les étangs et la mer Méditerranée. Cette villa de plain-pied est implantée sur un terrain de 980 m2 et développe sur surface habitable de 150 m2. Vous serez séduit par les prestations de très haute qualité alliant confort et élégance. Dotée d'un grand séjour de plus de 63 m2 avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, elle propose un espace de vie lumineux et spacieux, entièrement ouvert vers l'extérieur. Côté nuit, la villa propose 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle d'eau indépendante et un cellier complètent les belles prestations de cette contemporaine. Du séjour, vous accédez à la terrasse couverte de 44 m2 surplombant la piscine balinaise et son spa 82 jets, et permettant de profiter pleinement de la vue panoramique. Un double garage avec espace buanderie et un espace de stationnement supplémentaire pour 4 véhicules apportent un confort supplémentaire. La maison propose également un grand sous-sol de 44 m2 pour l'aménagement d'un atelier ou d'un espace de stockage. Construite en 2022 selon les normes RT 2020, la maison offre des performances énergétiques optimales. Climatisation réversible gainable, poêle à bois, portail et volets roulants électriques, domotique, visiophone et alarme. Une propriété d'exception pour un cadre de vie unique ! Pour plus d'informations, contactez Sandra CARDON - Tél. 07 88 72 28 11 RSAC Narbonne 892302027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chasselay - Rhône et Saône immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de 195 m² idéale famille, sur un beau terrain de 1100 m² avec piscine, proche du centre et au calme absolu. Elle se compose au rez de chaussée d'un beau salon avec cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bain, une buanderie, salle de jeux, et une partie studio indépendant/chambre à rénover A l'étage, un dressing, quatre chambres avec placards avec poutres apparentes, une salle d'eau. Une cave et un grand garage complètent ce bien. Vous apprécierez la vie de village avec la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (bus). Coup de coeur assuré ! Tanguy Marnas : O6 59 86 60 28 Vous pouvez contacter Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28

MAS AVEC VUE PROCHE VILLAGE

EXCLUSIVITÉ : Mas de 230 m2 sur terrain de 1,6 hectare, 5 chambres, 2 cuisines, 2 séjours, cabanon annexe et piscine. ENVIRONNEMENT : Au coeur du Luberon, à distance à pied du centre du charmant village de Goult, profitant d'une vue dégagée sur le Luberon. MAISON : Ancien Mas d'environ 230 m2 habitables, avec un cabanon rénové en annexe. La maison peut facilement se diviser en deux habitations pour une activité d'accueil. EN Rez de chaussée, une entrée ouvre sur un magnifique séjour vouté (28,5m2) tout en pierres apparentes, cette pièce est le coeur de la maison. Attenant une grande pièce à vivre avec cuisine (47m2) et cheminée, un premier escalier mène à l'étage où se trouvent deux grandes chambres (18 et 15 m2) et une salle de douche/WC. Du séjour vouté en rez de chaussée, on accède également à un arrière-salon (14m2), suivi d'une salle de douche/WC. Aussi une buanderie et des toilettes. Un escalier distribue une première chambre (15 m2), puis une autre chambre avec sa salle de douche en-suite (14m2) et finalement un appartement, qui peut se séparer du reste du logement. Il consiste en une chambre (15m2), salle de bains/WC, et le séjour (30m2) avec coin cuisine profitant d'une vue imprenable sur le Luberon. Il dispose aussi d'un accès indépendant vers l'extérieur. CABANON : Face à la maison, un cabanon sur deux niveaux, avec une pièce (18 m2) profitant de la vue dégagée, et une cave en sous-sol. TERRAIN : Beau terrain de 1,6 hectare, non cultivé, en pente avec des espaces plats, arboré principalement de chênes, d'oliviers et de figuiers. La piscine en forme libre (environ 15 x 6 m) avec plage en pente douce. DIVERS : Eau de ville. Chauffage par convecteurs électriques. Double vitrage. Assainissement individuel par fosse septique. COMMENTAIRES : Un mas parfait pour vivre un projet idyllique en Luberon, proche du village avec une vue imprenable. Une habitation qui offre de nombreuses possibilités. COUP DE COEUR DE L'AGENCE ! EXCLUSIVITE !

GERS, SPLENDIDE PROPRIÉTÉ DE 28 HECTARES AU COEUR DU MADIRAN

La propriété comprend un château de 900 m2, une dépendance de 300 m2 et 28 hectares de parc, bois et prairies, dont une dizaine d'hectares peut être plantée en vignes. Le château, représentatif de l'architecture de Gascogne, s‘est modifié au fil des siècles. De son édification au XIIIe demeure la tour. Sa configuration actuelle date du milieu du XIXe. La propriété a été entièrement restaurée en 2017, mariant admirablement tradition et modernité. Les rénovations sont superbes, privilégiant les éléments d'époque, les volumes généreux et l'harmonie des couleurs. Les 12 chambres du château, réparties sur trois niveaux, sont toutes équipées de salle de bains. La dépendance est aménagée en salle de réception et galerie d'art, offrant ainsi la possibilité d'organiser de nombreux évènements culturels. Beau parc, terrasses et piscine chauffée. Possibilité de développer un projet professionnel de chambres d'hôtes ou hôtel de charme. Aéroport et gare TGV à Pau (45 minutes).

Villa à rénover ou à démolir - Grimaud

Parcelle arborée indépendante de plus de 3 500 m² sur laquelle existe 2 bâtisses à rénover ou à démolir pour de nouvelles constructions. Actuellement : une première villa de 115 m² habitable et une dépendance de 3 pièces principales d'environ 50 m². À l'extérieur, un vaste jardin, une piscine, 2 garages et un atelier. Possibilité de division parcellaire en deux lots. Lot A : 1 836 m² de terrain, pour construction d'une villa de 332 m² avec piscine de 50 m² et son pool house de 31 m², un garage de 28 m² et 6 stationnements. Lot B : 1 731 m² de terrain, pour construction d'une villa de 214 m² avec piscine de 50 m² et son pool house de 32 m², un garage de 33 m² et 4 stationnements. Grandes terrasses orientées Sud pour ces deux villas avec bel aperçu mer. Au calme, dans un quartier recherché, proche du golf 18 trous de Beauvallon, à 1,5 km de la mer par la route... N'hésitez pas à découvrir ce lieu magique ! Pour avoir plus d'informations sur les droits à bâtir, merci de nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2041.00 et 2761.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLA-COLOMARS-PISCINE ET VUE

Splendide villa à Colomars au calme avec vue imprenable sur les collines, idéalement exposée. Sur un terrain de 2300 m2, profitez de cette villa au volume exceptionnel d'environ 370m2 habitable, possibilité de diviser en deux grandes maisons avec entrée individuelle, une terrasse pour chaque chambre, possibilité de faire des chambres d'hôtes... Agrandissement possible de 28 m2 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison chaleureuse 3 pièces avec une vue superbe et au calme. Cette maison a une surface carrez de 83 m². RDJ : Salon/Salle à manger de 28 m² clim avec cheminée insert, cuisine équipée + rangement 4 m² 1 étage : 2 chambres climatisées, 1 salle de bains avec douche + baignoire+WC et 1 salle d'eau. 1 WC séparé. 1 terrasse 15 m². Garage fermé de 20 m². travaux déjà réalisés : - nouvelle chaudière - clim séjour - insert cheminée - rénovation du jardin - porte de garage Date d'achèvement : Décembre 2006. Résidence avec piscine. Statut juridique : Copropriété de 69 lots.