Mots-clés : villa toit bordeaux

Magnifique échoppe avec jardin paysagé

L'agence Lafitte & Associés vous présente cette magnifique échoppe de 134 m² rénovée avec beaucoup de goût (secteur barrière de Pessac / Ornano). Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes et la qualité des matériaux employés pour cette rénovation contemporaine. La cuisine séparée, totalement équipée et vitrée vous paraîtra comme suspendue au-dessus du salon d'hiver à l'esprit cocooning dans lequel vous retrouverez le cachet de l'ancien avec des murs en pierres apparentes ainsi qu'une cheminée fonctionnelle ! En bonus, vous accéderez à un espace de rangement idéal comme cave à vin. Vous poursuivrez par la très belle salle à manger et le salon avec son espace bureau totalement ouverts sur l'extérieur où vous profiterez d'une terrasse en bois exotique et d'un jardin paysagé. Ce séjour de 45 m² offre de multiples possibilités. Un toilette avec lave-mains vient compléter cet ensemble. L'escalier en bois, élément central de cette échoppe, vous mènera à l'étage où vous retrouverez un palier d'accueil spacieux et très lumineux. Ce dernier dessert deux chambres côté jardin équipées de rangements, une chambre parentale spacieuse ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec WC, toutes deux rénovées récemment. Les petit plus, les nombreuses fenêtres de toit ainsi que la climatisation installée à l'étage. Un cabanon et un abri à bois viennent prendre place en fond de parcelle, vous offrant de belles possibilités de rangement. Coup de cœur assuré, à visiter rapidement ! CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1050 et 1520€. Votre consultant en charge du bien: Nicolas HOUILLON 06 48 12 39 38 Agence Lafitte & Associés

LES TOITS DE L'EXPRESSION

EXCLUSIVITE : PORTES OUVERTES SAMEDI 06 JUILLET VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TEMOIN Sur les toits de la résidence neuve L'EXPRESSION, découvrez ces trois propriétés exceptionnelles. Conçus comme des villas sur le toit, ces trois appartements neufs offrent des espaces spacieux et lumineux qui s'étendent sur des terrasses de 50 à 100 m .En tant que point culminant d'une résidence confortable et sécurisée, ces trois biens bénéficient d'un emplacement privilégié. Situés à proximité du centre-ville de Gradignan, L'EXPRESSION offre un accès direct à la rocade Bordelaise, reliant Gradignan à la métropole de Bordeaux et au Bassin d'Arcachon. Au coeur de Gradignan, L'EXPRESSION se distingue par son architecture contemporaine et élégante. Cette résidence intimiste comprend des appartements neufs de 2 à 5 pièces, chacun avec une terrasse, un balcon ou un jardin. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Echoppe en pierre rénovée avec jardin

L'agence Lafitte & Associés vous présente cette magnifique échoppe de 134 m² rénovée avec beaucoup de goût (secteur barrière de Pessac / Ornano). Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes et la qualité des matériaux employés pour cette rénovation contemporaine. La cuisine séparée, totalement équipée et vitrée vous paraîtra comme suspendue au-dessus du salon d'hiver à l'esprit cocooning dans lequel vous retrouverez le cachet de l'ancien avec des murs en pierres apparentes ainsi qu'une cheminée fonctionnelle ! En bonus, vous accéderez à un espace de rangement idéal comme cave à vin. Vous poursuivrez par la très belle salle à manger et le salon avec son espace bureau totalement ouverts sur l'extérieur où vous profiterez d'une terrasse en bois exotique et d'un jardin paysagé. Ce séjour de 45 m² offre de multiples possibilités. Un toilette avec lave-mains vient compléter cet ensemble. L'escalier en bois, élément central de cette échoppe, vous mènera à l'étage où vous retrouverez un palier d'accueil spacieux et très lumineux. Ce dernier dessert deux chambres côté jardin équipées de rangements, une chambre parentale spacieuse ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec WC, toutes deux rénovées récemment. Les petit plus, les nombreuses fenêtres de toit ainsi que la climatisation installée à l'étage. Un cabanon et un abri à bois viennent prendre place en fond de parcelle, vous offrant de belles possibilités de rangement. Coup de cœur assuré, à visiter rapidement ! Votre consultant en charge du bien: Nicolas HOUILLON 06 48 12 39 38 Agence Lafitte & Associés

Château XIXe - 20 minutes de Bordeaux - John Taylor

Niché au cœur de la campagne verdoyante, aux portes de Bordeaux, ce majestueux château en pierre du XIXe siècle, empreint d'histoire, déploie son charme sur un domaine d'environ 5 hectares, offrant un panorama à couper le souffle. Entouré d'un écrin de verdure et bénéficiant d'une tranquillité absolue, le château offre une vue imprenable. Les levers et couchers de soleil, admirables depuis les toits-terrasses, promettent des moments de pure magie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée somptueux, agrémenté d'un escalier principal menant à de spacieux salons disposés de part et d'autre. Une seconde partie abrite un couloir avec escalier de service, une grande cuisine, ainsi qu'une très grande chambre avec sa salle de bain attenante. Les matériaux nobles tels que les vitraux aux fenêtres, les carreaux de ciment, les parquets et les boiseries ornent magnifiquement les espaces intérieurs. Réparti sur deux étages, le château compte 7 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau. Il serait possible de diviser les espaces et créer davantage de chambres selon le projet de l'acquéreur. Actuellement dédié à la location événementielle, ce lieu enchanteur est idéal pour un investissement mais peut l'être tout autant pour une résidence privée. La toiture est en bon état et les installations électriques et de plomberie sont récentes. De plus, une bâtisse d'environ 240 m², située à proximité immédiate du château, offre une opportunité supplémentaire de rénovation pour optimiser l'exploitation de la propriété. À seulement 20 minutes de Bordeaux et à proximité de toutes les commodités, cette propriété remarquable, au potentiel exceptionnel, vous réserve de nombreuses surprises et opportunités. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

SAINT-GENÈS, RAVISSANTE MAISON BORDELAISE

Quartier Saint-Genès, cette jolie maison bordelaise, en très bon état général, avec de belles prestations anciennes conservées, saura vous séduire. Une élégante entrée ouvre sur le salon et la salle à manger en enfilade ainsi que sur la cuisine, ouverte, le tout de plain pied sur un agréable jardin et une terrasse couverte. Un bel escalier en pierre distribue, au premier étage, trois chambres dont deux ouvrant sur une loggia, une salle d’eau et, au deuxième étage, une vaste chambre, une salle de bain et une grande terrasse de 26 m² avec vue sur les toits de Bordeaux. Une cave et la possibilité de reprendre un parking loué à 150 m de la maison complètent ce bien. Proximité des commerces, des établissements scolaires (St Genès, Magendie, Albert Legrand) et des transports. Prix honoraires inclus : 998 000€ dont 3,95 % d’honoraires a00 la charge de l’acque01reur. Contact : Elsa de Nombel 06 80 59 86 22 / Christine Nicolas 06 83 50 24 00

Château entre Bordeaux et Bassin d'Arcachon XIXème siècle avec parc de 5 hectares

Sublime château entièrement rénové, au cœur d'un environnement exceptionnel, datant du milieu du XIXe siècle sous l'époque Napoleon III. Implanté sur un parc de plus de 5 hectares, le château propose 519m² de surface habitable et 738m² au sol. Dès l'entrée vous serez transporté par les volumes époustouflants, lumineux, des espaces pensés sur mesure, qui desservent dès son imposante entrée; un séjour, salle de billard, salle à manger, cuisine dinatoire et une suite. A l'étage 3 suites, un grand espace de travail, une pièce dressing qui ne saurait que charmer ces dames. Le dernier étage est un espace ouvert, mansardé et rénové qui laissera libre cours à l'imagination. Un couloir de nage et un étang parfont le magnifique parc arboré. Les anciennes écuries offrent 3 appartements, des panneaux solaires installés sur le toit garantissent des rentes annuelles conséquentes. Une partie écurie a été conservée pour les chevaux, ce qui conviendrait aussi en propriété équestre. Deux grands garages peuvent accueillir 4 véhicules. Un ancien poulailler a été transformé en un sublime logement de caractère. Un lieu unique où le temps semble s'arrêter ... Demande de visite virtuelle sur demande.

Maison rénovée de 130 m² - Saint Genès - Garage - Toit terrasse

Très jolie maison en pierre de 130 m² qui a fait l'objet d'une rénovation totale de grande qualité.?La maison, sur plusieurs niveaux, propose 4 chambres, toutes traitées en suite, avec leur propre salle d'eau et WC. Au dernier niveau, en rooftop, une terrasse dominant les toits de Bordeaux de près de 45 m² avec sa cuisine d'été. En sous-sol, une très belle cave voutée avec pierre apparente pouvant être une chambre d'amis, une salle de jeux, de danse, de dégustation… Un garage de 19 m² avec prise pour installer une borne de recharge complète ce beau bien situé entre Saint Genès et l'hôpital Saint André.

Bouliac - Maison Contemporaine à 15 min de Bordeaux

EXCLUSIVITÉ - Christie's - Maxwell-Baynes vous invite à découvrir cette villa d'exception à Bouliac, à seulement 15 minutes de Bordeaux. Découvrez le luxe contemporain dans cette villa exceptionnelle achevée en 2022, nichée au cœur de la commune prisée de Bouliac. Conçue avec une attention méticuleuse aux détails, elle est l'incarnation du raffinement absolu et du confort moderne. Cette propriété unique ne vous laissera pas indifférent ! Points forts de cette propriété : Architecture moderne et lumineuse : Cette villa contemporaine de 300 m² est une ode à la lumière naturelle et aux espaces généreux. Les grandes baies vitrées créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur dès que vous franchissez la porte d'entrée. Confort haut de gamme : Les matériaux de qualité supérieure et les prestations de haut standing sont omniprésents dans toute la maison. Vous profiterez d'une vie luxueuse au quotidien. Distribution intelligente : Répartie sur deux niveaux avec la possibilité d'installer un ascenseur, cette villa offre une disposition parfaitement pensée. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, et WC indépendants japonais. La pièce de vie principale s'étend sur plus de 110 m² et comprend une cuisine ouverte équipée de matériel Miele et de caves à vin intégrées. Vous trouverez également une salle de cinéma avec fumoir, une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux autres WC indépendants. Technologie de pointe : La maison est équipée de domotique, de la climatisation et d'un système sonore sophistiqué. Vous profiterez de toutes les commodités modernes, avec l'assurance d'une qualité exceptionnelle. Espace extérieur exceptionnel : La villa est érigée sur une parcelle de 1300 m², offrant un cadre magnifique pour profiter du plein air. De plus, il existe la possibilité d'aménager les toits-terrasses selon vos souhaits. Garage et stationnement : Vous disposerez d'un double garage pour vos véhicules, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures pour la famille et les invités. Emplacement idéal : Nichée dans un quartier très recherché, cette propriété est à quelques pas du centre du village de Bouliac et du Saint James. Les commerces et les écoles sont facilement accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans le luxe et le confort ultimes à Bouliac. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant : Téléphone : +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70

Ancien chai agricole avec vue à Cérons

Niché dans le charmant bourg de Cérons, la Garonne se dévoile en contrebas. Cet ancien chai agricole a été métamorphosé en une maison familiale et un espace de travail, conçus dans une approche entièrement écoresponsable, privilégiant l'harmonie entre la nature et l'habitation. À l'entrée, ouvert sur le parking, un espace de travail de 100 m², doté d'une cuisine et d'une mezzanine, offre de nombreuses possibilités : local professionnel, espace de coworking ou encore gîte. En continuité, la propriété de 220 m² accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un toit cathédrale atteignant 7,5 m de hauteur. Orientée à l'Est, cette pièce partage l'espace avec une cuisine équipée orientée au Sud, offrant une vue sur le potager. Pierres de traversin, enduit au plâtre de St Astier, tommettes du prieuré de La Réole : presque tous les matériaux sont locaux, garantissant confort et atmosphère saine. Au même niveau se trouvent un dortoir, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Un escalier en chêne mène à l'espace nuit où trois chambres cubiques sont regroupées, accompagnées d'une salle de bain et d'un espace bureau. Une coursive dessert l'espace parental, composé d'une chambre avec dressing intégré et salle de bain attenante. Le jardin, au style assumé 'sauvage', abrite une grange, un jardin d'hiver et une tour du XIIIe siècle. Une fois escaladée, cette tour offre un panorama incroyable et peut être aménagée en logement insolite ou en lieu de méditation. Cette propriété est un véritable engagement en faveur de l'environnement et, grâce à sa vue dégagée, elle constitue une source inépuisable de quiétude. DPE en cours Caroline Montane (EI) Agent Commercial 06 95 44 09 60 Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 235 591 - Bordeaux.

Maison Cadillac Sur Garonne 4 pièce(s) 128.37 m2

Venez découvrir dans votre agence Stéphane Plaza de Langon, cette maison en plein coeur du centre ville de Cadillac idéalement située dans un quartier au calme. Vous apprécierez l'atmosphère paisible du quartier pour cette maison entourée de son jardin arboré sans vis-à-vis. De plain pied, la maison vous charmera par le volume de ses pièces, sa belle luminosité, ses moulures ainsi que la cheminée du séjour. Une grande entrée dessert un séjour d'environ 33m2, une cuisine de presque 17m2 et l'espace nuit composé d'une salle d'eau, de 3 grandes chambres. Vous apprécierez le confort du chauffage par pompe à chaleur et également sa climatisation pour plus de confort en été. Un sous sol de 120m2 complètent parfaitement l'ensemble. La toiture, les avants-toit et la pompe à chaleur sont neufs. Kimberley JEGOUIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 663 443 - Bordeaux.

MAISON TALENCE 4/5 CHAMBRES - JARDIN VASTE GARAGE

TALENCE MAISON de FAMILLE 4/5 CHAMBRES - JARDIN VASTE GARAGE en SOUS SOL 140 m2 => 450 000 EUR HAI Situation plus qu'idéale pour cette maison : - à moins de 10 min de la barrière Saint Genès - à 15 min de Bordeaux centre-ville - à proximité immédiate des 60 ha d'espaces verts public ( bois de Thouars ). - à proximité de la vaste zone universitaires et des écoles privées ( KEDGE ) - à proximité des commerces Le tout avec une accessibilité rapide sur la rocade bordelaise en direction des nombreux bassins économiques desservis par l'A63 en direction du bassin d'Arcachon. Cette maison située en retrait de rue, sur une parcelle piscinable de plus 700 m2 possède luminosité naturelle est incroyable grace à sa triple exposition. Vous ne pourrez qu'être séduit par les volumes de cette maison familiale très saine mais à remettre au goût du jour. Sur 140 m2 habitables, celle ci peut recevoir 4 chambres en plus un vaste espace sous les toits dont l'usage restera à définir selon votre projet. En plus d'une possibilité de stationner plusieurs véhicules sur cette parcelle en retrait de rue, plus de 60 m2 d'espace garage/atelier fermé en sous-sol complète ce patrimoine d'une très grande qualité.

Bien unique pour investissement locatif ou habitation

Vous souhaitez le meilleur emplacement et la plus belle vue de Bordeaux pour investir ou y vivre? Nous avons le bien que vous recherchez. Le Cabinet Mélé vous propose cet immeuble de 145 m2 habitables situé en plein coeur de Bouliac. Il se compose de 2 appartements distincts de type 3 chacun, l'un avec son espace exterieur de 80 m2 avec piscine au rez de chaussée et l'autre avec son toit terrasse de 30 m2 et sa vue magnifique à 360 degrés. Plusieurs possibilités s'offrent à vous, louer les 2 appartements distincts, louer un appartement et vivre dans l'autre ou tout simplement habiter en famille et profiter des différents espaces de vie, de ses 4 chambres, 2 salles de douche et bien sur des 2 espaces extrieurs. L'appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Possibilité de location en courte durée avec très bonne rentabilité, revenus locatifs 40 000EUR à 60 000EUR annuel. Ne manquez pas cette occasion Unique d'acquérir un bien d'exception pour y vivre ou pour investir.

Maison Roaillan 5 pièce(s)

RARE! Une maison contemporaine de 2021 sur la commune de Roaillan à 5 minutes de Langon, en bordure de forêt, sans vis-à-vis, au grand calme ! Venez découvrir cette maison à toit plat de 141m2 avec son jardin d'environ 1800m2 et sa terrasse sud de 100m2. Composée d'un vaste séjour traversant de 64m2 avec sa cuisine moderne et un cellier attenant de 10m2, d'une suite parentale de 25m2 avec salle d'eau et pièce dressing, de deux autres chambres, d'une sde et de deux WC. Vous apprécierez la conception de la maison qui donne la priorité à la lumière et la vue sur le jardin, l'espace parental bien séparé du deuxième espace nuit, la qualité des finitions et les matériaux haut de gamme utilisés. Les plus : chauffage au sol, terrain clôturé, maison sous garantie dommage ouvrage, deux angles de terrain bordure forêt, toutes les chambres ont un accès direct à la terrasse et le jardin. Seconde maison à vendre voisine de 4 chambres, Ideal pour un projet à 2 familles. Kimberley JEGOUIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 663 443 - Bordeaux.