Mots-clés : villa gare 4

HOSSEGOR, PROPRIÉTÉ VUE LAC

Idéalement située entre lac et mer, villa de trois chambres dans un terrain arboré de 1550 m2. Sa position dominante lui offre une vue sur le lac. Découvrez une opportunité unique de construire une sublime villa de luxe à Hossegor avec toutes les autorisations déjà acquises. Personnalisez ce projet à votre goût et laissez libre cours à votre créativité. Conçu par le cabinet BLP& associés en collaboration avec l'architecte d'intérieur Vanessa Vieira, ce projet offre un mélange parfait entre design contemporain et harmonie avec la nature environnante. Il offre des espaces de vie spacieux et lumineux, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu. Des matériaux haut de gamme, des lignes épurées et des finitions impeccables sont prévus. Le permis de ce projet est accepté et purgé. En détail : Sur une parcelle de plus de 1550 m2 entre lac et mer avec une vue sur le lac. Ce projet vous permettra de construire une villa de plus de 300 m2 sur trois niveaux. - plus de 80 m2 de pièce à vivre - 5 chambres avec chacune leur salle de bains (plusieurs options possibles de répartition des chambres) - terrasse couverte d'environ 50 m2 - piscine de 14,5 x 3m Pour plus d'information vous pouvez contacter Allison OTIN Prix de vente : 2 980 000 euros honoraires à charge acquéreur soit 140 000 euros 5% DPE en cours Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Grande villa de caractère de plain pied

La villa de plain-pied de 276m² avec ses 2 salons et 5 chambres ,se compose de deux ailes. L'aile principale dispose d'un salon spacieux et lumineux, prolongé par une veranda, idéale en toute saison grâce à sa cuisine d'été et son poêle à bois. Elle comprend également 3 chambres, toutes donnant sur la terrasse extérieure et le jardin orientés sud-est. La seconde aile de la maison composée de 2 chambres, d'un grand salon, et d'une terrasse couverte peut être utilisée de manière indépendante, parfaite pour recevoir des invités. À l'extérieur, un jardin paysagé de plus de 3900m2, un spa et une piscine chauffée. Le coût énergétique annuel estimé pour un usage standard oscille entre 1560 € et 2170 €. Ces estimations se basent sur les tarifs en vigueur au 1er janvier 2021. Ce bien vous est présenté par Johanna Arriau ,Agent Commercial Indépendant, RSAC : 511313975 RCP: ACI27369 Pour obtenir des informations concernant les risques potentiels auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hossegor

Magnifique villa située en plein centre-ville d'Hossegor. Avec ses atouts exceptionnels tels que son accés facile au lac, à la plage et aux commerces, cette propriété est un véritable coup de coeur. Rénovée en 2010 et baignée de lumière, elle offre quatre chambres, un salon séjour avec terrasse et vue sur le jardin paysagé qui ajoute une touche de charme supplémentaire, grande véranda, jacuzzi, boulodrome, garage, pompe à chaleur, panneaux solaires. Prix de vente : 2 258 000 euros HAI ( honoraires charge vendeur ) Pour plus d'information contactez Allison OTIN DPE :C ( 138 ) GES A ( 4 ) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement. Entre 1 350 euros et 1 880 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Basco-landaise entièrement rénovée entre lac et mer

Idéalement située pour une vie tout à pied, entre lac et mer, et à proximité du centre-ville. Caractéristiques principales : Espace de vie : Une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et poêle à bois. Chambres : Deux chambres confortables et un coin bureau. Salles de bains : Une salle de douche moderne et une salle de bain élégante. Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, offrant également un excellent potentiel pour un rendement locatif. Venez découvrir ce petit bijou ! Ce bien vous est présenté par Johanna Arriau ,Agent Commercial Indépendant, RSAC : 511313975 RCP: ACI27369 Pour obtenir des informations concernant les risques potentiels auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : 153 kwh/m2/an (C) 4kg CO2/m2/an (A) La consommation annuelle est estimée entre 740€ et 1060€ par an Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

EXCLUSIVITE Hossegor, villa d'architecte avec vue dégagée sur le lac

Hossegor, villa d'exception de type T9 avec vue panoramique sur le lac. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette magnifique propriété offre un cadre idyllique avec une vue imprenable. De style contemporain, elle se compose de spacieuses pièces à vivre baignées de lumière naturelle. Les larges baies vitrées offrent une vue à couper le souffle sur le lac et les environs. Les finitions haut de gamme et les matériaux de qualité confèrent à cette villa un charme unique. Profitez d'un jardin paysager, d'une piscine offrant elle aussi une vue, de terrasses spacieuses pour vous détendre et admirer la vue unique. Cette propriété exceptionnelle est située dans un quartier prisé, à proximité des commodités et des plages. DPE A ( 35 ) GES A ( 1 ) dossier technique réalisé le 20 Juillet 2023 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 640 euros et 910 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Vous pouvez joindre Allison OTIN Prix de vente : 5 590 000 euros honoraires à charge acquéreur pour un montant de 266 000 euros soit 5 % du prix de vente. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisques.gouv.fr Vous pouvez retrouver nos biens sur Rare sur le secteur !

Très belle villa quartier Péreire

Divisée en deux, la première partie est privative sur 140 m² et propose : Une belle entrée ouvrant sur un vaste salon/salle à manger de 60 m² environ. Une cuisine ouverte et indépendante est ouverte sur la salle à manger, Elle est aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Cette dernière s'ouvre sur une pergola bioclimatique agréable et sans vis à vis. Le coté nuit du rez de chaussée comprend une suite : chambre avec salle d'eau/WC indépendante et dressing. L'étage est composé de 2 chambres, une salle d'eau, un WC. L'une des chambres s'ouvre une très belle et grande terrasse. La partie locative de 60 m² est entièrement indépendante. Nous trouvons au rez de chaussée, un salon, avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse. Le premier étage propose deux chambres une salle d'eau avec WC. Grand garage avec buanderie Le tout est implanté sur une belle parcelle paysagé au calme.

Exceptionnel - Comme un Bateau !

EXCLUSIVITE ARTEY - Au Pradet, dans le quartier prisé des Oursinières, à quelques pas de la plage, cet ancien cabanon de pêcheur rénové dans un style contemporain vous séduira par sa vue mer et son accès à la mer. Ce bien, rare sur le secteur, est une invitation à la détente. Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie composé d'un salon-salle à manger cuisine donnant sur une grande terrasse pleine vue mer, 1 chambre et salle d'eau, A l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau son dressing et sa magnifique terrasse surplombant la mer. Au niveau inférieur, vous trouverez un appartement indépendant T2 avec son propre accès, idéal pour recevoir la famille ou location saionnière. Les prestations sont modernes, beton ciré, grande baies coulissante, climatisations etc... Ce bien est tout simplement Unique...

CARQUEIRANNE - Proche Centre ville

A vendre à Carqueiranne, Var, (83320) dans un secteur calme, proche du village et des transports, agréable maison d'une superficie d'environ 100 m2 édifiée sur une parcelle d'environ 320 m2. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux climatisé, une cuisine ouverte et des toilettes. A l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une ayant accès à son solarium, une salle de bains avec un toilette. Vous profiterez également d'un jardin et d'un garage. Bon état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Charmante villa avec jardin et piscine

Idéalement située proche du Grand Hôtel de Cap Ferrat et bénéficiant d'un emplacement privé, cette charmante villa de style provençal présentée en excellent état. La propriété comprend 4 chambres, un spacieux séjour avec salle à manger, coin salon et cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse familiale conduisant au jardin et à la piscine privée. La villa est édifiée sur un terrain plat et complanté de 1483 m² avec piscine et bénéficie d'un ensoleillement toute la journée. Un garage pour deux voitures et une salle de sport complètent cette charmante propriété située dans le centre de Cap Ferrat.

PAU VILLA 300 M² HAB AVEC PISCINE ET JARDIN

Pau Sud Est et à seulement 5mn du centre ville, nous nous proposons une très belle maison de 300 m² sur un terrain de 1600 m², dans un environnement très calme et proche de toutes commodités; Cette maison de 7 Pièces principales se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée, une buanderie attenante, un vaste salon exposé plein sud, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 Salles d'eau, 4 toilettes, un grand garage, un abri voitures, une grande cave. Le jardin est équipé d'une piscine et d'une cuisine d'été. Cette maison est entièrement équipée avec des matériaux nobles et de qualité. Pas de travaux à à prévoir. A visiter absolument !!! Nous contacter au 07.85.06.26.49.

PIGNADA, MAISON DE VILLE 90 M² AU CALME + EXTERIERIEUR

Au calme absolu en fond d'impasse, nous vous présentons cette jolie maison individuelle d'environ 80 m², située quartier Blancpignon, à 2 pas de la forêt du Pignada. Composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 38 m² avec de belles hauteurs sous plafonds, ouvrant sur une terrasse et sa pergola bioclimatique vitrée, cuisine américaine, cellier, WC indépendants, une chambre avec placard et salle d'eau. A l'étage, une mezzanine pouvant servie de chambre d'appoint ou de bureau, un WC, une belle chambre avec dressing et salle d'eau. A l'extérieur, 2 stationnements privés, 2 abris de jardin et une belle terrasse de plus de 65 m² avec une seconde pergola qui abrite le salon de jardin. Construite en2012, la maison dispose d'un excellent confort thermique grace à des panneaux solaires (autoconsommation), un système de chauffage réversible chaud/froid, de belles prestations sans aucun travaux à prévoir. Prix HAI : 610 000 € dont 20 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Visites au 07 87 86 40 61

ARCHITECTURES SINGULIÈRE- 1984 - URSULET

À quelques pas du Parc Bordelais, cette maison d'architecte de 1984 s'organise sur 2 niveaux. Une entrée avec rangements mène à une vaste pièce de vie composée d'un salon avec cheminée. La double hauteur sous plafond et les grandes baies vitrées apportent un beau volume et une lumière omniprésente. Une agréable cuisine dînatoire ouvre également sur un large jardin exposé plein sud d'environ 300m² au calme absolu avec piscine. Une suite parentale avec salle de bains ouverte, rangements et WC séparé agrémentent le rez-de-chaussée. Une buanderie complète ce niveau. L'étage offre un large palier aménagé en bureau, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Un salon télé pouvant faire office de quatrième chambre finalise ce lieu à la configuration familiale et à l'emplacement très prisé proche des écoles, des commerces de la Barrière du Médoc et du tramway D.

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - 2023 - MARS-06 ARCHITECTES

Mérignac Les Eyquems, à 2 min de Saint Augustin et du tramway, cette maison non mitoyenne entièremment agencée de plain pied , rénovée et agrandie par un architecte est le lieu idéal pour une famille. Ses volumes et ses prestations contemporaines lui apportent luminosité et confort de vie dans un secteur calme à proximidté des commodités. Une entrée avec bibliothèque dessert d'un côté la partie nuit avec 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des wc indépendants. De l'autre, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, buanderie et wc ainsi qu'un bel espace de vie avec cuisine ouverte et un pôele à bois tourné vers le jardin avec piscine. L'extérieur, bordant l'ensemble de la maison, végétalisé offre plusieurs stationnements, un boulodrome et une terrasse . La décoration et la configuration sont les atouts principaux de cel lieu baigné de lumière répondant aux normes de la RE 2020.