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ASPREMONT - VILLA AVEC PISCINE + DEPENDANCE VUE MER MONTAGNES

Située à ASPREMONT, à seulement quelques minutes de GAIRAUT et 3 km du Village, magnifique villa dominante et lumineuse par son exposition SUD/OUEST mais surtout remarquable par sa vue imprenable sur la mer et les montagnes d'Auron, Valberg et Isola 2000. Avec ses 140m2, ses 4 chambres, ses salles d'eau et rangements, sa cuisine conviviale aux plans de travail en granit avec ilot central ainsi que son grand séjour avec espace cheminée et billard, cette maison de famille deviendra très vite le témoin de vos moments de détente et de joies avec vos proches. Les prestations sont soignées, parquet dans les chambres, climatisation réversible, double vitrage, rangements abondants...Des détails qui viendront parfaire votre confort. Les espaces sont généreux et les volumes magnifiés par la belle hauteur sous plafond (2,7m dans le séjour). Les extérieurs sont aménagés avec de grandes terrasses, des cuisines d'été avec four à pizza, barbecue et piscine. Un grand espace sous la maison de 85m2 et un atelier indépendant et aménagé avec salle d'eau vous offriront tout l'espace possible pour votre imagination. Les nombreux stationnements dont un double garage permettent de recevoir en toute tranquillité. Le terrain spacieux ne nécessite que peu d'entretien vous laissant profiter pleinement du cadre et de l'environnement. Proche de Gairaut, de Nice et des commodités, elle est sans conteste LA maison de votre famille. A voir sans tarder! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VIAGER OCCUPE . Magnifique villa provençale CANTARON COLLINE

VIAGER OCCUPÉ - 1 TÊTE (Monsieur de 87 ans) Découvrez cette magnifique villa individuelle de plain-pied, située dans le secteur paisible et sécurisé du lieu-dit 'Le Mas Duc' à Cantaron. Implantée sur une parcelle arborée de 1500 m2, cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la baie de Nice et la Méditerranée. Caractéristiques de la villa : Surface habitable : 110 m2 environ Pièces : 4 pièces spacieuses Chambres : 3 chambres (dont une actuellement utilisée en séjour) Terrain : Parcelle arborée et complantée de 1500 m2 Assainissement individuel fonctionnant parfaitement mais hors norme Descriptif : Pièce à vivre : Belle et lumineuse, avec cheminée et murs en pierre, apportant un cachet unique. Chambres : Trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une grande terrasse offrant une vue époustouflante. Salle de bains : Spacieuse et élégante, complétée par une salle d'eau avec WC. Extérieur : Beaux espaces arborés, offrant calme et sérénité. Garage : Garage pour voiture. Offre exceptionnelle : Valeur vénale estimée : 470 000 EUR Montant du bouquet : 259 000 EUR Rente mensuelle : 622 EUR (à confirmer) Viager occupé sur une tête : Homme de 87 ans. Honoraires à charge de l'acquéreur (5.4% de la valeur vénale). Foncier raisonnable à 1313EUR Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception en viager occupé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Maison traditionnelle dans le coeur de Château-Gombert

Idéalement située au coeur du village Marseillais de Chateau-Gombert, cette maison vernaculaire développe une surface de 250 m² avec piscine et jardin. Implantée sur une parcelle unique de 1345 m² cette bâtisse se divise en deux habitations indépendantes mais n'en est à l'origine qu'une seule. Le parquet massif, les poutres apparentes, le plafond à la française le bois, la terre cuite et la cheminée d'époque permettent de préserver l'âme de cette maison de caractère. L'entrée de l'habitation principale ouvre sur l'espace de vie en double hauteur, d'un coté la cuisine séparée s'inscrit dans la continuité et de l'autre une porte fenêtre mène au pool house puis au jardin et à la piscine. En surplomb, une mezzanine domine l'espace principal et conduit à l'espace nuit avec deux chambres qui se partagent une salle de bain. La deuxième habitation est organisée de manière plus traditionnelle et offre en rez de jardin un espace de vie ouvert avec cuisine équipée et à l'étage deux chambres avec une salle de bain. La réunion des deux lieux a été anticipée et sera facilement réalisable. En début de propriété un studio indépendant, un local de stockage ainsi qu'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules complètent l'ensemble. À proximité immédiate du centre du village, des commerces, des écoles, transports et des axes autoroutiers. CLASSE ÉNERGIE : E ( 318 kWh /m2) / CLASSE CLIMAT : B (10kg CO2 / m2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : en cours de réalisation.

Hotel chambres d'hotes

Hotel chambres d'hotes dans les Cévennes dans le Gard à 10 mn de Saint Ambroix et 20 mn des Vans Ardeche au cœur du village de Bessèges avec tous les commerces accessibles à pied, c'est une maison de ville de 550m² habitables qui dispose également d'un ancien local commercial permettant de développer l'activité complémentaire de votre choix. Au rez de chaussée une cuisine aménagée semi pro de 40m², 2 salons, 1 hall, 1 salle a manger, suite parentale et une pièce de 80m² pour accueil de groupes… A l'etage 7 chambres avec chacune leur salle d'eau, wc … Plus 2 chambres avec une salle de bain commune, buanderie. Jardin de 600m² . Nombreuses ballades et coins de baignades à proximité. Future gare SNCF à 400 mètres Pour changer de vie avec la certitude de réussir. DPE en C ! Très bien noté sur booking, loué en grand gîte sur airbnb, appréciée par motards, cyclistes, randonneurs, stage de danse, yoga… Aménagée avec goût autour de son jardin de 600m² clos,ombragé en été et lumineux en hiver… Potentiel énorme et prix incluant murs et fonds ! L'activité professionnelle fonctionne bien mais peut être développer,..

Maison de village avec extérieur et garage - Fayence

EXCLUSIVITÉ - Située au cœur du village de Fayence, découvrez cette charmante maison de village d'env. 153 m² avec cour extérieure de 25 m² et garage privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau salon avec cheminée, une vaste cuisine équipée, une salle a manger, ainsi que deux caves. L'étage bénéficie de deux chambres avec cheminée, et d'une salle de douche. Le dernier niveau est un appartement qui dispose d'une grande cuisine équipée avec coin repas, 2 chambres et une salle de bain. Stockage. Il est relié a la maison, mais possède également un accès direct par l'extérieur. Parfait pour la location. Un garage complète ce bien. Emplacement idéal : à pied des commerces et des restaurants. A visiter rapidement !

Charmante maison de village avec cour et terrasse

Cette charmante maison en pierre au cœur d'un village avec commerces et commodités, propose une belle entrée voutée ouverte sur une cour intérieure. Accessible depuis un bel escalier en pierre, la grande terrasse sans vis-à-vis offre un second espace extérieur avec espace salon et salle à manger d'été. Un trompe-l'œil unique a été peint sur les murs et confère une ambiance méditerranéenne. A ce même niveau se trouvent l'ensemble des pièces de vie: un salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée. Un espace de nuit avec trois chambres confortables (11, 12 et 18 m²), elles se partagent une salle de bains fraichement rénovée. De beaux escaliers en pierre vous permettent d'accéder au second étage de 108 m², composés de quatre belles pièces à rénover avec de nombreuses possibilités, des espaces détente, bibliothèque, bureau, salon, des chambres ou une terrasse sur les toits. Ce niveau à fort potentiel permettrait de doubler la superficie habitable. De retour au rez-de-chaussée, trois belles caves voutées en pierres de 67 m² environ peuvent être aménagées. A proximité immédiate de la maison mais non attenant, un petit terrain constructible pouvant par exemple accueillir un garage pour deux voitures, aujourd'hui utilisé pour le stationnement de deux véhicules. La toiture, l'isolation de celle-ci et la façade ont été restaurées en 2017. Village à 19 km d'Uzès, avec de nombreux commerces et commodités. Prestations : Maison en pierre, cour intérieure et terrasse, climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle avec piscine en 4 faces - Surface 221 M² - Terrain 1300 M² - Piscine - 5 chambres- ( 66 680 CANOHES)

Maison Traditionnelle avec piscine dans un secteur résidentiel de Canohès (66 680), village très prisé de 6 500 habitants , doté de nombreux commerces de proximité et proche de tous les principaux axes de desserte ( accès autoroute du sud , à 21 kms des plages ) - Cette maison offre un cadre Idéal ( jardin arboré avec piscine exposé plein sud et sans vis à vis ). Parfaitement adaptée pour une grande famille, cette maison spacieuse comprend 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, et développe une surface habitable de 179 m² + garage de 31 M² + véranda de 10M² ( soit une surface totale de 220 M² ). Profitez de moments de détente sur l'espace "piscine" , à l'abri des regards grâce à son vaste terrain arboré de 1300 m². L'isolation des murs et le double vitrage garantissent une bonne isolation et un un confort optimal. Cette maison de 1987 nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais est habitable sans travaux majeurs.( rafraîchissement façade, salle de bains et d'eau à remettre au goût du jour, peintures intérieures, ....principalement) À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, écoles et parcs, comme le Parc de Clairfont à seulement 9 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Trignagues à 1 minute à pied (lignes 4, 23, 117, 119, 152, 155). Cette maison comprend en RDC : un salon de 51M², une cuisine indépendante toute équipée, un wc indépendant, une véranda, 2 chambres, 1 salle d'eau . Au premier étage : 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains , 1 wc indépendant, Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -.

MAGNIFIQUE T2 - RESIDENCE HAUT DE GAMME ET INTIME - LOGGIA

Votre conseiller Philippe mangin dispônible au 06 69 28 72 69 vous propose A 2 pas du 5e arrondissement de Lyon, Sainte-Foy demeure l'une des communes les plus prisées de l'ouest lyonnais. Son emplacement privilégié proche de toutes les commodités (bus, commerces, écoles...) bénéficie des avantages de la ville tout en préservant l'esprit village de ce secteur résidentiel. L'accès au périphérique vous permettra de rejoidre le centre de la métropole en 10mn en voiture. Grand séjour/cuisine ouvrant sur une belle terrasse. 2 Chambres, une salle de bain et un WC séparé. Remise des clefs T1 2025. Idéal Primo accédant ou investisseur Enfin, cette résidence moderne aux prestations haut de gamme vous permettra de vivre en extérieur grâce à son jardin paysagé mais également ses loggias ou terrasses en fonction des lots. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8% - Financez jusqu' à 50% à taux zéro de votre futur appartement - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Plus de renseignements auprès de Votre conseiller Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

Bastide ardéchoise au coeur d'une nature préservée

Perchée à 480 mètres d'altitude à l'orée du parc naturel des monts d'Ardèche, cette bâtisse du 17ème siècle prend place au sein d'un environnement d'exception parsemé de châtaigniers avec une vue imprenable sur la nature qu'a si bien louée le regretté poète Kenneth White. La Beaume avec ses gorges encaissées et taillées dans le granit est à quelques minutes des lieux. Ici pêcheurs à la mouche, kayakistes aguerris et baigneurs alanguis se côtoient en totale communion avec la nature. Cette maison de 495 m² s'articule autour d'une activité d'accueil de 330 m² parfaitement réfléchie et organisée en plusieurs espaces. Cinq lumineuses et élégantes chambres d'hôtes aux tons pastels sont dotées d'une salle de bain et de toilettes. Quatre d'entre elles disposent d'une terrasse privative orientée au sud et donnant sur les monts voisins où trône l'imposante tour de Brison. Des espaces dédiés à la relaxation et au lâcher prise jalonnent judicieusement les lieux et communiquent avec de beaux extérieurs arborés et fleuris. Vous apprécierez les bienfaits pour le corps des bains bouillonnants de la séduisante piscine intérieure chauffée et du confortable sauna. Un hammam logé dans une pièce indépendante et une salle de massage renforcent l'activité bien être. Une grande et efficace table d'hôtes avec sa cuisine semi-professionnelle attenante s'ouvre également sur une discrète et fraîche petite cour intérieure. Cette dernière favorise aussi l'accès à d'autres spacieuses chambres mais également à la cuisine privée. Celle-ci communique avec une grande chambre parentale flanquée d'une superbe terrasse extérieure et ménage un accès au grand salon baigné de lumière. Une imposante bibliothèque garnie de trésors livresques orne à merveille cette pièce à vivre à la confortable hauteur sous plafond et aux boiseries apparentes. Les extérieurs ne font que conforter les très bonnes sensations précédentes. La propriété bénéficie d'un grand terrain organisé en faÏsses, les célèbres restanques ardéchoises. Une précieuse source captée alimente la piscine intérieure et soulage en été les plantes du jardin. Vous êtes ici à deux pas des plus belles randonnées d'Ardèche et de l'école primaire du village. La cité de Joyeuse et d'autres charmants villages de caractère avec leurs bistrots de pays se profilent à une vingtaine de minutes. Et les grands sites classés sont également à distance raisonnable. A une heure et demi de la vallée du Rhône vous serez sans conteste dépaysé et conquis par la lumière qui divulgue de somptueux panoramas au gré des saisons. Tout est prêt afin que vous puissiez développer votre futur projet professionnel d'accueil. Une grande famille pourra même investir sans problème cette maison la majeure partie de l'année. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

APPARTEMENT 3 PIÈCES VILLARS-SUR-VAR

Situé à seulement 40 minutes de Nice et à 1h15 des stations de ski de Valberg et de la Colmiane, cet appartement de 69 m² offre un charme montagnard unique. Il est niché à deux pas du centre du village de Villars-Sur-Var, assurant une tranquillité absolue. L'appartement est situé dans une maison de village et se compose de 2 chambres offrant une vue dégagée sur les montagnes. L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau, et vous trouverez également un spacieux salon, une cuisine séparée et une salle de bain. Ce bien nécessite une rénovation, mais il présente un excellent potentiel, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif. Il offre une occasion unique de profiter de la beauté des montagnes tout en restant à proximité de Nice et des stations de ski renommées de la région

Maison graphique en coeur de village

Idéalement située au coeur de Meyrargues, cette maison de village, d'une surface totale de 142m2, offre une situation géographique privilégiée. Autrefois ancienne grange paysanne du village, ce lieu témoin de l'histoire locale a été méticuleusement rénové afin que modernité et tradition se rencontrent harmonieusement. Classé bâtiment remarquable, ce bien se distingue par son agencement inversé, sa rénovation soignée et ses éléments architecturaux uniques. L'escalier suspendu en métal, le filet de bateau au-dessus de la cage d'escalier et la baie vitrée sont autant d'éléments participant à la fois à la contemporanéité mais aussi à la fonctionnalité de cette demeure. L'ingénieux puits de lumière longeant la façade intérieure permet une cour intérieure paisible, havre de tranquillité rare en plein coeur du village. L'espace de vie fonctionnel et élégant est réparti sur trois niveaux desservis par cet escalier aérien. Le rez-de-chaussée abrite un hall d'entrée, une chambre, une buanderie et un patio intime. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bain. Au deuxième et dernier étage, le salon-salle à manger intègre une cuisine ouverte équipée, l'ensemble participe à une atmosphère conviviale et apaisante. Une petite terrasse permet un espace extérieur accessible par l'imposante baie vitrée cet espace. À une minute à pied des commerces et des commodités. Tous les établissements scolaires sont facilement accessibles. Proche Vaucluse, à 15 min d'Aix-en-Provence et à 5 minutes de l'autoroute. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 700 euros.

Maison/Villa avec piscine ST-JEANNET 187m2- 895 000€

Laissez-vous succomber au charme de cette belle villa lumineuse d'environ 145m2 habitable(5/6 pièces)+garage 42m2 et pool house. Édifiée en 1983 dans un style néo provençal, rénovée totalement il y a 2 ans avec goût et matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 52m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le séjour avec son poêle à bois donnant une atmosphère indéniablement cosy et moderne. Au demi niveau inférieur se trouve un toilette invité ainsi qu'une buanderie/cellier. Au niveau supérieur, 3 chambres dont 2 avec grand balcon, une salle de douche avec double vasque et toilettes ainsi qu'une suite parentale de 30m2 avec grand dressing sur mesure, une salle d'eau avec baignoire et douche ainsi qu'un toilet séparé. La villa comprend un terrain de 2121m2 avec terrasses, espace potager, une grande piscine avec pool-house (5x10 mètres) avec abri télescopique et bain de soleil. L'ensemble est fait pour garantir votre intimité en famille ou entre amis. De nombreuses possibilités d'aménagements pour les amoureux de la nature. Cette propriété unique est également dotée d'un garage et de places de parkings pour vos véhicules. Situé au coeur du charmant village de Saint-Jeannet où se trouve une école primaire et secondaire mais également de nombreux commerçants et producteurs locaux. Le compromis parfait entre nature et charme architectural de l'arrière pays niçois. Le combiné idéal entre vie urbaine et rural, il suffit de 20 à 30 minutes pour rejoindre Nice, St Laurent-du-Var ou Cagnes-sur-Mer. Mandat numéro T-665-AH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

Le Cannet résidentiel, appartement 3 pièces d'angle, piscine, be

Dolce Farniente, dans un environnement calme et verdoyant, Engel & Voelkers vous propose en exclusivité ce très bel appartement de trois pièces de 70m² en triple exposition, situé au 2éme étage d'une petite résidence moderne de trois étages, entièrement sécurisée et agrémentée d'une grande et belle piscine. A proximité de tous les services indispensables, écoles, commerces, cet appartement récent offre une lumineuse pièce à vivre de 33 m² avec cuisine moderne parfaitement équipée prolongée d'une terrasse d'angle de 29.73 m², avec vue dégagée collines et échappée mer. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche. Grand hall d'entrée avec WC invités, nombreux placards, climatisation réversible, volets roulants avec commande centralisée, vidéophone, eau chaude sanitaire individuelle par chaudière à gaz individuelle. Un garage fermé accessible directement depuis l'extérieur complète ce bien d'exception. DPE : 60 - B Emission de Gaz à effet serre : 6 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 390-590 euros. Copropriété de 35 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2856 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. NB: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le Cannet est une zone résidentielle au nord de Cannes et composée de magnifiques villas et résidences luxueuses sur les hauteurs. A quelques minutes du centre de Cannes, Le Cannet offre une vie de village avec ses commerces et cafés. La proximité des transports, les grands axes routiers et supermarchés y facilitent la vie au quotidien.