Mots-clés : villa n 40 4

Agréable maison avec garage et vue dégagée à 15 minutes d'Uzès

EXCLUSIVITE - Au nord d'Uzès, dans un charmant village où la pierre règne en maître, cette villa des années 70 se dresse fièrement face au Sud. Très solidement construite avec tout son coeur par un artisan-maçon, elle offre une vue ouverte sur la campagne environnante, promesse de calme et de belles balades dans la nature. Son terrain de 780 m2 laisse imaginer la création d'une piscine baignée de soleil et autorise le stationnement de plusieurs véhicules à l'arrière, outre le garage indépendant de 16 m2. Elevée sur près de 50 m2 d'atelier, caves et espaces de rangement avec sanitaires, la maison propose une surface habitable de 112 m2. Le rez-de-chaussée, distribué par une entrée, se destine principalement aux pièces à vivre, où parquet massif et sol façon terres cuites apportent chaleur et douceur. Salon, salle à manger et cuisine équipée récemment remplacée se côtoient ainsi pour former un espace de 40 m2 ouvert sur une belle terrasse dominante. Ce niveau bas comprend également une chambre avec placards (10,4 m2), une salle de bains (6 m2) et toilettes séparées. L'étage se découvre par une vaste mezzanine - possible troisième chambre - avec dressing (22 m2). Y prend également place une chambre en suite avec salle d'eau privative (23 m2). Une maison rassurante, très agréable à vivre et en excellent état.

Velaux - Exploitation Agricole

A 30 minutes d'Aix en Provence, domaine agricole de 40 ha en coteaux, avec une vue dégagée jusqu'à l'étang de Berre, composé d'un Mas en pierre d'une superficie d'environ 500 m2 habitables, d'une villa de 85 m2 et de divers bâtiments agricoles cadastrés. Domaine oléicole de 2000 oliviers, AOP d'Aix en Provence. Joli potentiel pour planter des vignes ou augmenter la production oliviers, en appellation, ou une production en permaculture. Energie moyenne tension, transformateur privé. Bornes irrigation du Canal de Provence. Possibilité de développement en énergie solaire ou en compensation environnementale. Nuisance sonore d'une autoroute à 200m de la maison principale. Une rare propriété dans un site naturel de qualité, proche de l'aéroport Marseille Provence et de la gare TGV d'Aix en Provence. Cette propriété offre un important potentiel de rénovation et de valorisation afin de redonner une identité forte à ce site qui le justifie.

En Exclusivité ! Votre Havre de Paix à Montauroux

Imaginez-vous, admirant un magnifique coucher de soleil depuis cette superbe maison individuelle, nichée sur les hauteurs paisibles de Montauroux. Construite en 2003 avec des matériaux traditionnels, cette propriété offre une vue imprenable sur les montagnes varoises, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Un Emplacement Idéal Située à seulement 4 minutes du Lac de Saint-Cassien, 8 minutes de l'autoroute des Adrets, 25 minutes de la mer et 40 minutes de l'aéroport de Nice, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. De plus, le célèbre golf de Terre Blanche, classé parmi les 10 meilleurs au monde, est à seulement 10 minutes. Une Villa Moderne et Spacieuse Avec ses 175 m2, cette villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un salon lumineux donnant sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur les collines. Une cheminée moderne agrémente le salon et la salle à manger. Une chambre d'amis avec sa salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 21 m2 avec salle de bain (baignoire et douche) et dressing, ainsi que trois autres chambres (13 m2, 15 m2 et 15 m2) dont deux partagent une salle de douche attenante. Un WC indépendant complète cet étage. Des Extérieurs Enchantants L'extérieur de la maison propose une grande piscine (10 m x 4 m), sécurisée par une alarme et entourée d'une clôture. À côté de la piscine, un coin ombragé permet de se détendre. Un parking extérieur peut accueillir 3 à 4 voitures, en plus d'un grand garage de 47 m2 avec portes électriques pouvant abriter 3 voitures supplémentaires. Le sous-sol de 135 m2 comprend une cave à vin de 21 m2, une buanderie de 17 m2, un atelier de 48 m2 avec électricité et eau courante, et un espace qui peut être converti en appartement indépendant. Le sous-sol est accessible par un escalier intérieur et offre une hauteur sous plafond généreuse de 2,6 à 2,9 mètres. Équipements Modernes La propriété est équipée de portails électriques, d'un arrosage automatique, de climatisations réversibles, d'une VMC, d'un vidéophone et d'une alarme. Le terrain principal est entièrement clos, avec des terrasses en restanques plantées d'oliviers, figuiers et chênes, parfait pour un terrain de pétanque ou un espace de jeu sécurisé pour les enfants. Informations Complémentaires Les honoraires d'agence de 3,99 % sont inclus et à la charge du vendeur. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix, alliant confort moderne et charme traditionnel, au coeur de Montauroux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Aeline Le Cravier 06 22 04 20 46 RSAC 441 974 342 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 6 pièces avec piscine bien située - Antibes

Une belle maison d'une surface habitable d'environ 148m2. Elle se situe dans un petit lotissement, d'un quartier calme et recherché, à environ 30/40 minutes à pied du centre d'Antibes. La maison a été entièrement rénovée il y a environ 3 ans, avec des matériaux nobles et des couleurs claires, ce qui permet d'obtenir une consommation d'énergie favorable. Le rez-de-jardin se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'un coin lecture confortable avec poêle à bois - qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte, sur le même niveau adjacent aux autres pièces se trouve également la cuisine ouverte et moderne et d'un WC pour les invités. On y trouve également une suite parentale avec une terrasse, un dressing et une salle de douche, ainsi qu'un bureau avec une pièce supplémentaire adjacente au garage / salle de stockage. A l'étage se trouve une grande chambre, avec un bon espace de rangement et une terrasse privée, une autre chambre avec une mezzanine, et une salle de bains avec toilettes. Le jardin de 850 m2 offre intimité et tranquillité, avec plusieurs terrasses différentes. Vous pourrez vous baigner dans la grande piscine en mosaïque (5x10 mètres). N'attendez pas pour réserver une visite !

BORDEAUX BELLE MAISON 4 CHAMBRES , GARAGE ET JARDIN

Bordeaux, à 10 min à pied de la barrière du Médoc et du tram D, belle maison très lumineuse de 148 m² en excellent état. Entrée avec vestiaire et toilettes indépendants, séjour traversant de 40 m² sur terrasse, cuisine équipée ouverte. A l'étage, 3 chambres, sdb, salle d'eau. Au rez-de-jardin : grande buanderie, chambre avec salle d'eau ouvrant sur le jardin. Terrasse. Grand garage. Au calme, proche des commerces/ bus et écoles. Prix de vente : 849 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 euros et 3 030 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations nous vous invitons à consulter cette annonce réf : 900903bx sur notre site Groupe Immobilier Mercure et à prendre contact avec Blandine Ribadeau Dumas : 06 08 67 81 58

Exclusivité - Saint-Nom-la-Bretèche - Maison de 163 m² à rénover avec dépendance de 182 m² - Terrain de 1 411 m²

En exclusivité, au cœur du village de Saint-Nom-la-Bretèche, très beau potentiel et beaucoup de charme pour cet ensemble composé d'une maison principale de 163 m² et sa dépendance de 182 m² (biens à rénover). Beau terrain arboré de 1 411 m² incluant des places de parking à l'arrière de la maison. La maison principale se compose de la manière suivante : - au rez-de-chaussée : une entrée, une grande double réception avec cheminée, une cuisine, une buanderie et des toilettes - au premier étage : un palier desservant 2 chambres dont une avec sa salle de bains, un cabinet de toilette et des toilettes - au second étage : une grande chambre avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre La dépendance se compose ainsi : - au rez-de-chaussée : une remise, une cave à vin, une buanderie et un garage - à l'étage : 3 chambres et une salle de bains Maison calme et lumineuse. Possibilité d'agrandissement. Grand jardin arboré exposé sud, terrain piscinable. Commerces et école à proximité. Ramassage scolaire pour le lycée international. Gare à 5 minutes en voiture. Versailles et Saint-Germain-en-Laye à 10 minutes. Honoraires charge acquéreur de 4% (40 770 euros), soit 1 019 230 euros net vendeur. Contact BARNES, Emmanuelle Anger : +33(0)6 62 58 85 55. 951,923 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3910€ ~ 5350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle ANGER - Agent commercial - EI - RSAC 792 000 689

MAISON A RENOVER

Sur les hauteurs de Jassans-Riottier à 10mn de Villefranche sur Saône, maison de 1965 sur deux niveaux, soit 144m2 au total. Au rdc un hall d'entrée qui distribue un couloir avec une grande chambre de 19m2, une salle d'eau de 10m2, une chaufferie et un garage. A l'étage, un espace de vie avec un salon de 20m2 environ donnant sur une terrasse avec une vue dégagée sur la Saône exposée au sud, une cuisine indépendante. L'extérieur comprend un terrain de 610 m2 et d'une grande terrasse. La maison à fort potentiel peut-être réaménager avec les pièces de vie au rdc et les chambres à l'étage. Plan d'aménagement joint. Le nouvel audit énergétique a été réalisé. Il vous sera transmis lors de la visite de la maison. Une estimation des travaux d'isolation, de remplacememt des huisseries et de la mise en place d'une pompe à chaleur pour le chauffage permettant d'obtenir la lettre B pour un budget d'environ 36KEUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BUFFARD au 06 87 76 33 40 ou par mail : , agissant sous le statut de conseiller indépendant en immobilier auprès de la SAS CRIS-IMMOBILIER, 16, avenue Victor Hugo, 26000 VALENCE - RCS Romans sur Isère sous le numéro 840 774 913

MAISON 7 PIECES AU CALME

Située dans une impasse au calme, découvrez cette maison familiale à rénover disposant d'une superficie habitable de 265 m2 sur un terrain arboré de 1300 m2 bénéficiant d'une grande piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de séjour de 80 m2 avec cheminée, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse couverte, d'une chambre et d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale de 40 m2, deux salles de bain, une salle d'eau, un wc indépendant et une terrasse offrant une belle vue dégagée. Le rez-de-jardin offre une cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau, un atelier, une chaufferie et plusieurs caves. Un garage et de nombreux stationnements complètent ce bien. Fort potentiel, idéale pour un projet familiale.

MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA

NEXITY SE BAT POUR VOTRE POUVOIR D'ACHAT : Jusqu'à 40 000 euros de remise ! NOUVEAU MARSEILLE 11° ST MARCEL : Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec des terrasses. TVA 5.5% pour habiter! Proche du noyau villageois de Saint Marcel, cette petite résidence de 45 appartements vous offre la possibilité d'acheter votre résidence principale en TVA réduite à 5.5% et également de réaliser un investissement locatif et défiscaliser en PINEL jusqu'à 42000 euros pour un engagement locatif de 12 ans. Très bien desservie par des lignes de bus et la gare SNCF à 700m, l'accès à l'autoroute A50 se fait en quelques minutes : le centre-ville de Marseille est ainsi rapidement accessible mais également les communes de Aubagne et Toulon. D'autres atouts : la zone commerciale de la Valentine est très proche, les commerces de proximité sont à 5mn à pied. Villa Lumia à St Marcel Marseille 11°est une résidence au calme car située en retrait de la route principale, dans un impasse ; les stationnements sont en sous-sols. Rencontrons- nous pour étudier votre projet immobilier pour habiter ou investir! Le chantier va démarrer !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 à GASSIN

Vente maison 4 pièces de 62,36m2 (87,57 surface au sol) sur un terrain privatif d'environ 319m2 à Gassin, à 5 km de Saint-Tropez A Gassin, dans un Parc Résidentiel, idéalement situé à 5 km de Saint-Tropez et à 2 km des plages, découvrez ce très beau et lumineux chalet de 62,36m2, sur 319m2 de terrain en pleine propriété, qui bénéficie d'une grande mezzanine de 19 m2 au sol et d'un superbe jardin. Vous serez séduits par ses très beaux volumes intérieurs (grande pièce de vie et mezzanine) et son très bel espace extérieur composé d'un beau jardin exposé Ouest à l'abri des regards et d'une très belle terrasse. Il est composé d'une grande et lumineuse pièce de vie traversante de 38m2 dotée d'une cuisine très contemporaine aménagée et équipée, deux chambres, une grande mezzanine de 19m2 pouvant faire office de troisième chambre et une salle d'eau avec un wc. Cellier. Dalle béton sur toute la terrasse exposée Est . Double vitrage. Climatisation réversible. Vide sanitaire. Dans un rayon de 500m, vous trouverez une boulangerie, une boucherie, le centre commercial de la Foux, le lycée de Gassin et le pôle santé. A l'entrée du Parc, un arrêt de bus vous attend. Bon investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez contacter Anne BLAKE au 06 60 18 41 40. Agence Echappée Bleue, rond-point de la Foux, RD 559, Gassin 83580

Maison Theix- NOYALO . 8 pièce(s)

Entrée de la Presqu'île de Rhuys, au calme d'une impasse, grande maison moderne . RDC : entrée, wc et lave-mains, séjour avec cheminée, superbe cuisine ouverte aménagée équipée, salon, chambre avec salle d'eau-wc, une autre chambre avec salle de bains et dressing. Au 1er étage : dégagement, 4 chambres, salle de bains et douche, wc. Sous-sol total : buanderie, cave, 2 garages, une grande pièce (possibilité chambre). Ainsi que 2 dépendances et un carport. Piscine 8x4m chauffée. Parc de 3200 m² prolongé par un bras du Golfe , offrant une vue dégagée, dans bel environnement boisé. Prix FAI : 783 000 euros dont 4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA

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GOLFE-JUAN - L'ESCALE

NEXITY SE BAT POUR VOTRE POUVOIR D'ACHAT : Jusqu'à 40 000 euros de remise ! Résidence avec parc et piscine à proximité immédiate de ANTIBES et la technopôle de SOPHIA-ANTIPOLIS. La résidence close et sécurisée se compose de plusieurs petits batiments de 2 étages seulement. Les logements neufs se déclinent en une collection d'appartements: des appartements 2, 3 et 4 pièces pièces avec terrasse ou beau jardin, des villas toits avec terrasse d'exception. Pour plus de tranquillité, la résidence agrémentée d'un magnifique parc arboré sera entièrement piétonne, les stationnements sont en sous-sols. Enfin les futurs propriétaires pourront profiter de l'espace piscine. Golfe-Juan est une station balnéaire située entre Cannes et Nice et à proximité immédiate de Antibes Juan-les-Pins. Un emplacement de choix : les accès autoroutiers sont proches pour rejoindre son lieu de travail (Cannes, Sophia-Antipolis...) les plages à 2 km seulement , les commerces d'Antibes et du centre ville rapidement accessible ainsi que les écoles. Rencontrons-nous ! Le Chantier a démarré!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr