Mots-clés : vue dardilly

Corps de ferme avec piscine sur une belle parcelle paysagée

À Dardilly, ce corps de ferme de 300m² prend place dans un secteur préservé, sur une magnifique parcelle de 20 965m2 avec piscine. La maison offre de nombreuses possibilités en fonction de l'orientation que l'on prend dans le projet. Actuellement habitable en l'état, elle offre également la possibilité de repenser l'ensemble et d'offrir de nombreuses chambres ainsi qu'un séjour double hauteur orienté vers à la piscine, avec une belle vue dégagée. Escaliers en pierre, poutres, parquets, piscine, vue dégagée, jardin paysagé tout y est pour en faire une maison d'exception au calme le plus complet et sans vis-à-vis. Superficie totale : loi Carrez 298,82 m² et hors carrez 5,45m² < 180cm. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au premier Janvier : entre 4489€ et 6074€ Informations complémentaires: - BUS, ligne 3, arrêt 'Bois de Dardilly' à 550m à pieds, - Centre commercial du Perollier en 6mn en voiture, - École centrale de Lyon, à15mn en bus ou 10mn à vélo, - École primaire Ste Blandine à 10mn en voiture, Proximité : Commerces, Centre de sport, site d'escalade, Bois et espaces verts... Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Dardilly Paillet. MAISON DE STANDING / VUE EXCEPTIONNELLE / 230 m² HABITABLES / 5 CHAMBRES / PLUS DE 1200 m² DE TERRAIN / IMMENSE PIECE DE VIE + de 70 m² / PRESTATIONS HAUT DE GAMME / GARAGE 80 m². Vous êtes à la recherche d'une vue exceptionnelle ? Venez au plus vite découvrir ce bien d'exception de 230 m² environ au coeur du quartier du Paillet à Dardilly. Cette maison neuve, tout juste livrée, vous propose tous les codes du design moderne et du haut de gamme combinés aux fonctionnalités attendues d'une grande maison avec en plus une vue à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 70 m² environ se compose d'un salon salle à manger et d'une cuisine plus un cellier. Toutes les baies vitrées donnent sur la terrasse 70 m ² et sa loggia abritée de 16 m². Cet espace a été imaginé pour être entièrement tourné vers l'extérieur orienté Ouest afin de profiter de l'atout phare de cette maison : sa vue imprenable et dégagée sur les monts du Lyonnais et le coucher de soleil. Ce niveau vous propose une belle suite parentale de presque 45 m² avec une chambre, un dressing (à meubler), une salle d'eau, un bureau et un wc. Vous trouverez également à l'entrée une pièce à imaginer pour devenir un vestiaire fonctionnel ainsi que les WC. A l'étage par un bel escalier desservant 3 chambres d'environ 13 m² dont l'une possède sa propre salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et une dernière pièce de 20 m² environ qui peut être à votre convenance : bibliothèque, espace de jeux pour les enfants, salle de sport, 5ème chambre ... Au sous-sol, vous trouverez 3 espaces : le garage pour stationner 2 ou 3 véhicules (porte motorisée de 5m de large), un espace rangement ou cave et un local technique / buanderie. A l'extérieur, la maison étant tout juste livrée, vous pourrez aménager selon vos envies cette grande parcelle de plus de 1 200 m² environ organisée sur 3 niveaux. Les prestations + de ce bien : Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur air/eau Atlantic, salles de bains Porcelanosa, volets BSO motorisés, baies K-Line, domotique, PAC Budget à prévoir pour finalisation selon vos envies : piscine, espaces verts, placards intégrés chambres et cellier, carrelage de la terrasse, portail. Pour les commodités le bus (ligne 3 direction Gorge de Loup), les ramassages Junior pour Rameau, Sacré Coeur, St Joseph, La Martinières .... et les accès autoroutiers A89 & M7. Premiers commerces à moins d'un kilomètre. Pour visiter IRENE KOHUT: 06 18 48 69 20 Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20