Mots-clés : vivre bagnols

Propriété vigneronne Gard, Vallée de la Cèze

Orpi vous présente ce Domaine Viticole situé dans le Gard Rhodanien, dans un charmant hameau à 4 kilomètres de Bagnols-sur-Cèze, 30 minutes d'Uzès et 30 minutes d'Avignon. Son histoire est inspirée de son moulin à eau. Il est encore là ce vieux moulin et il attend que l'on s'occupe de lui redonner vie... Ce domaine est resté dans la même famille depuis plus de 10 générations. Aujourd'hui la propriétaire qui exploite ce vignoble, depuis le décès de son père en 1995, souhaite prendre sa retraite. Toutes les parcelles sont en AOP Côtes du Rhône certifié HVE 3. Le vignoble comprend 11 hectares de cépages chaleureux : Grenache, Syrah, Cinsault, Marselan, Carignan, Mourvèdre, Viognier, Roussanne, Grenache Blanc... (possibilité d'acquérir 7 hectares de plus, en option). La réputation du vin issue de cette exploitation n'est plus à faire et est reconnue notamment pour sa finesse et son caractère. Ce vignoble est en parfait état de production et chaque année il permet de récolter les 51hl/ha, hors accident climatique. Les parcelles sont toutes regroupées autour du village et se situent pour une grande partie devant les bâtiments de production. Il est possible d'acheter également ces bâtiments de production, avec ou sans le matériel de culture et de cave, ou bien d'acheter seulement les vignes. La propriétaire est ouverte à toute proposition. Les bâtiments de production offrent: Une cave de stockage de 110 mètres carrés (avec 1500 hl de cuverie) et une autre qui permet de stocker et / ou de vinifier 620 hl ( au total environ 2200 hl, donc la production d'environ 40 hectares ou le stockage de deux récolte) et une cave de vinification qui permet de vinifier environ 1200 hl de vendange, donc qui permet de rentrer presque toute la récolte d'un coup. Les toitures ont été refaites, les caves sont équipées d'un circuit d'eau glacées pour le refroidissements des moûts. Un système de rail permet la circulation de la pompe à marc et du turbopigeur. Un pressoir pneumatique en Inox permet un pressurage tout en douceur. Tout le matériel de vinification est disponible. Un local permet d'accueillir la vendangeuse et de la trier avant l'encuvage. Complétant le tout, un appartement de 102 mètres carrés peut faire partie de la vente. Les pièces sont vastes (44.9 mètres carrés pour la pièce à vivre, deux chambres d'environ 20 mètres carrés chacune, salle de bain de 11 mètres carrés...) avec vue sur les vignes (plus de 4 hectares de vignes devant les bâtiments). Pour les passionnés, c'est un domaine à exploiter pour continuer à faire perdurer cette belle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4582

BELLE PROPRIÉTÉ SUR TERRAIN ARBORÉ AVEC PISCINE

Située au calme absolu dans un écran de verdure, à 10 minutes du Golf de Terre Blanche, 15 minutes de l'autoroute, et à moins d'une heure de l'aéroport, cette superbe villa 5 pièces est nichée sur un beau terrain arboré de plus de 4000 m² avec piscine (chauffée), pool house (à aménager), et agréable terrasse couverte, invitant à la détente, dans un cadre de vie exceptionnel pour profiter des douces journées ensoleillées. Disposant d'un garage attenant et de deux box, cette villa vous offre un espace de stationnement généreux pour vos véhicules et équipements. À l'intérieur, laissez-vous séduire par des espaces lumineux et spacieux à aménager selon vos goûts et besoins. Offrant des prestations de qualité cette villa est une toile vierge pour concrétiser vos rêves d'aménagement et de décoration. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer. Contactez Audrey COELHO au +33776799671

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

iad France - Corinne Marques (06 82 69 41 45) vous propose : Cette charmante maison traditionnelle de plain-pied de 126m2 environ est en parfait état et située sur un terrain de 1500m2 environ, avec une parcelle attenante de plus de 2000m2 environ. La pièce à vivre de 48m2 environ avec cuisine ouverte s'ouvre sur une véranda de 24m2 environ offrant une vue dégagée sur la campagne. Trois chambres, salle de bains, buanderie et garage complètent cet ensemble. Équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et climatisation réversible, elle offre un confort optimal. De plus, une parcelle supplémentaire avec dépendance est disponible. Idéalement située à 15mn au Nord d'Uzès, 20mn de Bagnols/Céze et d'Alès, 35mn Nimes gare Tgv. Avec toutes les commodités à proximité et écoles accessibles. Une station-service proposant une restauration le midi, une supérette durant la saison estivale, commerces producteurs locaux et rivière à Méjannes le Clap (10 mn). Cette maison offre un cadre de vie paisible à découvrir dès maintenant. Contactez-moi, même le week-end, pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Marques EI (ID 54280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pougnadoresse - Maison de village avec ext - 5 pièces 100 m2 - rénovation

Orpi Uzès vous propose cette maison de village avec un potentiel très important car elle dispose de 100 m2 et un extérieur de 100 m2, de plusieurs caves, un garage et une terrasse - Elle se situe à quelques kilomètres de saint Quentin la poterie, entre Alès et Uzès et Bagnols sur Cèze - Vous bénéficiez au rez de chaussée de plusieurs caves et un garage - A l'étage vous disposez d'une cuisine et une pièce à vivre, d'une salle de douche et wc séparé et un bureau communiquant par la terrasse - Au 2eme étage vous découvrirez trois chambres (dont une à rénover entièrement) Les atouts de ce bien sont les fenêtres en double vitrage avec volets pvc et la toiture neuve, le reste est à rénover entièrement à votre goût - Pas soumis au dpe car non chauffée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4379