Mots-clés : villa terrasse secteur 3

LÈGE CAP-FERRET PROCHE BOURG , RAVISSANTE VILLA BOIS ESPRIT BASSIN 115 M² + DÉPENDANCE+ GARAGE + TERRASSE ET PISCINE

Nouveau : Lège Cap-Ferret, rare et exclusif, à proximité immédiate du bourg de Lège ainsi que des plages du bassin mais aussi de celles de l’océan, ravissante villa bois « esprit bassin » entièrement rénovée en 2022. Nichée dans un écrin de verdure, à l’abris des regards et de toute nuisance, la villa se trouve au coeur d’un lotissement résidentiel et calme. Entièrement de plain pied, elle offre une surface habitable d’environ 114m² et se compose comme suit : – Une vaste entrée – Un immense salon / séjour d’environ 50 m² , avec poele à bois – Une cuisine américaine entièrement équipée – Une lingerie – Trois chambres dont une master bedroom avec dressing et salle d’eau privative – Une salle de bain – Deux WC – Dégagement et penderie – Une grande terrasse , et un solarium – Une belle piscine, plein soleil, (7,5 par 3,5, traitée au sel) En fond de parcelle : un immense garage / atelier de plus de 30 m². Depuis la rue : portail automatique pour accès véhicules sur aire de stationnement. Vous allez aimer : – L’ambiance cosy et le charme absolu du bois (Douglas) – Le confort d’un plain pied – L’immense salon, traversant et lumineux, que prolonge la magnifique terrasse – Le coin repas extérieur à l’abri – La cuisine ultra équipée et magnifiquement réalisée – La master bedroom – La qualité intrinsèque des matériaux utilisés pour l’ensemble de la rénovation – Leur parfaite mise en oeuvre (parquet massifs , baies alu , volets roulants électrique avec centralisation) – Le confort du chauffage central au gaz – Les cloisons isolées et doublées de laines de verre – La magnifique piscine et son solarium à l’abri des regards – L’accès et le stationnement pour plusieurs véhicules – Son garage / atelier indépendant Située dans un environnement calme et résidentiel, à l’abri des regards, cette villa, représente une réelle opportunité, devenu rare aujourd’hui, de posséder une ravissante villa dans un secteur sans cesse valorisé. Pour celles et ceux en quête d’un havre de paix, ce bien est idéal tant pour sa résidence principale que pour y passer ses vacances. L’océan et ses magnifiques plages est à proximité immédiate ainsi que ses écoles de surf. Le bassin, ses villages ostréicoles, ses commerces et lieux de vie, en sont, à vélos, ses voisins immédiats. Un catalogue de photos ainsi que le dossier complet est disponible sur demande. A visiter sans tarder … 06 22 22 29 67 scp.arnaudvignes@gmail.com

COUP DE COEUR-BEAUCOUP DE CHARME-JOLIMENT RENOVÉE-BELLE EXPOSITION-JARDIN

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. Secteur recherché d'ANDON Maison individuelle de 5 pièces sur deux niveaux comprenant 4 chambres, un spacieux salon/salle à manger donnant sur le jardin privatif, une cuisine, deux salles d'eau, un grand garage et possibilité de garer plusieurs véhicules en extérieur. Les combles pouvant être aménagés, vous pourrez encore agrandir sa superficie habitable. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées, cette maison est au calme absolu et bénéficie d'une jolie terrasse couverte. Construite en 1966, d'une superficie de 135m², sur un terrain d'environ 600m², elle est en très bon état . Le prix demandé est de 359 000 EUR. Proposée en co. exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi, Agence de la Siagne. Référence agence : 8070

MAGNIFIQUE VUE SUR LE DOMAINE DU GOLF DE GASSIN

Domaine golf de gassin - exceptionnelle et unique villa en première ligne du golf de gassin édifiée sur terrain entièrement paysager de 670m2 avec douche solaire ainsi que sa piscine récente. Vous profiterez de 2 villas à réunir sans complexité. Elles possèdent au total 6 chambres et 4 salles de bain. La réunification permettrait d'avoir un espace de vie exceptionnel avec une vue sur la nature très dégagée. De belles terrasses entourent la propriété, deux places de parking, un sous-sol complet, la climatisation dans chacune des pièces. Un gardien, une salle de fitness dans le club, tennis et une piscine commune également. Extremement rare sur le secteur du golfe de st tropez ! Domaine golf de gassin - exceptional, unique villa on the first line of the gassin golf course, set in 670 m2 of landscaped grounds with solar shower and new swimming pool. You'll enjoy 2 villas that can easily be joined together. They have a total of 6 bedrooms and 4 bathrooms. Combining them would create an exceptional living space with unobstructed views of nature. Beautiful terraces surround the property, two parking spaces, a full basement, air conditioning in every room. There is a guardian, a fitness room in the club house, tennis courts and a communal swimming pool. Extremely rare in the gulf of st tropez area !

Contemporaine de plain pied entièrement rénovée - centre village

Eguilles - Exclusivité - Position dominante - Haut village – secteur prisé - proximité immédiate toutes commodités à pied - Surface maison environ 170 M2 - Surface totale des bâtis environ 240 M2 Situation exceptionnelle pour cette lumineuse maison contemporaine de plain pied aux lignes épurées, entièrement rénovée récemment par un architecte, développant de beaux espaces de vie à l'image de sa cuisine équipée de 23 M2 ouverte sur une terrasse couverte avec vue dégagée - Grand Salon/séjour de 57 M2 avec cheminée insert – grande suite parentale avec salle d'eau et dressing – 2 belles chambres – une grande salle de bains – cellier – buanderie – annexe attenante aménagée – garage – atelier – piscine au sel 8 x 3.5 volet roulant immergé - Prestations soignées et de qualité - Calme - quartier résidentiel Absence de lotissement et de mitoyenneté

NICE/MONT BORON VILLA 6 PIÈCES VUE MER PISCINE LUXUEUSEMENT RÉNOVÉ

Située dans le secteur résidentiel du Mont Boron, superbe villa Art déco 6 pièces de 143 m2 sur 3 niveaux, agrémentée d'une piscine chauffée, bénéficiant d'une superbe vue panoramique mer et ville, ensoleillement optimal par sa triple exposition est/sud/ouest, jardin paysagé, terrasses, luxueusement rénové par un architecte d'intérieur, prestations haut de gamme raffinées, climatisation réversible intégrée dans les plafonds, vendu meublé. La maison est composée comme suit : - Au rez-de-jardin : une entrée desservant un vaste salon/salle à manger, cuisine moderne ouverte équipée ouvrant sur une terrasse, chambre avec sa salle d'eau privative/w.c. - A l'étage : trois spacieuses chambres suites avec salles d'eau, toilettes, dont deux avec balcon et terrasse, placards sur mesures. - Au sous-sol : une grande buanderie, une cave à vins, un espace de stockage. Un double garage sécurisé complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

MARSEILLE 11ème Éoures - Villa avec piscine - Havre de paix

OFF REAL ESTATE Marseille vous présente une jolie villa provençale sur une parcelle de 450m2. Nichée sur le secteur prisé d'Eoures à proximité de la ville d'Aubagne et de la valentine, Cette agréable maison familiale de 105m2 s'organise autour d'un bel et lumineux espace de vie composé d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine totalement équipée. La partie nuit propose 3 chambres aménagées avec placards. Enfin, vous pourrez profiter d'un beau jardin méditerranéen, paysager ainsi que d'une piscine où de grandes tablées pourront être partagées sur la terrasse en travertin, les pieds dans l'eau . Possibilité de stationner plusieurs véhicules, avec également un garage . Pompe à chaleur - L'emplacement privilégié de cette Maison, combiné à son potentiel de développement, en font un investissement attrayant pour les acheteurs à la recherche d'une résidence de qualité dans un environnement paisible et préservé. Merci de nous contacter. Kyllian Fiette +33 4 91 36 40 29 +33 7 50 20 67 30

CANNES Petit Juas, superbe villa et dépendances

CANNES dans le secteur du Petit Juas, belle propriété sur 1.437m² se composant d'une villa principale, un 2 pièces, un studio et une chambre d'amis. Très belle Piscine, cuisine d'été, jeu de boules noyé dans la verdure, terrain clos, au calme absolu. Villa principale se composant d'un vaste séjour 50m² exposé Sud, vue dégagée, chéminée, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de douches à l'italienne, un cellier, une buanderie, dressing, nombreux rangements, grenier, terrasse avec barbecue. 2 Pièces (actuellement rendement locatif meublé saisonnier intéressant) se composant d'un séjour, cuisine à l'américaine, salle de douches avec toilettes, espace extérieur donnant sur la piscine. Studio (rendement locatif) se composant d'un séjour avec cuisine à l'américaine, salle de douches avec toilettes, espace extérieur cosy, donnant sur la piscine. Une chambre d'amis avec salle de douches donnant sur piscine. Nombreux parkings. Etat irréprochable. Ce bien, très rare sur le marché offre la possibilité d'une rentabilité locative ou semi-locative. Ce havre de paix est à visiter sans plus tarder !

BELLE VILLA DE CHARME - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - 2753M² DE TERRAIN - PISCINE.

Chandolas, secteur recherché, dans un environnement magnifique, préservé, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, à proximité de toutes les commodités, cette villa de charme de 120 m² habitables, baignée de lumière, vous offre de beaux volumes : une cuisine équipée ouverte sur un très grand salon de 50 m² avec poêle à bois vertical GODIN, 3 spacieuses chambres avec placards encastrés, une salle de bain et un wc séparé, un garage de 26 m². Cette maison s'ouvre sur une jolie terrasse couverte donnant accès à la piscine. Très beau jardin paysagé et arboré de divers fruitiers et fleurs… Calme et quiétude assurés. Le plus : chauffage par géothermie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref: 2309578

SAINT REMY DE PROVENCE-MAISON DE CHARME-4 CHAMBRES-PROCHE CENTRE VILLE

Située dans un secteur prisé à proximité du centre-ville, maison de 164m2 sur un terrain de 1390 m2 offrant un cadre de vie remarquable avec une jolie vue sur les Alpilles. La maison propose une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte pouvant être rendue indépendante. Le salon s'ouvre sur une terrasse offrant une vue sur le jardin et la piscine. Quelques marches mènent à une chambre principale spacieuse avec salle de bains privative, dressing et toilettes. Trois autres chambres sont disponibles en rez-de-jardin avec une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Son jardin soigné est agrémenté d'une piscine, d'oliviers et d'une variété d'essences provençales qui se marient harmonieusement. Une terrasse ombragée vous attend, bordée d'une treille aves sa glycine et entourée de murets en pierre. La propriété comprend également un garage et une installation photovoltaïque de 3,9 kW. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,980 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordan TORTONDA - Agent commercial - EI - RSAC 984 545 921

Villa de 166 m2 avec garage de 150 m2 sur une parcelle de 77

Nous vous proposons, cette jolie maison de 166 m2 habitable des années 1970 sur une parcelle de 779 m2 idéalement situé dans un secteur très recherché à la fois au calme et proche des commodités. La partie habitation se trouve à l'étage avec 4 belles chambres, cuisine indépendante de 14 m2 donnant sur une grande terrasse exposée plein sud, vous y trouverez également une arrière cuisine, un agréable séjour d'une surface de avec cheminée. Au rez-de-chaussée un garage d'environ 150 m2 à utiliser comme remise ou dépendance, une buanderie, un bureau et une cave complète le rez-de-chaussée. Cette maison est idéal pour une grande famille ou pour y associer une activité professionnelle. Gros potentiel à visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible Prix de cette maison 450 000EUR HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

VILLA CANNES - BASSE CALIFORNIE PROCHE CENTRE VILLE -

Dans un secteur très résidentiel au calme absolu entouré de verdure, à quelques minutes du centre ville de Cannes, Magnifique Villa Provençale sur 2 niveaux avec piscine sur 1000 m² de terrain plat . Elle est composée d'un grand double séjour cathédrale avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger donnant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante, 2 chambres à l'étage avec chacune leur salle de bain et 2 chambres au niveau inférieur avec 2 salles de bain. Une belle terrasse encadre la piscine avec un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis. Elle dispose également d'un grand garage et de parkings extérieurs.

NICE CIMIEZ – VILLA INDIVIDUELLE - VENDUE EN VIAGER LIBRE

Située à proximité des commodités du centre-ville accessibles à pieds, la villa d'une superficie de 153 m², entourée d'un jardin complanté d'arbres fruitiers, bénéficie d'une exposition bien ensoleillée tout au long de la journée. Régulièrement entretenue, elle se compose de deux niveaux reliés par un escalier intérieur mais qui peuvent être rendus indépendants très facilement. Au niveau de l'entrée principale : . un bel espace séjour/salle-à-manger très accueillant donnant sur de profondes terrasses . une vaste cuisine moderne entièrement aménagée et équipée . 2 chambres équipées de placards-penderies aménagés sur terrasse . une salle-de-bains avec fenêtres . une toilettes invités Au niveau du rez-de-jardin : . une cuisine aménagée avec son espace dînatoire sur terrasse . 2 belles chambres . une salle de douche avec toilettes . un local technique Une villa bénéficiant de nombreux atouts, entre autres : . une localisation géographique très pratique pour la vie quotidienne . un quartier agréable au voisinage de qualité, au calme . un faible coût d'entretien Un bien rare à découvrir sur le secteur de Cimiez. Vente en viager libre : Bouquet 749.000 € + Rente mensuelle indexée sur l ICC sur 2 têtes (78 et 79 ans) : 3 214 €

NICE MONT-BORON / VILLA 6 Pièces MEUBLÉE- rénovée- prêt à habiter / VUE DEGAGÉE Piscine chauffée / Jardin / Terrasses - Garage - Nice Mont Boron

NICE MONT-BORON / VILLA 6 Pièces MEUBLÉE- Prêt à habiter / VUE MER DÉGAGÉE /Piscine chauffée / Jardin / terrasses - Garage - Nice Mont Boron ------ EXCEPTIONNELLE -------- Cette magnifique Villa Art déco 6 pièces climatisée est proposée entièrement réhabilité avec des matériaux de prestige et meublée, situé dans un secteur prisé et recherché de Nice, profitant d'une vue panoramique mer et ville. A proximité des commodités et commerces de Nice et du Col de Villefranche sur mer. La villa se compose comme suit: - Au rez-de-jardin: - Une vaste entrée avec placard, - Un salon/salle à manger lumineux, Sud/Ouest - Une cuisine équipée américaine, - Une première chambre de plain-pied avec sa salle de bains privative et toilette avec accès terrasse, - À l'étage: - Une première chambre avec placard, - Une seconde chambre en suite avec salle de douche, placard et grande terrasse, - Une troisième chambre, suite parentale avec salle de douche, wc, placards, dressing et terrasse plein sud, - un toilette invité, - Une salle de douche, Au sous-sol de cette villa , vous trouverez un espace aménagé : - Une buanderie, - Une cave à vins, - Un bureau de plus de 10m2 ou salle de sport, chambre d'appoint a votre convenance. Les plus : Une piscine chauffée au sel, Plusieurs terrasses et espaces verts, Un garage pour deux véhicules fermé accompagne ce bien d'exception. CLÉ EN MAIN Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite très prochainement. ` Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :