Mots-clés : villa terrasse 9

Maison de maître au charme d'antan avec dépendances

Située dans un petit village de Charente-Maritime, à moins de 25 minutes de Saintes, ville d'Art et d'Histoire, cette propriété de prestige du début du XXe siècle, d'environ 468 m2 habitables, offre un cadre enchanteur. Sur une parcelle de plus de 3800 m2 arborée et végétalisée, le parc au charme d'antan laisse entrevoir sous la tonnelle d'époque ombragée une invitation avec de doux moments de lecture, imprégnés d'effluves florales. Dès l'entrée, le hall de réception se divise en deux ailes distinctes avec leurs espaces de réception. L'aile gauche comprend un premier salon-bibliothèque agrémenté d'une magnifique cheminée, donnant accès à la cuisine où petits plats et pâtisseries prennent forme. Cette pittoresque cuisine jouxte les deux pièces maîtresses de la propriété : une magistrale pièce de réception avec comptoir bar et cheminée de 73 m2, inondée de lumière avec une hauteur sous plafond de plus de six mètres, et une mezzanine permettant une perspective sur le parc et le salon. Le second espace abrite une théâtrale piscine intérieure de 121 m2, créant un espace propice aux réceptions en toutes saisons, au charme feutré et chaleureux. La mezzanine, avec vue plongeante sur cet espace convivial, comprend une chambre sous rampants avec espace dressing et salle d'eau privative avec toilettes intégrées. Une arrière-cuisine-chaufferie avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une cave enterrée pour les oenophiles, agrémentent cet ensemble. L'aile droite de la bâtisse dévoile un second salon télévision, une spacieuse suite avec chambre, salle de bain privative, toilettes et dégagement aménagés de dressings. L'étage propose trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative. Les deux autres chambres se partage une salle d'eau. Deux grands greniers avec ouvrants peuvent être aménagés si souhaité. Deux gîtes propices à la famille ou aux amis complètent cette propriété familiale au charme indéniable. Le premier, d'une surface de 87 m2, offre une belle pièce de vie avec poêle à bois et climatisation, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le second, d'une surface de 46 m2, bénéficie de prestations similaires et d'une chambre. Les terrasses et le jardin sont complétés par un espace dinatoire et un barbecue pour des soirées estivales agréables. Une grange avec atelier, dans la continuité du salon-piscine, déploie plus de 121 m2 dédiés au stationnement pour les collectionneurs, ainsi qu'un petit atelier indépendant, véritable antre pour les amoureux de la nature. Cette charmante demeure aux multiples facettes est une invitation à la douceur de vivre et la contemplation. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3496€ et 4730€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10

Une élegante contemporaine en coeur de ville

Située à Rochefort, ville historique renommée pour son patrimoine architectural, avec la Corderie Royale et sa station thermale, cette villa de plain-pied, construite en 2002, offre un cadre de vie agréable en toute saison, à mi-chemin entre La Rochelle et Royan. Elle se distingue par son architecture contemporaine et une surface habitable d'environ 105 m2 sur une parcelle de 369 m2. La propriété, située à l'abri des regards et dotée d'un accès privatif en fond d'impasse privative, est un hymne à la lumière et à la plénitude grâce à la sélection minutieuse des matériaux. L'entrée de la villa avec ses deux ailes distinctes laisse place, sur l'aile droite, à une pièce de réception avec une cuisine signée et un comptoir bar, lieu central idéal pour des soirées en famille ou entre amis. L'accès au patio se veut propice aux douces pauses avec son exposition au nord, pour un refuge loin des rayons du soleil. La perspective du salon dévoile une terrasse arborée avec de grandes baies vitrées, prolongée par un espace dinatoire et un salon pour les périodes estivales dans une ambiance végétale sous le ciel étoilé. Une suite parentale avec terrasse, salle d'eau, toilettes indépendantes et dressing est complétée par un second toilette invités et une buanderie avec local de stockage. L'aile gauche, dédié aux espaces nuit, présente deux chambres, dont une avec accès au patio, se partageant une salle d'eau. Un bureau complète les lieux. Le jardin arboré et végétalisé, cosy et chaleureux, dispose d'une piscine et d'une terrasse surélevée offrant une vue imprenable sur l'église, véritable spectacle visuel où l'éclat du soleil met en valeur l'architecture environnante du quartier dotée de murs d'enceinte en pierres d'origine. Une petite cabane en bois telle un bar de plage instaure une ambiance conviviale en période estivale où moments de partage et baignades prennent place. La villa située dans un quartier résidentiel où commerces et écoles sont à proximité immédiate permettant de circuler à pied. Un garage sécurisé à 150 m et une cave sont susceptibles de compléter ce bien. En outre, elle est située à seulement 20 minutes du Port-des-Barques, 30 minutes de La Rochelle et 25 minutes de l'île d'Oléron et de ses plages. Un cadre enchanteur qui allie confort et élégance dans un environnement citadin, avec une région qui propose une variété de sites à découvrir, notamment les îles et les plages environnantes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 808 € et 1092 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Carine LARGE 06 47 05 31 79 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883 867 939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

Les valises sont prètes ???

Charmante maison rénovée en plein cœur de Marseillan Ville ! A découvrir absolument : cette magnifique maison de ville entièrement rénovée avec goût, nichée au cœur du centre de Marseillan. Offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel de 75m², elle se compose de : Trois chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Deux salles d'eau modernes et élégantes, pour un maximum de confort. Un séjour semi-ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une belle terrasse parfaite pour profiter des soirées d'été Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison vous permettra de profiter pleinement de la vie en centre-ville : commerces, restaurants, bars, marchés, animations... Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, ce bien saura vous séduire par son charme, son authenticité et son emplacement privilégié. N'attendez plus pour venir la visiter et tomber sous son charme ! Pour les visites c'est par ici au O6 I0 90 63 05 Stéphanie Rovira Agence Robert Immobilier Florensac Honoraires TTC charge vendeur

VILLA EN PIERRES DU GARD

A 10mn au sud d'Uzès, dans village prisé, offrant toutes les commodités, villa en pierres du Gard implantée dans un bel environnement, sur un très beau terrain de 3932m² avec piscine. Cette maison offre une superficie habitable d'environ 220m² plus un sous-sol d'environ 80m² avec caves, atelier, buanderie et 2 grands garages de 40m² chacun. Cette maison comprend une belle entrée avec wc invités, un vaste séjour avec cheminée, une spacieuse cuisine équipée, une arrière-cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, 2 salons dont 1 avec mezzanine, une salle avec jacuzzi. Cette villa est agrémentée de plusieurs terrasses, d'un très beau terrain avec piscine forme libre, d'un pool house aménagé avec cuisine et salle d'eau. Barbecue, portail automatique, climatisation réversible, alarme, arrosage automatique, vide sanitaire, adsl, fibre, tout à l'égout... Une remise au goût du jour permettrait de transformer ce bien en bien d'exception!

Superbe villa T6

Carole Bouhier Agence BL Concept 06 07 76 70 45 Vous propose: Cette charmante villa de 2023 au calme va vous séduire par son volume. Elle se compose d'une entrée avec une pièce à vivre d'environ 65 m2 avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur la terrasse avec sa piscine 'Balinaise'. Un ascenseur vous premettra d'acceder à l'espace nuit où se trouve 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing. Un garage attenant pour complèter ce bien. N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations, ou une visite....... Cette annonce vous est proposée par Bouhier Carole - - NoRSAC: 520 519 133, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Villa plain pied 115m2 Gujan-Mestras

Julie et Jérôme Denaud, Agence BL Concept, vous proposent cette maison neuve Re 2020 de 115m2 sur une terrain de 545m2. Quartier Chante Cigale. Elle se compose d'une magnifique pièce de vie de 52m2 exposée plein sud avec un accès direct à la piscine. Vous pourrez y découvrir une cuisine entièrement équipée et aménagée et un cellier. Pour la partie nuit, vous pourrez profiter de deux espaces. Un premier espace, comprenant 2 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire et un WC. Le second espace est dédié à la suite parentale avec sde et coin dressing. Pour les extérieurs, piscine, terrasse bois, jardin paysagé. Un garage de 17m2 complète ce bien. N'hésitez plus et appelez nous pour une visite! Cette annonce vous est proposée par DENAUD JULIE - - NoRSAC: 83378286500012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Maison

Emilie DIEGO (06 64 45 10 82) agence BL Concept vous propose une charmante maison de ville d'environ 180m2 entièrement rénovée avec roof top. Elle se compose d'un double salon salle à manger avec cuisine aménagée et équipée avec insert, 4 chambres dont 3 suites parentales avec salle d'eau et dressing, 2 wc, arrière cuisine, terrasse de 72m2. Pour parfaire ce bien vous disposerez d'un double garage (37m2) et d'une pièce supplémentaire de 30m2. Idéalement placée en plein centre ville, à 5 min à pieds de la gare et du marché municipal, vous serez charmés par ce bien athypique et rare aux prestations soignées. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à m'appeler !! Cette annonce vous est proposée par DIEGO EMILIE - - NoRSAC: 838 222 552, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Villa Familiale centre-ville

Julie et Jérôme DENAUD, Agence BL Concept, vous proposent cette superbe villa basco-landaise, totalement rénovée, de 250 m2 sur une parcelle de 1000 m2. Elle se compose en RDC, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Vous disposez également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing ; d'un WC et d'une buanderie. A l'étage, Vous profiterez de 3 chambres spacieuses avec salle d'eau et dressing. Un espace bureau, un WC et de nombreux rangements complètent ce bien. Les autres atouts : Un extérieur aménagé et protégé de tout vis-à-vis avec piscine (exposée plein sud), terrasse, boulodrome, et une dépendance aménagée en studio avec cuisine, WC et salle d'eau. Enfin, Un garage fermé, un carport double + un espace parking permettent le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien se situe à moins d'1km du marché de la Teste-de-Buch. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous : Julie (06 24 24 43 06) et Jérôme (07 63 73 84 07) Cette annonce vous est proposée par DENAUD JEROME - - NoRSAC: 850 774 456, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Belle villa au calme

Une Exclusivité BL Concept. Julie et Jérôme DENAUD vous invitent à découvrir cette charmante maison de 136 m2 sur 740m2 de parcelle. Dans un environnement calme et arboré, au fond d'une impasse, cette villa vous propose une belle pièce de vie de 55 m2 composée d'une espace salon, salle à manger donnant sur la terrasse exposée plein sud et d'une cuisine aménagée et équipée. vous profiterez également au RDC d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une chambre, d'un cellier et d'un accès au garage attenant. Vous trouverez à l'étage 2 chambres et une salle d'eau. Le jardin arboré et psicinable avec terrasse couverte vous permet de profiter d'un extérieur paisible et sans vis-à-vis. Pour de plus amples informations, contactez-nous :Julie (06 24 24 43 06) et Jérôme (07 63 73 84 07). Cette annonce vous est proposée par DENAUD JEROME - - NoRSAC: 850 774 456, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Villa avec dépendance et piscine

Uniquement chez BL Concept, Emilie Diego (06 64 45 10 82) vous propose cette charmante villa de plain pied rénovée avec goût. Elle se compose d'une belle pièce à vivre orientée Sud, 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing, 1 bureau, 1 cellier, 1 buanderie. Pour parfaire ce bien vous disposerez d'une piscine, d'une dépendance de 32m2 avec cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 terrasse privée, idéale pour du locatif sur une parcelle d'environ 590m2. Dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette villa aux prestations soignées, proche des commerces. Cette annonce vous est proposée par DIEGO EMILIE - - NoRSAC: 838 222 552, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Superbe villa familiale

Dans un quartier privilégié, au coeur des pins, à moins d'1km des commerces des Abatilles et à moins de 1,5 km des plages et du Moulleau, BL Concept vous invite à découvrir cette maison totalement rénovée de 290 m2 édifiée sur une parcelle de 940 m2. Ce bien est actuellement agencé en 2 esapces: - Le 1er se compose d'une maison principale de 180 m2 donnant sur un jardin avec piscine (8x4) chauffée et très bien exposé. Vous trouverez une grande pièce de vie de 60m2 avec une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et donnant sur l'espace terrasse et jacuzzi. Vous trouverez également une salle de jeu de 20 m2 et un jacuzzi. - Le 2nd espace se compose de 2 appartements, faisant partie intégrante du bien. D'environ 50 m2 chacun, ils possèdent 1 espace de vie avec cuisine aménagée et équipée et 2 chambres. Des évolutions sont encore possibles pour agencer ce bien de façon à satisfaire pleinement vos besoins. Ce bien rénové avec des matériaux de qualité pourra plaire à une grande famille, pour de la location saisonnière, ou pour une profession libérale. Différents accès privatisent chaque espaces. 1 carport + 1 abris de bois de 15 m2 complète ce bien. Pour de plus amples informations, contactez-nous (Jérôme DENAUD - 0763738407 et Emilie Diego - 0664451082) Cette annonce vous est proposée par DENAUD JEROME - - NoRSAC: 850 774 456, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Villa 171m2 plain pied quartier Meyran

Julie et Jérôme Denaud, Agence BL Concept, vous proposent en EXCLUSIVITE, cette magnifique maison de plain pied de 171m2 sur 826m2 de parcelle quartier Meyran à Gujan-Mestras. Vous pourrez découvrir, une belle entrée vous amenant sur une pièce à vivre très lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, une cuisine semi-ouverte par une verrière atelier équipée et aménagée, un cellier. Pour la partie nuit, la maison dispose de 2 parties bien distinctes : L'espace parentale, où vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau (24m2) ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau. L'espace enfant, est composé lui, de 3 chambres (+ de 13m2) ainsi que d'une salle de bain. A l'extérieur, vous pourrez profiter du coucher du soleil en vous installant sur la terrasse couverte, accessible depuis la pièce à vivre. Jardin paysagé avec soin et piscine chauffée avec volet immergé. Abris de jardin. A seulement 500m du sentier du littoral, 2kms des commerces de la hume Appelez nous sans tarder pour une visite! Cette annonce vous est proposée par DENAUD JULIE - - NoRSAC: 83378286500012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Villa neuve 130m2 quartier des Bordes

Juie et Jérôme Denaud, Agence BL Concept, vous présentent, cette magnifique villa neuve en R+1 de 130 m2, sur une parcelle de 538m2. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Elle se compose au Rdc, d'un espace salon avec vue sur la piscine, d'une belle cuisine dînatoire entièrement équipée donnant accès à la terrasse. Vous découvrirez également au rdc, une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant également sur la piscine par une baie à galandage. Au premier étage, vous pourrez profiter de 3 suites parentales comprenant, 2 salles d'eau et une salle bain. Côté extérieur, un beau jardin paysagé, une piscine de 9m chauffée entourée d'une terrasse bois ainsi qu'un boulodrome. Garage et possibilité de garer 2 voitures sur la parcelle. A seulement 10 min à pied du port du rocher et à 15 min de la gare. N'hésitez plus et contactez nous pour une visite sans tarder. Julie 0624244306/ Jérôme 0763738407 Cette annonce vous est proposée par DENAUD JULIE - - NoRSAC: 83378286500012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux