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Maison Prechac 5 pièce(s)

Découvrez dans votre agence Stéphane Plaza cette maison d'environ 150 m² située au coeur du village de Préchac, proche des commodités à pied, à seulement 10 minutes de Villandraut et 20 minutes de Langon. Vous serez charmé par sa parcelle entièrement clôturée de 1052 m² arborée et très bien entretenue, sa terrasse en bois exposée plein sud et sa véranda de 29 m², véritable pièce de vie supplémentaire. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol est entièrement habitable et aménagé. Il dispose d'une seconde pièce de vie de plus de 30 m², de deux chambres dont une avec une salle d'eau, d'un bureau et d'un espace supplémentaire pouvant servir de stockage. Le sous-sol dispose de son accès indépendant, idéal pour une profession libérale ou pour aménager un logement indépendant. La toiture est isolée et en très bon état (tuiles béton). La maison dispose d'un poêle à bois et d'une chaudière. Prix de vente : 195 000 euros Prix net vendeur : 185 000 euros Kimberley JEGOUIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 663 443 - Bordeaux.

Maison de ville 5 pièces avec terrasse

Cette maison de caractère, idéalement située sur la place du village de Villandraut, offre des espaces de vie pour toute la famille. Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur le salon : parfait pour les repas en famille et les moments conviviaux. - Buanderie : pratique pour le rangement et l'organisation. - Cellier avec accès direct à l'extérieur : idéal pour stocker vos provisions. - WC indépendant : confort et praticité. Étage : - 4 chambres : pour accueillir toute la famille et les invités. - Pièce traversante : potentiellement aménageable en bureau, salle de jeu ou espace de détente. - 1 salle de bains : récente et fonctionnelle - 1 WC indépendant - Petite terrasse : profitez du soleil et de l'air frais aux beaux jours. - Un cellier accessible depuis la terrasse : un espace de stockage en plus, c'est toujours pratique. Points forts : - Emplacement central : proche des commerces, écoles et transports en commun. - Espaces fonctionnels : cuisine ouverte, buanderie, cellier. - Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélody Trovalet, agent commercial, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520 250 051, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Chers confrères, je suis ouverte à une collaboration en inter cabinet.

Ensemble immobilier à Noaillan, 10 pièces

**Ensemble immobilier maison et 2 appartements** Situé au centre du village de Noaillan (33730), à quelques pas des commodités locales, cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement ou un regroupement familial. Le bien est composé d'une maison principale de plus de 300m2 avec jardin, un appartement indépendant de 112m2 et un espace supplémentaire de 70m2 pouvant être rénové en second appartement. Maison principale avec jardin (300m2) : Dès l'entrée vous serez charmés par le cachet de ce couloir qui dessert un salon, une salle à manger, et une belle cuisine séparée donnant sur un grand cellier et une chaufferie. À l'étage vous trouverez un grand palier, 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un espace bureau. Les éléments d'origine tels que le parquet, les carreaux de ciments, les cheminées en pierre, les pierres apparentes et la hauteur sous plafond ajoutent un cachet exceptionnel à chaque pièce. Appartement Indépendant (112m2) : Attenant à la maison, vous trouverez un appartement entièrement rénové avec un grand séjour, une cuisine tout équipée et deux belles chambres. Le logement dispose de son accès totalement indépendant. L'appartement est actuellement loué (bail courte durée), et génère un revenu de 750 euros par mois. Classe énergétique DPE C. Espace à rénover (70m2) : Cet espace de 70m2 avec un magnifique four en fonte peut être réaménagé en second appartement indépendant de plain-pied, ou bien venir agrandir l'appartement déjà existant. Kimberley JEGOUIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 663 443 - Bordeaux.

Maison d'architecte avec vue dégagée à Villandraut

Nichée au coeur d'un terrain boisé de 8400m2 en bordure du paisible cours du Ciron, cette remarquable maison d'architecte de 200m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Sa situation géographique dévoile un panorama privilégié où se marient harmonieusement la beauté naturelle du paysage et le charme historique du château médiéval de Villandraut. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle et agrémentée d'une cheminée, accueille chaleureusement ses occupants. Les larges baies vitrées, orientées à l'est et à l'ouest, s'ouvrent sur les terrasses, offrant ainsi une vue imprenable sur l'environnement environnant. La cuisine, dans un style rétro, est entièrement équipée et s'ouvre sur le salon, favorisant ainsi les échanges et la convivialité. À ce même niveau, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, desservies par une salle de bain et un point d'eau avec toilettes, offrant ainsi un confort optimal à ses habitants. À l'étage, une belle pièce mansardée abrite un espace salon ainsi qu'un balcon offrant une vue magnifique, tandis qu'une chambre parentale avec placard et une spacieuse salle de bain, avec vue sur le château, complètent ce niveau. Un garage intégré ainsi qu'un barbecue viennent parfaire les prestations de cette demeure, tandis qu'une piscine chauffée, exposée au sud, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Chaque côté de la maison dévoile des panoramas époustouflants, tandis que l'accès privilégié au Ciron à travers un portillon et une plage privée offre une connexion intime avec la nature environnante. Enfin, une dépendance de 95m2, prête à être aménagée, représente un atout indéniable, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement et d'utilisation supplémentaires. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3190 et 4300 euros. Caroline Montane (EI) Agent Commercial 06 95 44 09 60 Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 235 591 - Bordeaux.