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Le Jardin des Violettes

Résidence intimiste au coeur d'un quartier résidentiel de Saint-Alban au nord de Toulouse. Idéal investisseur ou premier achat !Nexity Midi-Pyrénées propose une nouvelle résidence à Saint-Alban aux portes de Toulouse et de ses bassins d'emplois.A quelques minutes à peine de tous les commerces du centre-ville, cette nouvelle résidence de 24 logements propose des appartements de 2 à 4 pièces, le tout dans un cadre de vie calme et agréable. Chaque appartement disposera d'un espace extérieur, qu'il s'agisse d'un jardin en rez-de-chaussée ou d'un balcon/terrasse pour les appartements en 1er étage. Eligible au dispositif Pinel. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

_Magnifique Villa Provençale 5p avec Vue Mer et Piscine

À seulement 2 minutes du centre de Grasse, nous vous présentons cette villa style néo provençale d'exception de 167 m² habitables, nichée dans un domaine paisible sur un terrain en pleine propriété de 983 m². Cette demeure sur deux niveaux, conçue avec des matériaux de qualité, offre des volumes généreux et une vue imprenable jusqu'à la mer. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée avec son portail électrique, capable d'accueillir trois véhicules. Le hall d'entrée s'ouvre sur un somptueux séjour de 83 m², baigné de lumière, avec une salle à manger qui donne accès à une terrasse panoramique offrant une vue spectaculaire sur la mer. La cuisine américaine, moderne et élégante, s'ouvre sur une seconde terrasse parfaite pour des repas en plein air. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie bien équipée et un garage. Le rez-de-jardin dévoile une suite parentale raffinée avec salle de douche privative et accès direct à une terrasse, deux autres chambres lumineuses donnant sur la terrasse inférieure, une salle de bain avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'un magnifique dressing offrant un espace de rangement optimal et élégant. Une loggia vous permet de profiter du jardin même par temps de pluie. Les extérieurs sont tout simplement enchanteurs. Le jardin, minutieusement aménagé, comprend une piscine, un bassin, un jacuzzi, et de nombreux oliviers qui ajoutent au charme typiquement provençal de la propriété. En position dominante, cette maison offre un cadre de vie unique et serein, sublimé par des vues à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Vous tomberez sous le charme de cette villa d'exception dès le premier regard. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW HLC pour plus de renseignements sur cette maison de 5 pièces à vendre à GRASSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

DOMAINE FERMÉ ET VUE PANORAMIQUE

Grasse, proche du centre-ville et du village de Cabris. Située dans un domaine fermé et sécurisé, splendide villa d’environ 375 m² sur 4 niveaux desservis par un ascenseur, elle est édifiée sur un terrain d’environ 1 500 m². Chaque pièce ainsi que les terrasses offrent une vue panoramique sur les collines, l’Esterel et la mer. La villa comprend une belle entrée donnant sur une grande pièce à vivre lumineuse, cuisine ouverte et équipée. Chambre maître avec dressing, salle de bains ouverte et terrasse privative, 4 autres chambres en suite dont une indépendante et également un appartement de type 2 pièces d’environ 60 m² Superbe terrain paysagé avec piscine à débordement, jacuzzi, pool-house avec hammam et cuisine d’été, terrain de pétanque, patio de 100 m² arboré. En annexes, une buanderie, cave à vins, garage pour 6 voitures et place de stationnement extérieur.

Maison de village à La Lauve, Magagnosc

Pittoresque maison de village pleine de charme, située dans un petit hameau historique au calme absolu. La maison présente des caractéristiques authentiques telles que des poutres apparentes et des sols en terre cuite qui procurent une ambiance chaleureuse. Les pièces de la maison, sur différents niveaux, permettent de profiter de l'intimité de chaque chambre, tout en bénéficiant de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, une petite terrasse, un hall d'entrée, une grande cuisine, une salle à manger spacieuse avec une imposante hotte en pierre avec un coin grillade qui ajoute une touche rustique à la pièce. Un petit escalier en bois mène au niveau inférieur où se trouve une cave voûtée disposant d'une entrée indépendante qui s'ouvre sur une petite terrasse orientée au sud. Au 1er étage, une chambre avec une belle cheminée, une salle de douche attenante et une penderie. Au 2ème étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain et des WC. Le dernier étage et le point fort de la maison offrant un salon spacieux et lumineux avec une belle cheminée en pierre. Une balustrade centrale en pierre entoure l'escalier et créé une séparation avec le coin repas qui se situe devant la grande terrasse orientée au sud avec des vues panoramiques sur la campagne et vers la mer au loin. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Cette maison de village offre un mélange parfait entre charme historique et espace de vie confortable tout en étant située très proche des commerces, des commodités et des transports à quelques mètres. Taxe foncière : 1681 euros. DPE : 309 - E Emission de Gaz à effet serre : 14 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2080-2840 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Magagnosc bénéficie des plus belles vues panoramiques sur la baie de Cannes et l'Esterel. Ce village provençal pittoresque se trouve à 5 minutes à l'est de Grasse, la capitale mondiale du parfum. Ce lieu bénéficie d'une position dominante et centrale avec Sophia Antipolis à proximité, les villes côtières et l'aéroport de Nice sont à environ 30 minutes en voiture. La station de ski la plus proche se trouve à seulement 40 km. Il y a également de nombreux parcours de golf très facilement accessibles. Magagnosc est un quartier résidentiel également très proche de Châteauneuf et Opio. Son paysage verdoyant et son atmosphère calme attirent principalement des familles et résidents qui apprécient l'environnement et le large éventail de services et d'infrastructures tels les magasins, les écoles, le sport, la culture et la randonnée. Les origines de Magagnosc sont très anciennes. L'implantation des tanneries y a débuté et a été le précurseur de la parfumerie dans la région. Les tanneurs de Magagnosc parfumaient les peaux utilisées pour la fabrication des gants et au XIXe siècle, la violette est devenue une culture importante, notamment parce que les feuilles étaient utilisées par les tanneurs pour parfumer les peaux, ce qui a conduit ensuite à la culture de fleurs à parfum autour du village aussi.