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Maison moderne dans un environnement calme et boisé - 3 chambres et de jolis extérieurs baignés de lumière - Rue du Jura 44840 Les Sorinières

Bienvenue chez Abriculteurs ! Dans le quartier de la Haute Lande, au Nord-Est des Sorinières, jolie maison pleine de charme, sans aucun travaux à prévoir. Sur une parcelle de 249m², cette jolie maison de 2008 de 82m², mitoyenne d'un côté, se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placard/penderie qui s'ouvre sur une pièce de vie traversante Est/Ouest avec un plafond cathédrale offrant un splendide volume, d'une cuisine aménagée et équipée également ouverte sur la pièce principale, d'un cellier, d'une première chambre avec salle d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, un couloir en mezzanine dessert deux autres chambres avec grands placards et une salle de bain avec second wc. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux espaces distincts: le premier à l'entrée de la maison, clos de murs et exposé Sud-Ouest, permet de profiter du soleil à toute heure. Le second, côté jardin, dispose d'une grande terrasse sans vis-à-vis offrant une fantastique vue sur une forêt protégée. Garage fermé + stationnement aérien devant la maison. Les + du bien : - Quartier très calme, résidentiel/familial, et proche de toutes les commodités - Une maison moderne aux excellentes performances énergétiques - Séjour traversant, plafond cathédrale, vue sur une forêt; des caractéristiques rares qui octroient un charme incomparable - Possibilité de vie de plain-pied - Maison évolutive: possibilité de construire deux chambres supplémentaires À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz - Taxe foncière : 1.097€/an - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 126 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 23 (C) - Coût de l'énergie max/min : 860€/1.220€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 299.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Belle maison de caractère au coeur de Vourles

Idéalement situé à 20 minutes du centre de Lyon, nous vous invitons à décourvir ce superbe bien de caractère au coeur du village de Vourles et à proximité immédiate des commerces et écoles. À l'abri des regards, il se compose d' un beau corps de ferme en U avec terrasse et jardin entièrement clos de murs. Les corps de bâtiment s'articulent ainsi : L'habitation principale entièrement rénovée allie le charme historique et le confort moderne, on trouve ensuite une grange de 60m2 à rénover suivant les besoins (seconde maison, grand bureau pour activité professionnelle, salle de jeu etc), la toiture a déjà été refaite et les arrivées sont en attente. Enfin, une annexe abrite la piscine hors-sol à ciel ouvert. Le choix des matériaux, les dimensions de la piscine (6x3m) et sa plage californienne s'intègrent parfaitement à l'architecture et au cachet du bâtiment. Plusieurs espaces coexistent en terrasse, en contrebas un petit jardin façon cure est prêt à être aménagé en potager ou en espace de jeu pour les enfants. La distribution de la maison est simple et fluide. Le rez de chaussée est entièrement consacré aux espaces de vie et de partage. Une entrée dessert une pièce de rangement, des WC invités avec lave-mains, une grande cuisine avec coin repas offre une belle ouverture sur le jardin, la cuisine est suivie d'un cellier/buanderie avec arrivée d'eau pour les machines à laver, par lequel on a accède à une charmante petite cave dont l'hygrométrie est propice à la conservation du vin. Enfin, on trouve un vaste séjour avec cheminée à foyer ouvert et une alcôve. Il est à noter que toutes les fenêtres exceptée une donnant sur l'extérieur sont equipées de volets électriques avec BSO. A l'étage, on va retrouver l'espace nuit avec une salle de bain enfant comprenant toilettes, baignoire, douche et meuble vasque, deux chambres enfants avec fenêtres triples donnant sur les monts du Lyonnais, une belle chambre parentale avec salle d'eau comprenant une grande douche et vasque ainsi qu'un wc séparé. Au fond du couloir, se trouve une chambre invité avec arrivée d'eau en attente. Les matériaux employés sont de qualité, les parquets massifs, la rénovation a été faite avec soin et dans le respect du bâti, la maison est isolée par l'intérieur. À noter la présence : D'une prise pour recharge voiture électrique D'un arrosage automatique sur le haut du jardin De 2 compteurs séparés entre le corps principal et l'annexe D'un puit avec pompe de relevage et tonne à eau Diagnostics en cours de réalisation Merci de contacter Alice d'Assignies agent commercial (EI) au 06 01 83 23 96 - Arlim Prestige Monts d'or à Saint-Cyr au Mont d'or- Groupe Monts d'Or Immobilier Faites nous confiance pour votre recherche Immobilière, Nous pouvons vous accompagner !

MAISON ECO-LOGIS BOIS PISCINE JACUZZI

L'agence Les Villas vous propose d'acquérir une résidence atypique, conçue entièrement en bois (chêne et méranti rouge) de conception pays nordique, offrant une combinaison parfaite de confort moderne et cohérence avec la nature environnante. La maison se fond harmonieusement dans le paysage boisé et montagneux. La parcelle 4 faces de 1200 m2, s'ouvre par un grand portail et un dégagement permettant de garer 3 à 4 voitures. Elle se poursuit par un chemin naturellement vergétalisé menant vers l'espace piscine, la coursive des 4 suites du rez-de-chaussée et l'entrée de l'habitation principale avec sa terrasse couverte proposant une vue 180o sur les montagnes. Première impression en entrant : la température est idéale ! Que ce soit en été ou en hiver, la performance thermique de la construction 'tout bois' est imbattable. Nul besoin de climatisation ou de chauffages énergivores. Une simple pompe à chaleur alimentée par du photovoltaique comble tous les besoins. À l'intérieur, l'espace de vie est généreux avec une hauteur de plus de 5 m sous sa superbe charpente. La cuisine ouverte, équipée, savamment installée entre salle à manger et salon invite à la préparation de repas conviviaux et de soirées réussies entre amis. Cette pièce de jour développe 70 m2 et s'ouvre sur la terrasse de 20 m2. Sur ce niveau nous avons également deux belles chambres et une belle salle d'eau. Les 4 suites équipées de salle de douche et de petites terrasses privatives avec accès direct à la piscine, peuvent convenir à une activité de location touristique (type chambre d'hôtes, ou être facilement modifiées en gîtes indépendants ou encore ravir une famille nombreuse). Deux chalets ( 25 et 50 m2 ) agrémentent le tout. Le premier à usage de garage ou d'atelier; le second plus cosy a plusieurs vocations avec 2 pièces et un wc (bureau, logement alternatif, salle de jeux ou de sport) Ils sont tous deux à l'arrière de la parcelle dans un écrin végétal où est installé un jaccuzzi d'extérieur. Côté technique : la piscine 10 x 4, en dur et liner armé est à filtration automatique au sel et dispose d'une couverture immergée électrique escamotable. La pompe à chaleur de 2021 et les deux cumulus sont alimentés grandement par les panneaux photovoltaïques. L'eau de ville est traitée par une mini station d'épuration privée. La localisation : A 30 min de Limoux, village avec tous commerces (3000 habitants), sur la route des stations de ski, entre châteaux Cathares et villes thermales. Ce secteur offre maintes activités (randonnées, escalade, parapente, eaux vives, gastronomie, thermalisme...) Curieux d'en savoir plus ? Contactez Laurence au 06 30 86 27 23 Agence Les Villas : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Meschers-sur-Gironde

L'agence LG IMMO Saint Georges de Didonne Front de Mer a le plaisir de vous proposer cette maison en très bon état de 30m2, située en première ligne dans une rue offrant les plus beaux points de vues sur l'estuaire. Un bien rare à l'emplacement exclusif à Meschers sur Gironde. Vous profiterez à pieds de la vie du port de Meschers et ses restaurants de fruits de mer, du centre ville et son Super U mais surtout de la plage à 500 mètres et ses superbes couchers de soleil sur les Carrelets. Lieu idéal pour les vacances, la locations saisonnière ou en résidence à l'année si vous aimez sentir les embruns, Saint Georges de Didonne et Royan se trouvent à quelques kilomètres seulement. La maison se compose au réz de chaussée d'un séjour avec cuisine moderne ouverte et équipée de 17m2, d'une salle d'eau avec WC de 2,96m2. L'escalier mène à une mezzanine servant d'espace nuit de 11m2. En plus de son emplacement exceptionnel, ce bien dispose d'une belle cour privative de 25m2 environ avec barbecue, fermée et protégée des vis-à-vis. Possibilité de vendre meublé. Pour plus de détails, contactez Amélie ALRIC au 06 03 91 74 23 ou par mail à

Maison de Famille, véritable pièce d'histoire.

Mours-Saint-Eusèbe, proche du village et des commerces, à 20 minutes de la gare Valence TGV, 10 minutes Romans sur Isère, 15 mn de l'A49, secteur recherché. Cette bâtisse du XIIIe siècle où séjourna le Dauphin Louis II (futur Louis XI) qui, au 15ème siècle signa plus de vingt ordonnances concernant la gestion du Dauphiné. Complètement restaurée avec des matériaux de qualité et dans le respect du style ancien. Elle possède un charme unique, avec sa tour de garde et son mirador a aménager selon vos envies. La division de la demeure en deux parties, la résidence principale 312 m² et la dépendance en pierre 52 m², offre une grande polyvalence d'utilisation. L'habitation principale présente des caractéristiques remarquables, comme l'entrée de 14 m² avec un puits couvert par une belle porte ancienne en bois. Cette entrée mène à l'espace cuisine de 28 m² qui possède un poêle à bois. La véranda climatisée, spacieuse, offrant une vue sur le jardin et la campagne, ainsi que la pièce de vie évoquant un véritable "salon médiéval", parfait pour des réceptions ou des moments de détente. En ce qui concerne les 5 chambres spacieuses. Une chambre de 30 m² propose un salon ou bureau et un espace nuit avec une salle de douche atypique. Une autre chambre de 21,50 m² dispose d'une salle de bain de 11 m², une troisième chambre ou bureau de 10 m², quatrième chambre de 20 m². La suite parentale au rez-de-chaussée de 31 m² est particulièrement attrayante avec son dressing, sa salle de douche privative, et son espace bureau. Vous y découvrirez une jolie salle de 40 m² aujourd'hui salle de gymnastique, qui est un espace inspirant pour la détente. L'habitation en pierre indépendante, accolée à la bâtisse principale, offre également de beaux espaces bureaux et bibliothèque sur deux étages. Avec ses deux entrées indépendantes et son terrain de 1694 m² clôturé et arboré, cette propriété offre un cadre idéal pour divers projets de vie, que ce soit une résidence familiale, un gîte, des chambres d'hôtes ou même une profession libérale. En somme, cette propriété à Mours-Saint-Eusèbe est une occasion unique d'acquérir une maison chargée d'histoire et offrant un mélange parfait entre caractère ancien et confort moderne. Informations complémentaires : Chaudière Granulés Avec Silo et chauffage au sol Car-port 2 voitures 30 m² Terrasse couverte Double vitrage Toiture vérifiée en 2023 Isolation laine de verre Atelier à l'extérieur de 23 m² Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06750 CAILLE CHALET LUXE 12 PIECES 340 M² VUE PANORAMIQUE

06750 CAILLE CHALET LUXE 12 PIECES 340 M² VUE PANORAMIQUE À seulement 1h de route de Nice et de Cannes, au cœur du Parc naturel de la Moulière à 1500 m d'altitude, se dresse le somptueux chalet L'Alpen Roc, réalisé avec des matériaux nobles et meubles de qualité, où chaque espace évoque le raffinement et le bien être. Actuellement à usage de maison d'hôtes, avec une surface habitable de 340 m² et plus de 120 m² de terrasses sur un terrain de 1900 m², il bénéficie d'une vue panoramique et d'un ensoleillement exceptionnel grâce à son exposition plein Sud. Un grand bol d'air frais pour les passionnés de montagne et de nature, un lieu idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Le chalet est réparti ainsi sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée deux appartements avec chacun un séjour/salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de douche avec wc. Au 2e étage deux appartements avec chacun un salon, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche, un wc indépendant. En dernier étage deux salons, deux chambres, deux salles de bains avec wc. Et chaque logement donnant accès à de belles terrasses. Le chalet est aussi pourvu d'un bar pour partager des moments de convivialité et d'un vaste jardin comprenant un terrain de pétanque et de badminton, des hamacs, transats et tables de ping-pong. Deux buanderies et un atelier complètent l'ensemble. La propriété dispose d'un grand parking sécurisé et sous vidéosurveillance. Les alentours foisonnent d'activités en tous genres, répondant aux aspirations des amateurs de sensations fortes, de balades ou randonnées, de sport ou d'aventure, pour petits et grands. Via Souterrata à 45 m de profondeur, combinant via ferrata et spéléologie. Un parc d'accrobranche avec cascade de tyroliennes. Une école de parapente. Location de VTT électriques avec bikepark et 14 pistes desservies via télésiège et adaptées à tous les niveaux. Deux stations de ski, domaine skiable familial avec 23 pistes alpines, pour ski de pistes, ski de fond et raquettes. La Réserve du Mont d'Azur ayant pour vocation la réinsertion d'espèces animales ancestrales européennes tels les bisons. Aussi à quelques km se trouve le Parc naturel du Verdon, avec notamment activités nautiques sur le Lac de Castillon ou dans les Gorges du Verdon, baignade, canoë-kayak, pédalo, paddle. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir ce chalet d'exception, véritable symbole de charme et de confort moderne. Offrez-vous une parenthèse enchantée, où chaque instant est une invitation à la félicité et à l'évasion. Tout le mobilier est compris dans le prix. Photos complémentaires et vidéo sur demande. DPE C/A - Taxe f. 2189 € - Surface habitable 340 m². Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.

Splendide villa avec vue mer époustouflante à Meschers-sur-Gironde

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate Splendide villa balnéaire offrant une vue époustouflante sur la mer. Cette très belle propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle sur la pointe de Meschers-sur-Gironde, charmante station balnéaire dotée d'un port de plaisance, de cinq plages, de pistes cyclables sécurisées, de multiples commerces, restaurants qualitatifs, marché nocturne, activités aquatiques... Cette villa de 2020, aux prestations très qualitatives et entretenue avec beaucoup de soins, s'ouvre sur une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² au sein de laquelle l'espace salon, salle à manger et cuisine ouverte se conjuguent à merveille tout en se prolongeant sur une spacieuse terrasse couverte. La première partie nuit qui complète ce rez-de-chaussée offre deux chambres avec vue mer dont une bénéficie de sa salle de douche privative, et une salle de douche supplémentaire. Le rez-de-chaussée de la propriété permet d'envisager aisément une vie de plain-pied. Le bel escalier moderne de l'entrée mène à un palier desservant la seconde partie nuit de la propriété. Une troisième chambre avec salle de douche privative et terrasse couverte, dont la vue mer est stupéfiante. La situation exceptionnelle de cette villa permet de bénéficier d'une vue sur la baie de Talmont et de son village pittoresque du premier étage tout comme au rez-de-chaussée. Située dans un environnement très paisible, la propriété close de murs, permet de stationner plusieurs véhicules, voire même un bateau. Le jardin paysager piscinable, est doté d'un éclairage extérieur et d'un arrosage automatique. Possibilité d'acquérir en sus un garage et une partie du mobilier. Vidéo sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ?+33 (0)6 62 49 61 23

LE TIGNET - MAISON DE PLEIN PIED DE 120 M² - TERRAIN DE 1650 M²

LE TIGNET - MAISON DE PLAIN PIED DE 120 M² - TERRAIN DE 1650 M² Venez découvrir cette maison de plain pied, nichée sur les collines dans un écrin de verdure avec une vue sur les montagnes environnantes et au calme absolu à seulement 5 minutes des commerces, elle sera déduire les amoureux de la nature et de tranquillité.... La maison se compose d'un vaste et lumineux séjour salle à manger / cuisine de 50 m² agrémenté de nombreuses ouvertures et puits de lumière exposé Sud et Ouest donnant accès à une terrasse couverte de 16 m² ainsi qu'a un jardin, d'une grande entrée avec bibliothèque et bureau, de deux grandes chambres (16 m² et 13 m² ), d'un bureau avec véranda d'une surface de 14 m² , d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. La maison offre de nombreuses possibilités de stationnement sur le terrain et possède également un garage d'environ 20 m² ainsi qu'un abri d'environ 30 m². - Arrêt de bus à 600 m - Ecole maternelle à 5 minutes - Ecole primaire à 5 minutes - Crèche à 5 minutes - Collège à 8 minutes Pour plus d'informations contactez Benoit 06 16 94 23 60 !! Vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur ce site : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Benoit TROUET, agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 501376289

Vence / Vosgelade Maison 5 pièces 200 m2 + piscine + garage

Vence Sud / Vosgelade Idéalement situé au sein d'un secteur calme et résidence tout en étant à 5 minutes de Vence Centre. Venez découvrir cette maison familiale parfaitement entretenue d'environ 200 m² avec piscine sur un terrain de 1500 m² bénéficiant d'une très jolie vue sur les Montagnes. La maison se compose au RDC : d'une grande pièces de vie 'd'environ 50 m² donnant accès à une profonde terrasse ainsi qu'une vue sur la piscine et les montagnes, d'une cuisine indépendante aménagée équipée moderne et fonctionnelle, d'une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage, une suite parentale lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée ainsi qu'une salle de bain avec douche / baignoire balnéo et WC ,de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour votre plus grand confort une piscine de 10 m X 4.5 m viendra agrémenter vos journée d'été ainsi qu'un pool house avec BBQ. Un garage double et de nombreuses places de stationnement complètent le bien. Pour plus d'informations contactez Benoit au 06 16 94 23 60 !!

Charmante maison avec piscine

Découvrez ce joli bien à Nîmes, un ancien mazet à proximité du Bois des Espeisses, dans un quartier verdoyant. Niché sur un terrain généreux de 1600m², cette propriété de plain-pied s'étend sur 120m² et combine le charme authentique de l'ancien avec le confort moderne. En entrant, vous serez accueilli par un séjour chaleureux, doté d'une cheminée qui invite à la détente. La cuisine ouverte ajoute une touche de convivialité à cet espace de vie qui s'ouvre entièrement sur une vaste terrasse et sa piscine. La maison dispose de trois charmantes chambres, dont une avec mezzanine, idéale pour un espace bureau ou un coin lecture. La maison dispose d 'une salle d'eau et d'une salle de bains. Le dressing spacieux de 7m² constitue un atout supplémentaire, offrant un rangement optimal pour toutes vos affaires. La maison est entièrement climatisée. L'extérieur est tout aussi agréable avec une piscine de 8x4m, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le pool house attenant offre une cuisine extérieure permettant de recevoir vos invités dans un cadre verdoyant. La grande terrasse et le jardin arboré offrent de nombreuses possibilités de détente et de loisirs en plein air. De plus, la maison dispose d'un grand espace de parking pouvant accueillir facilement deux voitures. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la nature tout en étant proche de toutes les commodités de la ville. Ce mazet saura vous séduire par son caractère unique et son charme intemporel. CLASSE ENERGIE C (164) / CLASSE CLIMAT A (5) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1330 euros/an Contact : Eléonore - 06 66 23 78 64 Eléonore BRUNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 671 490 - Nîmes.

RARE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION VUE MER ÉPOUSTOUFLANTE SOLENZARA

VERITABLE OPPORTUNITE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION CALA D 'ORU SOLENZARA Située à 3 minutes du centre de solenzara et des commerces, dans le domaine paisible de Cala d’Oru, la parcelle de 1.610 m² est en 1 ère ligne, face à la mer Méditerranée et profite d’un jardin entretenu, fleuri et entouré de verdure. La demeure de 120 m 2 profite d’une double exposition Est/Ouest, offrant un grand séjour cathédral, très lumineux, 2 grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin où côté mer La cuisine équipée et aménagée ouverte est fonctionnelle et profite d’un cellier Comme le séjour, les 2 chambres sont de plein pied et ouvrent sur leur propre terrasse vue mer et piscine. Elles ont chacune à disposition salle de bains, douche à l’italienne et des wc séparés. La 3ème chambre avec deux ouvertures mer et jardin est située à l’étage, ouverte sur le grand volume du séjour et peut être fermée pour plus d’indépendance. A noter que la structure de la toiture en béton rend la maison très saine et la grande qualité de la construction globale ne souffre d’aucun désordre. La villa est climatisée et possède une belle cheminée moderne Pour les extérieurs, aucun vis à vis et sans aucune nuisance, portail télécommandé, allée permettant un stationnement aisé pour 4 véhicules Un grand Garage de 26 m² Belle Piscine au sel chauffée avec alarme local technique 2 pompes à chaleur Très grand espace terrasses vue mer Pas de mitoyenneté Pas de ravalement à prévoir Accès direct à une petite Plage en plus de la place du domaine A 5 minutes du Port de Solenzara A 35 minutes de Porto Vecchio Dossier Confidentiel OPPORTUNITÉ TRÈS RARE Dossier Confidentiel Prix 1 590 000 € Honoraires à la charge des vendeurs PLUS D' INFORMATIONS SUR DEMANDE Contact 7/7 jours DE 8 H à 23 H Mr Bernard Scaduto Tel +33(0) 662 221 314 Mail : kallisteproperties@gmail.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : www.kalliste-properties.com Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami Website : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, Continent et International. Contactez-nous 7/7 jours au +33 (0)662 221 314 NOUS POSSÉDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D’EXCEPTION.

SUPERBE VILLA TYPE 4 DE 135M2 - PISCINE A DEBORDEMENT -

Avant premiere !! Villa moderne de plain-pied dans un emplacement d'exception contact monappart9 : aziza binet 06 23 36 34 66 le rayol canadel sur mer n'est pas un village mais un véritable jardin, magnifiquement boisée de forêts de chênes liège, de bruyères et de mimosas. Ce petit coin de paradis s'étend au sud sur le littoral rocheux formé de caps, de criques et de magnifiques baies abritant plusieurs plages de sable fin. Partout aux alentours, les habitations aux terrasses perchées se perdent dans une nature luxuriante. Au milieu de cette nature méditerranéenne, face à la mer avec accès direct à une plage aux sable fins en contrebas, dans un quartier préservé et confidentiel tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, venez découvrir nos villas de prestige, de plain-pied ou avec un étage, avec vue imprenable sur le mer et piscines à débordement. Cette villa type 4 de 135 m2, entièrement de plain-pied, vous charmera par ses prestations haut de gamme et son orientation choisie avec soin afin de profiter au mieux de l'ensoleillement, de la vue et du calme de l'environnement. La cuisine, avec cellier adjacent, s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de de 60 m² vous plongeant dans la terrasse orientée sud de plus de 110 m2 et la piscine à débordement. Le jardin s'étend sur 500 m² environ sur un terrain plat aux végétations méditerranéennes, tandis que trois chambres avec rangements, dont une suite parentale, vous promettent un confort absolu. En plus de nombreux stationnements extérieurs, un abris voiture de plus de 25m² et une annexe pour ranger le matériel de piscine viennent compléter l'ensemble. Prestations et matériaux haut de gammes : - cheminée, - chauffage au sol via pompe à chaleur réversible, - système domotique et vidéophone, - volets roulants à commande électrique, - revêtement des terrasses en pierre naturelle de pays, - stationnements privatifs accolés aux villas+ places de stationnement supplémentaires pour visiteurs... Son prix : 1 700 000 € ttc remise des clés 2ème trimestre 2025 d'autres villas de type 4 ou 5 sont disponibles. n'attendez plus, contactez-nous au 06 23 36 34 66 pour plus d'informations. Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : - pas de frais d'agence - frais de notaire réduits - normes re 2020 -garantie constructeur 10 ans que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, monappart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul rdv ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : rencontrons-nous !!! Contact monappart9: aziza binet 06 23 36 34 66 *photos non contractuelles à caractère d'ambiance

HARMONIE ELEGANCE ET SERENITE DANS CETTE MASION T4 AVEC PISC

Située dans un quartier paisible et trés recherché, proche des Trois Lucs, cette charmante maison T4 offre le parfait équilibre entre confort moderne et style traditionnel. Tout juste rénovée, vous serez séduit par les finitions de qualité, les espaces lumineux et l'agencement. Au RDC, Un espace de vie lumineux plein sud donnant sur l'extérieur où la piscine vous attend pour berçer vos belles soirées d'été, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau et un WC séparé. Elle est composée de deux petites chambres à l'étage avec une salle de bains et un wc séparé. Profitez également d'un parking privé . Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour un confort ultime, la clim réversible en gainable vous permettra de régler hiver comme été la température souhaitée. Contactez Loïc 06 24 56 23 36