Mots-clés : villa vue grands pins

Mas provençal au charme traditionnel et style contemporain

Ce pittoresque mas provençal, redéfinit par un architecte, allie harmonieusement le raffinement contemporain au charme traditionnel. Les matériaux naturels et nobles choisis avec goût apportent une élégance naturelle à ce mas aux volumes généreux. Située non loin de la ville prisée de l'Isle sur la Sorgue, la propriété est dotée d'une piscine intérieure et jouit d'un parc d'1,5 ha de terrain, à l'abri de tout regard. Le hall d'entrée dévoile une magnifique pièce à vivre avec de grandes fenêtres offrant la vue sur le jardin. Le salon est équipé d'un poêle à granulés et est ouvert sur la salle à manger. La cuisine contemporaine est agrémentée d'un îlot central et entourée de vastes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse couverte. Un carrelage zéllige en chevrons couvre la totalité du rez-de-chaussée. Les grandes portes-fenêtres qui donnent accès à différentes terrasses procurent une belle lumière naturelle et apportent un beau sentiment d'espace. Au rez-de-chaussée se trouvent également une piscine intérieure de 8 m x 2,5 m chauffée et équipée d'un système de déshumidification sophistiqué. Des portes-fenêtres cintrées inondent cet espace (41 m²) de lumière naturelle et qui donnent sur le jardin. Une salle de douche et des toilettes agrémentent l'ensemble. Un cellier, un bureau spacieux et une buanderie. Le premier étage, entièrement revêtu d'un parquet en chêne, accueille une suite parentale comprenant une chambre double et une salle de bains privative avec baignoire îlot, une douche et des toilettes. Il comprend également : une chambre double avec salle de douche et toilettes attenantes ; deux autres chambres doubles supplémentaires ; salle de douche invités ; toilettes invités. Une allée bordée de pins et de cyprès mène jusqu'à la maison, une terrasse en pierres longe toute la façade et est ombragée par une pergola habillée d'un rosier de Banks. Une dizaine d'oliviers centenaires produisent à eux seuls une vingtaine de litre d'huile par an. Un carport permet de mettre les voitures à l'abri et des places de parking supplémentaires se trouvent à l'arrière de la propriété. Les équipements comprennent : chauffage central au fioul ; climatisation dans les pièces à vivre ; eau de ville ; eau de canal ; eau de forage ; double vitrage ; système d'alarme ; portail électrique ; fosse septique (conforme aux normes). Un mas en pierre, rénové avec panache et embelli par un décor épuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bastide du xv ième réhabilitée sur 4,5ha de terres.

Propriété d'exception construite sur des vestiges d'une grange cistercienne du XVème siècle. d'une surface de plus de 400 m² habitable. Sa restauration effectuée avec des matériaux nobles assurent un confort certain. Une isolation de premier ordre, un chauffage au sol très performant , un puits abondant sont des atouts non négligeables. L'environnement, la vue, la tranquillité, le vaste terrain arboré de 4,5 hectares avec ses 300 oliviers en production magnifient le lieu. Au rez de chaussée une grande pièce à vivre de 120 m² avec une cuisine équipée américaine (plan de travail en granit noir du Brésil) four à pizza à bois professionnel sortie sur une vaste terrasse, un terrain de pétanque avec une vue imprenable sur les vignes, les pins et les oliviers. Une cheminée avec monte charge pour acheminer le bois directement du sous sol. Une orangeraie ou une salle de sport a aménager suivant vos souhaits sont sur le même niveau. Vous atteindrez le premier étage ainsi que le sous sol par un magnifique escalier à moyeux de type abbaye. Au premier étage, 3 chambres distribuées par un couloir orné de pierres. Une suite parentale avec douche italienne et baignoire balnéo, un dressing. Deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau et un WC indépendant. Le sous sol s'étend jusque sous la terrasse, des galeries voutées en croix des templiers. On trouve 6 pièces dont une salle de billard et son bar, une piste de danse, un coin détente, une cave à vin. Une cuisine de réception (essentiellement pour des soirées), la chaufferie et la buanderie. Quatre garages avec la possibilité de construire au dessus environ 200 m² supplémentaires. Des caves pour stoker le matériel, tracteur et autres engins. La piscine avec traitement au sel et espace sanitaire et de belles plages carrelées. La propriété est vendue meublée, possibilité de vente à terme. Possibilité d'acquérir des vignes en supplément et une cave de vinification si vous avez un autre projet. A visiter sans tarder Pour plus d'informations Contacter Monsieur Jacques MONTIEL Consultant Immobilier Tél: 06 40 77 18 58 Inscrit au RSAC BEZIERS Siren: 335 177 317 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Jacques MONTIEL - Tél. 0640771858 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 177 317 RCP 7953190 /s 16952 158 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !