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Gujan-Mestras (Chante Cigale) - Au calme et à proximité des comm

Commençons par une localisation idéale : située au calme et à proximité des nombreuses commodités Gujanaises, cette jolie villa vous permettra de rejoindre rapidement Arcachon / Le Pyla pour la détente, mais aussi Bordeaux, aussi bien par piste cyclable, que par route ou voie ferrée (TER et TGV). Ses beaux volumes comprennent en rez-de-jardin : une entrée, un véritable lieu de vie et de réception avec toit cathédral entourant un insert central, complété par un espace nuit avec sa suite propriétaires complète (avec dressing), deux chambres, et une salle de bain. A l'opposé, vous profiterez d'un espace détente avec son spa et sa salle d'eau, ainsi que d'une grande véranda ouverte sur le jardin aux multiples essences : un véritable lieu de plénitude en toute saison. A l'étage une mezzanine propose un espace bureau, un coin TV, divers rangements ainsi qu'un espace nuit, pour une quatrième chambre. La parcelle de près de 1000m2 permet grâce à une large allée d'accueillir véhicules et bateaux, et d'accéder à un double garage de 70m2, disposant de deux entrées. Il pourra selon vos envies, se transformer en atelier ou en annexe habitable... A vos projets ! Venez découvrir cette maison dans un état irréprochable., en contactant Villas & Maisons L'Agence, Laurent MACE au 06 11 49 32 54 (Agent commercial EI - N° RSAC Bx : 884 733 445). DPE D (207), GES B (6). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1990€ et 2750€ (année de référence : 2021). Prix honoraires inclus : 820 000€. Prix hors honoraires : 790 000€. Honoraires de 3,8% TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr