Mots-clés : villa moderne central

Charmante maison aux beaux volumes

Située dans un village avec commerces à 25 minutes de la Rochelle et 5 minutes de Ferrières, cette charmante maison familiale de 2011 réserve d'agréables surprises. Elle impressionne notamment par ses volumes, sa luminosité, et la taille de sa pièce de vie. Derrière le portail de la propriété, à l'abri des regards indiscrets, un joli jardin et sa piscine chauffée bordée de pelouse font face à la maison. Faisant le lien entre les deux, une terrasse carrelée permet de profiter de ce cadre agréable et calme. Côté pratique, une allée permet de rejoindre le grand garage. Ce dernier présente aujourd'hui un premier espace d'environ 30 m2 pour le stockage, et un second d'environ 33 m2 en cours d'aménagement pour un studio. Accessible depuis la terrasse, l'entrée ouvre sur un des meilleurs atouts de la maison : une pièce de vie ouverte de plus de 90 m2 ! Ce séjour chaleureux profite de grandes ouvertures sur le jardin, de belles poutres en bois, ainsi que d'un imposant poêle à bois pour réchauffer les journées hivernales (pour les beaux jours, la climatisation est également disponible). De l'autre côté de la pièce, à l'écart de la partie salon, la cuisine équipée et son îlot central profite également d'une vue sur le jardin. Le cellier, attenant à la cuisine, permet de doubler les rangements et équipements. A l'étage, les volumes sont là aussi appréciables, avec un joli parquet qui apporte de la chaleur. Un vaste palier permet de créer un espace jeux ou bureau. Il dessert les quatre chambres de la maison. La plus grande d'entre elle dispose d'un espace derrière la tête de lit permettant d'envisager un dressing ou salle d'eau. Les trois autres, de bonne taille également, peuvent profiter d'un grand dressing commun accessible sur le palier. Enfin, la salle de bains, avec baignoire et douche complète l'intérieur de la maison. Commerces et écoles sont accessibles à pied dans le bourg, la forêt de Benon à proximité ravira les amoureux de nature, et La Rochelle est à 20/25 minutes. Comptez 10 bonnes minutes pour la gare TGV de Surgères. Un bien rare et agréable de par sa pièce de vie XXL, sa piscine moderne, et la possibilité de le faire évoluer (avec la création d'un studio par exemple). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370€ et 1920€ Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Maison de ville en pierre avec piscine au Bouscat

Nichée au coeur du Bouscat, à proximité du parc de l'Hérmitage, cette élégante maison de 270 m² se distingue par sa répartition en trois espaces distincts, offrant ainsi une flexibilité et une intimité rares. Dans la partie avant, un appartement en duplex comprend deux chambres confortables, un séjour double baigné de lumière, une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. La partie centrale accueille l'habitation principale. Le coeur de la maison abrite un spacieux séjour double avec une cuisine ouverte, parfaite pour des réceptions et des moments de convivialité. À l'étage, une vaste suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains luxueuse assure un espace privé et paisible. Une magnifique verrière en aluminium entoure l'espace extérieur, avec terrasse et piscine intérieure, ajoutant une touche de luxe supplémentaire. Celle-ci donne accès à la partie arrière, qui regroupe un bureau, deux chambres, une salle d'eau indépendante, une cuisine équipée et un séjour confortable. Un garage et un espace de stationnement extérieur complètent ce bien d'exception. Cette maison unique au Bouscat, avec ses multiples espaces de vie et ses prestations de qualité, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant en habitation qu'en espace professionnel. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 et 2070 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.

Sud Ardèche, belle maison en pierre, rénovée, 4 chambres, pi

En Ardèche , à Prades, dans un petit coin de paradis, au coeur du parc régional des Monts d'Ardèche, cette maison de caractère de 290m2 dont 181m2 habitable, actuellement exploitée en chambres et table d'hôtes. Les trois chambres , avec entrée indépendante , sont très appréciées par ses hôtes qui reviennent régulièrement pour profiter de cet endroit magnifique, entouré des forêts, des rivières et des montagnes d'une des plus belles régions de France. La maison est rénovée et possède de tout le confort moderne. Les trois chambres possèdent toutes une salle de bains privative. Une cuisine équipée et la salle à manger sont le lieu central de la maison avec accès à l'espace bureau, une salle de bains et une chambre et séjour avec poêle à bois et terrasse privée. Aménagé de façon parfaite pour séparer votre vie professionnelle et privée. La piscine chauffée, le terrain de pétanque et le jardin soigneusement aménagé ,complètent ce très bel ensemble. ! Par contre, rien vous empêche de garder le calme et la beauté uniquement pour vous et votre famille. Chiffre d'affaires très intéressant ! Les diagnostics datent d'avant la rénovation ! Pour plus de renseignements contactez notre conseillière immobilier Karin Boerema Tel. : +33 (0)6 01 75 32 03 Ik spreek Nederlands, I speak english, Ich spreche Deutsch. Honoraires charge vendeur

Grande familiale au charme rétais

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Située à l'entrée d'une commune dynamique de l'agglomération rochelaise, cette vaste contemporaine de plain-pied surprend par ses grands volumes, sa tranquillité et le charme de sa conception rétaise. Nichée à l'abri des regards, entre codes modernes et matériaux nobles, cette maison récente a été pensée pour être orientée vers ses différents jardins ou terrasses. Chaque zone de la maison bénéficie ainsi d'une entrée et d'un extérieur privatif pour se relaxer et profiter du soleil à chaque moment de la journée. Sur près de 250 m2 impeccablement entretenus, la propriété offre un confort maximal à ses occupants, alliant pièces de vie familiales et espaces privés préservant l'intimité et la quiétude de chacun. A l'entrée, un hall d'accueil avec wc indépendant précède un confortable salon-séjour à l'exposition traversante. Ce volume convivial de plus de 80 m2 baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes fenêtres, offre un confort toutes saisons avec sa vue sur la piscine, les jardins, le patio et la cheminée. Derrière la baie atelier se devine une très grande cuisine, sur-équipée en électroménager haut de gamme et son îlot central propice aux réceptions. Dans le prolongement, la laverie et le cellier aux nombreux rangements mènent à un grand bureau. Cette pièce ouverte sur la cour d'accueil comblera les projets de studio indépendant, les professions libérales, les accueils d'hôtes ou un futur atelier d'artiste. La première aile côté Nord Ouest est réservée à l'espace nuit enfants ou invités. Les trois chambres qui la composent sont toutes équipées d'une salle d'eau - wc, d'une terrasse privative extérieure et sont décorées avec tout le confort hôtelier. A noter la présence d'une baignoire pour l'une d'elle. Dans l'aile opposée côté Sud Ouest, la suite parentale plus intime est tournée vers la piscine et bénéficie de deux dressings et d'une salle d'eau. Dans le prolongement de la cuisine côté terrasse, le pool house profite de la vue et offre ses services de cuisine d'été. Attenants, une salle d'eau et un local technique complètent l'ensemble. Les jardins paysagers ne manquent pas d'atouts non plus avec leurs différentes terrasses, le potager et une jolie végétation sur la campagne. A l'avant, de multiples stationnements sont possibles derrière le portail motorisé. A noter de nombreuses prestations pratiques, comme l'arrosage automatisé, les éclairages intelligents, le système d'alarme, la climatisation réversible, etc. A proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports, cette maison offre une vie moderne et pratique, pour les amateurs de grands volumes et pour les familles en recherche d'espace et de confort de vie. Une propriété idéale pour les projets de chambres d'hôtes également. Un bien rare à l'esprit authentique et au charme rétais, à découvrir très rapidement ! Dossier complet et reportage photo sur demande uniquement. Bien confidentiel uniquement chez Espaces Atypiques. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2 100 à 2 920 euros. Contact : Julie BADIANE 07 86 47 30 44 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°453 763 468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET. A proximité du parc de Sallegourde et à 2mn à pied de l'arrêt de bus (90), au cœur de VILLENAVE D'ORNON, venez découvrir notre COUP DE CŒUR. Cette magnifique maison de plain-pied et individuelle de 123m2 construite en 2020, et répondant aux normes RT 2012, a tous les atouts pour séduire une famille en quête de confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison pensée avec goût ! Elle offre une entrée avec un grand placard de rangements, suivie d'une cuisine moderne toute équipée avec un îlot central, invitant à la créativité culinaire et ouverte sur une magnifique pièce de vie lumineuse. Le tout sur un espace de vie de 50 m2 donnant sur un extérieur qui vous laissera profiter d'une vue agréable sur la piscine chauffée et exposée Sud Est promettant des moments de loisirs et de détente en toute intimité, suivie d'un pool house couvert. Le tout sur un terrain de 647m2. Idéale pour une grande famille, cette demeure parfaitement entretenue comprend quatre chambres (10 ; 10.82 et 10.94m2), dont une suite parentale (22.33m2) équipée de deux dressings et d'une salle d'eau privative avec un accès extérieur offrant une vue imprenable sur la piscine. Une salle de bain de 5. 83m2 moderne avec sa baignoire et sa douche pour le plaisir de s'y détendre après une longue journée et un WC indépendant complètent ce bien. Un garage de 21m2 communiquant à la cuisine avec un accès à l'extérieur propose des possibilités supplémentaires de rangements. Ce bien a été conçu pour séduire également une famille en quête de performance énergétique car elle est équipée d'une centrale de pompe à chaleur réversible débouchant sur chaque pièce, d'une bonne isolation (DPE A), d'une domotique avancée pour le contrôle des volets roulants, de l'éclairage et de l'alarme, d'une pergola équipée de huit panneaux solaires permettant de revendre l'électricité à un fournisseur d'énergie, un stationnement extérieur avec portail automatique et prise pour véhicule électrique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure exceptionnelle. Bref vous l'aurez compris, c'est un véritable coup de cœur ! Bien proposé par Paula TEIXEIRA EI, agent commercial (RSAC 915195085)

GRIGNAN A VENDRE AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE AVEC COUR

À Vendre par CTI Immobilier en Provence à 5 minutes de Grignan Charmante maison de village restaurée avec élégance, dotée d'une surface habitable de 200 m² et d'une cour intérieure avec dépendances. Caractéristiques Principales : Rez-de-Cour : Entrée spacieuse, cuisine aménagée, cellier alimentaire pour plus de commodité. 1er étage : Deux chambres lumineuses avec salles d'eau privatives, dressing, salle d'eau supplémentaire et toilettes séparées. 2ème étage : Salon convivial donnant sur une terrasse couverte proposant une vue imprenable, troisième chambre avec l'aisance d'installer une salle d'eau. Extérieurs : Charmante cour intérieure pour des moments de détente, cave voûtée idéale pour le stockage avec point d'eau. Équipements et Confort : Rénovée avec soin en 2005, cour intérieure en béton ciré, fenêtres en double vitrage bois et aluminium pour une isolation optimale. Chauffage central au gaz avec radiateurs en aluminium et thermostat en vue d un confort thermique toute l'année. Climatisation réversible dans les chambres en faveur de nuits agréables, chauffe-eau électrique 200 L pour la fourniture d'eau chaude. Tout à l'égout et eau de ville à l'effet d'une utilisation pratique et sans contrainte. Taxe foncière : 1 093 €. Opportunité rare pour acquérir une maison de village restaurée avec goût, alliant charme authentique et commodités modernes. À quelques pas de Grignan, cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

vente maison - 13 pièce(s)

Découvrez une propriété d'exception à vendre au cur du charmant village provençal de Visan. Cette demeure de caractère de 425m², sur un terrain de 3 140m², offre de très belles vues panoramiques préservée sur la campagne environnante et les vignobles, alliant l'ambiance de la campagne au confort d'un village tout commerces. Le rez-de-chaussée de cette magnifique maison vous accueille avec une entrée principale menant à une grande salle à manger avec cheminée, une cuisine à vivre équipée et climatisée, également avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse ombragée. Vous trouverez également un cellier-buanderie, une salle à manger avec un grand vaisselier, une chaufferie, un salon, une bibliothèque aménagée, un bureau et une tour ajoutant une touche unique à la propriété. Au premier étage, la demeure dispose de cinq spacieuses chambres climatisées, dont certaines en suite avec salle de bain privative, trois salles d'eau, une salle de bain et un grand dressing. Pour vos moments de détente, un home cinéma de 32,50 m² complète cet étage. Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi impressionnants. La piscine de 11m x 5m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'une nage à contre-courant, dispose d'un volet roulant de sécurité et d'un revêtement en résine. Une grande terrasse de piscine, avec un local technique, une cave à vin climatisée, une salle d'eau avec WC et un atelier de bricolage, vous offre un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, les annexes de la propriété comprennent un cabanon pour les outils ou vélos, un auvent à voitures de 108m², ainsi qu'une maisonnette à finir de restaurer (2 x 42m² au sol), ajoutant encore plus de potentiel à cette demeure. Cette maison, exposée à l'ouest, est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur et fuel en relève, de double vitrage, et bénéficie d'un forage pour le jardin en plus de l'eau de ville. Le jardin, en plus d'être parfaitement entretenu, compte des oliviers et divers fruitiers, ajoutant une touche authentique à cette propriété unique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure exceptionnelle offrant à la fois le charme de la Provence et le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à Visan. Cette propriété est à vendre par l'agence immobilière de Vaison La Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Lignan sur Orb - Belle maison familiale confortable et lumineuse avec jardin arboré, piscine, studio et garage.

Lignan sur Orb, située à proximité immédiate des commerces, du centre associatif et médical, des écoles du village et des arrêts de bus, cette maison est idéalement placée pour une famille en quête d'une vie paisible et pratique. À seulement 5 minutes de l'accès à la rocade de Béziers, cette maison de caractère superbement entretenue se présente comme une invitation au bien-être et à la convivialité. Caractéristiques de la propriété : Surface habitable : 224m² offrant de vastes espaces lumineux et bien agencés. Agencement : Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon-séjour accueillant, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. L'étage surprend par ses 3 très grandes chambres d'environ 20m² chacune, promettant espace et tranquillité. Dépendances : Un garage indépendant et sécurisé, ainsi qu'un studio indépendant équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, offrent des possibilités d'accueil ou d'appartement d'été. Extérieurs : Le beau jardin paysager, agrémenté de nombreuses terrasses, est l'écrin parfait pour la piscine de 11x5m, promettant des moments de détente et de loisirs inoubliables. Confort : Climatisation réversible, chauffage central, double vitrage, volets roulants électriques et une cheminée avec insert garantissent un confort toute l'année. Stationnement : Un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, en plus d'un garage une voiture, répondra aisément à vos besoins de stationnement. Cette propriété lumineuse, spacieuse et pleine de charme est une opportunité rare dans le secteur. Elle attend une famille désireuse de profiter de son cadre exceptionnel et de ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Située dans l'un des plus jolis quartiers résidentiels tout proche du typique village historique de Valbonne, au calme en position dominante, c'est un total coup de coeur qui vous attend pour cette villa au caractère architectural unique de 4 chambres, entièrement rénovée en 2019, offrant des prestations modernes et une très belle luminosité, au sein d'un terrain planté d'oliviers et de fruitiers de plus de 3 200 m². Pour les enfants, c'est la carte scolaire de Valbonne (village, Niki, Simone Veil) et les bus, entre autres pour le CIV, sont à 400 m. Vous êtes accueillis dans un patio en pierres spectaculaire de près de 6 m de hauteur éclairé par un puits de lumière. De plain pied, vous trouverez une cuisine américaine équipée très conviviale, ouvrant sur une enfilade cathédrale comprenant une salle à manger, un salon chaleureux avec sa cheminée design ainsi qu'une alcôve pouvant accueillir par exemple un piano ou un coin lecture. Toutes ces pièces du rez-de-chaussée ont un accès direct à la généreuse terrasse Sud et à la piscine. Distribuées autour du patio central se répartissent les 4 vastes chambres chacune avec salle de douche/WC attenante, dont la suite parentale qui est composée d'une salle de bains / douche, d'un boudoir et d'un WC, ainsi que d'une terrasse couverte à l'abri des regards. Vous apprécierez le confort de la climatisation réversible dans toutes les chambres. Pour vos moments de détente il n'y a qu'un pas de la terrasse à l'invitation de la piscine, la vue est dégagée sur la verdure avec même un petit aperçu mer. La piscine électrolyse de 10 x 5 a été construite en 2019 et bénéficie de la garantie décennale. Le jardin paysagé de lavandes, quelques pieds de vigne et autres essences méditerranéennes, sans vis à vis, offre de beaux espaces de jeux ainsi qu'un terrain de badminton. Au sous-sol, vous bénéficierez au quotidien du double garage, d'une lingerie, une salle de jeux, une chaufferie et une cave. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur le parvis. Enfin, la propriété est dotée d'un portail automatique, de l'arrosage et d'éclairages extérieurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2394.0 € et 3240.0 € pour 2022. Bien proposé par Marie PIRONON EI, agent commercial (RSAC 750077448)

vente maison - 10 pièce(s)

Magnifique demeure provençale restaurée à vendre offrant une expérience de vie exceptionnelle au cur d'un village prisé dans le Vaucluse. Nichée sur un terrain de 600m², cette grande propriété de 330m² allie charme ancien et confort moderne, avec son jardin clos de murs et arboré avec piscine. Au rez-de-jardin, une entrée en pierre vous accueille chaleureusement, menant à une cuisine entièrement équipée et un salon lumineux. Une pièce polyvalente peut servir de bureau, de chambre ou même de salle de sport, tandis qu'une buanderie, une chaufferie et un cellier avec salle d'eau offrent praticité et fonctionnalité. L'escalier en pierre vous mène au premier étage, où on retrouve quatre chambres, un dressing et deux salles d'eau. Le deuxième étage réserve de belles surprises avec ses grands greniers aménageables, un espace séjour-cuisine, deux chambres supplémentaires, un rangement et un dressing, offrant un potentiel d'aménagement infini pour créer votre espace de vie idéal. Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi attrayants, avec un jardin arboré, une piscine de 8m x 4m entourée d'une terrasse ombragée par une tonnelle de glycine, un charmant bassin ancien, un cabanon de jardin et un cabanon de rangement. Un portail automatique assure votre intimité, tandis qu'un garage avec un coin local filtration piscine et un espace de stationnement pour deux véhicules ajoutent à votre confort au quotidien. Les prestations complémentaires comprennent un assainissement communal, l'électricité, la fibre optique, un système de chauffage par pompe à chaleur et central au fuel, du double vitrage, ainsi que l'accès à l'eau de ville et au réseau d'irrigation communal. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une demeure provençale de caractère avec tous les aménagements modernes dans le charmant village de Sainte-Cécile-Les-Vignes. Contactez dès maintenant l'agence immobilière de Vaison La Romaine pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Propriété revisitée empreinte de charme et d'authenticité

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située au coeur de Mornac-sur-Seudre, village inscrit parmi les joyaux des plus beaux villages de France, cette adresse bénéficie d'un cadre exceptionnel. Bordée par le paisible murmure de la Seudre, cette enclave pittoresque séduit par son atmosphère envoûtante. Nichée à l'abri des regards indiscrets, cette propriété incarne l'harmonie parfaite entre son architecture d'époque et ses espaces de vie modernes. Tel un hameau familial, elle déploie ses charmes sur environ 277 m2 à travers deux ailes distinctes, offrant ainsi un refuge accueillant pour les hôtes et la famille sur une parcelle de 1220 m2. La partie centrale de la demeure, s'étalant sur deux niveaux, révèle une vaste pièce de réception de 60 m2 où les pierres apparentes se marient élégamment aux baies contemporaines, préservant ainsi l'authenticité et le cachet d'antan. Un bureau orné d'une cheminée d'époque dévoile l'entrée, où le sol d'origine rappelle l'histoire riche de cette demeure. Une cuisine avec cellier ainsi qu'une salle d'eau et toilettes indépendants complètent harmonieusement le rez-de-chaussée de cette première partie. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau, proposant ainsi des espaces intimes et chaleureux où règnent le confort et la tranquillité. La bâtisse centrale, véritable merveille de ce bien, offre l'extraordinaire privilège d'un patio préservé, où les brises légères et les dîners se déroulent en toute saison, imprégnés d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce havre de paix devient le théâtre idéal pour des réceptions mémorables, où chaque instant est rythmé par la joie et la bonne humeur. La seconde partie de cette demeure, dotée d'une entrée indépendante, se révèle tel un refuge, avec son atmosphère accueillante, semblable à une seconde maison. Dès l'entrée, un salon convivial invite à la détente, tandis que la cuisine, avec son accès direct au patio et la salle à manger de réception, se prête parfaitement à des moments de convivialité et de partage entre amis et famille. Une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes indépendantes, y viennent s'ajouter. À l'étage, deux chambres accueillent des espaces de repos paisibles et raffinés, où le calme et la sérénité règnent en maître. Propice à la détente et à la contemplation, le jardin dévoile ses multiples charmes à chaque détour. Sous une tonnelle délicate, un espace repas invite à des moments de partage autour de délicieuses saveurs, tandis que les effluves enivrants des fleurs grimpantes enveloppent les convives d'une douceur parfumée. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, devient le point de convergence des journées ensoleillées et des soirées enjouées sous les étoiles. Cette remarquable propriété, avec ses cinq chambres spacieuses, est entourée d'un jardin luxuriant, soigneusement aménagé et agrémenté d'une végétation variée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et enchanteur. Un véritable havre de verdure où il fait bon se ressourcer et se détendre en toute intimité. De plus, cette demeure dispose d'un chai, un espace polyvalent à transformer selon vos souhaits et besoins. Que ce soit pour créer un atelier d'artiste, une salle de jeux ou même un espace de détente supplémentaire, les possibilités sont infinies. L'aire de stationnement, située à l'abri des regards, constitue un véritable atout, pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules en toute sécurité. Un confort indéniable pour les résidents et leurs invités. Une expérience unique empreinte de charme et d'authenticité à seulement 12km de la plage de Nauzan et du Marché Central de Royan. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440€ et 4700€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL

Charmante Villa Familiale à Eze Village - Vue Mer et Montagne

Description: Offrez-vous un style de vie reposant dans cette villa de 4 pièces située à Eze, un village prisé entre Nice et Monaco. Cette villa offre un parfait équilibre entre tranquillité méditerranéenne et proximité des centres urbains dynamiques. Conçue pour une vie confortable, cette villa offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes, tout en étant à quelques pas du village et de ses commodités. Caractéristiques Principales: Surface Carrez : 115 m² / Surface totale : 132 m² Jardin privatif et paysager de 210 m² avec terrain de pétanque Terrasses spacieuses offrant une vue mer et sur le village d'Eze 3 chambres à coucher avec terrasses, optimisant l'intimité et la vue panoramique Cuisine moderne et entièrement équipée incluant un piano de cuisson de qualité professionnelle Séjour double ouvert sur l'extérieur, idéal pour la vie en extérieure. 3 stationnements disponibles dont deux en sus du prix : un parking intérieur (28 000€), et garage fermé (35 000€). Le parking extérieur est inclus dans le prix. Piscine en copropriété, offrant un espace de détente et de fraîcheur Situation idéale pour les actifs travaillant à Monaco : cadre convivial et sécurisé Prestations: Construction de 2002 alliant charme méditerranéen et modernité Double vitrage, portail électrique Chauffage central individuel au gaz et eau chaude individuelle Grande piscine en copropriété Charges annuelles : 1956 € / Taxe foncière : 1868 € Localisation: À deux pas de Monaco et de toutes les activités (tennis, école, crèche) Proximité des commerces, services Accès facile à l'autoroute, aux bus et aux services de mini-bus gratuits Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à allier calme, confort et proximité de Monaco dans un cadre idyllique et sécurisé. Informations Supplémentaires: Classe énergie: C/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa de standing

Situé dans un secteur calme et privilégié, proche de toutes les commodités, à seulement 15min de Béziers et moins de 30min des plages. Cette villa de standing construite en 2023 offre plus de 230 m² habitables entièrement ouverts sur une parcelle de 1118 m². En RDC, une magnifique pièce de vie au volume hors normes de plus de 112 m² avec son plafond cathédrale. Une belle suite parentale avec vue sur l'extérieur et un grand dressing. A l'étage 3 grandes chambres avec terrasses et vue panoramique sur la campagne environnante. Côté extérieur, une piscine moderne de 11x5, point central d'un jardin totalement aménagé et pensé pour offrir un espace de détente chaleureux et intimiste. Ce bien est complété par un incroyable sous-sol de plus de 300m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement ( salle de cinéma, salle de sport, garage pour voitures de collection…). Villa sous garantie décennale. Prestations de haute qualité : Domotique, climatisation gainable, plancher chauffant, panneaux photovoltaïques.... L'opportunité unique d'acquérir un bien d'exception avec des finitions de standing rare ! Pour les amoureux de calme et de nature, à quelques minutes de toutes les commodités d'une grande ville ! Mandat n°2158 Prix H.A.I : 885 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ARGILE : 2/3 , SISMICITÉ : 2/5 , RADON : 3/3 Numéro SIREN : 831671128 Numéro RSAC : 949 037 535 Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011 Nom du Mandataire : Emilie Aubergier Honoraires : 3,51 % TTC charge acquéreur Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr