Mots-clés : villa n 40 10

Propriété à revisiter dans son écrin de verdure

Cette magnifique maison de maître datant du début du 19ème siècle, de 447 m² Carrez (488 m² de planchers), est composée de trois appartements. Elle est construite dans un écrin de verdure de 31 400 m² avec piscine et un étang de 2500m ² Cette demeure, rénovée pour partie, a su garder tout le charme de son époque dans un environnement bucolique . Une fois le portail franchi, se découvre au rez-de-chaussée un appartement en duplex de 146 m². Celui-ci se compose au niveau bas d'une pièce de vie sur terrasse privative avec cuisine ouverte, d'un WC et d'un studio avec salle d'eau et WC. L'étage offre quant à lui trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Au niveau du rez-de-chaussée un second appartement en duplex et souplex bénéficie d'une surface de 159 m². L'entrée passée se dévoile un espace de vie ouvert sur une terrasse privative. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau de plain-pied. Sur la partie rez-de-jardin, un grand studio avec salle d'eau et un WC borde la terrasse sous pergola. Enfin l'étage du triplex est réservé à l'espace de repos avec quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage, totalement indépendant, est réservé à un appartement de 142 m² sous charpente apparente composé d'une grande pièce de vie, d'une salle à manger/cuisine, d'une mezzanine et d'un coin nuit avec ses 3 chambres, une salle de bains et un WC. Cette demeure dispose également d'un carport pour sept places de stationnement, d'une terrasse sous pergola en bordure de piscine et de cinq caves. dont une indépendante en rez de jardin A noter que la toiture est neuve. Un budget de rafraichissement intérieur et d'amélioration thermique est à prévoir . Chacun des appartement est équipé de poêles ou de cheminées avec le bois fourni par le tènement forestier. L'épaisseur des murs offre également un excellent confort d'été. la source et le débit de l étang sont propices à une activité de jardinage ou de micro maraîchage. Ce bien aux volumes généreux séduira par son potentiel de rénovation intérieure, son espace extérieur avec son étang et sa cabane de chasse, sa piscine, ses multiples possibilités et intéressera sans aucun doute un grand nombre d'investisseurs ou de clients visant un habitat partagé. À 10 minutes des écoles maternelle, primaire, collège, lycée et commerces ; à seulement 10 minutes de l'autoroute Lyon-Grenoble et à 40 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8400 Euros et 11400 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier 06 10 56 55 90 RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

Maison en pierres rénovée 205 m2 habitables, 5 chambres, pis

Charmante longère de 205 m2 habitables sur un terrain de 4070 m2 qui vous séduira. Arboré, le jardin a été soigneusement aménagé avec ses allées, ses terrasses et sa piscine de 9x4 m. La maison est composée d'une entrée de 12 m2, d'un séjour de 31 m2 avec un beau volume pour une chambre d'amis en mezzanine de près de 15m2, une cuisine-salle à manger de plus de 24 m2 ouvrant sur un cellier de 8 m2, une chambre en RC de 23 m2, salle de bains de 9,50 m2, WC séparés. À l'étage, deux espaces nuit : une chambre parentale de près de 33 m2 avec un dressing et une salle d'eau, un second escalier dessert deux chambres de 10,75 m2 et 10,50 m2. Un chai a été aménagé en pièce discothèque de plus de 37 m2 ouvrant sur une terrasse protégée. Un garage de 40 m2 complète le bien ainsi qu'une dépendance en face de la maison de 94 m2 (toiture à revoir). À l'arrière de la piscine, au fond du jardin une caravane offre un espace d'agrément supplémentaire. Maison entièrement rénovée en 1995. Taxe foncière : 1290 euros. Chauffage par bois + électrique. Piscine coque avec dôme de protection. Exposition Sud. Classement DPE : D. Coup de coeur. Pas de travaux à prévoir. À VOIR ! Corine Cauvin : 06 08 95 91 92 /

maison de village avec extèrieur

L'étude immobilière Saint Paul vous propose PROCHE OLONZAC - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : située à 43 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de Narbonne, nous vous présentons cette maison atypique à rafraichir. Pour une surface habitable de 158 m², six pièces 25 m² de terrasse. Elle profite d'une vue sur cour et est orientée au nord-ouest. Elle s'agence comme suit : une pièce à vivre, un grand salon, quatre chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et deux toilettes. Une cave est associée à cette maison pour 15 m² au sol. Possible de l'aménager sur 3 niveaux pour agrandir le bien Il s'agit d'une maison ancienne construite sur les anciens remparts du château. La maison est située proche Olonzac. On trouve une école maternelle à proximité et une crèche à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur la médiathèque, un tennis, des multiples chemins de randonnées à proximité de la maison. Il y a également des restaurants, une boulangerie, une superette, boucherie-charcuterie. Un cabinet médical. Pour plus d'informations Contacter Monsieur Jacques MONTIEL Consultant Immobilier Tél: 06 40 77 18 58 Inscrit au RSAC BEZIERS Siren: 335 177 317ésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Jacques MONTIEL - Tél. 0640771858 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 177 317 RCP 7953190 /s 16952 158 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Jolie Villa Contemporaine Plain-pied avec Piscine et Vue...

Visites suspendues - bien sous offre d'achat géraldine vien parguel (ei) (06 22 90 57 55) expertimo vous propose en exclusivité, rare à la vente à auriolles, sur la commune de saint etienne de boulogne, à moins de 5 minutes des commodités du village de vesseaux, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette jolie villa contemporaine avec piscine, idéalement exposée de presque 150 m2 habitable tout en plain-pied avec accès direct au jardin et à la piscine. Le tout sur un terrain de 1 025 m2... La partie jour est composée d'une splendide pièce de vie de presque 60 m2 avec cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace salle à manger / salon cosy et chaleureux avec son poêle à bois, le tout baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées donnant coté est sur une terrasse couverte et côté sud directement sur une terrasse carrelée, le jardin et la piscine avec une superbe vue panoramique sur les montagnes environnantes... On trouve également un bureau, et un cellier/buanderie. Le coin nuit est composé de 4 belles chambres avec placards dont une avec sde privative, d'une sdb avec douche et baignoire et d'un wc indépendant... On trouve également un garage et un grand demi-sous-sol équipé d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 25 m3 env.... Construction contemporaine de 2011, en siporex, chauffage au sol aérotherme rafraichissant airwell, poêle à bois, baies alu, jardin en partie clôturé, piscine traditionnelle (6,3 X 4,3 X 1,40) de 2020... Assainissement autonome aux normes resterait à finir de crépir le garage et deux murs en moellon (devis façadier) et peut être clôturer la partie nord du terrain... Se distingue par ses prestations, ses espaces de vie conviviaux, sa luminosité, sa vue... Idéalement placée à moins de 5 minutes de vesseaux, 10 minutes d'aubenas et 20 min de privas... Davantage d'informations et de photos sur mon site internet reseau expertimo, onglet « trouver un agent » les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par géraldine vien parguel - ei - norsac: 828757948, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

L'agence Dufossé immobilier vous propose à la vente un ancien Hôtel Particulier, La Villa Reguillon. Cette véritable merveille est imprégnée d'histoire et de modernité grâce à sa réhabilitation complète de grand standing. Avec ses 460 m2, la villa offre un espace généreux, parfaitement adapté pour accueillir ses 12 suites. Tous les espaces, la vaste cuisine, la salle à manger et les deux salons ont été rénovés avec beaucoup de goût. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété déjà exceptionnelle. Une salle de réunion offre un espace dédié pour le travail, tandis que la salle de sport avec sauna, la salle de billard et la salle de cinéma offrent des possibilités de détente et de divertissement inégalées. Le jardin de 815 m2 est un autre atout majeur, offrant un espace extérieur luxuriant pour profiter de la nature tout en étant au cœur de la ville. La Villa Reguillon est une adresse de choix à deux pas de la place Grand Clément ! Autre + : garage de 40 m2 qui peut être transformé en dépendance supplémentaire (PC validé). Pour de plus amples renseignements concernant cette maison, située à Villeurbanne, veuillez contacter Nathalie VERTAT votre conseillère en immobilier au 06 10 64 27 78.? Si vous souhaitez un avis de valeur gratuit de votre bien, je peux me rendre disponible sous 48H. ?Afin d'anticiper votre futur achat, nous pouvons également vous conseiller un courtier professionnel, qui étudiera pour vous la meilleure solution d'emprunt, ainsi qu'un diagnostiqueur, obligatoire lors de la vente d'un bien.??Je reste à votre disposition pour échanger de vive voix sur ces différents sujets. Nathalie VERTAT Dufossé Immobilier 06 10 64 27 78 L'immobilier Passion Nathalie VERTAT 06 10 64 27 78

Arès coeur de village, Uniquement chez VILLAS & MAISONS L'AGENCE

EXCLUSIVITÉ - Au cœur du village d'Arès et à moins de 10 minutes à pied de la belle plage du bassin d'Arcachon, découvrez avec l'équipe de V&M cette jolie maison de 3 chambres à l'ambiance chaleureuse. dès l'entrée, un bel espace de vie s'offre à vous, une cuisine ouverte équipée et ouvrant sur la terrasse couverte, elle même offrant la vue sur le jardin. L'espace nuit de 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, salle de bains indépendante garantira confort et intimité. Grand cellier pour tout ranger. Le tout sur une parcelle de plus de 500 m². Vous apprécierez sa proximité des commerces du centre et sa fonctionnalité. Plages océanes à 10 minutes, Aéroport de Bordeaux - Mérignac et centres commerciaux à 35 minutes, gare TGV à 35 minutes ! DPE D (235), GES B (7). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1210€ et 1690€ (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES INCLUS 514 500 €. Prix hors honoraires : 490 000 €. Honoraires de 5% TTC Maximum à la charge de l'acquéreur. Contactez VILLAS & MAISONS L'AGENCE R. LHOMME 07 60 09 06 40 ou 05 56 03 78 29

Robion, à deux pas des commerces, Maison neuve de Type 4 avec parking

L'agence Germain Immobilier vous présente à la vente à Robion, à deux pas des commerces, cette maison neuve de Type 4 avec jardinet, terrasse et parking. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour/cuisine équipée de 40,76 m2 donnant sur le jardinet et un espace sanitaires. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres de 10 m² , 11 m² et 11,5 m² , dont une avec terrasse végétalisée de 15,40 m² et d'une salle de bains de 6,5 m² . Vous bénéficiez également de deux places de parking privatives et d'un garage à vélos de 12 m² . Cette charmante maison de ville n'attend que vous et vos valises ! - Frais d'acte réduits d'environ 7500 €

Maison de charme et sa terrasse intimiste en coeur de village

A l'Ouest de Montpellier dans un village à moins de 10 min de Gignac et 20 minutes de Montpellier, cette ancienne vigneronne a été réhabilitée en maison de caractère composée de 6 chambres. Une bâtisse inversée avec les chambres au rez-de-chaussée et l'espace de vie en étage pour profiter au maximum de la luminosité. Ce lieu dispose également d'une superbe terrasse en étage, une grande pièce annexe et un local indépendant. L'originalité de ce bien tient à sa terrasse de 40 m2 et à sa passerelle, qui s'intègrent dans un large espace de vie pensé pour le bien-être. Dès son entrée, un couloir dessert 4 grandes chambres intégralement indépendantes avec salle d'eau ou salle de bain. Chaque chambre propose une atmosphère différente par sa décoration soignée. Au fond du couloir, la dernière chambre dispose notamment d'un accès indépendant à un patio et l'extérieur. L'étage est composé d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, carreaux de ciments et permet d'accéder à la terrasse extérieure. Ce niveau se complète d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine séparée s'ouvrant sur la terrasse. Une pièce annexe avec belle hauteur sous plafond est utile pour recevoir de nombreux convives ou de s'isoler dans un pièce indépendante. En dessous, un espace atelier/garage est présent donnant sur une ruelle. En dernier étage, une chambre secrète aménagée sous les toits. A ses côtés un immense espace sous comble pour stocker ou envisager de futurs projets d'agrandissement. Un lieu de vie idéal pour une famille ou pour l'établissement de chambres d'hôtes par sa configuration laissant place à des niveaux indépendants, confortables et joliment rénovés. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 € et 1 880 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr. Pour visiter ce bien, Emily AMICHAUD au 06 10 45 25 48 Emily Amichaud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 814 588 - Montpellier.

Superbe maison de village avec jardin

Découvrez cette demeure alliant parfaitement le charme et le confort moderne, nichée au coeur du village. Avec ses presque 200m2, cette maison offre un cadre de vie idyllique où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un espace lumineux. Une superbe baie vitrée panoramique offre une vue sur le jardin. Elle invite à profiter de la lumière naturelle. Le salon, orné de pierres apparentes, reflète l'authenticité et le caractère unique de cette demeure. À l'étage, découvrez cinq chambres, dont une suite parentale avec son propre espace bureau et une loggia privée, offrant une intimité incomparable. Un atelier et un garage complètent cette propriété d'exception, offrant un espace de rangement et de création supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Cette maison est une véritable oasis de tranquillité et de sérénité, où vous pourrez profiter pleinement de la vie de village tout en bénéficiant du confort moderne. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir votre propre havre de paix personnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE : C (165) / CLASSE CLIMAT : B (10) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 € et 2870€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Juline Martin 06 20 78 53 40 Juline Martin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 051 383 - Montpellier.

Unique Appartement/Villa au Cannet avec vue mer exceptionnelle

Dans une résidence neuve située dans un écrin de verdure, très bel Appartement/Villa avec vue mer exceptionnelle sur la baie de Cannes. Au dernier étage, l'appartement comprend un séjour/cuisine de 40 m2, 3 chambres, 1 salle de bains/WC, 1 salle d'eau/WC, 1 autre salle d'eau, 1 WC et 1 dressing. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse vue mer de 25 m2 ainsi que de 2 balcons. 3 box et 1 cave complètent ce bien d'exception. La résidence est logée dans un somptueux domaine, calme et magnifié par un paysagiste. Elle se situe sur les hauteurs de Cannes, à 10 mn des plages. Ce domaine est fermé et sécurisé. Une grande piscine agrémente le tout. Bâtiment Ecoresponsable

A vendre maison de maître et maison d'amis - Lyons-la-forêt - 390 m²

LYONS-LA-FORET EXCLUSIVITE - Dans un cadre privilégié, belle propriété néo classique d'excellente facture sur un terrain boisé et paysagé de plus de 11 000 m². Sur ses 270 m² d'habitation, la maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, une magnifique pièce de vie de plus de 80 m² avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, une cheminée, des baies vitrées ouvrant sur une terrasse plein sud, une suite parentale de 40 m², des toilettes invités, une cuisine aménagée, un cellier. A l'étage, une grande chambre de plus de 30 m² et son espace bureau, deux autres chambres, un bureau, un cabinet de toilettes et une salle de bains avec sa douche. En demi sous-sol, 169 m² répartis en une salle de sport, une vraie cave à vin avec une salle de dégustation, une buanderie, une réserve, un garage pour deux voitures. Dépendances, remise de jardin et atelier. Vues panoramiques sur les vallons. Calme et sérénité absolus. Aucun vis-à-vis. Une maison d'invités d'environ 100 m² se trouve en contre-bas. Elle offre une grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une salle de bains avec douche, des toilettes séparés. A l'étage, une belle pièce palière et deux chambres. Nombreux rangements. Dépendance attenante. Excellent état. Contacter Véronique Wilcockson +33 1 45 55 79 10

MAISON TARADEAU 160m² - PISCINE - AU CALME - 3 GARAGES

Dans un quartier calme et résidentiel prisé, à seulement 10 minutes de la gare TGV et des accès autoroutiers, découvrez cette belle Bastide néo provençale, nichée dans un écrin de verdure de 5 700 m² clos et paysagé. D'une surface d'environ 160 m², cette propriété offre une pièce de vie spacieuse d'environ 60 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant accès à de vastes terrasses surplombant l'espace piscine et son pool house. Profitez d'une vue dégagée sur la forêt environnante. L'aménagement intérieur comprend 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau, 2 salles d'eau, 3 toilettes, un cellier, et une buanderie. Les équipements de cette bastide sont à la hauteur de son charme, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, une cheminée à insert, un portail électrique, un interphone visiophone, et des fenêtres double vitrage. La construction traditionnelle en parpaing et briques garantit une bonne résistance thermique. La configuration de la maison offre la possibilité de créer une annexe indépendante de 40 m². De plus, la propriété dispose de 3 garages successifs totalisant 84 m², ainsi qu'un box à chevaux avec son espace réservé et 2 portails. Cette bastide est une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant au 04 94 60 11 11 pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités de cette propriété exceptionnelle à Taradeau. Aymeric Varo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 807 689 - DRAGUIGNAN.

A vendre PERPIGNAN (66000) : maison T9 (223 m²) AVEC PISCINE

QUARTIER BAS VERNET - MAISON 9 PIÈCES À vendre : dans le quartier du Bas Vernet, à PERPIGNAN (66000) Grande maison de 9 pièces de 223 m² sur un terrain de 306 m² C'est une maison de bon standing qui date des années 50. Elle est composée comme suit : une entrée, un séjour double orienté sud-est, une cuisine américaine équipée, une suite parentale, quatre chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, deux toilettes et une buanderie. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire. La chaufferie alimente les radiateurs fonctionnant au gaz. La maison dispose de la climatisation et de la fibre optique. Sa sécurité est assurée par un interphone. Dans le jardin de 180 m² la présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Les deux terrasses (29 m² en tout) et le balcon ouvrent la maison sur l'extérieur. L'extérieur de la maison est en bon état et l'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Côté stationnement, cette maison possède un garage de 40 m² environ. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 5 km. Vous trouverez le cinéma Castillet 1 dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries et une supérette. Le prix de vente de cette grande maison est de 374 000€ frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cette maison a une classe énergétique C (22 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (22 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 844 € et 2 494 € en 2023. Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour une première visite et découvrir toutes les potentialités de ce bien. tél : 0468356842 Référence de l'annonce : 5091. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Yoan TETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951629534 - Perpignan.