Mots-clés : ville de marseille

REELLE OPPORTUNITEE !!! VILLA T4 DE 90M² AVEC BEAU JARDIN PLEIN SUD

Au cœur d'un futur lotissement situé à quelques pas des commerces et des écoles, Vous profiterez d'un cadre de vie formidable. Proche des axes principaux et de la mer. Vous bénéficierez de tout le confort de la vie à la campagne tout en étant proche des grandes villes comme Marseille ou Martigues. Je vous propose de découvrir cette maison en R+1 avec grande pièce de vie lumineuse de 41m² en RDC et WC indépendant, puis à l'étage 3 belles chambres avec placard, avec salle de bain et un second WC. Des prestations de qualités seront au cœur de ces maisons. - Carrelage grands carreaux - Système de chauffage peu énergivore et performant - 2 WC - Espaces végétalisés Prix de vente 489 000€ et Stationnements privatifs en sus pour 20 000€ soit un budget total de 509 000€ Livraison prévue : 2eme trimestre 2025 Rencontrons-nous Laurent PELTIER 06 72 07 97 14 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

PRIX CANON !!! COMMERCES A PIEDS : T2 50m² + TERRASSE 10m² + PARKING

A quelques encablures du centre-ville Découvrez ce charmant appartement T2, d'une superficie de 41.77m², situé au 1er étage d'une résidence offrant des performances énergétiques de pointe conformes à la réglementation RT2012. À l'intérieur, vous serez séduit par un vaste séjour de 22.88m² agrémenté d'une jolie cuisine équipée de plaque vitrocéramique, de meubles de rangement et d'un hotte aspirante, prolongé d'une d'une généreuse terrasse de 6m²m², idéale pour profiter des douces soirées. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de 12.70m² et une salle de bain équipée pour votre confort au quotidien. La cuisine est aménagée avec installation hotte, plan de travail et meubles de rangement. Les prestations haut de gamme ne manquent pas, avec des volets roulants électriques, un carrelage de grand format (45x45cm), un ascenseur pour votre plus grand confort, un parking clos et couvert, un local à vélo, ainsi qu'une terrasse pour savourer des moments de détente en extérieur. De plus, les options de personnalisation des prestations vous permettent d'adapter ce cocon à vos goûts. L'emplacement est un atout majeur : à seulement 3min du centre-ville, 6min des commerces, 10min des écoles de lycée, 20min CEA et ITER. LE PRIX ATTRACTIF EST DE 161 000€, 1 parking en sus (8000€/unité), soit un prix total de 169 000€. Remise des clefs prévue: fin 2025 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT 2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans Frais de notaire réduits (2.5%) LES + BONAPARTE PROMOTION : Un savoir-faire de plus de 18 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

JOLI T2 DE 39M2 EN DERNIER ETAGE + 11M2 D'EXTERIEUR

JOLI T2 DE 39M2 EN DERNIER ETAGE + 11M2 D'EXTERIEUR Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Emplacement idyllique entre centre-ville et espaces paysagés , la résidence contemporaine est implantée sur un espace naturel verdoyant de 12 000m2 en retrait de la circulation ouverte sur l'extérieur. A proximité immédiate à pied des commerces et des établissement scolaires, parc et installations sportives et culturelles à 10 minutes, autoroute à 2 minutes, gare de Sainte Marthe à 5 minutes, bus 38/53/27/33/34 à moins de 5 minutes. Joli t2 de 39m2 composé d'une vaste entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse exposée sud et une salle de bain avec wc. Belles prestations: Bâtiment RE2020, carrelage 40 x 40 cm, faïence hauteur 2m sur le pourtour de la douche et baignoire, résidence sécurisée. Prix : 159000€ en TVA réduite* 1 parking en sus : 16 000 euros Remise des clés entre Janvier et Mars 2025 Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 4375 € au lieu de 14000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RE2020 (isolation thermique et phonique) Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Photos non contractuelles Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours).

Référence : 4390-LLE. - Maison 4 pièce(s) à Marseille 4e Arrondissement/ Garage jardin

L'Office Immobilier de Montolivet vous présente à la vente cette maison de ville rénovée, proche des commerces et transports, offrant sérénité et fonctionnalité. Situation et contexte : Située dans le quartier résidentiel de Montolivet bas, cette maison bénéficie d'une situation calme tout en étant à proximité des commodités et transports en commun. Description intérieure : Entièrement rénovée en 2020, cette maison de ville de type 4, actuellement configurée en T3, offre environ 88 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un dégagement, une salle d'eau, des toilettes séparées, et deux chambres donnant sur un extérieur privatif orienté sud-est. À l'étage, une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée et aménagée d'un îlot, une vaste salle de bain, et des toilettes séparées. Coin nuit : Le rez-de-chaussée comprend deux chambres lumineuses avec accès à l'extérieur privatif, offrant la possibilité de moduler l'espace selon vos besoins. Avantages extérieurs : Un espace extérieur privatif orienté sud-est vous permet d'installer un petit bassin, créant un agréable coin de détente. Prestations complémentaires : La maison est équipée d'une climatisation bi-zone, de volets roulants, de double vitrage, d'un poêle à bois design, et d'une alarme volumétrique. Un garage attenant et automatisé, accessible depuis l'intérieur, ainsi qu'une buanderie, complètent ce bien fonctionnel et charmant. Conclusion : Une opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée, alliant charme et modernité, dans un secteur calme et recherché. -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 4390-LLE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PUYRICARD CENTRE VILLE - GRAND T3 AU CALME 80M² AVEC TERRASSE 20M²

A 5 minutes à pied du centre-ville de Puyricard, proximité immédiate de toutes les commodités, dans une résidence de standing de 10lots, magnifique T3 de 80m² en premier étage avec une très grande terrasse de 20m². Parkings en sous-sol en sus. Avec une très belle pièce de vie de 40m² DOUBLE EXPO donnant sur la grande terrasse de 20m², 2 grandes chambres de 13m² et 14m², une salle de bain et un WC séparé. Prestations de standing : CLIM, menuiseries alu, carrelage 60x60, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions... Prix : 489 000 € avec possibilité de garage en sus Remise des clefs : été 2025 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

Vente - Marseille - 13008 – La Plage - Appartement - Terrasses - Balcon - Garage

EXCLUSIVITÉ - Appartement de type 5 avec vue sur la mer et les collines, comprenant deux terrasses et un grand balcon. Ce bien est situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, construite en 2013, et dotée d'un ascenseur ainsi que d'un jardin privatif. Ce duplex inversé développe une surface de 171,55 m² en loi carrez. La terrasse principale au calme d'une superficie de 95 m² est exposée Sud et offre une vue panoramique sur la mer et les collines. Une autre terrasse plus petite avec vue sur la mer et un balcon exposés au nord-ouest offrent une vue panoramique sur la ville et la colline de Notre-Dame de la Garde L'étage supérieur est traversant et très lumineux grâce à ses grandes ouvertures et ses nombreuses fenêtres de toit. Il dispose d'une magnifique cuisine équipée semi-ouverte d'environ 16,25 m² donnant accès à la terrasse idéalement exposée pour profiter des couchers de soleil. Une salle de réception faisant office de salle à manger et salon avec cheminée équipée d'un insert. L'ensemble donne accès à la splendide terrasse vue mer. Pour compléter l'étage, la suite parentale de 29,61 m² avec vue sur la mer comprend une salle d'eau, un dressing et un accès à la grande terrasse. Les toilettes sont séparées. Le niveau inférieur offre : une entrée avec vestiaire, trois chambres avec placards coulissants dont deux donnent sur un large balcon de 13 m² qui offre une vue dégagée sur la ville. Ce niveau offre une salle d'eau avec toilettes et une salle de bain avec buanderie. Les prestations sont de très haute qualité et un garage-box avec rideau d'ouverture électrique, accessible directement par ascenseur, complète ce bien. La situation géographique est idéale : proche de la mer, du parc Borély, de l'hippodrome, d'un supermarché, des commerces de bouche, des transports, des meilleures écoles et du centre-ville. La copropriété se compose de 68 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges, d'environ 580 € par mois, incluent le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des jardins et des parties communes. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (2021) : 530 € et 800 € Les taxes foncières sont de 4754 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Les Terrasses du Fort

Travaux en cours offres exceptionnelles : remise de 5000e/pièce + frais de notaire offerts*appartements disponibles en bail réel solidaire (brs)dans un quartier très prisé de six-fours-les-plages, en entrée de ville en venant de sanary-sur-mer. Accueillant deux commerces en rez-de-chaussée, ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs séduit par son architecture contemporaine sobre et raffinée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces et maisons neuves 5 pièces triplex avec loggia ou terrasse, dont certains avec double orientation ou configuration traversante. Programme rt 2012 avec parking privatif et deux aires de jeux. Toutes commodités rapidement accessibles (écoles, commerces, services, supermarché, marché, équipements culturels et sportifs, etc.). Arrêt de bus à 300 M desservant la gare sncf de la seyne-sur-mer / six-fours-les-plages en 19 min. Accès a50 à 4,8 km.*infos sur 10, place de la joliette atrium 10.3 - 2ème étage cs 50586 13567 marseille cédex 02 "" - - 0805 405 485 n vert appel et service gratuit

Les Terrasses du Fort

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KI - Part Dieu

JUSQU'A 25 000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - TRAVAUX EN COURS - IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR A la Part-Dieu, dans le 3 è arrondissement, Pitch Immo vous propose une réalisation unique conçue par l'architecte de renom Sou Fujimoto, accompagné des cabinets d'architecture Dream et Exndo. Au cœur de ce quartier, 2 è pôle tertiaire français après la Défense, ce programme bénéficie d'une desserte exceptionnelle par tramways, bus, métro et se trouve à deux pas de la gare TGV et TER de Lyon-Part-Dieu qui connecte Paris, Marseille et Genève en 2h. A proximité immédiate, vous accéderez à l'un des plus grands centres commerciaux de France, l'Auditorium de Lyon et les fameuses Halles Paul Bocuse. Véritable lieu de vie où il fera bon travailler et habiter, cette nouvelle adresse est composée de 550 m² de commerces, 22 000 m² de bureaux et 85 appartements. Les logements situés du 9 è au 15 è étage bénéficient de vues inédites sur la ville et de 300 m² de jardins suspendus partagés et aménagés. 5Les lots en BRS sont sous conditions d'éligibilité). Si vous souhaitez habiter ou investir dans notre résidence, contactez-nous au 0 800 123 123 pour plus d'informations. tous nos prix s'entendent parking inclus. 19 boulevard Eugène Deruelle Tél: 0 800 123 123 (appel non surtaxé)

CAP M' EUROMED

GRAND LANCEMENT à MARSEILLE : nouvelle résidence CAP M', appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec terrasse et solarium au coeur de la transformation urbaine ! Euromed 2 est un projet d'avenir, où se construit la ville durable de demain ! A proximité immédiate du centre-ville et du futur Parc des Aygalades, CAP M' résidence neuve, labellisée Bâtiment Durable Méditerrané, sera composée d'appartements neufs, tous traversants, avec des commerces en RDC. Chaque logement, du 2 au 5 pièces duplex aura un espace extérieur, jardin ou terrasse et solarium pour les duplex ainsi qu'une place de stationnement en sous-sols. L'extension du tramway permettra de rejoindre le centre-ville en 15 min et toutes les infrastructures scolaires sont accessibles à pied. Grâce à la TVA réduite, (TVA 5.5%) et au nouveau PTZ les futurs propriétaires bénéficient d'un prix d'achat plus attractif l'achat de sa résidence principale plus accessible. Euromed 2 vise à développer l'économie locale, avec la création d'emplois et de formation. Faite de choix de vivre au coeur du renouveau ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien port romain, Fréjus est une agréable station balnéaire de l'est varois et se distingue par sa nature généreuse. Entourée par deux massifs, les Maures à l'ouest, l'Estérel à l'est et bordée par le bleu de la Méditerranée, Fréjus offre la promesse d'un cadre de vie agréable. Au sein de la communauté Var Estérel Méditerranée, ses 55 000 habitants bénéficient d'un accès rapide aux axes autoroutiers pour rejoindre facilement Cannes, Nice, Monaco et l'Italie d'un côté, Aix-en-Provence, Marseille, Lyon et le nord de la France de l'autre. Une localisation privilégiée, dont la ville profite pleinement pour son développement touristique et économique. Dotée d'une architecture soignée, notre nouvelle résidence, Célest, se déploie sur deux bâtiments en R+3 et R+4 avec attiques. Elle compte des appartements du 2 au 4 pièces, proposant de beaux espaces à vivre. Vous aimerez ses volumes fonctionnels caractérisés par une belle luminosité. Hiver comme été, ses logements bénéficient de cette lumière singulière du Sud. Les appartements se prolongent par une terrasse préservée des regards par des haies végétales où toute la famille profitera de la douceur du climat méditérranéen.

CAP M' EUROMED

GRAND LANCEMENT à MARSEILLE : nouvelle résidence CAP M', appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec terrasse et solarium au coeur de la transformation urbaine ! Euromed 2 est un projet d'avenir, où se construit la ville durable de demain ! A proximité immédiate du centre-ville et du futur Parc des Aygalades, CAP M' résidence neuve, labellisée Bâtiment Durable Méditerrané, sera composée d'appartements neufs, tous traversants, avec des commerces en RDC. Chaque logement, du 2 au 5 pièces duplex aura un espace extérieur, jardin ou terrasse et solarium pour les duplex ainsi qu'une place de stationnement en sous-sols. L'extension du tramway permettra de rejoindre le centre-ville en 15 min et toutes les infrastructures scolaires sont accessibles à pied. Grâce à la TVA réduite, (TVA 5.5%) et au nouveau PTZ les futurs propriétaires bénéficient d'un prix d'achat plus attractif l'achat de sa résidence principale plus accessible. Euromed 2 vise à développer l'économie locale, avec la création d'emplois et de formation. Faite de choix de vivre au coeur du renouveau ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTIR A TRETS - PRIMAVERA

NEXITY SE BAT POUR VOTRE POUVOIR D'ACHAT : Jusqu'à 40 000 euros de remise ! PAYS D'AIX : Découvrez sans plus attendre les appartements neufs de 2 pièces sur la résidence Primavera à TRETS au coeur du PAYS D'AIX pour profiter des derniers mois du dispositif PINEL. Vivre à Trets au sein de la résidence neuve Primavera c'est l'assurance d'une belle qualité de vie. En coeur de village, cette résidence propose des logements neufs de 2 pièces avec stationnement mais également des 3 et 4 Pièces. Les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied (écoles, collège, lycée, les commerces, le gymnase). La zone d'activité du ROUSSET est à 10 min en voiture seulement. Les villes d'Aix-en-Provence et Marseille sont 30 et 40 km environ.Le chantier a démarré et le projet est actable. Vous pourrez défiscaliser en PINEL à hauteur de 14% pour un engagement sur 12 ans SOIT soit jusqu'à 42 000 eurosPRIMAVERA est une résidence de logements neufs une co-promotion PEROTTINO/NEXITY. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr