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CAP-FERRET PLAGE DE L'HERBE / VILLA ALGÉRIENNE , TRÈS BELLE VILLA D'ARCHITECTE 155 M² SUR TERRAIN DE 981 M²

Nouveau : Cap-Ferret, Dune de l’Herbe, plage de la Villa Algérienne. Rare et exclusif, à proximité immédiate de l’Hôtel de la Plage au bout d’un chemin calme et résidentiel, ravissante villa d'architecte de 155 m² (4 chambres), nichée dans une écrin de verdure , à l’abri des regards et de toutes nuisances. Idéalement placée, en deuxième ligne, le long d’un petit chemin piéton qui mène directement à la plage, la villa a été orientée face au soleil, au milieu d’un jardin clos et intime. Le sud et l’ouest sont les orientations qui ont déterminé l’agencement de la villa et l’implantation de ses larges baies vitrées, afin qu’en toutes saisons, une lumière éclatante pénètre chacune de ses pièces. Une belle ambiance ainsi qu’une douceur de vivre se ressentent à chaque instant, sur la terrasse, dans le jardin et partout dans la villa. De plain pied, la villa offre , une immense pièce de séjour avec toit cathédrale et cheminée , une cuisine américaine , deux grandes chambres, une salle de bain. Une immense terrasse couverte par le rampant de la toiture , permet à l'inter saison , de jouir d'une véritable pièce supplémentaire , avec coin repas , cheminée et salon d'été . Sur un autre niveau , deux autres chambres , une salle de bains , ainsi qu'une lingerie / cellier . Un immense garage, pour bateau ou voiture complète avantageusement le confort de la villa. Une mezzanine en surplomb du salon permet d'envisager la possibilité de créer une 5 ème chambre . Cet endroit de la presqu’ile du Cap-Ferret représente plus que tout autre, un coin de paradis. Le village de pécheur, voisin de cette villa, ses douces et intimes plages aux caractères familiaux, la beauté du bassin, sont les écrins naturels d’un refuge destiné aux amoureux de la mer. Serviette sur l'épaule , par le petit chemin , la plage et ses bains de mer sont accessibles immédiatement . Bien immobilier rare, à saisir et à forte valorisation patrimoniale. A visiter sans tarder. - Chauffage électrique - volets roulants électriques - menuiseries alu double vitrage - arrosage automatique avec puit . Prix affiché incluant les honoraires d’agence restant à charge du vendeur, moyennant la somme TTC de 70.000 euros.

NEROLI

Architecture traditionnelle Bordelaise, cette échoppe double surélevée d'un étage propose 160m2 à vivre donnant sur un charmant jardin de ville. Entièrement repensée et rénovée par une architecte en 2020, cette belle échoppe sur deux niveaux se décline en teintes douces et lumineuses et chaque pièce est dotée d'un meuble sur mesure dessiné et fabriqué avec soin. Derrière les portes cachées de l'entrée se trouve une chambre d'amis avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une cuisine lumineuse habillée de contreplaqué bouleau et de Corian. Au bout du couloir, une vaste pièce de vie orientée sud dotée d'une grande baie vitrée ouvre sur le jardin de ville verdoyant et sans vis à vis. Depuis le salon un escalier métallique suspendu permet d'accéder à l'étage où l'on trouve un espace bureau et son filet ludique qui surplombe le séjour. Depuis le bureau s'articulent la suite parentale chaleureuse, son joli dressing en cannage et sa salle d'eau ainsi que les deux chambres enfants qui sont de véritables espaces de jeux disposant chacune d'un lavabo. Le petit plus : une salle d'eau nommée « pataugeoire » ou l'on peut prendre un bain sous les étoiles. Pour compléter l'ensemble, un grand sous-sol de 54 m2 abrite une cave, la buanderie et un espace de stockage. Une maison familiale au coeur d'un quartier recherché au calme et à proximité des commerces et des écoles. Son jardin sous l'ombre du mandarinier Son mobilier sur mesure Son quartier à l'esprit village

BLAYAIS – JOLIE CHARTEUSE AVEC MAISON DE GARDIEN

A trois quarts d'heure de Bordeaux dans le Blayais, cette jolie chartreuse de plus de 300m², en sortie de village commerçant, est construite au centre d'un parc arboré de 8 000m². Son plan aéré et fonctionnel présente une dizaine de pièces principales de plain-pied, dont de belles réceptions en enfilade et 3 à 4 grandes chambres, auxquelles s'ajoutent de grands greniers aménageables. Elevée sur soubassement, elle dispose de vastes caves et d'un appartement à réhabiliter d'environ 70m². Une maison de gardien et quelques dépendances complètent de façon équilibrée cette propriété de famille. Prix de vente : 543 400 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAP-FERRET , CENTRE VILLAGE , VILLA HAUTE COUTURE , 220 M² , JARDIN & PISCINE

Nouveau au Cap-Ferret , Villa Haute Couture , hyper centre village , au calme , nichée au milieu d'un magnifique jardin paysagé de 756 m²avec piscine . Centre Cap-Ferret, rare et exclusif, dans une petite rue calme et résidentielle, entre le marché et le centre, superbe villa d’architecte d’environ 220 m² habitable, avec terrasse, piscine et solarium, au coeur d’un splendide jardin paysagé de plus de 750 m². Imaginée avec talent par sa propriétaire actuelle, la villa exposée au sud, que prolonge une pergola, est en prise directe avec le jardin et la piscine et ses plages en bois, qu’aucun vis à vis ne vient perturber. De plain pied avec les extérieurs, l’intérieur de la villa se compose d’espaces de réception conviviaux aux univers distincts . Deux salons sont ainsi totalement dédiés à votre confort, l’un autour d’une ravissante cheminée, l’autre dans un pur style exotique, salon d’été dessiné sur mesure en brique couverte de béton ciré que des coussins en lin sur mesure, également, habillent avec chic et raffinement. La salle à manger est dressée entre les deux salons. Subtile ponctuation d’un espace lumineux et ouvert sur la nature, grâce aux larges baies alu, s’ouvrant totalement de part en part de chaque pièce. Elle est aussi un élégant jeu de courbes en lien direct avec la cuisine. Astucieusement séparée par un îlot central recouvert de paille naturelle, son plan de travail est recouvert de béton ciré. Les placards, comme ceux de l’entrée, sont habillés de placage en bambou. En communication directe, une salle à manger d’été de plus de 35 m², protégée par une pergola, complète avec aisance, le caractère convivial de cette villa. L’inspiration se poursuit dans la décoration des chambres, ou toutes les nuances de couleurs, chaudes et douces, distillent une ambiance cosy et sereine, et où chaque détail compte. Les six chambres, dont une de plain pied avec les salons, bénéficient toutes de leurs salles de bains ou salles d’eau privatives, atout d’un confort indéniable, pour accueillir amis ou famille, en toute indépendance. Le premier étage leur est intégralement dédié. Une lingerie ainsi que des penderies en grand nombre assurent un confort sans faille. La piscine chauffée, (3 par 10), œuvre élégante de sa créatrice, s’insère merveilleusement bien dans un jardin paysagé, fleuri et coloré. Les solarium sont des espaces dédiés, en toutes quiétudes, aux séances de bronzage ou de sieste, totalement à l’abri des regards. Lorsque vous aurez succombé aux charmes de cette magnifique villa, il ne nous restera plus qu’à vous dresser la liste des meubles et objets de décoration, pouvant, alors, faire partie de cette vente. Savamment orchestré dans leur mise en scène, certains d’entre eux, participent à l’ambiance chic et raffinée qui vous aura séduit. Une villa qui aura su marquer votre esprit. – Proximité jetée Bélisaire (Uba vers Arcachon et TGV Paris) – Proximité plages du centre – Proximité marché – Proximité commerces – Proximité océan et plages de l’Horizon Réalisation et construction 2020/2021. Matériaux et mise en œuvre de haut niveau. Finitions et aménagement haut de gamme. Sols (parquets, marbre), menuiseries, chauffage, robinetterie, climatisation etc… : marques référencées. Dossier complet sur demande. Bien à caractère exceptionnel et exclusif à visiter sans tarder. Rendez-vous pour visite des lieux par téléphone. Prix de vente incluant les honoraires d’agence moyennant la somme TTC de 150.000 euros (soit 2,70 % HT).

Maison de village avec jardin

Nouveauté ! à 5 minutes de Langoiran, l'agence les Clés d'Aquitaine vous propose cette maison en pierre de 85m2 à rénover, comprenant 4 pièces principales, un chai de 52m2 environ, relié au tout à l'égout. A quelques mètres, un terrain constructible non attenant de 247m2 avec une très belle vue vient compléter ce bien. Secteur calme, à visiter sans tarder ! Idéal pour un investisseur. Contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine o5 56 62 31 89.

VILLA - PETIT PIQUEY

Située dans le village de Petit Piquey et disposant d'un terrain de plus de 1 100 m² cette villa des années 70 est en parfait état. Sa localisation bénéficie d'une quiétude sans pareille qui saura vous séduire à coup sûr ! Ce bien comprend : un salon / séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et WC indépendants. Ce rez-de-chaussée de 100 m² environ est complété par un étage aménagée en dortoir avec WC indépendants. Contact : Marie-Stéphanie 06 64 82 85 80

VILLA 5 PIÈCES

L'agence Grisel Côte Ouest vous propose cette magnifique villa de style girolle nichée au cœur du charmant village de Grand Piquey. Elle offre un cadre de vie agréable sur la presqu'île du cap ferret. Son design contemporain et son agencement soigné en font une résidence idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Salon, cuisine, 4 chambres, 2 sde.

PROPRIÉTÉ DE CHARME - 8 PIÈCES

Au cœur d'un agréable village, très belle maison protégée par un très beau parc de 4554 m², sans vis-à-vis, à 35 mn de Bordeaux, sur la rive droite. Elle a fait l'objet d'une rénovation élégante, et de très grande qualité. Le charme, le calme, la proximité de toutes commodités, le TER à quelques minutes, assurent à cette propriété d'exception une situation idéale !

superbe maison style landaise presqu'île du Cap Ferret, village de Piraillan

L'agence GRISEL CÔTE OUEST vous invite à découvrir cette magnifique villa landaise, idéalement située dans le quartier très calme du village de Piraillan, sur la presqu'île du Cap Ferret. En parfait état et offrant environ 130 m² de surface habitable, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Caractéristiques de la villa : Superficie : Environ 130 m² Séjour : Grand et lumineux Cuisine : Séparée et entièrement équipée Cellier et WC Chambres : 4 spacieuses chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) Salles de bains : 2 salles de bains (1 à chaque étage) Parcelle : Terrain de 1037 m², offrant un bel espace extérieur Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des plages magnifiques du Cap Ferret. Un véritable havre de paix pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de la presqu'île du Cap Ferret. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Monsieur Clément CHAMINADE 06 33 18 98 88 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meschers, 10 kms de Royan Sud

Venez découvrir cette maison sur deux niveaux avec pleine vue Estuaire. Proche du centre-ville, vous pouvez, si vous le souhaitez, profiter de toutes les commodités de notre beau village, à pied, tout en jouissant d'une vue unique. Cette maison, sur deux niveaux, est composée de deux appartements tous deux agencés sur le même modèle et disposant de leur propre compteur. Au rez-de-chaussée, il est composé de deux chambres, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une belle véranda donnant accès au jardin arboré, sans vis-à-vis. Une salle de billard est attenante à la véranda, elle communique avec le garage. Un escalier intérieur donne accès à l'appartement du dessus, celui-ci composé de deux chambres, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bain, des toilettes séparées. Vous pouvez profiter de sa petite terrasse avec vue panoramique sur l'estuaire. Ce bien atypique peut être remis au gout du jour ou l'agrandir, selon votre projet. Il peut également être séparé en deux appartements indépendants. Il est possible de détacher une parcelle d'environ 500 m2 afin de la revendre si vous ne souhaitez pas un grand jardin, il resterai malgré tout un terrain d'environ 600 m2 pour la maison. Idéale pour une maison principale comme pour une résidence secondaire. Prix très attractif ! A bientôt pour une viste

Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes

Découvrez cette superbe propriété de prestige à vendre à Cambes, sur la Rive Droite de Bordeaux. Idéalement située, cette résidence offre le charme et les atouts d'un village pittoresque situé à quelques minutes, avec ses ruelles pavées et son ambiance paisible. La propriété est un véritable bijou, d'une élégance certaine, récemment rénovée (toiture neuve en 2023) offrant la possibilité d'être utilisée comme résidence principale ou résidence secondaire. L'intérieur de la Maison de Maitre propose des finitions haut de gamme et des espaces de vie spacieux. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu et une esthétique raffinée. Les grandes et nombreuses ouvertures laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La Maison de Maitre dispose de 7 chambres dont 3 avec leur propre salle de bain, un vaste double salon avec cheminée, une grande salle à manger et une deuxième plus intime, une belle cuisine dinatoire donnant sur l'espace piscine, et une salle de billard pour des moments conviviaux. Une grande dépendance comprenant des espaces de stockage et chais pourraient être convertie en gites, bureaux ou boxes à chevaux, une multitude de projets sont possibles ! La propriété est bordée par environ 2 hectares de vigne, vendues chaque année à la coopérative du secteur, et dispose d'un vaste bosquet avec des arbres fruitiers et centenaires, ainsi que d'une grande terrasse avec pergola, face à une piscine chauffée. Le village de Cambes est réputé pour son ambiance paisible et son art de vivre. Ses ruelles pavées, ses maisons en pierre, son école et son église datant du XIIe siècle confèrent à cet endroit un charme intemporel. Vous pourrez vous promener le long de ses petites places ombragées et découvrir ses commerces de proximité, restaurants et cafés accueillants. En plus de son esthétique charmante, Cambes offre un environnement naturel d'une grande beauté. Niché au cœur des vignobles, vous pourrez profiter de magnifiques paysages viticoles à perte de vue. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de promenades à vélo le long des sentiers qui sillonnent les environs. Le centre de Bordeaux est à seulement 20 min. Vous pourrez facilement accéder aux commodités de la ville, que ce soit pour le shopping, les restaurants gastronomiques, les événements culturels ou les attractions touristiques. Après une journée bien remplie, vous pourrez retourner à votre havre de paix à Cambes, loin de l'agitation urbaine. En choisissant cette propriété à vendre à Cambes, vous alliez le meilleur des deux mondes : un village charmant et préservé, et un accès facile aux avantages de la vie urbaine. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre idyllique, où la tranquillité et le cadre naturel exceptionnel vous invitent à savourer une qualité de vie incomparable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.

Appartement de type 3 en bord de mer, dans le village du Moulleau - Arcachon

EN EXCLUSIVITE Situé en première ligne d'une résidence ayant un accès privé à la plage et à proximité des commerces du village du Moulleau, cet appartement de type 3 spacieux et lumineux vous promet des vacances inoubliables. Sa pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Vous pourrez bénéficier pleinement des couchers de soleil par son orientation sud-ouest. La cuisine est parfaitement équipée. Côté nuit, les deux chambres bénéficient d'une vue dégagée sur les jardins et la plage. Elles se partagent une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle. Toilettes indépendants. Un cave en sous-sol du même bâtiment complète ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

MAGNIFIQUE VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA FORÊT AU CANON, CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa familiale, nichée sur un magnifique terrain de plus de 1050 m², baignée de lumière naturelle et offrant une vue panoramique époustouflante sur la forêt. A proximité des commerces du village du Canon au Cap Ferret, son design intérieur contemporain dégage un charme irrésistible qui saura séduire toute la famille. Quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un bel espace bureau . La pièce à vivre, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur la terrasse côté piscine, puis sur une terrasse couverte avec espace barbecue, idéale pour les dîners d'été. La cuisine, grâce à son ouverture sur l'extérieur, bénéficie d'une belle luminosité. Une buanderie attenante contribue à l'aspect pratique de la maison. Le jardin, entretenu avec soin, est équipé d'un système d'arrosage automatique. On y trouve également un local pour la piscine ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. Le calme absolu et la splendeur des couchers de soleil à l'horizon viennent parfaire l'expérience de votre séjour en toutes saisons. Honoraires 4.5% à la charge de l'acquéreur.