Mots-clés : vis vis annecy

Ancienne Ferme rénovée cachet et authenticité

Coup de coeur assuré pour cette ancienne ferme rénovée sur la commune de Cercier. Décoration de goût et espace donnant un sentiment de liberté notamment avec son plafond cathédrale. On y retrouve les matériaux nobles tel que la pierre et le bois, ce qui créent le charme de ce bien. Elle se compose d'une pièce de réception comprenant un vestiaire aménagé et WC qui se prolonge par l'accès à la pièce de vie spacieuse et lumineuse. Celle-ci, d'environ 65 m2 se compose d'un espace salle-salon- bureau avec un poële à bois central. Elle bénéficie d'une lumière naturelle grace à ses belles ouvertures donnant sur la nature environnante. Attenant en demi-niveau, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée très intimiste. Un escalier en bois dessert l'étage. Ici aussi, de beaux volumes et une luminosité très présente. L'arrivée se fait sur un espace très chaleureux. Cette mezzanine dessert trois chambres, un très beau dressing, une salle de bains avec cabine de douche, baignoire/ WC. En rez-de-jardin, un accès entièrement pavé dessert des dépendances : un grand garage sur ciment, une cave et chaufferie/atelier. Une cave à vin en terre battue avec un accès au salon!! Cette ferme dispose de différents lieux de détente : une très belle terrasse et sa pergola parfaitement abritée, son coin pelouse avec sa tonnelle pour se prélasser à l'ombre. POINTS FORTS : Charme et convivialité - Matériaux de qualité : pierre et bois. Luminosité. Système de chauffage avec chaudière à granule pellet. Jardin d'environ 500 M2 entièrement clos et sans vis-à-vis. Commune éligible a la fibre. Proximité immédiate des axes routiers : ANNECY - GENEVE - écoles, commerces, stations de skis.

Référence : 4466-TCA. - Appartement 3 pièces - terrasse - garage - atelier - vue montagnes à Faverges (74210)

M-OI Faverges vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T3 en duplex traversant et impeccablement rénové situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété bénévole. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2266-TCA. Situation et contexte : À seulement 500m du centre du village, accessible à pied, et à 35 minutes d'Annecy et 20 minutes d'Albertville. Description intérieure : L'appartement s'ouvre sur un couloir qui conduit à une cuisine entièrement équipée avec accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes. La pièce de vie lumineuse et traversante donne accès aux combles aménagés. Le DPE est en cours de réalisation. Coin nuit : Le coin nuit comprend une grande chambre avec placard au niveau principal et une chambre spacieuse sous les combles, pouvant aussi accueillir un coin bureau. Avantages extérieurs : Une terrasse de 19 m² exposée sud-est, offrant une vue dégagée. Prestations complémentaires : Un garage fermé et un atelier de 40 m² offrent des possibilités supplémentaires de stockage et d'aménagement. Conclusion : Ce bien lumineux et tout confort est un parfait compromis entre une petite maison et un appartement, offrant les avantages de chacun sans les inconvénients. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4466-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 420 € de charges annuelles de copropriété.

TRIANGLE D'OR - PROXIMITÉ LAC ET GALERIES LAFAYETTES

Caroli Immobilier vous présente cet appartement d'environ 140 m2, idéalement situé dans la Triangle d'or à quelques pas du lac et à proximité des Galeries Lafayettes. Appartement lumineux au 4ème étage d'un bel immeuble de caractère, comprenant un hall d'entrée, un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une cuisine de 20 m2, trois grandes chambres avec placards de 14,19 et 20 m2, un dressing, une salle de bains et un WC. Le salon ainsi que deux chambres donnent accès à une terrasse bien exposée S/S-E, sans vis à vis. Appartement à remettre au gout du jour. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour créer une pièce de vie d'environ 60 m2. En annexe un grande cave de 14 m2 et une place se stationnement en sous sol compètent ce bien. Chauffage collectif au gaz. Nombre de lots : 74 Pour toute information ou pour organiser une visite, contacter Bruno Rosaz au 06 98 89 34 54 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 497531541) ou par mail à - Visites 7/7

'AMARYLLIS' - EXCLUSIVITE - ANNECY / PRINGY - MAISON INDIVIDUELLE 6 PIECES ENVIRON 135m2 (123,38m2 HABITABLES) + SOUS-SOL 71m2 + ATELIER 24m2 + GARAGE - PARCELLE 634 m2

'amaryllis' - exclusivite - annecy / pringy - maison individuelle 6 pieces environ 135m2 (123,38m2 habitables) + sous-sol 71m2 + atelier 24m2 + garage - parcelle 634 m2 coup de coeur pour un emplacement privilégié et rare ! Venez découvrir cette jolie maison sur la commune résidentielle et recherchée de pringy, à 5 minutes des commodités du coeur de ville, à proximité de la ligne de bus 21 réseau sibra, un terrain arboré de 634m2, avec une magnifique vue sur annecy. La maison a une superficie de 135m2 et dispose d'un sous-sol de 71m2 avec une belle hauteur sous-plafond et de nombreuses possibilités. Cette maison s'articule sur 2 niveaux avec un sous-sol complet. Ainsi qu'un garage sous la grande terrasse et une grande cour pouvant accueillir plusieurs voitures équipée d'une rampe chauffante. Au premier niveau de plein pied, vous retrouverez les pièces de vie ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un wc. Vous avez également l'accès à un très grand espace servant de garage ou d'atelier que vous pourrez aménager en surface habitable selon vos besoins. Au second niveau, vous disposez d'une belle mezzanine, de 3 chambres dont 1 avec balcon, d'une salle d'eau et d'un wc. Au sous-sol complet, vous bénéficiez de plusieurs caves / ateliers et d'un grand garage de 42m2. Idéal pour les bricoleurs ! Le portail de la maison ainsi que les deux portes de garages sont électriques. La parcelle de 634m2 est clôturée et arborée, sans aucun vis-à-vis. La maison a toujours été parfaitement entretenue. Classement énergétique : vous serez séduits par l'emplacement privilégié de pringy, les très belles possibilités d'aménagement, les volumes et la vue incroyable. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du parmelan, 74000 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

Azur

La résidence, telle un hameau, vous propose plusieurs possibilités d'habitation de l'appartement intimiste aux attiques majestueux, du duplex jardin avec accès privatif aux belles villas jumelées. Toutes communiquent autour d'un concept paysager soigné garantissant à la fois le trait d'union entre les habitants tout en créant leur cocon. Appartements intimistes : Nichés au coeur de petites copropriétés, les appartements du 2 au 5 pièces se veulent intimistes, avec chacun des espaces extérieurs protégés, en harmonie avec le cadre naturel qui les entoure. Les lodges : Jardins individuels et appartements indépendants déclinés du 3 au 5 pièces. Imaginés au croisement de l'appartement et de la maison mitoyenne, les bâtiments avec accès indépendants disposent tous d'un plan unique. Les Villas : 4 villas 5 pièces se fondent gracieusement dans la nature grâce à leur dessin élégant et leurs généreux espaces extérieurs. Ces îlots indépendants ont été conçus comme de véritables havres de paix. Aucun vis-à-vis ne viendra perturber la quiétude des lieux, grâce à une implantation intelligente et à un filtre végétal entre chaque propriété. Une co-réalisation EDIFIM Annecy x PRIAMS.

Azur

La résidence, telle un hameau, vous propose plusieurs possibilités d'habitation de l'appartement intimiste aux attiques majestueux, du duplex jardin avec accès privatif aux belles villas jumelées. Toutes communiquent autour d'un concept paysager soigné garantissant à la fois le trait d'union entre les habitants tout en créant leur cocon. Appartements intimistes : Nichés au coeur de petites copropriétés, les appartements du 2 au 5 pièces se veulent intimistes, avec chacun des espaces extérieurs protégés, en harmonie avec le cadre naturel qui les entoure. Les lodges : Jardins individuels et appartements indépendants déclinés du 3 au 5 pièces. Imaginés au croisement de l'appartement et de la maison mitoyenne, les bâtiments avec accès indépendants disposent tous d'un plan unique. Les Villas : 4 villas 5 pièces se fondent gracieusement dans la nature grâce à leur dessin élégant et leurs généreux espaces extérieurs. Ces îlots indépendants ont été conçus comme de véritables havres de paix. Aucun vis-à-vis ne viendra perturber la quiétude des lieux, grâce à une implantation intelligente et à un filtre végétal entre chaque propriété. Une co-réalisation EDIFIM Annecy x PRIAMS.

Azur

La résidence, telle un hameau, vous propose plusieurs possibilités d'habitation de l'appartement intimiste aux attiques majestueux, du duplex jardin avec accès privatif aux belles villas jumelées. Toutes communiquent autour d'un concept paysager soigné garantissant à la fois le trait d'union entre les habitants tout en créant leur cocon. Appartements intimistes : Nichés au coeur de petites copropriétés, les appartements du 2 au 5 pièces se veulent intimistes, avec chacun des espaces extérieurs protégés, en harmonie avec le cadre naturel qui les entoure. Les lodges : Jardins individuels et appartements indépendants déclinés du 3 au 5 pièces. Imaginés au croisement de l'appartement et de la maison mitoyenne, les bâtiments avec accès indépendants disposent tous d'un plan unique. Les Villas : 4 villas 5 pièces se fondent gracieusement dans la nature grâce à leur dessin élégant et leurs généreux espaces extérieurs. Ces îlots indépendants ont été conçus comme de véritables havres de paix. Aucun vis-à-vis ne viendra perturber la quiétude des lieux, grâce à une implantation intelligente et à un filtre végétal entre chaque propriété. Une co-réalisation EDIFIM Annecy x PRIAMS.

Maison + terrain constructible - Chef Lieu

Exclusivité Stone Invest ! Venez découvrir cette belle propriété de 126m2 carrez (269m2 utiles) édifiée sur un terrain de 1'600m2. Idéalement située au coeur du village d'Argonay, à deux pas de l'école et des arrêts de bus, vous apprécierez son terrain plat, sa terrasse couverte ainsi que son exposition ! Elle est composée : Au rez de chaussée, d'un séjour double salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement agencée et équipée et d'un WC visiteur. Au demi-niveau, de deux chambres et de la salle de douche. A l'étage, une mezzanine, une chambre, un bureau ainsi qu'un WC. En sous-sol, semi-enterré, on retrouve un garage double, une cave, une buanderie et deux espaces atelier. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain plat sans vis à vis, d'une terrasse abritée, d'un abri jardin et du jardin potager. Enfin, le terrain est entièrement constructible et il est possible de détacher une parcelle d'environ 700m2 pour édifier une nouvelle propriété. La vente se fait en un ensemble, pas de vente du terrain seul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur ! Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

'VERVEINE' - ANNECY - Meythet - APPARTEMENT 3 PIECES - 57,59m² + BALCON + CAVE

'VERVEINE' - ANNECY - Meythet - APPARTEMENT 3 PIECES - 57,59m² + BALCON + CAVE Nous vous proposons à MEYTHET, au calme et retiré des axes passants, un joli appartement de type 3 traversant, bénéficiant d'une vue sur les espaces verts et sans vis-à-vis avec exposition Sud, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Cet appartement se situant à proximité des centres-villes d'Annecy et de Meythet, de tous les commerces, des crèches et écoles à 5 minutes à pieds, des lignes de bus SIBRA 1,7, I et L à 150m et à 8 minutes de l'entrée Annecy Nord de l'autoroute et à 10 minutes de la Zone Commerciale d'Epagny, lui octroie une position idéale et stratégique. L'ensemble de l'appartement a été rénové au cours de l'année 2022/2023 à savoir : électricité, plomberie, cuisine, salle de bains, portes, sols, plafonds, peintures. Depuis l'entrée équipée de placards, vous accédez au séjour et une cuisine équipée en très bon état. Cette pièce de vie très lumineuse accède à un balcon abrité équipé de jolies jardinières, ensoleillé et exposé Sud. L'autre partie de l'appartement dessert le coin nuit avec les deux chambres, la salle de bains avec loggia attenante pour l'espace buanderie et un WC séparé. Vous disposez d'une cave d'environ 10m2, d'un local vélos avec emplacements par appartement. La copropriété dispose de plusieurs parkings de copropriété. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail : . Copropriété de 181 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2672.00 euros.

NONGLARD - Maison individuelle - 4 pièces - 106m2 - terrain de 307m2

NONGLARD - Maison individuelle - 4 pièces - 106m2 - terrain de 307m2 Située dans un environnement calme, et à 20 minutes d'Annecy, cette jolie maison très lumineuse et récente datant de 2011 bénéficie d'une belle dégagée et imprenable sur la campagne. (zone agricole autour de la maison). La maison se situe au fond d'une impasse pour encore plus de quiétude. Niveau prestations, elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets électriques, d'un cumulus pour l'eau chaude datant (2022), d'un adoucisseur et d'un poêle à bois (2019). Ce bien s'articule sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, offrant un accès au séjour avec une jolie cuisine ouverte équipée MOBALPA refaite en 2022 pour une pièce de vie de plus de 33m2 et donnant un accès à une terrasse exposée Sud-Ouest. Enfin, une grande buanderie aménagée avec l'ancienne cuisine, une chambre, une salle d'eau et des W.C. séparés complètent ce niveau. Vous disposez donc de toutes ces pièces de plain pied. - A l'étage, vous disposez d'un espace avec dressing aménagé, 2 chambres et une salle d'eau avec W.C.. Un grand garage complète cette maison ainsi que des places de stationnement. Vous serez séduit par sa belle terrasse sans vis-à-vis, sa vue imprenable sur les montagnes, son calme et la possibilité d'intégrer cette belle maison sans réaliser aucn travaux. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

'VERVEINE' - ANNECY - Meythet - APPARTEMENT 3 PIECES - 57,59m² + BALCON + CAVE

'VERVEINE' - ANNECY - Meythet - APPARTEMENT 3 PIECES - 57,59m² + BALCON + CAVE Nous vous proposons à MEYTHET, au calme et retiré des axes passants, un joli appartement de type 3 traversant, bénéficiant d'une vue sur les espaces verts et sans vis-à-vis avec exposition Sud, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Cet appartement se situant à proximité des centres-villes d'Annecy et de Meythet, de tous les commerces, des crèches et écoles à 5 minutes à pieds, des lignes de bus SIBRA 1,7, I et L à 150m et à 8 minutes de l'entrée Annecy Nord de l'autoroute et à 10 minutes de la Zone Commerciale d'Epagny, lui octroie une position idéale et stratégique. L'ensemble de l'appartement a été rénové au cours de l'année 2022/2023 à savoir : électricité, plomberie, cuisine, salle de bains, portes, sols, plafonds, peintures. Depuis l'entrée équipée de placards, vous accédez au séjour et une cuisine équipée en très bon état. Cette pièce de vie très lumineuse accède à un balcon abrité équipé de jolies jardinières, ensoleillé et exposé Sud. L'autre partie de l'appartement dessert le coin nuit avec les deux chambres, la salle de bains avec loggia attenante pour l'espace buanderie et un WC séparé. Vous disposez d'une cave d'environ 10m2, d'un local vélos avec emplacements par appartement. La copropriété dispose de plusieurs parkings de copropriété. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail : . Copropriété de 181 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2672.00 euros.

T3 - Triangle d'Or - 74000 Annecy

Caroli Immobilier vous propose en excliusivité ce bien idéalement situé dans une rue calme et recherchée du Triangle d'Or. Ce T3 de 69m2 a été refait à neuf avec goût. Il est composé d'une entrée, d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur un balcon avec vue sur le parc de copropriété, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave et un stationnement privatif complètent ce lot. Vous serez séduits par ce bien aux prestations de qualité, au calme et sans vis-à-vis. En cors de rénovation. Photos non contractuelles. Prix de vente : 539 000EUR - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anaïs (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 852539493) au 0663271926 ou par mail :

'ALYSSA' - EXCLUSIVITE - CHARVONNEX - APPARTEMENT TYPE 2 - 40,11m2 - BALCON + CAVE + 2 PLACES + GRAND JARDIN COMMUN SUR UNE PARCELLE DE 2309m2

'ALYSSA' - EXCLUSIVITE - CHARVONNEX - APPARTEMENT TYPE 2 - 40,11m2 - BALCON + + 2 PLACES + CAVE + GRAND JARDIN COMMUN SUR UNE PARCELLE DE 2309m2 A CHARVONNEX, nous vous proposons un bel appartement de type 2 de 40,11m2 au premier étage d'un ancien corps de ferme réhabilité en 1993, au calme et avec un immense jardin commun puisque la copropriété est implantée sur une parcelle de plus de 2300m2 ! Appréciez les avantages d'une petite copropriété à taille humaine avec de faibles charges. Entièrement aménagé, il est optimisé et permet d'avoir un coin jour et coin nuit avec une belle double exposition. L'entrée dessert toutes les pièces de l'appartement. La belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée est d'environ 22m2 et s'ouvre sur un joli balcon exposé SUD sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 11,35m2, et d'une salle d'eau avec WC. En annexe, vous disposez d'une cave, et d'un accès au jardin commun équipé de potagers (chaque copropriétaire dispose de son propre potager), d'un barbecue, et de bacs à compost. CE QUE L'ON AIME : - L'environnement calme et verdoyant de CHARVONNEX - L'immense jardin commun et sa parcelle de 2300m2 - Un joli T2 bien aménagé, ses 2 places et sa cave Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).