Mots-clés : villa terrasse quartier petit lac

VIEUX BOUCAU - MAISON - TROIS CHAMBRES

Cette charmante maison, idéalement située à proximité du centre-ville, offre une combinaison parfaite de confort et de commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison fait office de terrasse couverte par une véranda, offrant un espace accueillant et lumineux. Le salon séjour est spacieux, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, bien équipée et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de petits plats. Un cellier pratique offre un espace de stockage supplémentaire. La maison dispose de deux chambres confortables au rez-de-chaussée, offrant des espaces de repos agréables. Il y a également un WC indépendant pour plus de commodité, ainsi qu'une salle d'eau moderne, équipée pour votre confort. Un garage est disponible pour abriter votre véhicule ou servir de rangement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec un point d'eau, offrant un espace privé et confortable. À l'arrière de la maison, une terrasse avec une cuisine d'été est parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente . Située dans un quartier calme et proche du centre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous pourrez facilement aller faire vos courses, vous promener, ou rejoindre le lac et la plage à pied ou à vélo. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines et sans trop de travail extérieur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle !

Villa au calme proche du lac de Maubuisson

La villa est située dans un quartier résidentiel paisible à proximité du lac de Maubuisson, offrant ainsi un cadre idéal pour profiter de moments de calme et de sérénité. Avec un généreux terrain de 1000 m², il y a amplement d'espace pour que toute votre famille puisse en profiter. Le rez-de-chaussée de la villa comprend un salon spacieux, idéal pour se détendre en famille, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et une salle à manger chaleureuse pour des repas conviviaux. Il y a également trois chambres accueillantes, une salle d'eau moderne et des toilettes. Le demi sous-sol offre encore plus d'espace avec deux chambres supplémentaires, une cuisine pratique, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Cela peut être parfait pour des invités ou pour créer un espace supplémentaire pour votre famille. Profitez également de deux terrasses bien aménagées. La terrasse orientée à l'est est parfaite pour profiter du soleil lors de vos petits-déjeuners, tandis que la terrasse orientée à l'ouest vous permettra de passer d'agréables soirées en plein air. Bien que la villa nécessite un rafraîchissement, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Imaginez-vous vivre à proximité du magnifique lac de Maubuisson, avec toutes ses activités nautiques, ses plages de sable fin et sa nature environnante. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard - Tél. 0656671217 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Elégante maison bourgeoise de très bonne facture

Elégante maison bourgeoise de très bonne facture, située au cœur d'Enghien les Bains, avec un vaste jardin et une piscine privée. Cette maison bourgeoise est idéalement située au cœur d'un agréable quartier d'Enghien, dans une paisible petite rue. Elle offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 minutes à pied de la gare de la Barre Ormesson et à 10 minutes du lac, du casino et de toutes les commodités. La maison s'étend sur une surface de 215 m² habitables (330 m² au total) sur un terrain de 654 m² comprenant un jardin avec piscine exposé plein sud. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 36 m², baignée de lumière (exposée sud) avec balcon et cheminée, une grande cuisine récemment rénovée avec espace repas, une chambre avec salle de douche attenante et des toilettes indépendantes. - Le premier étage propose une chambre avec salle de bains attenante, une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées (possibilité de créer une salle de douche). Les deux chambres ouvrent sur une vaste terrasse de 37 m2 exposée plein sud, offrant une vue totalement dégagée. - Le deuxième et dernier étage se compose de trois chambres (dont une petite chambre d'enfant ou bureau) et d'une salle de bain avec toilettes. - Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, se trouve un salon de 26 m² avec cheminée, ouvrant sur le jardin et la piscine. À ce niveau, se trouve également une grande surface de rangement correspondant à un ancien garage, une vaste buanderie et un local technique/atelier. Chauffage de la maison et de la piscine par une pompe à chaleur. - La cour arborée côté rue permet de garer 2 voitures. La localisation privilégiée, le vaste jardin et la vue dégagée à tous les étages, font de cette propriété un bien rare et recherché à Enghien les Bains.

Beau potentiel : Belle Maison à rénover avec terrain constru

Beau potentiel pour ce bâtiment construit sur quatre niveaux en 1943. A rénover entièrement, il bénéficie de 400m2 de surface utile et est actuellement composé de 4 appartements. Au rez de chaussée, découvrez un appartement d'environ 82m2 composé de deux grandes chambres, d'un bureau, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée avec un accès sur une petite terrasse, une salle de bains, un wc séparé, un cellier/local technique et une cave. Au 1er étage, il y a deux appartements. Le tout est composé de 5 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bains avec WC séparés, un grand cellier et un dressing. Enfin au dernier étage découvrez un dernier appartement de 82. 92m2 avec 2 chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, le tout avec un balcon et un accès indépendant par l'extérieur. Au sous-sol, il y a la possibilité de créer immédiatement des caves, locaux ou des espaces de stockage. Cette bâtisse à un beau potentiel de 3800m2 et est situé dans un quartier calme avec une magnifique vue sur les montagnes environantes. Le bien se situe proche des chemins forestiers et du lac de Morillon. Il y a encore une partie constructible sur le terrain. Rare à la vente ! Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (06 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985