Mots-clés : villa calme vieux pays

MAGNIFIQUE LOGIS VENDEEN DU XVIIIème siècle PROCHE DE LA MER

Réf.4320: Propriété à vendre en Vendée. Le logis est situé en Vendée, entre Nantes et la Rochelle, tout proche de la Roche sur Yon, et à une vingtaine de minutes des côtes vendéennes. Cette région présente de nombreux attraits, une grande variété de paysages, un patrimoine riche et préservé, et un secteur économique florissant. La propriété est située au calme, dans une jolie campagne vallonnée. Le village le plus proche est à 3,5 km. Une petite ville ayant conservé un patrimoine remarquable est à 7 kms. L'accès à la ville de la Roche sur Yon est aisé. La ville de Nantes n'est qu'à une heure de route. Edifiés sur un plan en U dans un style typique des logis Vendéens, les bâtiments encadrent une jolie cour fermée par de vieux murs en pierres. Le visiteur entre dans l'enceinte principale par un portail flanqué de deux piliers massifs en granit surmontés d'une pierre taillée. Le logis principal construit en pierre enduite et coiffé d'une toiture en tuiles, s'élève sur deux niveaux. La façade est toute en symétrie et harmonieusement rythmée par ses ouvertures et sa fenêtre centrale, surmontée d'un fronton en plein cintre. De part et d'autre du logis en retour d'équerre, chacune des ailes a été aménagée en partie en habitation pouvant constituer des logements indépendants. Dans l'angle de la façade arrière, une tour ronde à toit plat domine la terrasse au Sud et les étangs et confère à ce bel ensemble architectural un supplément de caractère. Dès le seuil franchi, on est enveloppé par une élégance intemporelle. Dans toutes les pièces, les nuances de crème et d'ivoire choisies avec soin par la propriétaire des lieux, s'étendent en une palette douce et sereine. On pénètre dans le logis principal par une vaste galerie (55m²) avec un sol carrelé de tomettes et à son extrémité le départ d'escalier monumental d'origine, en chêne. Cette galerie dessert: -la salle à manger (22m²) dans les tons crèmes. - A la suite une grande cuisine lumineuse de 35m² avec un sol carrelé de tomettes. - Un vestibule ouvrant sur la terrasse avec départ d'escalier en bois peint construit dans les années 1960, dans l'esprit des lieux. - un salon ou chambre avec accès à la tour aménagée en salle de bains. - un grand salon (47m²) ouvrant sur la terrasse orné d'une grande bibliothèque, et d'une superbe monumentale cheminée en granit qui porte gravée la date de 1738. Les pièces de réception orientées au Sud-Est vers le parc, offrent de jolies vues sur les pièces d'eau situées en contrebas. On accède à l'étage par l'un des deux escaliers. De façon similaire au rez-de-chaussée s'y trouve une grande galerie de plus de 45 m² au sol parqueté largement éclairée par les ouvertures sur cour. La galerie dessert: - Trois chambres (42, 36 et 22m²), deux salles de bains et deux dressing. Deux sont ornées de belles cheminées en granit gravées. Dans les deux ailes, deux logements indépendants ont été aménagés. Le premier logement dans l'aile Ouest dispose: -Au rez-de-chaussée: d'une pièce de vie avec cheminée en granit (37 m²), d'une cuisine (30m²), d'une salle de bain -A l'étage: deux chambres, et salle d'eau, toilette qui se prolonge par un grand grenier. Le second logement, récemment aménagé dans l'aile Est et décoré dans des nuances de beige, dispose: -Au rez-de-chaussée: d'une buanderie, d'un vestibule, d'une salle de séjour/cuisine (19 m²), - A l'étage: de 3 chambres, 2 salles d'eau. Les dépendances comprennent : -Accessibles de la cour principale: - Trois garages - une cave - un four à pain - Salle des chasseurs avec cheminée - une grange - A l'angle Ouest de la propriété en bordure de la prairie avant d'arriver au logis, une élégante chapelle restaurée semble garder les lieux. Le terrain d'une surface de 4.5 hectares se compose, au-delà de la cour du logis de: -deux petits prés, -deux pièces d'eau alimentées par des sources, leurs eaux miroitantes reflétant le ciel changeant et les majestueux arbres qui les entourent. -Un

CORPS DE FERME À RÉNOVER ET VIEUX OLIVIERS

NORD GARD / SUD ARDÈCHE - 30430 / 07150 - A 10 MIN DE BARJAC - Emilie PRAT vous propose à la vente : Ancien corps de ferme à rénover sur parcelle plantée d'oliviers centenaires en production. Ce mas vous offre : sur 60 m² de caves voûtées en pierres blanches de pays, 3 chambres, une grande cuisine authentique typiquement cévenole, une salle à manger/Séjour, une salle d'eau et WC séparés. Petit plus : possibilité de créer un plain-pied par l'arrière du mas ouvrant aisni la vue sur le jardin et les oliviers. Une ancienne grange à foin à réhabiliter et des combles en partie aménageables vous permettront d'augmenter votre surface habitable au fil du temps et des besoins. Travaux à prévoir : toiture, plomberie et électricité, rénovation des espaces de vie. Plus : Le terrain est piscinable et le pourtour du mas est constructible (env 1000M²). Secteur calme et proche des grands sites d'exception "Grotte Chauvet 2", " Les gorges de l'Ardèche" — beau potentiel pour projet d'accueil ou maison familiale - Faites nous part de votre projet ! NOS AGENTS SONT DISPONIBLES POUR DES VISITES LE WEEK END! Honoraires TTC charge vendeur Réf : 16 904 EP -

Maison entièrement rénovée, de plain-pied, au calme proche du centre-ville de Pornic

L'Agence de la Ria vous propose cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée située au calme d'un lieu-dit habité à l'année à 2km du Vieux Port de Pornic. Elle vous offre un hall d'entrée avec placard, un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur une véranda idéalement exposée (sud est),un cellier, un wc indépendant. Le côté nuit vous offre un dégagement desservant deux chambres dont l'une avec baie vitrée donnant sur le jardin, une salle d'eau, une suite parentale composée d'une belle chambre avec un accès direct sur l'extérieur, une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Un garage de 20m² vient parfaire l'ensemble. Ce bien parfaitement entretenu est édifié sur un terrain de 597m² sans aucun vis-à-vis, avec deux espaces terrasses et un puit. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - Sabrina - - Plus d'informations sur (réf. 44017691)

MAISON A VIARME/TALENSAC

Nantes Saint-Pasquier/Viarme/Talensac, un emplacement de premier choix au calme, maison ancienne de 1925 rénovée aux prestations soignées, 3 chambres, beau jardin paysager clos de vieux murs exposé sud, sans vis-à-vis. C'est une maison lumineuse (quel que soit le temps) et traversante qui a été rénovée et régulièrement entretenue. Elle a été pensée pour bénéficier d'une pièce de vie ouverte avec cuisine américaine équipée, un salon cosu avec cheminée, 2 belles chambres avec placards, une salle de bains avec WC, une chambre au dernier étage avec cabinet de toilettes et possibilité de créer une salle d'eau. Elle possède également un espace buanderie et rangement. Proche de la place Viarme et du marché de Talensac, elle est idéalement située : commerces de la rue des Hauts-Pavés, transports tram ligne 3 et C2, écoles.primaires de la rue Noire ou Saint-Jean XXIII. Pour tout complément d'information, appelez Sandrine JAMET au 06 13 55 07 85;

Grimaud - Charmante villa rénovée située aux portes de Grima

Charmante villa rénovée située à la périphérie de Grimaud, à 5 km du vieux village. La villa (100m2) est située au calme dans un authentique hameau. A l'extérieur, vous pourrez profiter de belles vues, d'un jardin, d'une piscine et de plusieurs terrasses. Séparé de la villa se trouve un studio indépendant d'environ 32m2 avec salle d'eau et kitchenette. Dans la villa, au rez-de-chaussée se trouve un salon/salle à manger avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte équipée, un cellier et des toilettes pour les invités. A l'étage se trouvent 3 chambres à coucher avec armoires encastrées, 2 salles de douche et un WC. La propriété est vendue meublée. Cette villa - et ses environs - doivent être vus et expérimentés ! Ensemble d'environ 132m2. Terrain de 1328m2 Construite en 2000 et rénovée en 2023 Exposition sud, avec vue sur l'arrière-pays Chauffage : par cheminée et radiateurs électriques Eau chaude : électrique Piscine chauffée

Architecture contemporaine - 2009 - MC.Baromes

Située dans les Landes, sur la commune de Vieux-Boucau, cette maison contemporaine de 260m2 prend place au calme d'une impasse arborée et bordée de pins. Proposant une configuration résolument familiale, sa silhouette se déploie sur 3 blocs rythmés par des jeux de toiture. Au centre, la pièce de réception exposée plein sud, offre un grand volume de 62m2 entièrement déplafonné avec salon cheminée, salle à manger, et sa cuisine américaine toute équipée. La partie gauche accueille 3 suites complètes avec SDE et dressing, un espace détente et jeux de 35m2, aujourd'hui occupé par un billard. Enfin, à droite, la maison dispose d'un bureau avec accès indépendant, un cellier et des pièces annexes/techniques. L'ensemble ouvre par de larges baies sur les extérieurs aménagés et agrémentés d'une agréable piscine dont le système de dôme rétractable vient s'ancrer sur la façade. Une singularité, qui souligne ce rapport fluide et privilégié qu'entretien cet habitat avec l'extérieur. Une maison contemporaine familiale qui bénéficie d'un environnement paisible à seulement 2km des plages. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)