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Mots-clés : villa vue moulin vent 2

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ST-SATURNIN-LÈS-APT498 000 €

Maison à vendre villa vue moulin vent 2 - 4 pièces - 108

En bordure d'un hameau dynamique rattaché au village , sur les hauteurs , villa provençale de plain pied d'une superficie habitable de 107m2 sur un terrain arboré formé de deux restanques de 3815 m2. La maison se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée au design actuel . Accès direct sur la terrasse pour profiter de moments conviviaux autour d'une tablée tout en admirant la vue dégagée sur le village de Roussillon avec en toile de fond une chapelle rénovée et un moulin à vent, emblème de la Provence. Trois chambres avec placard constituent notre espace nuit, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant. Le garage avec mezzanine permet un bon espace de stockage , un cellier/buanderie a été créée dans une partie du garage. Un bon confort de vie avec le poële à granulés qui fournit la chaleur nécessaire à toute l'habitation, avec en complément des radiateurs électriques dans les chambres. Le terrain est formé de deux parties , la première autour de la maison qui pourrait ainsi recevoir piscine, pool house La deuxième partie en contrebas très arboré pour des moments fraicheur et détente. Les amateurs de grand terrain pourront imaginer tous les aménagements possibles comme bon leur semble. Le village de ST SATURNIN offre tous les commerces nécessaires au quotidien et plus à moins de 10 mn en voiture

Réf : 1183

LUBERON PROVENCE IMMOBILIER

SABRAN808 500 €

Maison à vendre villa vue moulin vent 2 - 3 pièces - 102

Propriété vigneronne Gard, Vallée de la Cèze

Orpi vous présente ce Domaine Viticole situé dans le Gard Rhodanien, dans un charmant hameau à 4 kilomètres de Bagnols-sur-Cèze, 30 minutes d'Uzès et 30 minutes d'Avignon. Son histoire est inspirée de son moulin à eau. Il est encore là ce vieux moulin et il attend que l'on s'occupe de lui redonner vie... Ce domaine est resté dans la même famille depuis plus de 10 générations. Aujourd'hui la propriétaire qui exploite ce vignoble, depuis le décès de son père en 1995, souhaite prendre sa retraite. Toutes les parcelles sont en AOP Côtes du Rhône certifié HVE 3. Le vignoble comprend 11 hectares de cépages chaleureux : Grenache, Syrah, Cinsault, Marselan, Carignan, Mourvèdre, Viognier, Roussanne, Grenache Blanc... (possibilité d'acquérir 7 hectares de plus, en option). La réputation du vin issue de cette exploitation n'est plus à faire et est reconnue notamment pour sa finesse et son caractère. Ce vignoble est en parfait état de production et chaque année il permet de récolter les 51hl/ha, hors accident climatique. Les parcelles sont toutes regroupées autour du village et se situent pour une grande partie devant les bâtiments de production. Il est possible d'acheter également ces bâtiments de production, avec ou sans le matériel de culture et de cave, ou bien d'acheter seulement les vignes. La propriétaire est ouverte à toute proposition. Les bâtiments de production offrent: Une cave de stockage de 110 mètres carrés (avec 1500 hl de cuverie) et une autre qui permet de stocker et / ou de vinifier 620 hl ( au total environ 2200 hl, donc la production d'environ 40 hectares ou le stockage de deux récolte) et une cave de vinification qui permet de vinifier environ 1200 hl de vendange, donc qui permet de rentrer presque toute la récolte d'un coup. Les toitures ont été refaites, les caves sont équipées d'un circuit d'eau glacées pour le refroidissements des moûts. Un système de rail permet la circulation de la pompe à marc et du turbopigeur. Un pressoir pneumatique en Inox permet un pressurage tout en douceur. Tout le matériel de vinification est disponible. Un local permet d'accueillir la vendangeuse et de la trier avant l'encuvage. Complétant le tout, un appartement de 102 mètres carrés peut faire partie de la vente. Les pièces sont vastes (44.9 mètres carrés pour la pièce à vivre, deux chambres d'environ 20 mètres carrés chacune, salle de bain de 11 mètres carrés...) avec vue sur les vignes (plus de 4 hectares de vignes devant les bâtiments). Pour les passionnés, c'est un domaine à exploiter pour continuer à faire perdurer cette belle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4582

Réf : WEMV-S0R-LCS

ORPI AGENCE DU PONT DU GARD

BERGERAC469 000 €

Maison à vendre villa vue moulin vent 2 - 6 pièces - 200

MOULIN DU 16 IEME SIECLE ENTIEREMENT RESTAURE BERGERAC

EXCLUSIVITE ! Pour les amoureux de la pierre et de la nature ! A 13 minutes seulement de Bergerac ! Venez découvrir ce magnifique Moulin de 200M2 , entièrement restauré du 16 ième siècle ! Implanté sur un grand parc de 17.000 M2 , avec son Lac ! Surface suplémentaire à rajouter, pour ses dépendances et sa grande piscine et Jacuzzi ! Un lieu Idéal pour chambres d' hotes / Restaurants /lieux de réception Mariages , séminaires , chambres d'hotes ! Calme et sérénité ! Descriptif du Moulin . 5 grandes chambres dont une suite avec sa salle de bain ! Grand salon séjour avec cheminée et vue sur le Lac ! Belle hauteur avec mezzanine et deuxième salon privée avec sa cheminée . Emplacement exceptionnel à 15 minutes seulement de l'aéroport de Bergerac ! Nombreux restaurants à proximités du Moulin , à 5 minutes en voitures ! Prix de vente 469.000 Euros HAI Honoraires à la charge de l'Acquéreur David Ferré Agent Commercial RCS 435 255 237 Agence Peret Immobilier Tel 0664309852

Réf : 29022024DF

AGENCE IMMOBILIERE PERET