Mots-clés : villa toit 17

Petite maison T2 plein coeur de Bacalan avec terrasse ensolei

A deux pas des halles, des arrêts de tram et des écoles, dans une petite rue calme d'un quartier entièrement réhabilité pensé pour les familles, cette jolie petite maison de 38m2 offre un cade de vie privilégié et une opportunité rare pour des investisseurs. Cette ancienne maison de ferronnier a été entièrement rénovée il y a 20 ans. Elle s'ouvre sur une pièce de vie avec une grande cuisine US moderne. Un patio avec verrière fait office de dégagement séparant l'espace de vie du coin nuit. Avec son grand placard de rangement, il donne sur la salle d'eau avec WC et l'espace chambre avec velux. Le grenier au dessus de la salle d'eau permet d'acceder à une jolie terrasse orientée plein Sud donnant sur le toit de la maison. Excellent état général de la maisonette prête à être habitée.Toutefois, plusieurs axes d'amélioration sont encore envisageables pour cette maison à fort potentiel: l'exploitation des combles, une surélévation ou encore la création d'une belle tropézienne... Maison peu énergivore. Volets électriques, double vitrage, toiture remaniée, faitage neuf, combles isolés, peintures récentes. Si vous êtes à la recherche d'un bon investissement, contactez-moi au 06 59 34 17 36. Anne-Sophie Brial, consultante immobilier, Immo Aliénor Bordeaux. Honoraires charge acquéreur compris dans le prix de vente: 8000EUR Prix de vente hors honoraires: 197000EUR Prix de vente frais d'agence inclus: 205000EUR

Aix/Puyricard - Maison d'architecte sur Parc de 3700 m2 - Piscine - Dépendance - Proche tt commerce -

FINACTIF IMMOBILIER a le plaisir de présenter à la vente, entre Aix et Puyricard, cette chaleureuse villa à l'architecture inspirée par Le Corbusier, atypique et pleine de charme, érigée au milieu d'un parc de 3700 m2. Entourée de larges terrasses, la maison est ainsi composée : Au rez de chaussée : une entrée, séjour double avec cheminée, plafond cathédrale et mezzanine, cuisine indépendante et salle à manger sous verrière aux superbes portes en fer forgé. - Un corridor mène à une salle de bains et aux 2 chambres (17 m2 et 14 m2 ) dont l'une dispose de sa salle d'eau. - Nombreux placards, buanderie et wc. - A l'étage : une chambre avec salle d'eau, wc séparés et un palier baigné de lumière qui ouvre largement sur un toit terrasse de 40 m2 sur lequel il est permis de bâtir, créant ainsi une/deux chambres avec sanitaires ou un espace pour sports et/ou jeux. - Une pièce de 7 m2 faisant office de bureau et un studio de 24 m2 avec salle de bains sont attenants à la maison. - L'ensemble offre 228, 38 m2 Loi Carrez.- Piscine au sel de 12m x 6m avec plage bain de soleil et abri, Tonnelle, Local Technique, Atelier, Dépendance avec cave à vin enterrée. - PAC Air /Eau de 2020 - Huisseries en Alu Double Vitrage - Eau du Canal de Provence - Arrosage automatique - Tout à l'égout - Portail télécommandé - Fibre - Proximité immédiate avec commerces, crèches, écoles et collèges, arrêt bus pour Aix et Puyricard et ramassage scolaire pour IBS.- Cette propriété conviviale se prête à tout aménagement personnalisé au gré des besoins et désirs de chaque famille - Prix de vente : 1.595.000,00 € ~ Honoraires d'agence charge vendeur .- Pour tout renseignement, contacter Sylvie ROBERT au 06 85 66 87 59 - EI - Agent commercial inscrit au RSAC Aix en Provence n° 414695585 - Date réalisation des diagnostics : 07/12/2023 - Année de référence des prix de l'énergie : 1er Janvier 2021 (abonnements compris) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.200,-€ et 4.380,-€ - Consommation énergie primaire : 53.749 kWh, soit 244 kWh/m2/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR POUR CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE

EXCLUSIVITE - Superbe maison de village entièrement restaurée et proposant des matériaux nobles et de grande qualité (murs en pierre, poutres, parquet massif...). La maison s'organise autour de 5 pièces principales (117.17 m2) répartie sur quatre niveaux avec un charme évident et une atmosphère rare. L'ensemble est présenté dans un excellent état général. Annexes : Cave, chaufferie. Possibilité de créer une terrasse sur le toit d'une surface plancher de 17m2 (déclaration préalable en cours de validité approuvée par la mairie de Cabris). Offre située en plein coeur du village, au calme absolu. SOLE AGENT - Lot of charm and unique atmosphere for this authentic old village house in perfect condition, proposing splendid layout such as : beans, wood on the floor and wall in stone. This offer is organized around 5 main rooms (117.17 m2) on four levels. Annexs : Cellar and workshop. Agreement to create a terrace on the roof (17m2) - approuved by the Townhall of Cabris. Superb location in the heart of the village, extremely peacefull.

A VENDRE - Garches - 92380 - Maison d'architecte - 6 chambres - Jardin paysager- Piscine - Garage

Magnifique propriété paysagée sur les hauteurs de Garches à proximité du golf de Saint Cloud, avec piscine. En poussant la porte de ce bien d'exception niché au coeur d'un quartier résidentiel recherché, vous pénétrez dans un écrin de verdure de 1100 m2, parfaitement isolé du monde et totalement refait par des paysagistes. Une grande piscine chauffée entourée d'une plage en bois et d'une verdure luxuriante en fait un havre de paix inédit. Ce bien aux volumes rares baigné de soleil et de lumière est composée d'une villa contemporaine d'architecte de 507 m² sur 2 étages + annexe en sous-sol de 170 m² pleine de charme et de cachet et en parfait état, d'un studio indépendant de 17 m² refait à neuf, de plusieurs terrasses donnant sur le jardin et d'une piscine chauffée extérieure. Au rez-de-chaussée : Une galerie d'entrée permet d'accéder à un salon de 64 m² avec cheminée, au majestueux toit cathédrale, ouvert sur l'une des terrasses du jardin par deux grandes baies vitrées, sans aucun vis-à-vis. Une vaste cuisine dînatoire ouvre sur une seconde terrasse. Un petit salon / boudoir avec cheminée ouvert sur le jardin. Une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. Des toilettes invités. Deux magnifiques escaliers permettant d'accéder aux étages supérieurs. Un ascenseur desservant chaque niveau Au 1er étage : Deux suites avec terrasses indépendantes dont une avec un immense dressing, une salle de bains et des toilettes privatives et la seconde avec une salle d'eau et des toilettes. Au 2ème étage : Deux chambres avec mezzanines, terrasses indépendantes, salle d'eau, salle de bain et toilettes. Au niveau inférieur : Un salon de cinéma de 36 m², entièrement équipé et ouvert sur la piscine et le jardin. Un hammam, une salle d'eau et des toilettes, de nombreux espaces de rangement, une buanderie, des locaux techniques et deux caves. Un garage pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules. A proximité de la piscine, un studio de service indépendant de 17 m²entièrement refait, accessible par le jardin.

A vendre maison en pierre en centre ville avec grand jardin

A vendre jolie maison de 140 m2 environ, avec un patio de 10 m2, et un jardin de 300 m2. Il s'agit d'une maison en pierre avec grand jardin derrière de 300 m2 environ et patio intérieur (10 m2). Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec à gauche un bureau / chambre de 9,02 m2, puis une salle d'eau avec douche et wc (4,40 m2 environ) un placard, puis une buanderie de 4,14 avec cumulus de 300 l . On entre ensuite dans la cuisine de 22 m2 environ avec baie vitrée donnant sur le patio. Un couloir fait de baies vitrées (4,25 m2) amène au salon de 27 m2 environ et qui donne sur la terrasse et le joli jardin orienté Ouest. On accède dans les étages par un escalier en bois. En R + 1 se trouvent deux chambres, une chambre de 14 m2 avec parquet d'origine (hauteur sous plafond de 2,50 m) et une 2ème chambre /suite de 17 m2 avec pallier /dressing de 4,60 m2, WC séparé (1,84 m2), salle de bains de 3,53 m2 avec baignoire. Au dernier étage grande pièce pouvant être une grande chambre parentale ou une salle de jeux, ou de sport de 28 16 m2 au sol, (16,67 m2 en carrez environ). La partie gauche des combles sert de rangement.. Sur le toit terrasse du salon, un solarium pourrait être aménagé avec un escalier extérieur. Double vitrage velux et volets roulants électriques avec détecteur de pluie au dernier niveau, Volet roulant manuel ailleurs. Chauffage électrique par le sol DPE D GES B . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Secteur CAMBIAC, villa récente de 215 m2 + sous-sol sur terr

Au calme en campagne, à 7 km de CAMBIAC, cette vaste villa de 2012 vous offre 215 m2 habitables sur un sous-sol de 200 m2 au coeur d'un très beau terrain arboré de 3.552 m2 avec piscine. En rez-de-jardin : une lumineuse pièce à vivre de 71 m2 s'ouvre sur 2 terrasses carrelées de 33 m2 et 80 m2, avec cuisine US équipée, poêle à bois et clims réversibles, surmontée d'une mezzanine de 29 m2, 4 chambres de 13.6 m2 à 15.5 m2, un dressing de 13.6 m2 ou 5ème chambre, une salle d'eau de 4.8 m2 avec douche et vasque, une salle de bains de 14 m2 avec baignoire, douche italienne et double vasque, 2 rangements et 2 wc. En rez-de-chaussée : un immense garage de 180 m2 pouvant abriter 4 voitures, entièrement carrelé, un espace atelier, une buanderie de 17 m2 avec cabine de douche et 1 wc ainsi qu'un abri bois de 33 m2 et un abri voiture de 51 m2 avec local technique piscine. Cette très belle villa bénéficie de tout le confort moderne avec menuiseries PVC double vitrage, volets alu, très bonne isolation des murs et du toit ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur à air pulsé, clims réversibles et poële à bois obtenant un DPE C et un GES A. Grands volumes, vastes surfaces et grand confort caractérisent ce bien de très bonne construction dans un environnement préservé à seulement 35 mn des portes de Toulouse : bien rare à visiter sans attendre !

Villa lerins

Rénovation de luxe - 17 appartements du studio au 3 pièces - Villas sur le toit - Parking en sous-sol Niché dans un écrin de verdure, et idéalement situé à 5 minutes à pied des plages de la Croisette et du Palais des Festivals, la Villa Lérins vous offre une vue imprenable sur les îles et les collines de la Californie. La quiétude du lieu vous permettra de profiter pleinement des larges terrasses et de surfaces généreuses, le tout à deux pas du centre-ville.