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Charmant chalet traditionnel idéalement placé - Entremont

Charmant chalet madrier traditionnel, situé dans un environnement calme et ensoleillé sur la commune d'Entremont. A seulement 10min du Grand-Bornand et 15min de la Clusaz. Sur environ 143m² habitables, il se compose au RDC : d'une cuisine aménagée équipée indépendante, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'un dressing, d'une buanderie, d'un bureau (pouvant faire office de chambre) et d'un WC (attentes et cloisons installées pour une future salle de bains). A l'étage : 5 chambres dont une donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements. Vous pourrez profiter du soleil à l'abri du vent, avec ses 2 terrasses couvertes, exposées Sud-Est et Sud-Ouest. En annexe : 2 caves et un rangement sous balcon. A découvrir en exclusivité avec Luxalpes Immobilier!Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 630 000€ net vendeur). Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr