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VENTE EXCEPTIONNELLE DANS LE TRIANGLE D'OR DE LA DROME PROVENCALE

CTI vous propose cet ancien relais restauré, niché dans un lieu paisible judicieusement disposé face au Mont Ventoux. Dans un village où il fait bon vivre où la randonnée et la pratique du vélo trouvent leur sens entre vignes, oliviers et lavandes, cette propriété édifiée dans les années 1820 a bénéficié d'une très belle restauration et d'un excellent confort, alliés au charme et au cachet de l'ancien. Son TERRAIN CLOS DE 2 550 M² env. avec PISCINE CHAUFFÉE procure un espace bucolique où les belles journées estivales se passent à l'ombre des arbres . Le 1er bâtiment en pierre distribue une surface habitable de 330 m² sur 2 niveaux – avec de beaux volumes de vie (7 chambres) Le 2ème bâtiment pour recevoir dispose d'une surface habitable de 110 m² (possibilités gîtes) + dépendances : annexes – granges – greniers et garage Contactez l'agence CTI à Vaison-La-Romaine pour de plus amples informations « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce corps de ferme du plateau du Ardéchois, surprend par l'accueil qu'il révèle.

À 420 m d'altitude, après avoir emprunté le chemin communal, qui s'étire en campagne et vous sépare de moins d'1 kilomètre des commodités du village, c'est à la discrétion de ses murets, que vous découvrirez progressivement cette authentique propriété. L'ancien corps de ferme conservé, ne fait plus qu'un tout avec ses dépendances. Derrière la pierre de pays, il procure près de 980 m² de surface au sol et se perche sur environ 230 m² de caves utiles, en majorité voûtées. Entre chaque recoin de ses bâtis rénovés, il a tissé un solide et vaste habitat d'environ 480 m². La grange devient une pièce principale de 90 m², elle se flatte de sa vue panoramique et de son volume. Sa hauteur colossale, s'offre à une mezzanine de plus de 40 m². Sa cuisine ouverte et le mobilier sur roulettes, accompagnent nos besoins d'espaces et de réceptions. Cet étage se prolonge, par 2 chambres et des commodités. Si ce niveau est aussi atteignable par une rampe d'accès, c'est par son balcon de 15 m², que l'on souligne une entrée remarquée. Au-dessous, au Rez-de-jardin et terrasses, on découvre un appartement autonome, de plain-pied, de 3 pièces, dont une cuisine et 2 salles de bains. Le foyer d'origine, ne propose plus que des chambres et des sanitaires. Puis 3 maisonnettes indépendantes, abritent encore gîtes et chambres d'hôte. Elles tournent le dos à une secrète dépendance de 150 m², restaurée en grande partie, sa réhabilitation, laissée libre de choix, saurait encore proposer un habitat supplémentaire. Son terrain attenant, de plus de 6 300 m², est agrémenté d'une piscine et de jeux pour enfants, puis il berce au calme, une pergola propice à la méditation, avec pour horizon, les monts d'Ardèche. Pour stationner ici, les parkings extérieurs complètent les auvents et les cours fermées. L'ensemble est désormais idéal pour réunir familles, ou groupes de travail partageant une activité à thème. Une trentaine de personnes sont en capacité de coucher ici. Son accessibilité favorise sa fréquentation, vous êtes à 1h30 de Lyon et à moins de 30 minutes de l'autoroute A7 et de la gare de Tournons/Tain-l'Hermitage. Les choix des matériaux pour sa rénovation, le mode de chauffage au sol par chaudière à granulés, 1 poêle à bois, 1 pompe à chaleur réversible, 1 chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires, induisent que la propriété s'efforce de répondre aux normes écologiques. Elle a su se doter de la fibre, optimiser son espace et sa capacité d'accueil, puis rendre satisfaisant son apport financier. Ce domaine garant de rusticité, ne manque pas d'attrait, bien que non isolé, il partage un environnement serein, dans une nature ouverte aux activités d'un tourisme vert. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2250 € et 3120 € /an Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Maison/villa 6 pièces 110m²

RARE, coeur d'Arêches, charme et nombreuses possibilités d'aménagements pour cette maison de village sur 3 niveaux + sous sol. Entrée, cuisine, séjour, 3 chbres, salle d'eau et 2 wc. Balcon sur 3 côtés de la maison. Grenier avec belle charpente et 2 fenêtres. Le RDC distribue 1 atelier/chaufferie (chauffage central) éclairé par 2 fenêtres et cave. Maison saine, raccordée eau, électricité et assanissement. Doubles vitrages et porte entrée récente.

Maison de village proche des Gorges de L' Ardèche avec terrasse

Réf 2088EC: A 15 min de saint Martin d'Ardeche , opportunité à saisir! Aux portes des Gorges de l'Ardèche, découvrez cette très jolie maison de village en pierre pleine de charme et d'histoire. Composée d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de 2 chambres dont une avec terrasse. Vous serez séduit par son magnifique toit terrasse avec vue époustouflante sur le Mont Ventoux. Un garage avec mezzanine et cave complèteront ce bien pour vous faciliter le stationnement et le rangement ou, si vous le souhaitez être aménager en studio. Ideal maison secondaire ou investissement locatif. A visiter sans attendre! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614425166 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1130€ - Elodie CONTESSI - Agent commercial - EI - RSAC 909 109 456 / Romans sur Isère

Maison en centre-ville avec piscine

SAINT-PERAY, le centre-ville et le calme, une jolie vue sur les monts d'Ardèche pour cette maison de 1850 de 182m2 sur une parcelle de 460m2 avec un jardin joliment paysager et une piscine. Un séjour-salon de 37m2 avec cheminée et accès à une vaste terrasse, cuisine intégrée, buanderie/cellier et une salle d'eau. Un bel escalier en bois pour accéder au 1er étage : 3 chambres spacieuses, une salle d'eau. Au 2ème étage : une pièce détente de 26m2, une salle de bains et une 4ème chambre. Possibilité de créer une suite parentale. Chauffage électrique - excellente isolation - huisseries pvc - volets roulants. Grenier - garage de 17m2 - parking sécurisé. Un joli jardin d'agrément et un espace détente autour d'une piscine de 7m x 3m. Un beau projet de vie de Famille au coeur du village. DPE : D 204-GES : B 6 PRIX : 420 000EUR TTC

LIVRAISON IMMEDIATE - RETOUR A LA VENTE - Proche Mairie - 3 pièces avec balcon et garage

Votre conseillère Leslie HAMEL au 06 12 85 13 17 A quelques pas de la Mairie de Collonges-au-Mont-d'Or, dans un environnement calme et préservé à l'allure de village, venez découvrir cette résidence de standing situé à 5 minutes en voiture des commerces de proximité. Ce très bel appartement 3 pièces de 66m2 en RDC s'ouvre sur une entrée menant à une généreuse pièce de vie prolongée d'un beau balcon. Côté nuit : deux belles chambres dont une avec placard aménagé. Enfin, une salle d'eau entièrement équipée, une buanderie et des WC séparés viennent complèter ce bien. Box fermé en sous-sol obligatoire en sus à 16 500€ Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8% - Financez jusqu' à 50% à taux zéro de votre futur appartement - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Plus de renseignements auprès de Votre conseillère Leslie HAMEL au 06 12 85 13 17

Ancienne Ferme du XIX ème siècle avec dépendances et sa magnif

L'agence immobilière '' Un Mas en Provence '' vous propose à la vente : Ancienne ferme du XIX ème siècle au calme avec une splendide vue. A seulement quelques minutes du centre du village de Gordes, cette imposante bâtisse du XIXème siècle, située sur les hauteurs d'une colline, offre une vue sur la plaine, les Monts du Luberon et les Monts du Vaucluse, à 5 minutes des commerces. Exposée plein sud, cette ferme est implantée sur un terrain d'environ 4186 m2 arboré de chênes et d'oliviers, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.. Le bâti offre d'environ 300m2 de surface exploitable, est composé d'une partie maison d'habitation et de plusieurs dépendances ( grenier, remises, écuries, fenière....) Un hangar d'environ 90m2, une vaste cave voutée complètent l'ensemble. Cette authentique ferme offre un positionnement, une vue et un potentiel d'aménagement qui vous séduira. Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir. Honoraires charge acquéreur .

A VENDRE APPARTEMENT T2 + STUDIO INDEPENDANT A LES GETS

Cet appartement T2, accompagné de sa studette indépendante, est idéalement situé dans une résidence prisée de Les Gets. Il offre un espace de vie spacieux comprenant une cuisine équipée, un salon et une chambre, avec de nombreux rangements. La studette, avec sa propre salle d'eau, incluse dans cette offre, peut servir de chambre d'appoint ou être louée séparément pour générer un revenu supplémentaire. À seulement 5 minutes à pied des pistes de ski, vous pourrez profiter pleinement de la station des Gets sans avoir besoin de voiture. Des restaurants, des bars, des magasins de location de matériel de ski et d'autres commodités se trouvent à quelques pas de votre porte. Investir dans l'immobilier aux Gets est une opportunité exceptionnelle, car la station est attractive toute l'année. En hiver, elle attire les amateurs de ski, et en été, elle devient un point de départ pour de nombreuses activités de plein air, notamment le VTT. De plus, la région offre un cadre naturel spectaculaire qui séduit les amoureux de la montagne. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier aux Gets. L'appartement dispose de deux caves et d'un accès au parking collectif de la résidence. Le logement principal de 39,14 m² habitables se compose comme suit : -Un couloir desservant toutes les pièces de ce logement -Une pièce de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée de trois plaques de cuisson, d'un four électrique, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur -Une chambre/coin nuit mansardée, fermée par un rideau, avec un lit double -Une pièce dressing -Une pièce débarras -Une salle d'eau avec douche, lavabo, toilettes, radiateur sèche-serviette et lave-linge La studette de 10,69 m² habitables, située sur le même palier, comprend : -Une pièce de vie avec coin séjour ouvert sur une kitchenette équipée de deux plaques de cuisson et d'un réfrigérateur ; avec un canapé-lit et une fenêtre -Une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Les Gets, Contactez ALPESVENTE Les Gets est un village situé entre Morzine et Taninges. Tous les commerces nécessaires pour des vacances idéales ou une habitation principale sont ouverts en saison hivernale et estivale. Ce village dispose également d'une école. L'hiver, le départ pour les pistes peut se faire depuis plusieurs remontées : Mont Chery, Les Chavannes, Les Perrières, La Turche : Le domaine skiable est donc très facile d'accès. Il fait également partie du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil, tout comme Morzine, Saint Jean d'Aulps ou Châtel L'été, il est possible de se rendre aux plages du Lac Léman en 35 minutes en voiture ce qui est idéal pour une journée de balade ou de baignade. Le Lac des Gets est un coin idéal pour les enfants, profitez ainsi de la baignade et des jeux en plein air. Hiver comme été, des navettes se déplacent dans tous les hameaux et entre les différents villages de la vallée. L'aéroport de Genève est à 1h15 de route Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 370 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à cons...

PIED À TERRE FACILE À VIVRE

Maison de village 85 m², 2 chambres dont 1 de plain-pied, 2 salles d’eau/bain. Petit jardin arboré sans vis-à-vis avec piscine. A 40 mn d’Avignon TGV, au pied du Mont Ventoux.

Propriété d'exception de 183 m² avec terrain de 8000 m²

TOESCHI IMMOBILIER est ravi de présenter cette superbe propriété située au cœur de la Provence, offrant une vue imprenable à 360 degrés sur des sites emblématiques tels que le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Cette propriété, idéalement nichée en hauteur dans un environnement privilégié, offre une surface totale de 183 m², alliant confort et modernité. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 90 m², comprenant un salon spacieux avec cheminée et une cuisine entièrement équipée. Un espace bureau attenant offre la possibilité d'une transformation selon vos besoins. Côté nuit, la maison propose une confortable suite parentale de 42 m², comprenant un dressing, une chambre et une salle de bain. Au rez-de-jardin, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un grand espace buanderie sont disponibles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une grande parcelle de 8000 m², ornée de diverses variétés d'arbres, dont une centaine d'oliviers, permettant même la production d'huile d'olive maison. De nombreux espaces intimes sont aménagés pour recevoir en toute quiétude, notamment un bassin offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux. La maison bénéficie également d'une autorisation pour un agrandissement de 50 m², ainsi que la création d'une piscine. Enfin, une dépendance au fond du jardin, à l'abri des regards, permet d'accueillir des amis, avec en prime un petit bassin offrant une vue sur le village environnant. Cette opportunité exceptionnelle dans un havre de paix, tout en étant proche de toutes les commodités, est à saisir rapidement. Contactez TOESCHI IMMOBILIER dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette magnifique propriété. TOESCHI IMMOBILIER 06 64 16 83 20 / 06 83 90 19 32 - / Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 08/07/2024 par Julien Toeschi 0664168320, RSAC 790701908 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Tarascon

Beau Type 3 - EXPOSE SUD AVEC Grande LOGGIA de 15 m2 !

Votre conseiller Philippe Mangin, disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : Un beau Type 3 en étage avec une grande loggia de 15 m2 exposée au Sud. Au pied des Monts d'Or, Dardilly est une commune très prisée de l'ouest lyonnais. Bénéficiant d'une situation géographique et d'un cadre privilégiés celle-ci préserve son esprit village tout en étant située à 5mn des autoroutes A6, A89 et du périphérique nord, ceux-ci vous permettant de rejoindre les villes les plus proches dont Lyon à 20mn en voiture ou 25mn en train via la gare Dardilly/Jubin. Arrêt de Bus à proximité grâce au réseau des transports en commun TCL. Prix du stationnement en sus : 20 000 euros. Située dans un environnement verdoyant cette résidence intimiste de 25 logements vous offrira tous les services et toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, restaurants....). - Carrelage dans les pièces de vie 45x45 - Parquet dans les chambres - Chauffage individuel gaz - Salle de bain aménagée avec sèche-serviette - Terrasse ou jardin privatif - Volets roulants électriques Et bénéficiez aussi des avantages du neuf: -Financez jusqu' à 40% à taux zéro de votre futur appartement -RT 2012 - isolation phonique et thermique renforcée -Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8% -Pas de frais d'agence Plus de renseignements auprès de votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69

Opportunité avec ce rare T5 et ses 77 m2 de terrasse. Proche Centre village de Charbonnières.

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : Un grand appartement de Type 5 d'une surface de 116 m2 au 2nd étage sur 3. Avec sa magnifique Terrasse de 77 m2 triplement exposé Sud/Est/Ouest pour un ensoleillement maximum toute la journée. 4 belles chambres dont une Suite Parentale de 18 m2 avec son WC et sa salle d'eau indépendante. Toutes les chambres bénéficies d'un accès privilégié à la terrasse. Garage double en sus : 38 500 euros. Cave en sus : 5 5000 euros. Au cœur de Charbonnières-les-Bains, nous avons sélectionné un emplacement rare et privilégié comme il n'en existera probablement plus, dans l'écrin feutré d'un espace boisé jouxtant une maison de maître. Sur un plateau dominé par la chaîne des monts du Lyonnais, Charbonnières-les Bains s'inscrit au rang des communes les plus prisées de l'Ouest Lyonnais. À proximité du centre-bourg commerçant, implanté dans la pente naturelle d'un espace boisé, la résidence profite de sa position dominante pour offrir une vue dégagée sur la nature environnante. Une adresse rare et prisée qui à la qualité d'un environnement résidentiel concilie la praticité d'une situation centrale pour un quotidien à pied et à vélo. Des matériaux et des finitions Haut de Gamme : • Hall décoré par l'architecte • Portes palières avec serrure de sécurité 3 points A2P* • Carrelage grès de belle dimension dans les entrées, séjours et dégagement • Parquet contrecollé dans les chambres • Brise-soleil orientables et volet roulants à commande motorisée avec centralisation • WC suspendus • Chauffage individuel par pompe à chaleur air-eau : Plancher chauffant et rafraichissant. Installation en attente pour climatisation. • Caves et Parking en sous-sol. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

Charmante maison en pierre, cour et piscine

Située au cœur d'un authentique village, cette charmante maison en pierre offre une agréable cour arborée et fleurie ainsi qu'une piscine. Traversant d'Est en Ouest, l'ensemble de réception offre un bel espace de 29 m², salon et cuisine voutée. Une baie vitrée ouvre sur la cour et la piscine. Depuis la cour ou depuis la ruelle, un salon d'été avec salle d'eau et cabinet de toilette. Depuis un bel escalier en pierre extérieur, le premier étage est parfaitement distribué, un palier permet l'accès à 3 chambres et une large salle de bains (baignoire, wc et vasque). La chambre principale de plus de 16 m² offre une belle perspective sur les toits du village. Les deux autres chambres ont chacune une mezzanine de rangement ou d'espace supplémentaire. Depuis la cour de 95 m² nous pouvons observer le Mont Bouquet. Cette cour arborée et fleurie offre un bel espace et accueille une piscine (6,4 x 3,6m). Local rangement jardin, espace barbecue. A 21 minutes d'Uzès, cette maison de charme offre une authenticité et un caractère rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr