Mots-clés : villa moderne la garde

Charmante Maison de village avec piscine à 20 minutes d'Uzès

Découvrez cette superbe maison du XIXe siècle, d'une superficie de 195 m², située dans un charmant village offrant commerces et commodités. Cette propriété se distingue par son cadre de vie privilégié, alliant beaux espaces de vie et authenticité méridionale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur espace de vie de 92 m², embelli par des plafonds provençaux et un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon s'étend sur une terrasse et se connecte à un large bureau-bibliothèque avec une baie vitrée sur le jardin. De l'autre côté, une cuisine équipée moderne, adjacente à une arrière-cuisine et un cellier, complète cet espace. Un cabinet d'invité est également présent pour plus de commodité. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec une terrasse de 14 m², vous assurent intimité et détente. Un second bureau avec plafonds à voutains ajoute une touche de charme supplémentaire. La salle de bains, équipée d'une double douches et de double vasques, offre un espace de bien-être optimal. Le second étage abrite une chambre dotée d'un mur de placards et d'un balcon offrant une vue imprenable sur le vieux village. Une comble/grenier de 28 m² accessible offre un vaste espace de rangement. Le jardin, aux senteurs typiquement méridionales, bénéficie d'un ensoleillement idéal (exposition Sud et Ouest) et est agrémenté d'une piscine de 5 x 2,5 mètres avec filtration au chlore et volet roulant. Deux appentis sont également présents. Pour parfaire le tout, un studio indépendant permet de recevoir vos convives avec tout le confort nécessaire, comprenant une douche et une vasque. Cette maison, non mitoyenne, est située à seulement 350 mètres des commerces locaux (café, restaurant, tabac presse, supérette, coiffeur, bureau de poste, pharmacie etc.). La restauration de la maison a été réalisée avec soin, mettant en valeur de nombreux éléments architecturaux. La propriété est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois, d'une cuve de récupération des eaux de pluie et d'un chauffage central par pompe à chaleur air/eau, avec ventilo-convecteurs dans les chambres et radiateurs électriques dans les pièces de vie. Les vues imprenables sur la campagne environnante ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété d'exception. Uzès est à seulement 20 minutes, Avignon à 22 kilomètres et l'accès à l'autoroute est à 11 kilomètres, facilitant vos déplacements. Offrez vous le privilège de vivre dans une maison alliant charme ancien et confort moderne, dans un environnement exceptionnel. Contact : Virginie: 06 77 39 33 14 CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940€ entre 2670€ Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Mas de village

A 10 kms d'Uzès, nous avons le plaisir de vous proposer ce beau mas d'environ 155 m2 habitable sur 4959 m2 de terrain. Il propose au rdc une cuisine moderne ouverte sur un grand coin repas, un salon avec cheminée insert , le tout donnant sur une terrasse d'environ 70 m2 avec vue sur la campagne. Un coin cellier, un coin buanderie, une sde/sdb, un wc. A l'étage 3 grandes chambres, 1 dressing, 1 sde avec wc. Pour compléter cet ensemble un garage d'environ 100 m2 idéal pour un artisan car il est équipé en 380V. Toiture et menuiseries neuves, Fosse septique aux normes, récupération des eaux de pluie. Chalet dans le jardin. Pour un complèment d'information contacter Nathalie Dereyger 06 03 41 24 19 Honoraires charge vendeur. Ce bien nous a été confié par des propriétaires qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Propriété de charme avec piscine et vue dégagée

Superbe bâtisse en pierre de 1685, entièrement rénovée, offrant près de 450 m² habitables sur un terrain de plus de 7 000 m². Cette propriété, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, se compose d'une habitation principale d'environ 350 m² et d'un gîte d'environ 100 m². Les deux espaces peuvent être indépendants ou communicants selon vos besoins. La maison principale, spacieuse et lumineuse, vous séduira par ses matériaux de qualité et son caractère unique. En rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie de plus de 120 m², de nombreux espaces de rangements au premier niveau, trois belles suites parentales avec terrasses privatives. Le gîte, quant à lui, offre un espace de vie confortable pour des invités ou une activité de location. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le tout est situé dans un cadre bucolique, sans nuisance, avec une vue dégagée et panoramique sur les vignes. L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel, avec une piscine à débordement, de nombreuses espaces de détente et de convivialité pour profiter du paysage et des vastes espaces verts. Bien que nichée en pleine nature, la maison est à seulement cinq minutes des commerces. En plus de ces atouts, il est possible d'acquérir une dizaine d'hectares de vignes supplémentaires, idéal pour les passionnés de viticulture souhaitant exploiter un domaine viticole. Cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle, mêlant histoire, confort et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Gladys Carbonari (EI) immatriculée au RSAC de Nîmes n° 848 738 472 Honoraires à la charge du vendeur.

Maison de village à 5 minutes d'Uzes 4 pièces 120 m2

A moins de 5 minutes d'Uzès, laissez-vous séduire par cette élégante demeure villageoise, méticuleusement restaurée avec des matériaux nobles, nichée au coeur d'un bourg convoité, à une encablure d'Uzès. Cette rénovation harmonieuse marie subtilement l'authenticité et le confort moderne, vous serez inévitablement envoûtés par ses murs de pierres ancestrales. Cette demeure, d'une superficie de 120 m2 vous accueille au rez-de-chaussée avec une cuisine américaine raffinée et un séjour des plus agréables. Elle offre lrois chambres (ou 2 chambres et un bureau), une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un dressing. Son atout majeur : une cave voutée d'environ 60 m2, véritable trésor caché, qui vous offre un vaste espace de rangement et de stockage. Il est possible de créer une terrasse tropezienne d'environ 20m², à l'abris des regards avec une magnifique vue sur les toits du village, (le permis de construire est en cours de validation). Le stationnement y est aisé. Idéalement située dans un secteur très prisé, Cette maison est une perle rare à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4672

VILLA D'EXCEPTION À BEAUMONT : HAVRE DE TRANQUILTÉ SUR 522M2

****BAISSE DE PRIX**** BEAUMONT-ROSIÈRE Au Calme Absolu dans le prestigieux quartier de Beaumont (13012), cette superbe villa avec piscine représente l'harmonie parfaite entre élégance et fonctionnalité. Sur une généreuse parcelle de 522m2, cette propriété offre un cadre paisible et privilégié, idéal pour une vie en famille ou pour recevoir en toute quiétude. La villa s'étend sur une surface habitable de 190,95 m2, offrant des prestations de très bonne qualité pour un confort inégalé. Les équipements modernes tels que le double vitrage en PVC, les volets roulants électriques, la pompe à chaleur air-eau installée en mars 2023 et la climatisation réversible au rez-de-chaussée, ainsi qu'une climatisation gainable à l'étage, assurent un environnement optimal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans une très grande pièce à vivre de 58m2 avec son coin cuisine US moderne, une chambre avec salle d'eau et grande penderie vous accueillera , ainsi qu'un cellier, une buanderie, un W.C indépendant et un local atelier. Cet étage bénéficie de climatiseurs réversibles ainsi que de radiateurs reliés à la pompe à chaleur. A l'étage vous trouverez 5 chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau pour une surface de 20m2 avec vue dégagée sur notre dame de la garde et petite vue mer, une autre chambre de 11,58m2 bénéficie d'une terrasse d'environ 10m2 avec une belle vue mer, et 3 autres chambres spacieuses avec vue dégagée. Viennent compléter l'étage une salle de bains, un W.C indépendant et un placard de rangement. Tout l'étage est équipé de climatisation réversible gainable avec thermostats régulateurs pour chaque pièce ainsi que de radiateurs chauffés grâce à la pompe à chaleur. L'eau chaude de la maison est produite par un cumulus thermodynamique installé également en Mars 2023. Ce bien offre une intimité et un luxe raffiné. Une cuisine d'été bien aménagée à proximité immédiate de la terrasse extèrieure de 35 m2, de la piscine ainsi que du jardin recouvert de pelouse synthétique de bonne qualité, vous invite à profiter des plaisirs culinaires en plein air. Une dépendance aménagée de 11m2 située sur le terrain, carrelée, équipée d'une fenêtre en PVC double vitrage et d'une climatisation réversible vous permettra d'installer un coin bureau à l'écart de la maison tout en profitant pleinement de l'extèrieur. Le calme et l'absence de vis à vis vous offriront une véritable oasis de détente au sein de cette propriété. Les commodités supplémentaires ne manquent pas, avec un portail et portillon électriques pour la sécurité et la practicité. Le stationnement n'est pas en reste, avec la possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules aisément ainsi que de nombreuses places dans la rue très calme. L'agencement intérieur offre des espaces généreux, des dégagements soignés, un atelier fonctionnel, une buanderie pratique et un cellier pour répondre à tous vos besoins quotidiens. L'accès à cette demeure peut se faire aussi bien par l'étage que par le rez-de-chaussée, offrant ainsi une flexibilité remarquable dans son utilisation au quotidien. A proximité immédiate de l'A507, des bus, métros et commerces accessibles à pied. Ne ratez pas l'opportunité de posséder cette propriété unique qui conjugue à la perfection confort moderne et cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette villa à Beaumont.

Authentique maison de Village proche Uzès

Nichée dans un charmant village à moins de 12 minutes d'Uzès, cette ravissante maison de village en pierre rénovée avec goût vous attend. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse du rez-de-chaussée où se trouve une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un véritable coup de coeur. Elle dispose également d'un cellier/buanderie très pratique. À l'étage, trois belles chambres avec carreaux de ciment se partagent une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Toutes les chambres sont équipées de climatisation réversible, garantissant confort et bien-être tout au long de l'année. Sur ce même niveau, vous découvrirez un magnifique jardin d'hiver de 50 m², avec une belle hauteur sous toiture, idéal pour créer un espace détente ou installer un jacuzzi, selon vos envies. Une dépendance à rénover d'environ 20 m2 vient s'ajouter. Une dépendance/garage d'environ 70 m² vient compléter ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. A quelques mètres de la maison, une agréable parcelle de terrain de 1220 m² avec un puits ajoute une touche de verdure et de tranquillité à l'ensemble. La maison a su conserver ses matériaux anciens tout en se dotant de double vitrage pour un confort optimal. En excellent état, cette maison est une invitation à profiter d'un cadre de vie paisible et charmant, dans l'un des plus beaux villages de la région d'Uzès. Virginie: 06 77 39 33 14 CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370€ entre 1920€ Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Contemporaine avec piscine et jardin verdoyant

Située sur la commune des Chères, entre Chazay-d'Azergues et Chasselay, cette superbe maison contemporaine de 170 m² avec piscine prend place sur une parcelle plane et verdoyante de 723 m². Établie sur deux niveaux magistralement aériens et lumineux, elle est dotée d'une piscine à volet immergé et parée de brise-vues. Dès l'entrée, une très belle pièce de vie de 65 m² éblouit avec sa cuisine totalement équipée et ouverte sur un séjour avec salle à manger se prolongeant en terrasse à la belle saison, grâce à de grandes baies ouvertes. Le rez-de-chaussée dispose d'une première chambre qui pourrait aisément se repenser en un agréable espace de travail. Ce niveau comprend également des rangements, une buanderie et des toilettes indépendantes. Un escalier droit avec garde-corps en verre nous accompagne à la partie nuit où se déclinent trois autres chambres, dont une chambre parentale avec dressing. Une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu'un dressing indépendant, complètent cet étage. Des toilettes indépendantes sont également disponibles à ce niveau. Le stationnement offre quatre emplacements au sein d'une propriété clôturée. Grandeur des matériaux, architecture moderne et luminosité exceptionnelle font de cette demeure un joyau de bien-être garanti. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 700 € et 1020 € (Diagnostiques établi le 18/03/2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

Maison À Vendre

À Vendre : Magnifique Maison Rénovée au Calme avec Jardin et Piscine Découvrez cette très belle maison entièrement rénovée, située dans un environnement calme et paisible. Cette propriété offre des prestations de qualité et un confort optimal. **Caractéristiques du bien :** - **Surface habitable** : Grande pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et traversante, ouverte sur un beau jardin arboré avec piscine. - **Chambres** : Trois chambres au rez-de-chaussée avec une salle de bain et WC. Une pièce supplémentaire ouverte sur l'extérieur, avec WC, pouvant servir de chambre ou d'espace pour toute autre activité. - **Suite parentale** : À l'étage, une belle suite parentale avec sa pièce d'eau. **Prestations et confort :** - **Confort énergétique** : Système de climatisation gainable au rez-de-chaussée et climatisation à l'étage. - **Énergie renouvelable** : Panneaux solaires et ballon thermodynamique pour une efficacité énergétique accrue. - **Équipements modernes** : Prise 32 A pour véhicule électrique. - **Environnement** : À proximité immédiate des commerces et des sentiers de balade. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, avec des espaces intérieurs et extérieurs généreux et bien aménagés. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Référence agence : 4666

Maison de village en pierre de,112 m2 et sa terrasse tropézi

Située au coeur d'un village pittoresque, cette magnifique maison en pierre d'environ 110 mètres carrés offre un cadre de vie paisible et authentique. Entièrement rénovée récemment, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, un grand hall vous méne à la pièce à vivre lumineuse du 1er étage. La maison dispose de deux chambres spacieuses, offrant chacune un espace de repos confortable et chaleureux. Deux atouts rares et précieux : une superbe terrasse tropézienne, à l'abri des regards qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité et 3 caves voutées pour des éspaces de stockage bienvenus ou pour transformer au gré de vos envies. Cette maison, située au calme, est un véritable havre de paix. Parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie serein et charmant, elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. N'attendez plus pour découvrir ce bijou immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Christine Jung, courtier SWIXIM INTERNATIONAL 06 13 30 50 98 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.

CANNES - VILLA MODERNE - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes: Située dans le quartier résidentiel de la Croix des Gardes, au calme, sans vis à vis et exposée sud ouest, cette spacieuse villa moderne entièrement rénovée offre une vue panoramique sur la mer et l'Estérel. Elle se compose sur environ 450 m² d'un spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée. Une belle chambre en suite de plain pied. En rez-de-chaussée: 4 chambres en suite dont une grande master avec salle de bain, dressing salon et cuisine avec vue mer. Terrain d'environ 2500 m² avec piscine à débordement. Garages 3 voitures et nombreux parkings. Honoraires à la charge du vendeur

Exposition Sud Immobilier vous présente en exclusivité, sur la commune de Saint-Alexandre dans le quartier de Beauvezet, cette villa individuelle récente d'une surface habitable de 165m² avec 6 pièces. Située dans un cadre verdoyant en bout de chemin, sans aucun vis-à-vis, elle a été construite sur un terrain piscinable de 1074m², proche de toutes commodités. Cette magnifique maison familiale dispose d'une pièce de vie, avec cuisine ouverte, de plus de 60m² avec un poêle à bois rotatif moderne pour se retrouver en famille au coin du feu. Fonctionnelle, la cuisine est entièrement équipée et aménagée, attenante à un cellier/buanderie. Elle bénéficie de 4 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes pour une surface totale de 27m², une salle de bain offrant à la fois une douche à l'italienne, une grande baignoire ainsi qu'un double vasque, et pour finir, des toilettes séparées, suspendues et pourvues d'un lave mains. Lumineuse et spacieuse, cette villa, aux prestations de qualité, est exposée plein Sud et bénéficie de petites technologies pour le confort et la sécurité du foyer. Elle est également équipée de volets électriques, de baies vitrées à galandage double vitrage ainsi que d'une pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant et refroidissant) pour un confort de vie optimal. Le terrain est clos et offre à la fois un jardin arboré d'oliviers, entouré de cyprès, des terrasses, un potager et des espaces jeux pour les enfants, tout pour vivre dans un havre de paix. Un abri pour voitures complète ce bien d'exception. Maison coup de cœur qui saura vous séduire et qui vous réserve quelques surprises... Contacter votre conseiller ESI : Sarah BARONE - 06 20 15 81 63 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 538705559 Le prix de vente affiché inclut les honoraires de l'agence qui sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 07 11 2023 - DPE : A - Effet de serre : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 euros et 760 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Charmante villa à vendre à Uzès, avec jardin paysager

Charmante villa à vendre à Uzès, avec jardin paysager. A moins de 10 mn à pied du centre ville, elle est située dans un quartier recherché et résidentiel. Sans aucune nuisance, la campagne est à votre porte, la ville à proximité. Construite sur la partie haute du terrain, la villa domine le jardin paysagé et l'espace piscine. La maison est organisée autour d'un magnifique salon en L avec une cheminée magistrale, la cuisine moderne est ouverte sur une terrasse à proximité de la piscine. Le rez de chaussée est complété par une suite parentale et un bureau. A l'étage, 2 chambres et une salle de bain. Dans le jardin, une dépendance avec une suite pour accueillir les amis. Le jardin est mature avec de beaux arbres et différents lieux ont été aménagés pour profiter de chaque moment. De l'espace, des volumes, des prestations et des possibilités d'aménager le bureau en suite supplémentaire, elle a tous les atouts pour vivre à l'année ou en villégiature à quelques distances de la Place aux Herbes. Charmante villa à vendre par notre agence immobilière d'Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE PROPRIÉTÉ AU COEUR D'UN CHARMANT VILLAGE

Multiples ensemble de réception totalisant plus de 230 m² environ 9 suites (chambre et salle de bains) de confortables volumes Parc arboré de 2760 m², 2 piscines et multiples espaces arborés Situation privilégiée dans un village avec commerces proche axes principaux Au cœur d’un authentique village avec commerces et restaurants, derrière de hauts murs en pierre de taille de la région, préservant intimité et calme, cette propriété exceptionnelle offre des prestations uniques. Le Mas principal de 410 m² environ est parfaitement distribué. L’entrée dessert le premier salon, une salle à manger et une large cuisine. Jouxtant la cuisine, un grand cellier et la chaufferie. Cet ensemble de réception traversant et lumineux, de 160 m² ouvre par de larges baies vitrées sur les différents espaces de jardin, une terrasse et la piscine. A ce niveau, une première suite de 42 m², chambre, salon et large salle de bains (baignoire, douche, double vasque et toilette). Un bureau, une buanderie/dressing et des cabinets de toilette d’invités complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, deux suites (37 et 39 m²), chacune offrant salon, chambre et salle de bains. La dernière suite du mas principal (42 m²) au deuxième étage offre une intimité certaine, chambre, dressing et salle de bains. Un balcon permet d’observer la campagne environnante, les vieux toits du village et le jardin paysagé. Les éléments architecturaux, la prestance de la façade et le confort de vie moderne avec une rénovation de grande qualité forment un ensemble unique et profite d’une proximité avec des commerces, restaurant ainsi que les grands axes (autoroute, gares et aéroport). Organisé de façon intime pour que chaque espace puisse profiter des extérieurs, la maison d’invités de 106 m² propose un agréable séjour/cuisine cathédral ainsi que deux confortables suites avec chambre, dressing de rangement et salle de bains. 3 chambres indépendantes mitoyennes à l’abri des regards et pouvant profiter d’un accès indépendant, sont judicieusement distribuées. Chaque chambre profite d’une salle de bains et d’un espace extérieur privatif. Le parc arboré et paysagé, planté d’arbres et arbustes méditerranéens propose de nombreux espaces, étendus de pelouse, 2 piscines et de nombreux espaces de stationnement. Uzès à 20 minutes et proche des grands axes, cette propriété se situe dans le cœur d’un village charmant et authentique offrant commerces et restaurants.