Mots-clés : vivre touches

Charmante rétaise rénovée

Située à Sainte-Marie-de-Ré, à quelques pas des commerces, cette coquette maison de plain-pied est le fruit d'une rénovation de 2021 réalisée avec beaucoup de goût. Sa décoration soignée, ses grandes ouvertures sur terrasses pour prolonger les pièces de vie, et son jardin soigneusement paysagé rendent cette maison très agréable à vivre, prônant une vie dedans-dehors. La propriété bénéficie d'un double accès. A l'arrière, une allée privée et sécurisée permet de stationner plusieurs véhicules avant d'atteindre un préau et un local à vélos. Depuis le préau, le joli jardin arboré et fleuri met parfaitement en valeur la façade de la maison et ses terrasses bois exposées au Sud. Sur ces dernières, bordées de végétation, un espace spa invite à la détente et un espace repas peut facilement se couvrir d'une toile pour des repas ombragés. A l'avant, l'entrée principale dispose de sa penderie aux rangements dissimulés par des portes persiennes. Elle ouvre ensuite sur les pièces de vie de la maison à commencer par le séjour et sa grande cuisine ouverte. Arborant des teintes claires et chaleureuses, cette cuisine rassemble par son large îlot dinatoire et son poêle à bois. Communicant avec le séjour, le salon est un cocon au volume joliment travaillé avec la pente du toit. Un coin bureau y est aménagé derrière une baie atelier et est orienté vers le jardin avec une vue apaisante sur la végétation. Dotées de grandes ouvertures vitrées, ces deux pièces de vie sont prolongées par la terrasse et communiquent entre elles par l'extérieur. Un patio a été pensé au centre de la maison pour apporter une grande luminosité. Entièrement retravaillé lors de la rénovation, la partie nuit est composée de trois belles chambres à la décoration et aux aménagements soignés. Le parquet clair et les têtes de lits boisées leur confèrent une touche de chaleur. Pour un confort optimal, chacune des chambres dispose de sa propre salle d'eau. Côté pratique, la maison est complétée par une arrière-cuisine proposant de nombreux rangements et un potentiel projet d'évolution du préau et du local à vélos en garage fermé et petit studio. Un bien charmant où il fait bon vivre ! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780€ et 1090€ Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

MAISON T4 - CENTRE BEGLES - PARCELLE 500M2

Vous êtes un couple qui apprécie particulièrement Bègles, son centre animé et son mode de vie décontracté ? Cette maison est faite pour vous ! Envie de retrousser vos manches et de rénover un bien à votre image ? Ne cherchez plus ! Située à proximité du centre de Bègles, des écoles, des commerces et de la magnifique piscine art déco, cette maison de type 4 est une véritable perle rare. Son atout principal : un jardin orienté plein sud, véritable havre de paix. Quelques arbres fruitiers parsèment le terrain, apportant une touche de nature et de douceur. Les dépendances situées en fond de parcelle, posées sur une chape solide, ouvrent d'autres possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination. Les huisseries ont été récemment changées et l'isolation, par la toiture ainsi que partiellement dans la maison, assure un confort indéniable en toutes saisons. Des travaux de redistribution des espaces sont à prévoir pour créer un véritable cocon à votre image. Cette maison offre un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de trouver un bien à réaménager selon leurs souhaits. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre enchanteur, proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations, contactez nous dès maintenant ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très beau duplex à Vendre, secteur Convention, 15ème Arrondissement Nous vous proposons à la vente ce charmant duplex de 172m² au sol, 132m² en loi carrez, avec une surface pondérée à 152m², situé au 2ème et 3ème étage d'un petit immeuble de trois étages, parfaitement entretenu et récemment rénové. Nous vous offrons la possibilité de vivre dans l'ambiance d'une maison en plein cœur de Paris : Profitez du calme et de l'espace d'une maison tout en étant au cœur du 15ème arrondissement. L'appartement, traversant et sans aucun voisin au-dessus, offre un confort de vie incomparable. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son beau parquet et sa cheminée élégante qui ajoutent une touche de charme et de chaleur à l'ensemble. Étage principal : - Une suite parentale avec sa propre salle de bain, offrant un espace privé et confortable. Un séjour de 48m2 baigné de lumière car orienté sud-ouest avec une cuisine séparée, et un WC séparé. Étage supérieur - Trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et un bureau (pouvant servir de chambre), un autre WC séparé - De nombreux rangements astucieusement intégrés pour optimiser l'espace au maximum. - Parties communes récemment rénovées. - Ravalement de façade côté cour effectué en 2020. - Situé à quelques pas du métro Convention, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité. - Aucun travaux à prévoir : Cet appartement est prêt à vous accueillir sans aucun frais supplémentaire. Deux places de parking disponibles en sus : Un atout majeur pour le 15ème arrondissement. Atouts majeurs : - Duplex sans voisin au-dessus : tranquillité assurée. - Emplacement idéal, proche des commodités et du métro. - Optimisation maximale de l'espace, aucun mètre carré de perdu. -Pas de travaux à prévoir. Surface de 132.41 m² en loi Carrez (172.09 m² au sol), La surface au sol a été pondérée à la surface carrez du fait que cette surface existe et est judicieusement utilisée dans l'appartement. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou immobilier ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Katia KARA EI, agent commercial (RSAC 911666964)

Sur le secteur de Cadaujac, à proximité du stade Henri Pazot, découvrez cette maison de plain-pied de 125m2 nichée sur un terrain de 645m2, offrant intimité et tranquillité sans aucun vis-à-vis. Idéalement située à proximité de la gare de Cadaujac et du Bouscaut, cette propriété offre une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules suivis d'un garage de 25 m2 attenant et communiquant à un pool house ouvert sur l'espace extérieur avec Barbecue. Dès votre arrivée, à l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 41m2 disposée en L et équipée d'une cheminée avec insert qui vous donnera l'envie de passer tous les hivers au coin du feu en famille ou entre amis, suivi de sa véranda de 12m2 baignée de lumière avec une vue imprenable sur la piscine exposée sud-ouest, offrant des moments de détente inoubliables. Une cuisine équipée et indépendante de 11m2 avec un accès à l'extérieur invite à la créativité culinaire. Elle propose 3 chambres avec placard réparties de parte et d'autre du séjour avec son coin nuit desservant 2 chambres de 10m2 et 15m2 dont une avec mezzanine, une salle d'eau de 2.89 m2, un WC indépendant, une salle de bain de 4. 44m2 et une buanderie/local technique. Vous trouverez également une cave de 8.65m2, incluant une cave à vin, parfaite pour les amateurs de bons crus. Et en toute intimité, de l'autre côté du séjour, vous trouverez une chambre de 10 m2 avec placard. Vous serez charmé par l'abri de jardin, transformable en bureau ou studio, ajoutant une touche de fonctionnalité à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un véritable havre de paix alliant confort et performance énergétique puisqu'elle propose 22 panneaux solaires et d'une centrale de pompes à chaleur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nous restons à votre entière disposition pour tout complément d'information. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.0 € et 1110.0 € pour 2021. Bien proposé par Paula TEIXEIRA EI, agent commercial (RSAC 915195085)

Le Clos 86

Saisissez l'opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire à Champigny-sur-Marne, une charmante ville de la région Île-de-France. Idéalement située à seulement 12 kilomètres à l'est du centre de Paris, Champigny-sur-Marne est une commune prisée qui bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une atmosphère dynamique, tout en offrant une échappatoire tranquille loin de l'agitation de la capitale. Composée d'appartements du studio au 5 pièces, la résidence saura répondre à tous vos besoins et aspirations. Chaque appartement est conçu avec soin et offre un espace extérieur privé, tel qu'une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la vue sur les environs verdoyants. Nous accordons une attention particulière à votre confort et à votre tranquillité. Ainsi, nous proposons des places de parking en sous-sol pour faciliter vos déplacements quotidiens et garantir la sécurité de votre véhicule. Un local à vélo est également prévu pour les amateurs de deux-roues. Un détail qui fait toute la différence : le bâtiment A est doté d'une toiture végétalisée, apportant une touche de verdure supplémentaire à l'ensemble architectural. Cette toiture écologique favorise une meilleure isolation thermique et acoustique, tout en créant un environnement visuellement agréable et respectueux de l'écosystème. Situé à 15 minutes à pied du centre-ville, la future adresse offre un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Les commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et espaces verts sont à proximité immédiate. La vie de quartier est conviviale et animée, avec une multitude d'activités et d'événements culturels à découvrir. Concernant les transports en commun, la gare RER E de Boullereaux-Champigny ou la gare RER A de Champigny Saint-Maur vous permettront de rejoindre rapidement et facilement le centre de Paris et d'autres destinations de la région. De plus, la future ligne 15 du métro se trouvera à 600 mètres de la résidences. Plus d'une dizaine de lignes de bus desservent également la ville et ses environs, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la proximité de Champigny-sur-Marne avec le Bois de Vincennes et la Marne offre un cadre naturel exceptionnel. Vous pourrez profiter de balades paisibles le long des berges de la Marne, pratiquer des activités de plein air dans le Bois de Vincennes ou vous détendre dans l'un des parcs verdoyants de la ville. C'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Inscrivez-vous dès maintenant pour faire partie des premiers informés de la commercialisation de ce nouveau projet. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir une résidence neuve de haute qualité, idéalement située à Champigny-sur-Marne.

SPACIEUX T3 78 M² AU CŒUR DE SIX-FOURS-LES-PLAGES

Au centre-ville de Six-Fours-les-Plages, Commerces de proximité à pied et à 5 min des plages en voiture, Découvrez ce spacieux T3 avec une grande terrasse de 21 m² dans une résidence intimiste composée de 7 logements seulement et implantée dans un environnement calme. Ce 3 pièces neuf de 78 m², lumineux orienté Sud, se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre de 46 m² ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Deux chambres confortables avec placards aménagés, une salle d'eau moderne et des toilettes suspendues complètent cet ensemble harmonieux. Sans oublier la grande terrasse de 21 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. Les prestations de qualité telles que l'ascenseur, les baies vitrées en aluminium, les volets roulants électriques, le chauffage par pompe à chaleur et le carrelage grand format ajoutent une touche de confort à cet appartement. Prix : 468 000 euros pour l'appartement, auquel s'ajoute deux places de parking à 22 000 euros (allotement obligatoire). Bénéficiez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits : 9 800 €* au lieu de 39 200 €* (estimés) ; - Avantages financiers selon éligibilité : Prêt à Taux Zéro (jusqu’à 50 %), Exonération de taxe foncière, Pinel... ; - Un logement conforme aux dernières normes en vigueur (RT2012) ; - Un achat sécurisé et maîtrisé. Nos engagements : un accompagnement 100 % personnalisé, aucune commission d’agence, un seul interlocuteur, connaissance du secteur. Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès maintenant : Christelle BATTESTINI au 07.86.88.62.94 , www.acv-immoneuf.fr

Le Clos 86

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Le Clos 86

Saisissez l'opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire à Champigny-sur-Marne, une charmante ville de la région Île-de-France. Idéalement située à seulement 12 kilomètres à l'est du centre de Paris, Champigny-sur-Marne est une commune prisée qui bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une atmosphère dynamique, tout en offrant une échappatoire tranquille loin de l'agitation de la capitale. Composée d'appartements du studio au 5 pièces, la résidence saura répondre à tous vos besoins et aspirations. Chaque appartement est conçu avec soin et offre un espace extérieur privé, tel qu'une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la vue sur les environs verdoyants. Nous accordons une attention particulière à votre confort et à votre tranquillité. Ainsi, nous proposons des places de parking en sous-sol pour faciliter vos déplacements quotidiens et garantir la sécurité de votre véhicule. Un local à vélo est également prévu pour les amateurs de deux-roues. Un détail qui fait toute la différence : le bâtiment A est doté d'une toiture végétalisée, apportant une touche de verdure supplémentaire à l'ensemble architectural. Cette toiture écologique favorise une meilleure isolation thermique et acoustique, tout en créant un environnement visuellement agréable et respectueux de l'écosystème. Situé à 15 minutes à pied du centre-ville, la future adresse offre un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Les commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et espaces verts sont à proximité immédiate. La vie de quartier est conviviale et animée, avec une multitude d'activités et d'événements culturels à découvrir. Concernant les transports en commun, la gare RER E de Boullereaux-Champigny ou la gare RER A de Champigny Saint-Maur vous permettront de rejoindre rapidement et facilement le centre de Paris et d'autres destinations de la région. De plus, la future ligne 15 du métro se trouvera à 600 mètres de la résidences. Plus d'une dizaine de lignes de bus desservent également la ville et ses environs, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la proximité de Champigny-sur-Marne avec le Bois de Vincennes et la Marne offre un cadre naturel exceptionnel. Vous pourrez profiter de balades paisibles le long des berges de la Marne, pratiquer des activités de plein air dans le Bois de Vincennes ou vous détendre dans l'un des parcs verdoyants de la ville. C'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Inscrivez-vous dès maintenant pour faire partie des premiers informés de la commercialisation de ce nouveau projet. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir une résidence neuve de haute qualité, idéalement située à Champigny-sur-Marne.

CENTRE VILLE SIX-FOURS-LES-PLAGES T3 GRANDE TERRASSE

Au centre-ville de Six-Fours-les-Plages, Commerces de proximité à pied et à 5 min des plages en voiture, Découvrez ce beau T3 avec une grande terrasse de 20 m² dans une résidence intimiste composée de 7 logements seulement et implantée dans un environnement calme. Ce 3 pièces neuf de 58 m², lumineux orienté Sud, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes suspendues complètent cet ensemble harmonieux. Les prestations de qualité telles que l'ascenseur, les baies vitrées en aluminium, les volets roulants électriques, le chauffage par pompe à chaleur et le carrelage grand format ajoutent une touche de confort à cet appartement. Prix : 359 000 euros pour l'appartement, auquel s'ajoute deux places de parking à 22 000 euros (allotement obligatoire) soit 381 000 Euros. Bénéficiez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits : 7 700 €* au lieu de 30 000 €* (estimés) ; - Avantages financiers selon éligibilité : Prêt à Taux Zéro (jusqu’à 50 %), Exonération de taxe foncière, Pinel... ; - Un logement conforme aux dernières normes en vigueur (RT2012) ; - Un achat sécurisé et maîtrisé. Nos engagements : un accompagnement 100 % personnalisé, aucune commission d’agence, un seul interlocuteur, connaissance du secteur. Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès maintenant : Christelle BATTESTINI au 07.86.88.62.94, www.acv-immoneuf.fr

EXCLUSIVITE ! Maison Vidauban 106 m² 3 chambres

EXCLUSIVITE ! Découvrez cette maison neuve d'environ 106 m², nichée sur un terrain en restanques de 2076 m², dans un secteur résidentiel recherché, au calme. L'architecture contemporaine de cette propriété offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La belle pièce à vivre, composée d'un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée est sublimée par une baie à galandage qui laisse entrer une luminosité naturelle et offre une vue panoramique sur les environs. Avec ses 3 chambres confortables, cette maison est idéale pour accueillir votre famille ou vos invités dans un cadre paisible et agréable. Elle offre également une salle d'eau et une salle de bains ainsi que 2 WC. Le terrain en restanques ajoute une touche de charme et offre plusieurs espaces extérieurs pour profiter de la nature environnante. La terrasse est l'endroit parfait pour admirer les magnifiques couchers de soleil, créant une ambiance apaisante et relaxante après une journée bien remplie. La vue dégagée sur les collines environnantes complète ce tableau idyllique. Située dans un secteur prisé, cette maison est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié alliant confort modernité et tranquillité. Climatisation réversible et garantie décennale. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette maison exceptionnelle et son environnement enchanteur. Sabrina Fusztey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 517 474 - DRAGUIGNAN.

SOMPTUEUX APPARTEMENT APERCU MER - 3 PIÈCES DE LUXE

Bienvenue dans ce joyau du Cannet résidentiel, où le luxe rencontre le raffinement. Cet appartement de 110m² a été entièrement rénové pour offrir une expérience de vie incomparable. Caractéristiques de la Propriété : Raffinement Exceptionnel : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et le charme de cet espace, méticuleusement conçu pour répondre aux plus hautes exigences de confort et de style. Vaste Séjour et Cuisine Ouverte : Le spacieux séjour et la cuisine ouverte offrent un cadre idéal pour recevoir et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Chambres Luxueuses : Avec deux chambres à coucher, une salle d'eau et une salle de bain, cet appartement offre un havre de paix et d'intimité, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Terrasse Panoramique : La magnifique terrasse de 100m² entourant l'appartement offre une vue dégagée sur la mer, créant ainsi un cadre idyllique pour se détendre et admirer les couchers de soleil spectaculaires. Meublé avec Élégance : Chaque détail a été soigneusement pensé et meublé avec élégance par Roche Bobois, ajoutant une touche de luxe et de sophistication à chaque coin de l'espace. Stationnement Privé : Un double garage et une grande cave complètent cet ensemble, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et la tranquillité d'esprit pour vos véhicules. Une Adresse Prestigieuse : Cette résidence prestigieuse offre l'expérience ultime du luxe côtier, combinant une vue imprenable, des finitions haut de gamme et une attention aux détails impeccable. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la quintessence du luxe au Cannet.

AIX-EN-PROVENCE - MAISON NEUVE - 143 M² - 4 CHAMBRES - JARDIN DE 3134 M²

Maison sous offre. Un petit air champêtre pour ce ravissant mas neuf de 143,48 m² situé à la campagne en pleine nature au milieu d'une belle parcelle de terrain en prairie de 3134 m² de superficie. La construction date de 2021 et est à finir d'aménager pour y mettre sa patte et sa touche personnelle. Cette spacieuse maison, facile à vivre car tout de plain-pied, offre un séjour très lumineux grace à sa triple exposition sud-est-ouest, une cuisine ouverte à équiper, 4 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative et toilettes, une salle de bains et des toilettes indépendants. Beaux volumes, état neuf(jamais habité), climatisation. Un petit coin de paradis au calme et sans être isolé. Un belle opportunité à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700€ ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

Le Clos 86

Saisissez l'opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire à Champigny-sur-Marne, une charmante ville de la région Île-de-France. Idéalement située à seulement 12 kilomètres à l'est du centre de Paris, Champigny-sur-Marne est une commune prisée qui bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une atmosphère dynamique, tout en offrant une échappatoire tranquille loin de l'agitation de la capitale. Composée d'appartements du studio au 5 pièces, la résidence saura répondre à tous vos besoins et aspirations. Chaque appartement est conçu avec soin et offre un espace extérieur privé, tel qu'une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la vue sur les environs verdoyants. Nous accordons une attention particulière à votre confort et à votre tranquillité. Ainsi, nous proposons des places de parking en sous-sol pour faciliter vos déplacements quotidiens et garantir la sécurité de votre véhicule. Un local à vélo est également prévu pour les amateurs de deux-roues. Un détail qui fait toute la différence : le bâtiment A est doté d'une toiture végétalisée, apportant une touche de verdure supplémentaire à l'ensemble architectural. Cette toiture écologique favorise une meilleure isolation thermique et acoustique, tout en créant un environnement visuellement agréable et respectueux de l'écosystème. Situé à 15 minutes à pied du centre-ville, la future adresse offre un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Les commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et espaces verts sont à proximité immédiate. La vie de quartier est conviviale et animée, avec une multitude d'activités et d'événements culturels à découvrir. Concernant les transports en commun, la gare RER E de Boullereaux-Champigny ou la gare RER A de Champigny Saint-Maur vous permettront de rejoindre rapidement et facilement le centre de Paris et d'autres destinations de la région. De plus, la future ligne 15 du métro se trouvera à 600 mètres de la résidences. Plus d'une dizaine de lignes de bus desservent également la ville et ses environs, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la proximité de Champigny-sur-Marne avec le Bois de Vincennes et la Marne offre un cadre naturel exceptionnel. Vous pourrez profiter de balades paisibles le long des berges de la Marne, pratiquer des activités de plein air dans le Bois de Vincennes ou vous détendre dans l'un des parcs verdoyants de la ville. C'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Inscrivez-vous dès maintenant pour faire partie des premiers informés de la commercialisation de ce nouveau projet. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir une résidence neuve de haute qualité, idéalement située à Champigny-sur-Marne.