Mots-clés : vivre saint andre

Découvrez cette maison de plain-pied, située au cœur de Saint- André de Cubzac (33240), offrant une surface habitable d'environ 105m²,se composant d'un grand espace à vivre (cuisine-séjour-salon) d'environ 41 m 2, chauffé par un poêle à granules et de convecteurs électriques, de 5 chambres et d'une salle de bain . Dotée d'un double stationnement devant la maison, cette maison promet confort et économie d'énergie avec un DPE classé B. Idéalement située à proximité des commerces, Netto et Intermarché à pied, et des établissements scolaires. Pour les déplacements, la gare de Saint-André-de-Cubzac est à 4 minutes à pied, facilitant l'accès aux lignes de train. Bénéficiant d'une vie de quartier dynamique avec de nombreux restaurants et boulangeries, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter, Contactez-nous : CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC Tél : 05 57 64 27 52 ou par mail : Bien proposé par Jean-Claude BLANC EI, agent commercial (RSAC 982184269)

PROPRIETE DE CARACTERE à vendre

EN EXCLUSIVITE - Belle propriété à vendre au centre d'un village où il fait bon vivre, non loin de l'accès d'autoroute A 75 et A 750 amenant vers Montpellier, Béziers (Espagne) et Clermont-Ferrand/Paris. Elle offre actuellement une superficie habitable totale de 500 m² comprenant d'une part la maison principale avec 320 m² habitables, d'autre part un appartement de 116 m² habitables avec au rez-de-chaussée un salon de 60 m² avec vue sur le jardin et piscine, au 1er une chambre parentale de 40 m² avec WC, salle de bain et au dernier étage une mezzanine avec sortie sur une terrasse tropézienne de 40 m² et pour compléter la partie habitable 2 gites de chacun 35 m², situés à proximité. Cependant 150 m² attendent une rénovation parfaitement possible si le besoin d'une surface habitable supplémentaire est nécessaire. De plus vous disposez d'une première grande remise de 80 m², d'une deuxième remise de 100 m², laquelle sert pour le passage et l'entrée des véhicules, d'un atelier de 75 m² avec mezzanine de 32 m², avec sous le même toit et à la suite un deuxième atelier de 75 m². La maison principale est équipée de panneaux solaires pour l'eau chaude avec 2 cumulus neufs. Un forage et un puits permetent l'arrosage des espaces verts et le remplissage de la piscine. Les toitures ont été entièrement refaites. L'ensemble se trouve sur une parcelle de 1.545 m². Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur (réf. 344571767)